דירה חדשה באסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. הדירה בגודל 93 מטרים רבועים כוללת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים שונים. הבניין כבר הושלם, מה שמאפשר אכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. הדירה מציעה פתרון מגורים מעשי הן למגורים קבועים והן להשקעה באזור פופולרי בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים העיקריים של אסטפונה. במרחק 524 מטרים בלבד מפלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מלה ראדה. המיקום הקרוב לנמל הימי ולמרכז העיר מספק גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים עירוניים אחרים.
הדירה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות פתרון מגורים פרקטי בסביבה קרובה לים. הגודל של 93 מטרים רבועים מספק מספיק מקום למחיה נוחה מבלי להיות גדול מדי. המרפסת הפרטית מאפשרת שימוש באוויר הפתוח, בעוד המתקנים המשותפים כוללים בריכת שחייה וחדר כושר.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, למרות הציון המסמל השלמה מתוכננת ב-2026. הבנייה הושלמה לפי התקנים המודרניים, כולל בידוד תרמי יעיל ומערכות חימום וקירור מרכזיות. המצב החדש של הנכס מבטיח שלא יידרשו שיפוצים משמעותיים בשנים הקרובות.
הדירה לא כוללת גינה פרטית או חניה מקורה נוספת מעבר למקום החניה התת-קרקעי האחד הכלול. הנכס לא מציע נוף ישיר לים או להרים מכיוון שהוא ממוקם בסביבה אורבנית. אין חללי עבודה ייעודיים בתוך הדירה, אם כי קיים מתחם עבודה משותף בבניין.
דירה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית נופש בסביבה אורבנית קרובה לים. המיקום המרכזי באסטפונה מועיל לאנשים העובדים מהבית הזקוקים לגישה קלה לשירותים ומתקנים. המרחק הקצר משדה התעופה (34 ק"מ) הופך אותה לבחירה מעשית עבור אלה הנוסעים לעתים קרובות. הדירה גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה קצרת או ארוכת טווח באזור תיירותי פופולרי. הנגישות למתקני הספורט והפנאי הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אנשים פעילים המעוניינים באיזון בין חיים עירוניים לפעילות חוצית.
הדירה כוללת מטבח מודרני מאובזר עם כיריים השראה, תנור ומפוח שאיבה, עם ארונות המשלבים לכה לבנה עם עץ טבעי. הרצפות עשויות עץ, מה שמעניק מראה חמים ואיכותי לחלל. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחים איכותיים עם מקלחות מסוג "הליכה" וברזים עכשוויים. בכל חדרי השינה מותקנים ארונות קיר מובנים, מה שמגביר את ניצול המקום. המערכת של מיזוג אוויר מותקנת בכל חדרי הדירה, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית מתוכננת לשימוש יעיל של השטח עם נוף לעבר האזור האורבני.
מחיר ההתחלתי של הדירה הוא 595,000 אירו, מה שממקם אותה בפלח הבינוני-עליון של השוק המקומי. המחיר משקף את המיקום המועדף קרוב לחוף ולמתקנים העירוניים, כמו גם את הגודל הפרקטי והמצב החדש של הנכס. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אנה דה אסטפונה (החל מ-420,000 אירו) או איסיאה אסטפונה 3 (החל מ-423,000 אירו), המחיר גבוה יותר, אך הוא מציע ערך מוסף דרך המיקום והאיכות הכללית.
המיקום באסטפונה מציע אורח חיים קליל ומעשי המשלב בין עירוניות לנוחות חופית. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית או בבתי הקפה הקרובים במרחק הליכה. חנויות המזון והבתים המרוקאים נגישים ברגל, מה שמקל על קניות יומיומיות. בצהריים, חוף לה ראדה במרחק קצר מציע אפשרות לרחצה או לפעילות ימית. הערבים מתאפיינים בטיולים לאורך טיילת החוף או בארוחות במסעדות הרבות באזור. המתקנים המשותפים כמו הבריכה וחדר הכושר מספקים אפשרויות פנאי ללא צורך בנסיעות ארוכות. הסביבה האורבנית עם תשתית פותחת מאפשרת חיים נוחים ללא תלות ברכב.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחופים המרכזיים של אסטפונה, כאשר פלאיה דה אסטפונה נמצאת במרחק 524 מטרים בלבד. מתקני הבריאות והחינוך נגישים במרחק קצר - בית החולים הקרוב במרחק 4.4 ק"מ, בית המרקחת במרחק 236 מטרים, ובתי הספר הקרובים בטווח של קילומטרים ספורים. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על ניוד ללא תלות ברכב פרטי. חנויות המזון, המסעדות ובתי הקפה מפוזרים בצפיפות באזור, מה שמאפשר גישה רגלית למרבית הצרכים היומיומיים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באסטפונה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים, המרכז העירוני ומתקני התשתית העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים המרכזיים, נמלי היאכטות ומגרשי הגולף, כמו גם את הנתיבים העיקריים המחברים את אסטפונה למרכזים האורבניים הגדולים יותר בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה, שהיא חלק מקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025). מיקומה בין מרביה (25 ק"מ מצפון) ואלחסירס (42 ק"מ מדרום) מקנה לה מעמד של מרכז אזורי חשוב. מאלגה הגדולה נמצאת במרחק 73 ק"מ, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, שירותים רפואיים מתקדמים, ותרבות עירונית עשירה. אסטפונה עצמה נחשבת לעיר מאוזנת עם אופי קהילתי יותר ממרביה התיירותית.
החופים העיקריים נמצאים במרחק הליכה: פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים), ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). נמל התעופה הקרוב הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 ק"מ, עם חלופה קרובה יותר בגיברלטר (36 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4-4.6 ק"מ). הערים הגדולות הסמוכות הן מרביה (25 ק"מ), אלחסירס (42 ק"מ), ומאלגה (73 ק"מ), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים ובילויים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C וטווח שנתי של 15-25°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הפרויקט ממוקם בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לעבר החוף, מה שמקל על הגעה רגלית. האזור מוגן בחלקו על ידי סיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1,449 מטרים בפסגת לוס ריאלס, יוצרת מיקרואקלים נוח. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם ימי שמש רבים במהלך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור כוללים את פלאיה לה ראדה המפורסמת במרחק 0.8 ק"מ, פלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ), ופלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ), הידועים במים הצלולים והחולות הזהובים. מתקני הספורט בסביבה כוללים מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ), ומרכז דפורטיבו חוסה ראמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים מציעים מתקנים לכל הרמות: אזטה גולף (4.9 ק"מ), אסטפונה גולף (6.1 ק"מ), ואקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (6.2 ק"מ). נמלי היאכטות פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ) מוסיפים אפשרויות פנאי ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה, שהיא חלק מקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025). מיקומה בין מרביה (25 ק"מ מצפון) ואלחסירס (42 ק"מ מדרום) מקנה לה מעמד של מרכז אזורי חשוב. מאלגה הגדולה נמצאת במרחק 73 ק"מ, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, שירותים רפואיים מתקדמים, ותרבות עירונית עשירה. אסטפונה עצמה נחשבת לעיר מאוזנת עם אופי קהילתי יותר ממרביה התיירותית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL456589
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, דירה זו ממוקמת בפלח מחירים גבוה יותר. פרויקטים כמו אנה דה אסטפונה (החל מ-420,000 אירו) ואיסיאה אסטפונה 3 (החל מ-423,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך לעיתים עם מיקום פחות מרכזי או בשלבי בנייה מוקדמים יותר. הפרויקט The View Estepona (החל מ-445,000 אירו) מתחרה ישירות בפלח דומה. היתרון של דירה זו טמון בכך שהיא כבר הושלמה, עם גישה מיידית לכל המתקנים והשירותים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע תשואות השקעה פוטנציאליות גבוהות יותר בשלבי הבנייה המוקדמים, דירה זו מציעה ודאות ונוחות מיידית. המיקום בלב אסטפונה מספק ערך יציב יותר לאורך זמן בהשוואה לפרויקטים בשולי העיר או בפרברים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID