立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの市街地に位置し、ビーチまでわずか524メートル、市の中心施設に徒歩でアクセス可能です。近隣にはスーパーマーケット（104メートル）、薬局（236メートル）、レストラン（50件）が点在し、海岸沿いの快適な都市生活を提供します。標高19メートルにあり、緩やかな地形（2.4%の勾配）が特徴です。
2つの寝室に備え付けの収納スペース、2つの近代的なバスルーム、オープンプランのリビングダイニングエリアを備え、快適な生活を実現します。エアコンが完備されているため、一年を通して快適な室内環境が確保されます。12平方メートルの私有テラスは、朝のコーヒータイムや夕方のリラックスに最適な空間です。
このプロジェクトは新築であり、現代的な設計と最新の設備を特徴としています。2026年5月に完成予定で、建物全体にエレベーターが設置されています。新しい建築基準に準拠しており、エネルギー効率の高い構造となっています。施工はすでに進行中で、完成時には高品質の仕上がりが提供されます。
この物件は一戸建て住宅ではなくアパートメントであるため、私有の庭やプールはありません。また、専用の駐車場は地下に1台分のみ提供されます。家具は含まれておらず、入居者自身で用意する必要があります。ペットの飼育に関する制限がある可能性があります。
この物件は、スペインの海岸沿いで第二の住居を探している方、年間を通して快適に過ごせる都市とビーチの両方の利点を享受したい方に適しています。特に、アフターコロニーのライフスタイルを目指す方や、リモートワークをしながら温暖な気候の中で生活したい方にとって魅力的な選択肢です。また、将来的に賃貸投資として活用したいと考えている投資家にも適しています。この物件は、都市の便利さとビーチリゾートの快適さを両立させたいすべての人々に適しています。
このアパートメントは高品質の仕上げが特徴です。キッチンはインダクション調理器、オーブン、排気フードを備えた完全装備で、白光沢と天然木の仕上げのキャビネットがスタイリッシュな空間を創出しています。バスルームは高品質のタイルとウォークインシャワー、近代的な固定具を使用しています。床は天然木材で、寝室には備え付けのクローゼットが取り付けられています。全室にエアコンが完備されており、一年を通して快適な室内環境を保ちます。共用エリアも同様に高品質で、美しい景観の庭と完全装備のジムが提供されています。
このアパートメントの価格は595,000ユーロからとなっています。エステポナ地域の同様の物件と比較すると、この物件は価格対効果が高いと言えます。近隣の類似プロジェクト（Anna de Estepona：420,000ユーロから、Isea Estepona III：423,000ユーロから、The View Estepona：445,000ユーロから）と比較すると、やや高めの価格帯ですが、立地の良さと設備の充実度を考慮すると妥当な価格設定です。
この物件での毎日の生活は、海岸近くの都会的な環境で展開します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、プールサイドで過ごすことができます。日中は、徒歩圏内にある豊富な施設（スーパーマーケット、レストラン、カフェ）を利用し、快適な都市生活を享受します。夕方には、近くのビーチを散策したり、地元のレストランで食事をしたりすることができます。週末には、近くのゴルフコースやマリーナでアクティビティを楽しむことも可能です。この物件は、都市の利便性と海岸のリゾート感覚を組み合わせた生活スタイルを実現します。
この物件の周辺環境は、都市の利便性と海岸のリゾート感覚を融合させています。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、レストランは50軒以上が徒歩圏内にあり、日常の買い物や食事に不便はありません。エステポナ市内には19の小学校と10の中学校があり、教育施設も充実しています。医療施設については、2つの保健センターがあり、病院まで4.4キロメートルです。スポーツ施設は134施設あり、特にBetter Bodies（0.3キロメートル）やPolideportivo Municipal（0.6キロメートル）が近くにあります。公共交通機関も8路線あり、市内の移動に便利です。
この物件はエステポナの海岸沿いに位置し、市街地とビーチの間にあります。マップでは、市の中心部から南東方向に位置し、ビーチに面したエリアに示されています。主要な道路からは少し内側にありながらも、海や市の中心施設へのアクセスに優れた立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルのエステポナに位置し、マラガ県の西端にあります。マラガ市まで73キロメートル、マルベージャまでは25キロメートル、アルヘシラスまでは42キロメートルです。エステポナは人口約79,621人の中規模都市で、観光地としても人気があります。ジブラルタル国境まで約50キロメートルと近く、国際的なアクセスも良好です。コスタ・デル・ソルの中では、マラガやマルベージャほど賑やかではありませんが、その分落ち着いた雰囲気を保っている地域です。
この物件からは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるラ・ラダビーチまでは0.8キロメートル、プレイア・デル・アンヘルは1.7キロメートル、プレイア・デル・クリストは2.2キロメートルです。マラガ空港までは64キロメートル、ジブラルタル空港までは36キロメートルです。ゴルフ場へのアクセスも良好で、アザタゴルフは4.9キロメートル、エステポナゴルフは6.1キロメートルの距離にあります。EV充電施設も1.4キロメートルの場所にあり、持続可能なライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性気候で、年平均気温は17.8度です。夏の平均気温は25度程度、冬は15度程度で、一年を通して過ごしやすい気候です。年間の日照時間は約320日間に達し、特に夏の日照時間が豊富です。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20度以上）にわたり、5月から9月までビーチでの水泳が楽しめます。標高は19メートルと低く、海岸に近いため気候は穏やかです。降雨は主に冬に集中し、年間降水量は約600ミリメートルです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には質の高いビーチが点在しています。ラ・ラダビーチは青旗（ブルーフラッグ）認定を受けた清潔なビーチで、0.8キロメートルの距離にあります。プレイア・デル・クリストは2.2キロメートルで、穏やかな波が特徴です。ゴルフ愛好家には、アザタゴルフ（4.9キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（6.2キロメートル）が近くにあります。スポーツ施設も充実しており、近隣にはジム、テニスコート、ウォータースポーツ施設などがあります。マリーナも1.6キロメートルの距離にあり、ボート活動も楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルのエステポナに位置し、マラガ県の西端にあります。マラガ市まで73キロメートル、マルベージャまでは25キロメートル、アルヘシラスまでは42キロメートルです。エステポナは人口約79,621人の中規模都市で、観光地としても人気があります。ジブラルタル国境まで約50キロメートルと近く、国際的なアクセスも良好です。コスタ・デル・ソルの中では、マラガやマルベージャほど賑やかではありませんが、その分落ち着いた雰囲気を保っている地域です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL456589
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナはコスタ・デル・ソルの中で、マラガやマルベージャほど大規模ではありませんが、それゆえに落ち着いた雰囲気を保っている地域です。マルベージャ（25キロ、人口147,958人）よりは小規模ですが、マラガ（73キロ、人口579,076人）よりははるかにコンパクトな都市です。この地域の不動産価格は、マルベージャよりは手頃で、マラガの中心部よりはやや高めの傾向があります。同様のプロジェクトであるAnna de Estepona（420,000ユーロから）やIsea Estepona III（423,000ユーロから）と比較すると、この物件はやや高めの価格設定ですが、その分立地の良さと設備の充実度が特徴です。エステポナはジブラルタル国境に近く、国際的な要素も取り入れやすい地域で、イギリス人や北欧からの居住者も多いのが特徴です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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