Cet appartement de 93 m² est situé à Estepona, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Le projet est positionné dans un environnement urbain à proximité immédiate de la plage, avec toutes les commodités nécessaires accessibles à pied. À seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, l'immeuble offre un accès pratique à la mer tout en bénéficiant des services d'une ville dynamique. La construction est achevée avec une livraison indicative prévue pour 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Estepona, ville côtière de la Costa del Sol, à proximité directe de la Méditerranée. À seulement 524 mètres de la plage principale, le projet bénéficie d'une situation privilégiée entre mer et ville. Cette position offre un équilibre entre accès aux activités balnéaires et intégration dans un tissu urbain complet avec commerces et services à proximité immédiate.
L'appartement de deux chambres répond aux besoins fonctionnels d'un résident principal ou secondaire. La surface de 93 m² répartie sur deux chambres et deux salles de bains offre un espace de vie adapté aux couples ou petites familles. La terrasse privative de 12 m² constitue un espace extérieur supplémentaire pour la vie quotidienne. La présence d'une place de parking souterrain répond à la nécessité de stationnement dans cette zone urbaine.
Ce projet représente une construction neuve avec un statut de construction déjà achevé. La livraison officielle est prévue pour 2026 selon le calendrier indicatif. En tant que construction récente, l'immeuble bénéficie de standards modernes tant au niveau de la structure que des finitions intérieures. Les équipements collectifs comme la piscine, le gymnase et les espaces verts paysagés sont déjà fonctionnels ou le seront à la livraison.
Le projet ne propose pas de logements avec trois chambres ou plus, limitant ainsi les options pour les familles plus nombreuses. Il n'offre pas non plus de terrains privatifs extérieurs au-delà des terrasses d'appartement. La situation en milieu urbain implique une certaine densité de population et ne garantit pas une tranquillité absolue. L'appartement n'est pas meublé, ce qui nécessite un investissement supplémentaire pour l'équipement intérieur complet.
Ce logement convient particulièrement aux professionnels recherchant une résidence principale proche de la mer sans sacrifier les commodités urbaines. Sa situation à Estepona, entre Marbella et Gibraltar, en fait un point de chute intéressant pour ceux qui travaillent dans ces villes ou doivent régulièrement s'y déplacer. Les retraités actifs apprécieront également la facilité de déplacement à pied pour les achats quotidiens et l'accès aux soins de santé avec plusieurs pharmacies et centres médicaux à proximité. Pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire, la proximité de l'aéroport de Malaga (64 km) et de Gibraltar (36 km) facilite les allers-retours. Les investisseurs ciblant le marché locatif trouveront ici un produit attractif grâce à la forte demande touristique de la région d'Estepona et aux 24 hotels représentant près de 6900 lits dans la commune.
L'appartement présente des finitions contemporaines avec une attention particulière aux détails. La cuisine entièrement équipée intègre des plaques à induction, un four et une hotte aspirante, combinant des placards blancs brillants et des finitions en bois naturel pour un effet esthétique et fonctionnel. Les deux salles de bains modernes disposent de carrelages de qualité, de douches à l'italienne et de sanitaires contemporains. Les chambres sont équipées de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. Le sol en bois dans les pièces de vie apporte une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble. La climatisation installée dans tout l'appartement assure un confort thermique tout au long de l'année, un élément essentiel dans le climat méditerranéen. La terrasse privative, bien que modeste avec ses 12 m², offre un espace extérieur supplémentaire avec des finitions soignées harmonisées avec le style général de la propriété.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 595 000 euros pour un deux-pièces de 93 m², soit environ 6 400 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne haute pour la zone d'Estepona, reflétant à la fois la qualité de construction neuve, l'emplacement près de la plage et les équipements collectifs inclus. Comparativement à d'autres projets similaires dans la région comme Anna de Estepona (à partir de 420 000 euros) ou Isea Estepona III (à partir de 423 000 euros), ce projet présente un coût supérieur justifié par sa proximité immédiate avec la mer et son caractère récent.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme urbain avec un accès direct à la mer. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied puisque le supermarché se trouve à seulement 104 mètres. Les matinées peuvent débuter par une promenade sur la plage de La Rada à 800 mètres, suivie d'un café dans un des nombreux établissements à proximité. La vie professionnelle ou les loisirs s'intègrent naturellement avec la présence de plusieurs bureaux et services à moins de 500 mètres. Les espaces communs comme la piscine et le gymnase offrent des options de détente sans quitter le résidence. En soirée, le centre-ville d'Estepona et ses restaurants accessibles à pied ou à courte distance en vélo permettent de profiter d'une vie sociale variée. La proximité du port de Estepona à 1,6 km offre également des options pour les sorties en bord de mer.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par son accessibilité et sa diversité d'équipements. À moins d'un kilomètre, les résidents ont accès à plusieurs plages dont La Rada à seulement 800 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Pour les achats quotidiens, un supermarché se trouve à 104 mètres, tandis que divers commerces, restaurants et services sont dispersés dans un rayon de 500 mètres. La vie pratique est facilitée par la proximité d'une pharmacie à 236 mètres et de plusieurs établissements bancaires. Les options de transport sont variées avec 8 lignes de transports publics et 50 arrêts desservant la zone, rendant la voiture optionnelle plutôt qu'indispensable. Pour les loisirs, le complexe propose un gymnase à 0,3 km, un centre sportif municipal à 0,6 km et plusieurs installations sportives supplémentaires accessibles à pied ou en courte distance.
La carte montre la position de l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona, avec une mise en évidence de sa proximité immédiate avec la ligne côtière. On distingue clairement l'accès piétonnier aux plages avoisinantes et la répartition des services commerciaux et équipements publics dans un rayon de 500 mètres autour du projet. La position stratégique entre le centre-ville et le front de mer est particulièrement visible sur cette représentation cartographique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les pôles touristiques majeurs. La ville se trouve à environ 25 km à l'ouest de Marbella, centre économique et résidentiel important de la région avec près de 148 000 habitants. À l'ouest, Gibraltar et son aéroport international sont à environ 36 km, tandis qu'Algeciras, principal port de la région, se situe à 42 km. La ville de Malaga, capitale provinciale et aéroport international majeur, est accessible à 73 km. Cette position permet aux résidents de bénéficier de l'atmosphère plus tranquille d'Estepona tout en ayant un accès relativement rapide aux services et infrastructures des centres urbains plus importants de la région.
L'accès aux plages est un atout majeur de cet appartement, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres à pied. La plage de La Rada, plus étendue, se trouve à 769 mètres, tandis que Playa del Cristo est située à 1,6 km. Pour les déplacements en avion, l'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km en ligne droite et celui de Malaga à 64 km. Les golfeurs disposent de plusieurs options avec le Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km. Les courses quotidiennes sont simplifiées par la présence d'un supermarché à seulement 104 mètres. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à 4,4 km et plusieurs pharmacies sont accessibles à pied, la plus proche étant à 236 mètres. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont situées à 1,3 km, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et des variations saisonnières modérées entre 15°C et 25°C en moyenne. La situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce de 2,4% vers la plage créent un microclimat favorable avec une influence maritime qui tempère les extrêmes thermiques. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'ensoleillement est généreux tout au long de l'année, caractéristique de la Costa del Sol. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres au pic Los Reales, offre un arrière-plan naturel à la ville et influence positivement le paysage local sans affecter directement le climat de la zone côtière où se situe l'appartement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La vie récréative autour de cet appartement est principalement axée sur la mer et les activités nautiques. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, offre un accès facile à la Méditerranée pour la baignade et les sports aquatiques. La plage de La Rada, à 769 mètres, est l'une des plus étendues de la région et bénéficie du label Blue Flag pour sa qualité environnementale. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, dont le Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les installations sportives terrestres ne manquent pas avec 134 équipements recensés dans la commune, dont des centres comme Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km. Le port de plaisance d'Estepona, situé à 1,6 km, offre des possibilités de promenade et d'activités nautiques supplémentaires. Pour la détente, les points de vue comme le Mirador del Carmen à 1,2 km permettent d'apprécier le paysage côtier.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les pôles touristiques majeurs. La ville se trouve à environ 25 km à l'ouest de Marbella, centre économique et résidentiel important de la région avec près de 148 000 habitants. À l'ouest, Gibraltar et son aéroport international sont à environ 36 km, tandis qu'Algeciras, principal port de la région, se situe à 42 km. La ville de Malaga, capitale provinciale et aéroport international majeur, est accessible à 73 km. Cette position permet aux résidents de bénéficier de l'atmosphère plus tranquille d'Estepona tout en ayant un accès relativement rapide aux services et infrastructures des centres urbains plus importants de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL456589
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché immobilier d'Estepona, ce projet se positionne dans le segment supérieur des appartements neufs. Comparé à des projets similaires comme Anna de Estepona (à partir de 420 000 euros) ou Isea Estepona III (à partir de 423 000 euros), notre appartement présente un prix plus élevé justifié par plusieurs facteurs distinctifs. Sa proximité immédiate avec la mer (524 mètres) le distingue de nombreux développements résidentiels qui nécessitent un déplacement en voiture pour atteindre la plage. La qualité des finitions, avec une cuisine entièrement équipée et des salles de bains modernes, le place au-dessus des standards de construction moyenne de la région. Au niveau de l'emplacement géographique, Estepona offre un équilibre entre l'atmosphère plus animée de Marbella (25 km à l'est) et des zones plus caldes à l'ouest. La ville dispose de son propre caractère avec son centre historique préservé et son développement urbain maîtrisé, contrastant avec l'urbanisation plus dense de certaines parties de la Costa del Sol. L'investissement dans ce bénéficie de la croissance continue d'Estepona qui a vu sa population augmenter régulièrement, tout en conservant une identité propre par rapport aux stations plus touristiques comme Marbella ou Puerto Banús.
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