Questo appartamento di nuova costruzione si trova a Estepona, nella provincia di Malaga, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona. Con 93 metri quadrati di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, offre una soluzione abitativa moderna in una zona urbana ben servita. La proprietà si trova al secondo piano di un complesso residenziale con piscina comune, palestra e giardini paesaggistici, completando un'offerta abitativa versatile nella vivace Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro urbano di Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dalle principali strutture commerciali. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il lungomare, i ristoranti e i negozi, mantenendo un facile collegamento con il resto della Costa del Sol attraverso la vicina strada costiera. L'area è ben servita dai trasporti pubblici con 8 linee di autobus disponibili.
La disposizione dell'appartamento con zona giorno aperta e terrazza privata offre uno spazio versatile per la vita quotidiana. Le due camere da letto con armadi a muro forniscono ampio spazio di stoccaggio, mentre i due bagni moderni con docce walk-in garantiscono funzionalità. La presenza di aria condizionata in tutti gli ambienti assicura comfort durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni climatiche della regione.
L'appartamento rappresenta una costruzione di recente realizzazione con finiture contemporanee e materiali moderni. La cucina è completamente attrezzata con piano a induzione, forno e cappa aspirante, combinando finiture in lucido bianco e legno naturale. La struttura sarà disponibile da maggio 2026, consegnata non arredata per permettere ai proprietari di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, limitando la prospettiva ambientale alla zona urbana circostante. La presenza di un solo posto auto sotterraneo potrebbe non essere sufficiente per nuclei familiari con più veicoli. La posizione centrale, pur offrendo facilità di accesso ai servizi, comporta anche un livello di rumore ambientale tipico delle zone urbane densamente popolate.
Questo appartamento è adatto a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza principale o una seconda casa in una posizione che unisca accessibilità urbana e prossimità al mare. È particolarmente indicato per coloro che desiderano poter accedere a piedi a gran parte dei servizi quotidiani senza rinunciare alla possibilità di raggiungere facilmente la spiaggia. La presenza di uno spazio di co-working all'interno del complesso lo rende interessante anche per professionisti che lavorano in modalità remota e desiderano una residenza in una località costiera spagnola. La disponibilità prevista per maggio 2026 lo rende adatto a chi sta pianificando un trasferimento a medio termine.
L'appartamento presenta finiture di qualità con attenzione ai dettagli contemporanei. I pavimenti in legno sono stati scelti per creare un ambiente caldo e naturale, mentre le pareti del soggiorno con pannelli in legno e pareti verdi integrate aggiungono un elemento di design moderno. Gli armadi a muro sono presenti in entrambe le camere da letto, offrendo spazio di stoccaggio senza compromettere l'estetica degli ambienti. I bagni presentano piastrelle di qualità e sanitari contemporanei con docce walk-in che ottimizzano lo spazio. L'impianto di aria condizionata distribuito in tutti gli ambienti garantisce comfort termico durante tutto l'anno, un aspetto fondamentale considerando il clima mediterraneo con estati calde.
Questo appartamento di due camere da letto è proposto a un prezzo a partire da 595.000 euro, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Estepona. Considerando la superficie di 93 metri quadrati, il prezzo per metro quadrato si colloca intorno a 6.400 euro, in linea con le nuove costruzioni nella zona. A confronto con progetti simili nella stessa area, come Anna de Estepona (a partire da 420.000 euro) e Isea Estepona III (a partire da 423.000 euro), questo immobile presenta un costo leggermente superiore, giustificato dalle finiture di qualità e dalla posizione più centrale.
Questo appartamento si adatta a un ritmo di vita urbano-balneare, caratterizzato dalla possibilità di accedere a piedi sia alla spiaggia che ai servizi cittadini. Le mattine possono iniziare con una passeggiata di meno di 10 minuti fino alla spiaggia per poi fare shopping nei negozi vicini o prendere un caffè nei bar del centro. La vicinanza a supermercati e farmacie (rispettivamente a 104 e 236 metri) semplifica le commissioni quotidiane. Nel pomeriggio, la terrazza privata offre uno spazio per rilassarsi, mentre la piscina comune e la palestra forniscono alternative per il tempo libero senza dover allontanarsi dal complesso residenziale.
Vivere in questo appartamento significa godere della comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. Il supermercato più vicino dista solo 104 metri, rendendo facile la spesa quotidiana a piedi. Le farmacie sono presenti a 236 metri, garantendo accesso immediato a servizi sanitari di base. Per quanto riguarda l'istruzione, ci sono 6 scuole e 18 farmacie nel raggio di 2 km, con 19 scuole primarie e 10 secondarie a livello cittadino. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 km, accessibile in breve tempo con mezzo proprio. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km offre molteplici opzioni per la ristorazione e la socialità, caratterizzando la zona come vivace e ben attrezzata per la vita urbana.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Estepona, evidenziando la breve distanza dalla spiaggia e la presenza di servizi nelle immediate vicinanze. La localizzazione strategica permette di apprezzare sia la vita balneare che quella cittadina, con facile accesso sia al lungomare che al centro storico. La mappa illustra anche la posizione rispetto alle principali vie di comunicazione che collegano Estepona con Marbella e il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella e a 73 km da Malaga. La sua collocazione nella parte occidentale della Costa del Sol le conferisce un carattere leggermente più tranquillo rispetto alle località più orientali, pur mantenendo un'ottima connessione con i principali centri urbani. La città si estende su un'area di 137 km², con una popolazione di 79.621 abitanti (dati 2025), che la rende la quinta città più grande della provincia per numero di residenti. La sua posizione tra la Sierra Bermeja e il mare crea un paesaggio variegato che combina elementi costieri e montuosi, offrendo diverse opzioni paesaggistiche e ricreative a breve distanza. La presenza di due centri sanitari e di numerose strutture educative la rende autosufficiente per i servizi essenziali, pur mantenendo facile accesso alle infrastrutture delle città più grandi.
La posizione centrale dell'appartamento garantisce eccellenti connessioni con le principali strutture della Costa del Sol. Le spiagge di Estepona sono raggiungibili a piedi in pochi minuti: Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri. Il porto di Estepona, con i suoi servizi e ristoranti, si trova a 1,6 km. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 64 km, mentre quello di Gibraltar si trova a 36 km, entrambi raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Gli appassionati di golf possono accedere a campi di qualità come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), mentre le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 1,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e una stagione balneare di 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'estate è calda ma mitigata dalla brezza marina, mentre gli inverni sono miti, rendendo la località vivibile tutto l'anno. L'appartamento si trova a 19 metri sopra il livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia di solo il 2,4%, il che significa un territorio prevalentemente pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi. La posizione geografica offre una media di 320 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi invernali. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, contribuisce a creare un microclima particolarmente piacevole e protegge l'area dai venti più forti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge qualificate rappresenta uno dei principali punti di forza di questa posizione. A soli 524 metri si trova Playa de Estepona, seguita da La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge offrono sabbia fine e acque pulite, ideali per il nuoto e le attività balneari durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, l'area circostante offre diverse opzioni di prestigio come Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. La città conta 134 strutture sportive, tra cui Better Bodies a 0,3 km e il Centro Polideportivo Municipale a 0,6 km, fornendo numerose opportunità per attività fisica e tempo libero. Il porto di Estepona, a 1,6 km, offre ulteriori opzioni ricreative con ristoranti, bar e possibilità di praticare sport acquatici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella e a 73 km da Malaga. La sua collocazione nella parte occidentale della Costa del Sol le conferisce un carattere leggermente più tranquillo rispetto alle località più orientali, pur mantenendo un'ottima connessione con i principali centri urbani. La città si estende su un'area di 137 km², con una popolazione di 79.621 abitanti (dati 2025), che la rende la quinta città più grande della provincia per numero di residenti. La sua posizione tra la Sierra Bermeja e il mare crea un paesaggio variegato che combina elementi costieri e montuosi, offrendo diverse opzioni paesaggistiche e ricreative a breve distanza. La presenza di due centri sanitari e di numerose strutture educative la rende autosufficiente per i servizi essenziali, pur mantenendo facile accesso alle infrastrutture delle città più grandi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL456589
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
All'interno del mercato immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo a partire da 595.000 euro. Rispetto ad altri progetti simili nella stessa zona, come Anna de Estepona (a partire da 420.000 euro) e Isea Estepona III (a partire da 423.000 euro), presenta un costo superiore che è giustificato dalla posizione più centrale e dalla prossimità immediata sia alla spiaggia che ai servizi urbani. Diversamente dagli appartamenti in zone più residenziali o periferiche, questa proprietà permette di vivere la città a piedi, sfruttando la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a portata di mano. Confrontando con le opzioni in località vicine come Marbella (25 km), Estepona offre generalmente un prezzo medio più accessibile, pur mantenendo una buona qualità della vita e servizi completi. La presenza di 3.163 transazioni immobiliari nel 2025 indica un mercato attivo e dinamico, con buone prospettive per il mantenimento del valore dell'investimento nel tempo.
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