Projektas, butas Esteponoje, Malagoje, Ispanijoje, netoli paplūdimio. Jame yra 2 miegamieji, 2 vonios kambariai ir 93 m² gyvenamosios ploto. Butas yra miesto aplinkoje, paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Jame yra privatus terasa, moderni virtuvė su įranga, integruotos spintos ir oro kondicionierius. Bendoriniame komplekse yra bendros paslaugos, įskaitant baseiną, sporto salę ir bendradarbiavimo erdvę. Butas nebepaveiktas ir bus paruoštas 2026 metais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Esteponoje, pakrantės miestelyje Malagos provincijoje, pietų Ispanijoje. Jis yra tik 524 metrų atstumu nuo Esteponos paplūdimio ir 769 metrų nuo La Rados paplūdimio. Nekilnojamasis turtas yra miesto aplinkoje, kur parduotuvės, restoranai ir vaistinės yra pasiekiamos pėsčiomis. Estepona siūlo subalansą tarp turistinių paslaugų ir gyvenamosios aplinkos, turėdama 79 621 gyventoją pagal 2025 metų duomenis.
Butas siūlo funkcinės gyvenamosios erdvės su dviem proporcingais miegamaisiais kambariais, kuriuose yra integruotos spintos, teikiančios sandėliavimo sprendimus. Atviras planavimo svetainės ir valgomojo plotas sujungtas su 12 m² privata terasa, išplėčiant gyvenamąją erdvę lauke. Moderni virtuvė apima pagrindinius buities reikmenis kasdieniam maisto gamybai. Du vonios kambariai su dušais kabinetais tenkina praktinius kasdienius reikalavimus. Išplanavimas tinka poroms, mažoms šeimoms arba tiems, kurie ieško antrosios rezidencijos.
Butas yra naujos statybos projekto dalis, kuris buvo baigtas 2026 metais. Pastatas turi modernių architektūrinių elementų su bendromis teritorijomis, įskaitant baseiną, sporto salę ir apsodintus sodus. Kiekvienam butui yra liftas ir viena požeminio stovėjimo aikštelės vieta. Statybos kokybė klasifikuojama kaip puiki, naudojant šiuolaikines statybos technikas ir medžiagas, atitinkančias dabartinius Ispanijos naujų statybų energetinio efektyvumo standartus.
Projektas nesiūlo privačių sodų ar lauko erdvių, išskyrus individualias terasas. Jis yra miesto aplinkoje, o ne atokiausioje gyvenvietėje, kas gali reikšti daugiau triukšmo ir veiklos. Butas neturi jūros vaizdų ar tiesioginės prieigos prie paplūdimio. Stovėjimas yra apribotas iki vienos požeminės vietos vienam butui. Nekilnojamasis turtas neturi prabangių išskirtinių paslaugų ar palydovų paslaugų, kurių dažnai randama aukštos klasės projektuose.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės rezidencijos gerai prijungtoje pakrantės miestelyje arba kaip antrasis namas reguliarioms atostogoms. Artumas prie paslaugų jį daro praktišku visus metus gyvenant, ypač pensininkams ar nuotolinėms darbuotojams, kurie vertina prieinamumą. Dviejų miegamųjų išplanavimas tinka poroms, mažoms šeimoms arba tiems, kurie dažnai priima svečius. Vieta Esteponoje patinka tiems, kurie nori miesto patogumų kartu su prieiga prie paplūdimio be išskirtinės jachtų aikštelių kainodaros. Investuotojams, Esteponos turizmo infrastruktūra su 24 viešbučiais ir beveik 6 900 lovų rodo stiprią nuomos rinką, ypač per 4 mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. 2026 m. baigimas tinka pirkėjams, turintiems ilgesnius planavimo laikotarpius, o ne tiems, kurie ieško nedelsiant apgyvendinimo.
Bute yra šiuolaikinės apdailos visur, pabrėžiančios funkcionalumą ir ilgaamžiškumą. Grindų danga apima medinius elementus gyvenamosiose patalpose ir kokybišką plytelių dėjimą drėgnose vietose. Virtuvėje yra baltos blizgios ir natūralaus medžio apdailos spintos, įrangos su indukciniu kaitlente, orkaitė ir ištraukiamas ventiliatorius, atspindintis šiuolaikinius europinius standartus. Vonios kambariuose yra kokybiškų plytelių, dušo kabinetai ir šiuolaikiniai įrenginiai, sukurti lengvam priežiūrai. Miegamieji kambariai turi integruotas spintas su efektyviomis sandėliavimo sprendimais. Visame bute įrengtas oro kondicionierius, naudojantis šiuolaikines sistemas tiek šildymui, tiek vėsinimui. Pastato energetinis efektyvumas atitinka dabartinius Ispanijos reikalavimus naujoms statyboms. Langai ir durys turi šiuolaikinių izoliacinių savybių, kad pagerintų šiluminį efektyvumą. Bendrose teritorijose yra baseinas, sporto salė su kokybiška įranga ir profesionaliai apsodinti sodai, reikalaujantys minimalios gyventojų priežiūros.
Butas kainuoja 595 000 eurų, atitinkančią bazinę kainą už šį 93 m² dviejų miegamųjų vienetą. Tai sudaro apytiksliai 6 400 eurų už kvadratinį metrą. Panašūs projektai Esteponoje apima Anna de Estepona (nuo 420 000 eurų), Isea Estepona III (nuo 423 000 eurų) ir The View Estepona (nuo 445 000 eurų). Kainą apima neapdailintas butas su viena požeminio stovėjimo aikštelės vieta ir prieiga prie visų bendrų patalpų. Būdamas Esteponoje, kurioje buvo 3 163 nekilnojamojo turto sandoriai, kainodara atspindi rajono nusistovėjusią rinką, o ne prabangius projektus.
Kasdienybė šiame Esteponos bute apimtų lengvą prieigą prie miesto paslaugų ir pakrantės poilsio. Ryto galima pradėti kavos privatoje terasoje prieš trumpą 5 minučių kelionę pėsčiomis į parduotuvę, esančią 104 metrų atstumu. Paplūdimio mėgėjams Esteponos paplūdimys yra tik 524 metrų atstumu, leidžiantis spontaniškai maudytis ar rytais vaikščioti pakrante. Miesto aplinka siūlo daug maisto pasirinkimų su 50 restoranų per 2 km radiusą. Kelionės ar susisiekimas yra palengvinti dėl artumo Malagos oro uostui (34 km) ir prieigos prie 8 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelėmis rajone. Popietės galima praleisti bendrose patalpose, tokiuose kaip baseinas ar sporto salė, arba artimuose golfo aikštyne per 5 km. Prieinamumo ir pakrantės gyvenimo balansas apibūdina kasdieninę patirtį šioje vietoje.
Estepona siūlo subalansuotą infrastruktūrą, palaikančią tiek kasdieninį gyvenimą, tiek turizmą. Miestelis, kuriame gyvena apytiksliai 79 621 gyventojas, suteikia pakankamai masto paslaugoms be per didelio miesto tankio. 137 km² savivaldybė siūlo erdvę tarp plėtros ir gamtos teritorijų. Nekilnojamasis turtas turi naudos iš 50 restoranų, 22 kavinės ir 18 vaistinių per 2 km, tenkinančių kasdieninių paslaugų poreikius. Švietimo įstaigos apima 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, palaikančių šeiminį gyvenimą. Sveikatos priežiūra pasiekiama per 2 sveikatos centrus savivaldybėje, artimiausia ligoninė yra 4,4 km atstumu. Susisiekimo infrastruktūra apima 8 autobusų maršrutus su 50 stotelių, teikiančių ryšį Esteponoje ir su kaimyninėmis vietovėmis, tokiomis kaip Marbella (25 km) ir Malaga (73 km). Miesto paslaugų ir pakrantės pozicijos derinys sukuria praktišką gyvenimo aplinką su poilsio pranašumais.
Žemėlapis rodo Esteponos padėtį pietinėje Ispanijos Kosta del Sol dalyje, esančią tarp Marbelos šiaurės rytuose ir Gibraltaro sąsiaurio pietvakariuose. Nekilnojamas turtas yra miesto srityje netoli pakrantės, su lengva prieiga prie Esteponos ir La Rados paplūdimių. Žemėlapis iliustruoja, kaip butas turi naudos iš miesto paslaugų ir pakrantės pozicijos, su transporto maršrutais, jungiančiais su Malaga (73 km) ir Gibraltaru (36 km). Aplinkinėje srityje matomas subalansas tarp išvystytų zonų ir gamtinių kraštovaizdžių, įskaitant netoliese esančius Siera Bermecha kalnus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima strateginę padėtį vakarinėje Kosta del Sol dalyje, apytiksliai 73 km nuo Malagos miesto ir 25 km nuo Marbelos. Ši vieta ją patalpina tarp didžiausio miesto centro Malagoje (gyventojų skaičius 579 076) ir prabangaus kurorto zonos Marbelyje. Vakaruose Algecirasas (42 km) veikia kaip reikšmingas uostamiestis su jungtimis į Šiaurės Afriką. Regione Estepona veikia kaip vidutinio dydžio miestelis su savo charakteriu, siūlydama subalansą tarp prieigos prie didesnių centrų ir išlaikant atskirą tapatybę. Savivaldybės 137 km² plotas apima tiek pakrantės zonas, tiek vidaus rajonus, siekiančius link Siera Bermecha kalnų. Ši padėtis leidžia gyventojams pasiekti didesnių miestų paslaugas ir darbo galimybes, gyvenant bendruomenėje su lėtesniu tempu ir tiesiogine prieiga prie pakrantės.
Buto vieta Esteponoje suteikia puikų prieigą prie pagrindinių vietų. Artimiausi paplūdimiai, Esteponos (524 m) ir La Rados (769 m), yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Golfo mėgėjams Valle Romano golfo aikštelė yra 4,1 km atstumu, o Azata golfo aikštelė pasiekiama 4,4 km atstumu. Kasdieninės būtinos prekės, tokios kaip maisto prekių parduotuvės, yra itin arti, tik 104 m atstumu, o vaistinės, 236 m. Artimiausia ligoninė yra 4,4 km atstumu. Kelionėms susisiekti, Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra 64 km atstumu keliu, o Gibraltaro oro uostas, apytiksliai 36 km. Miesto aplinka reiškia, kad dauguma paslaugų pasiekiamos be automobilio, palaikant pėsčiųjų draugišką kasdieninį gyvenimą. Elektrinių automobilių savininkams įkrovimo stotelės yra 1,3 km atstumu. Artumas prie Puerto Esteponos jachtų aikštelės (1,6 km) papildo poilsio pasirinkimus artimoje aplinkoje.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mėgaujasi tipine Kosta del Sol klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8 °C ir vasaros temperatūros diapazonu 15-25 °C. Regione išvystoma apytiksliai 300 saulėtingų dienų per metus, prisidedančių prie jos patrauklumo kaip visus metus trunkančio tikslo. Vieta yra 19 m virš jūros lygio, su lengvu 2,4 % nuolydžiu link paplūdimio, reljefas yra daugiausia lygus, todėl jis patogus vaikščioti ir lauko veikloms. Maudymosi sezonas trunka apytiksliai 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20 °C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Savivaldybę saugo Siera Bermecha kalnai, pasiekiantys 1 449 m aukštį Los Reales viršūnėje, kuri apsaugo nuo blogo oro ir sukuria mikroklimatą, kuris moderuoja temperatūrą. Šis geografinis padėtis prisideda prie regiono priskyrimo kaip „Saulėtos pakrantės“ dalies su patikimomis Viduržemio jūros oro sąlygomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Estepona siūlo keletą kokybiškų paplūdimių arti buto. Artimiausi, Esteponos paplūdimys 524 m ir La Rados 769 m, suteikia patogią prieigą prie pakrantės. Šie paplūdimiai siūlo tipines Viduržemio jūros patirtis su smėlėtais krantais ir tinkamomis maudymosi sąlygomis per 4 mėnesių šilto vandens sezoną. Golfo mėgėjams regione yra keletas aikštelių, įskaitant Valle Romano golfo aikštelę (4,1 km), Azata golfo aikštelę (4,4 km) ir Esteponos golfo aikštelę (6,1 km). Savivaldybė prižiūri 134 sporto įrenginius, įskaitant „Better Bodies“ sporto klubą (0,3 km) ir savivaldybės sporto centrą (0,6 km) netoli buto. Vandens pagrindo poilsį palaiko Puerto Esteponos jachtų aikštelė 1,6 km atstumu, siūlanti laivybos veiklas. Regiono turizmo infrastruktūra apima 24 viešbučius su beveik 6 900 lovų, rodanti gerai išvystytas poilsio paslaugas, kurios aptarnauja tiek gyventojus, tiek svečius visus metus, ypač intensyviai naudojamas vasaros mėnesiais.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona užima strateginę padėtį vakarinėje Kosta del Sol dalyje, apytiksliai 73 km nuo Malagos miesto ir 25 km nuo Marbelos. Ši vieta ją patalpina tarp didžiausio miesto centro Malagoje (gyventojų skaičius 579 076) ir prabangaus kurorto zonos Marbelyje. Vakaruose Algecirasas (42 km) veikia kaip reikšmingas uostamiestis su jungtimis į Šiaurės Afriką. Regione Estepona veikia kaip vidutinio dydžio miestelis su savo charakteriu, siūlydama subalansą tarp prieigos prie didesnių centrų ir išlaikant atskirą tapatybę. Savivaldybės 137 km² plotas apima tiek pakrantės zonas, tiek vidaus rajonus, siekiančius link Siera Bermecha kalnų. Ši padėtis leidžia gyventojams pasiekti didesnių miestų paslaugas ir darbo galimybes, gyvenant bendruomenėje su lėtesniu tempu ir tiesiogine prieiga prie pakrantės.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL456589
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona užima išskirtinę padėtį Kosta del Sol nekilnojamojo turto rinkoje palyginti su kaimyninėmis vietovėmis. Šiaurės rytuose Marbella reprezentuoja prabangos segmentą su žymiai didesnėmis nekilnojamojo turto kainomis ir išskirtiniais projektais, todėl Estepona tampa prieinamesne alternatyva, kuri vis tiek naudojasi Marbelos paslaugų artumu. Pietvakariuose nuo Esteponos, regionas link Gibraltaro siūlo kitokį charakterį su stipresnėmis britų įtakomis ir tarpvalstybiniu eismu. Palyginti su trimis panašiais Esteponos projektais (Anna de Estepona nuo 420 000 eurų, Isea Estepona III nuo 423 000 eurų ir The View Estepona nuo 445 000 eurų), šis 595 000 eurų butas yra aukštesnės kainos, galbūt atspindintis jo centrinę padėtį, aukštesnę statybos kokybę ar naujesnį baigimo statusą. Pati Estepona siūlo labiau subalansuotą gyvenimo aplinką nei intensyviai turizmui orientuotos rytinės Kosta del Sol vietovės, su beveik 80 000 gyventojų nuolatine gyventojų populiacija, sukuriančia visus metus trunkančios bendruomenės gyvybingumą, o ne sezoniškumą. Miesto 3 163 metiniai nekilnojamojo turto sandoriai rodo stabilų, aktyvų rinką su mažesniu nestabilumu negu mažesnių kurorto bendruomenių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID