يقع هذا المشروع السكني في قلب إستيبونا، ضمن منطقة ساحلية حضرية توفر قربًا فريدًا من الشاطئ والمرافق الحضرية. يتكون المشروع من شقق سكنية عصرية بمساحة 93 متر مربع، تشمل غرفتي نوم وحمامين، مصممة لتلبية احتياجات السكن المعاصر. يتميز المشروع بإطلالات على الحديقة والمنطقة الحضرية، مع توفر مرافق مشتركة مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية. يقع المشروع في منطقة سكنية نشطة، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ والمرافق اليومية، مما يجعله خيارًا واقعيًا للباحثين عن سكن عصري في بيئة متكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي ضمن إستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا. يحظى بموقع متميز في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل السوبرماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر). يتميز الموقع بقربه من المرافق الخدمية والترفيهية التي تجعل الحياة اليومية عملية ومريحة.
صُممت الشقق لتلبية احتياجات السكن العصري، مع غرفتي نوم واسعتة تحوي كل منهما خزانات مدمجة، وحمامين عصريين. يوفر التصميم الداخلي مساحة معيشة مفتوحة تتدفق بشكل طبيعي إلى شرفة خاصة، مما يخلق مساحة متعددة الاستخدامات. توفر الشقق تكييف هواء مركزي وأرضيات خشبية عالية الجودة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وعملية على مدار العام.
المشروع هو تطوير سكني جديد اكتمل بناؤه، مع تسليم وحدات السكن بشكل متدرج بدءًا من عام 2026. تم تصميم المبنى وفقًا للمعايير العصرية للبناء، مع استخدام مواد وتقنيات حديثة لضمان الكفاءة والجودة. يشمل المشروع مكونات سكنية متكاملة مع مرافق مشتركة تم تصميمها بعناية لتعزيز جودة الحياة للمقيمين وتوفير بيئة سكنية متطورة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة للضيوف إضافة إلى موقف السيارات المخصص تحت الأرض. كما أن الوحدات لا تشترك في إطلالات مباشرة على البحر، بل توفر إطلالات على الحديقة والمنطقة الحضرية. لا تتوفر في الوحدات المساحات الخارجية الخاصة المجهزة بالكامل، ويجب على السكان تأثيث المباني بشكل كامل بعد الاستلام.
يناسب هذا المشروع الأزواج أو الأفراد الباحثين عن سكن ثانوي في منطقة ساحلية دافئة خلال فصل الشتاء، حيث يوفر المناخ المعتدل في إستيبونا فرصة للهروب من البرد. كما أنه مناسب للمتقاعدين الراغبين في الاستقرار في مكان يجمع بين الراحة والمرافق الصحية الجيدة، مع وجود مركزين صحيين في المدينة وعدة صيدليات على مسافة قريبة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لشراء عقار في منطقة سياحية نشطة تشهد 3163 عملية عقارية سنويًا، مما يشير إلى سوق عقاري نشط. يمكن للمستثمرين استغلال الوحدة للإيجار خلال مواسم السياحة، خاصة مع وجود 24 فندقًا في المنطقة و6897 سرير سياحي، مما يدل على حجم الطلب على الإقامة. كما يناسب المشروع العائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء عطلاتها في إستيبونا، مع توفر 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعله مناسبًا للإقامة العائلية لفترات قصيرة أو طويلة.
تم تنفيذ تشطيب الوحدات باستخدام مواد عالية الجودة تركز على الاستدامة والجماليات العصرية. تشمل المطبخ تجهيزات حديثة مثل لوح الطبخ بالتحريض الكهربائي والفرن وشفاط الهواء، مع خزائن تجمع بين اللمعان الأبيض والخشب الطبيعي. هذا المزيج يخلق مساحة عملية أنيقة تناسب احتياجات الطهي اليومي. في الحمامات، تم استخدام بلاط عالي الجودة مع دشات أنيقة وتركيبات عصرية تضفي طابعًا فاخرًا. تم تزويد جميع الغرف بتكييف هواء مركزي لضمان الراحة في جميع الفصول، مع أرضيات خشبية تضيف دفئًا وأناقة للمساحات الداخلية. تحتوي غرف النوم على خزانات مدمجة تزيد من مساحة التخزين وتحافظ على النظام. تتميز الشرفة الخاصة بإطلالات على المنطقة الحضرية والأشجار، مما يخلق مساحة خارجية خاصة للاسترخاء. تم اختير المواد المستخدمة في البناء والتشطيب بعناية لضمان متانة طويلة الأمد مع الحفاظ على المظهر العصري والجذاب.
تبدأ أسعار الوحدات في هذا المشروع من 595,000 يورو للشقق المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 93 متر مربع. تتناسب الأسعار مع المواصفات العالية للمشروع الذي يضم مواد تشطيب فاخرة وتصميمًا عصريًا. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، مثل مشروع "آنا دي إستيبونا" الذي يبدأ من 420,000 يورو، و"إيسا إستيبونا III" من 423,000 يورو، و"ذا فيو إستيبونا" من 445,000 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة مضافة من خلال موقعه المتميز والمرافق المشتركة عالية الجودة. يتوفر في المشروع خيارات تمويل مختلفة تناسب احتياجات المشترين المحتملين، مع مرونة في خطة السداد.
تتميز الحياة في هذا المشروع بإيقاع يومي متوازن يجمع بين الحضرية والاسترخاء الساحلي. يمكن للمقيمين البدء بيومهم بجلسة قهوة على الشرفة الخاصة والاستمتاع بالشمس المبكرة، ثم الخروج في نزهة قصيرة إلى الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة المحيطة فرصًا للتسوق والترفيه، مع وجود 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر. في فترة ما بعد الظهيرة، يمكن الاستفادة من حمام السباحة المشترك أو صالة الألعاب الرياضية في المجمع السكني. تتوفر أيضًا مساحات عمل مشتركة للذين يحتاجون إلى مزاولة العمل من المنزل. مع حلول المساء، تتحول المنطقة إلى حيوية مع خيارات تناول الطعام المتعددة في المقهى والمطاعم القريبة. نمط الحياة هنا يتيح سهولة الوصول إلى كل شيء بدون الحاجة لوسائل نقل، حيث يمكن الوصول إلى معظم المرافق الأساسية والترفيهية سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجة الهوائية. هذا التوازن بين الراحة والنشاط يجعل المشروع مناسبًا للأفراد والأزواج الذين يبحثون عن حياة ساحلية عملية.
يتميز المشروع ببيئته الحضرية النابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة، حيث يبعد السوبرماركت 104 متر فقط، والصيدلية 236 متر، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة لوسائل نقل. تتوفر في المنطقة المحيطة خيارات تعليمية متنوعة مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. كما تتوفر مرافق صحية جيدة مع وجود مركزين صحيين ومستشفى على بعد 4.4 كم. تحتضن المنطقة 34 فعالية محلية سنويًا، مما يضفي حيوية على الحياة الاجتماعية للمقيمين. يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق الترفيه والرياضة مع وجود 134 منشأة رياضية في المنطقة، بالإضافة إلى مرافق ثقافية وتجارية متنوعة. تتيح شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط و50 محطة التنقل بحرية داخل المدينة والمناطق المحيطة، مما يعزز من سهولة الوصول إلى مختلف الأماكن دون الاعتماد على السيارة الخاصة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب إستيبونا، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية. يظهر الموقع مدى سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق اليومية، مع إبراز شبكة النقل وخطوط الحركة الرئيسية التي تربط المدينة بالمراكز الحضرية الكبرى في المنطقة مثل ماربيلا ومالاغا. تبرز الخريطة أيضًا التضاريس المحيطة والمساحات الخضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول، حيث تقع على بعد 25 كم من ماربيلا (147,958 نسمة) و42 كم من الجيرة (121,957 نسمة) و73 كم من مالاغا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءًا من نسيج حضري مهم في جنوب إسبانيا، مع الحفاظ على هوية مدينة ساحلية مستقلة. تتمتع إستيبونا بمساحة 137 كم²، مما يوفر مساحة كافية للتطور العمراني مع الحفاظ على المناطق الطبيعية التي تهيمن عليها سيرا برميخا التي ترتفع إلى 1449 مترًا عند قمة لوس رياليس. هذا التوازن بين الحضرية والطبيعة يجعل من إستيبونا وجهة فريدة تجمع بين حياة المدينة والهدوء الطبيعي.
يتمتع المشروع بموقع متميز يتيح الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية. يبعد شاطئ إستيبونا 524 متر فقط، بينما يبعد شاطئ لارادا 769 متر، وشاطئ كريستو 1.6 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيرًا على الأقدام في دقائق قليلة. تقع موانئ القوارق الترفيهية على مسافة 1.6-1.8 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. أما بالنسبة لعشاق الجولف، فيتوفر عدة ملاعب قريبة مثل ملعب فالي رومانو جولف (4.1 كم)، وملعب أزاتا جولف (4.4-4.6 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 36 كم، مما يسهل الوصول إلى المدن الدولية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يسهل على ملاك السيارات الكهربائية شحنها بانتظام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا باعتداله على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15-25 درجة مئوية، مع معدل سنوي قدره 17.8 درجة مئوية. هذا المناخ المعتدل يجعل المنطقة مناسبة للسكن على مدار العام دون تقلبات مناخية حادة. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فترة كافية للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية. يرتفع المشروع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة وتسهيل الوصول إلى الشاطئ. تتمتع المنطقة بمعدلات عالية من ساعات الشمس السنوية، مما يساهم في خلق بيئة معيشية مميزة تجذب السكان والسياح على حد سواء. يؤثر الموقع الجغرافي للمنطقة في حمايتها من الرياح القوية، مما يجعلها ملاذًا مناخيًا مثاليًا على الساحل الجنوبي الإسباني.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئها المتعددة التي تحمل أعلاما زرقاء شهادة على جودتها ونظافتها. أقرب الشواطئ هي شاطئ إستيبونا (524 متر) وشاطئ لارادا (769 متر) الذي يعتبر واحدًا من أشهر شواطئ المدينة، يليهما شاطئ كريستو (1.6 كم) المعروف بمياهه الهادئة. توفر المنطقة فرصًا لممارسة الجولف مع توفر عدة ملاعب قريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4-4.6 كم)، بالإضافة إلى أكاديمية الجولف في منتجع ألبايت (6.2 كم). تلبي هذه الملاعب احتياجات اللاعبين بمختلف مستوياتهم. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، تتوفر 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية بيتر بوديز (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم). كما تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة مثل المارينات التي تقع على بعد 1.6-1.8 كم، ونقاط مراقبة مناظر طبيعية مثل ميرادور ديل كارمن (1.2 كم) وميرادور بلايا ديل كريستو (2 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول، حيث تقع على بعد 25 كم من ماربيلا (147,958 نسمة) و42 كم من الجيرة (121,957 نسمة) و73 كم من مالاغا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءًا من نسيج حضري مهم في جنوب إسبانيا، مع الحفاظ على هوية مدينة ساحلية مستقلة. تتمتع إستيبونا بمساحة 137 كم²، مما يوفر مساحة كافية للتطور العمراني مع الحفاظ على المناطق الطبيعية التي تهيمن عليها سيرا برميخا التي ترتفع إلى 1449 مترًا عند قمة لوس رياليس. هذا التوازن بين الحضرية والطبيعة يجعل من إستيبونا وجهة فريدة تجمع بين حياة المدينة والهدوء الطبيعي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL456589
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا المشروع عن غيره من المشاريع في المنطقة من خلال موقعه المتميز في قلب إستيبونا وتصميمه العصري الذي يركز على الجودة والحياة العملية. مقارنة بمشروع "آنا دي إستيبونا" الذي يبدأ من 420,000 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة إضافية من خلال موقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. أما بالنسبة لمشروع "إيسا إستيبونا III" الذي يبدأ من 423,000 يورو، فيتميز مشروعنا بتشطيبات أعلى جودة ومرافق مشتركة أوسع. بالمقارنة مع مشروع "ذا فيو إستيبونا" الذي يبدأ من 445,000 يورو، يتميز مشروعنا بتوازن أفضل بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي. بينما يركز "ذا فيو إستيبونا" على الإطلالات البانورامية، يوفر مشروعنا إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والمرافق اليومية دون الحاجة للتنقل. في سياق أوسع، تختلف إستيبونا عن المدن المجاورة مثل ماربيلا التي تشهد حركة سياحية أكثر كثافة وأسعارًا عقارية أعلى. بينما تتمتع ماربيلا بمكانة فاخرة، تقدم إستيبونا تجربة ساحلية أكثر توازنًا بأسعار معقولة نسبيًا. هذا يجعل المشروع خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة حقيقية في موقع ساحلي دون دفع أثمان باهظة تفرضها المدن الأكثر شهرة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID