Descrevendo uma localização privilegiada em Estepona, este apartamento oferece acesso pedestre a praias e a todas as comodidades urbanas. Situado num ambiente costeiro mediterrânico, beneficia da proximidade do mar e de infraestruturas bem desenvolvidas. A área residencial apresenta características típicas da Costa del Sol, com um clima favorável durante todo o ano e uma oferta diversificada de serviços próximos. A propriedade está inserida num contexto urbano consolidado, mantendo simultaneamente a ligação ao ambiente marítimo que define a identidade desta região da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização do projeto estabelece uma relação funcional com o ambiente circundante, situando-se a curta distância a pé das principais praias de Estepona. A proximidade de serviços essenciais como supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais permite deslocamentos pedestre para a maioria das necessidades diárias. A posição geográfica facilita o acesso a infraestruturas relevantes da região.
O apartamento foi concebido para satisfazer necessidades residenciais práticas num ambiente urbano costeiro. A disposição interna organiza espaços que proporcionam conforto para residência permanente ou secundária. A estrutura de dois quartos com armários embutidos e áreas comuns bem distribuídas oferece funcionalidade para diferentes perfis de ocupantes, desde casais a pequenas famílias ou indivíduos que valorizam espaços exteriores privativos.
O projeto representa uma construção recente concluída, apresentando características contemporâneas que refletem as tendências atuais de design residencial. A estrutura beneficia de tecnologias e materiais modernos, incorporando sistemas de climatização e acabamentos atualizados. O estado de conservação apresenta-se como novo, sem necessidade de intervenções imediatas, disponibilizando um imóvel pronto para ocupação de acordo com os padrões exigentes do mercado atual.
O apartamento não dispõe de vistas diretas para o mar, limitando-se a vistas urbanas e para áreas ajardinadas. A localização em ambiente urbano pode implicar algum nível de ruído ambiente característico de zonas centrais. A inexistência de estacionamento adicional além do lugar na garagem subterrânea constitui uma limitação para residentes com mais de um veículo. O espaço exterior é limitado ao terraço privativo.
Este apartamento adapta-se a perfis de residentes que valorizam a combinação entre ambiente urbano e proximidade ao litoral. Pessoas que procuram uma residência secundária para períodos de lazer beneficiarão da localização próxima das praias e da facilidade de acesso a serviços básicos, minimizando a necessidade de deslocamentos complexos durante as estadias. Para profissionais que optam pelo trabalho remoto, o espaço oferece condições adequadas com áreas distintas para atividades profissionais e lazer, complementadas pela existência de espaços de co-working no edifício. Casais ou pequenas famílias que pretendam residência permanente encontrarão adequação na distribuição funcional dos espaços, com dois quartos que permitem flexibilidade na utilização. A proximidade a estabelecimentos de ensino básico e secundário facilita a organização familiar para quem tem crianças em idade escolar.
A qualidade de acabamentos deste apartamento manifesta-se através da seleção de materiais e soluções técnicas contemporâneas. As superfícies em madeira natural nos pavimentos criam uma base estética elegante e durável, contribuindo para a sensação de qualidade no ambiente interior. Os armários embutidos nos quartos apresentam acabamentos que combinam elementos de branco brilhante com madeira natural, estabelecendo um equilíbrio visual entre modernidade e calidez. As casas de banho dispõem de revestimentos cerâmicos de qualidade superior com sistemas de duche de design atual, incorporando sanitas e lavatórios de linhas contemporâneas que facilitam a manutenção e limpeza. A cozinha equipada inclui placa de indução, forno e exaustor, proporcionando funcionalidade para preparação alimentar diária.
O preço de partida deste apartamento fixa-se em €595.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Esta avaliação reflete as características do imóvel, incluindo a sua área útil de 93m² distribuída por dois quartos e duas casas de banho, assim como as infraestruturas condominiais associadas. A análise comparativa com projetos similares na mesma região, como Anna de Estepona (a partir de €420.000), Isea Estepona III (a partir de €423.000) e The View Estepona (a partir de €445.000), indica uma posição relativa superior no espectro de preços, justificada pelas especificidades e localização do presente projeto.
Este apartamento estabelece-se como uma residência funcional num contexto urbano litoral, onde o ritmo diário é influenciado pela proximidade do mar e das infraestruturas urbanas. Os moradores podem estabelecer rotinas que integram deslocamentos a pé para compras, acesso a praias próximas e utilização de espaços de lazer próximos. A posição estratégica permite que muitas atividades do quotidiano sejam realizadas sem necessidade de utilização frequente de transporte motorizado. Os serviços essenciais como farmácias, supermercados e estabelecimentos comerciais encontram-se a distâncias pedestre acessíveis, facilitando a gestão de necessidades básicas sem deslocamentos complexos. O ambiente exterior oferece oportunidades para atividades sociais e recreativas nas áreas comuns do condomínio, incluindo a piscina e zonas verdes, que constituem extensões do espaço habitacional, especialmente relevantes durante os meses mais quentes do ano.
O ambiente envolvente deste apartamento caracteriza-se pela acessibilidade a diversas infraestruturas e serviços que definem a qualidade de vida em Estepona. A posição geográfica permite o acesso a pé a múltiplos estabelecimentos comerciais, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés e diversas lojas no raio de 2km, proporcionando diversidade de opções para entretenimento e necessidades diárias. A rede de saúde local apresenta-se bem estruturada com 18 farmácias e centros de saúde a distâncias razoáveis, sendo o hospital mais próximo a 4.4km. Para famílias com crianças, a oferta educativa inclui 19 escolas básicas e 10 escolas secundárias na área, facilitando o acesso a serviços educativos sem necessidade de grandes deslocamentos. A infraestrutura desportiva disponibiliza 134 instalações desportivas nas proximidades, oferecendo múltiplas opções para prática de atividades físicas.
O mapa contextualiza a localização do apartamento no tecido urbano de Estepona, destacando a proximidade imediata às principais praias e infraestruturas da cidade. A visualização permite compreender a relação direta com o mar, a curta distância ao centro histórico e a conexão eficiente com as principais vias de acesso que ligam Estepona a Marbella e outras localidades da Costa del Sol. A posição geográfica evidencia o equilíbrio entre ambiente litoral e acessibilidade urbana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A posição geográfica deste apartamento na estrutura urbana de Estepona estabelece uma relação de proximidade estratégica com os principais centros da Costa del Sol. Situada a 25km de Marbella, a localização beneficia da dinâmica de uma cidade maior mantendo simultaneamente a identidade própria de Estepona como destino com características autónomas. A distância de 73km até Málaga, principal capital provincial, coloca o imóvel numa posição que permite aceder a serviços e infraestruturas de maior dimensão sem os inconvenientes de residir num centro urbano massificado.
A acessibilidade às principais infraestruturas e pontos de interesse a partir deste apartamento demonstra uma localização privilegiada. As praias mais próximas, como Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m), encontram-se a distâncias pedestre acessíveis, permitindo acesso frequente ao litoral sem necessidade de transporte motorizado. O aeroporto mais próximo situa-se a 34km, aproximadamente 25-30 minutos de carro, proporcionando ligações internacionais convenientes. Para golfe, existem várias opções a curta distância: Valle Romano Golf (4.1km) e Azata Golf (4.4km), acessíveis em cerca de 10 minutos de carro. As infraestruturas de saúde estão bem representadas com farmácias a apenas 236m e o hospital a 4.4km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Estepona caracteriza-se por temperaturas médias anuais entre 15-25°C, criando condições favoráveis durante grande parte do ano. Com uma média anual de 17.8°C, a região oferece um ambiente térmico equilibrado que permite desfrutar de espaços exteriores durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, proporcionando uma temporada balnear significativa. Situado a 19 metros acima do nível do mar, o local beneficia de uma inclinação suave de 2.4% em direção ao mar, minimizando desníveis significativos e facilitando deslocamentos a pé.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização estratégica deste apartamento proporciona acesso privilegiado a múltiplas opções de lazer e recreação costeira. As praias mais próximas, como Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m), oferecem areais com acesso direto a pé em poucos minutos, possibilitando banhos frequentes e atividades marítimas durante a temporada estival. A região disponibiliza diversos campos de golfe de qualidade nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4.1km) e Azata Golf (4.4km), acessíveis em breves trajetos de automóvel. As infraestruturas desportivas locais, como Better Bodies (0.3km) e o Polideportivo Municipal (0.6km), oferecem alternativas para atividade física em ambiente coberto. As marinas próximas, Puerto Estepona (1.6km) e Puerto Deportivo (1.8km), proporcionam serviços náuticos e zonas de lazer complementares.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A posição geográfica deste apartamento na estrutura urbana de Estepona estabelece uma relação de proximidade estratégica com os principais centros da Costa del Sol. Situada a 25km de Marbella, a localização beneficia da dinâmica de uma cidade maior mantendo simultaneamente a identidade própria de Estepona como destino com características autónomas. A distância de 73km até Málaga, principal capital provincial, coloca o imóvel numa posição que permite aceder a serviços e infraestruturas de maior dimensão sem os inconvenientes de residir num centro urbano massificado.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL456589
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A análise comparativa com projetos similares na região de Estepona revela posicionamentos diferenciados no mercado imobiliário local. Enquanto Anna de Estepona apresenta opções a partir de €420.000, Isea Estepona III a partir de €423.000 e The View Estepona a partir de €445.000, este apartamento situa-se num patamar superior com €595.000, justificado pelas suas características específicas e localização. A diferença de valor está parcialmente relacionada com a proximidade às principais praias e serviços urbanos, uma vez que este projeto oferece acesso direto a pé a infraestruturas que noutros casos podem exigir deslocamentos motorizados. A completude das infraestruturas condominiais, incluindo piscina, ginásio e espaços de co-working, representa adicionalmente um valor acrescentado relativamente a propostas mais básicas no mercado.
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