Este apartamento de nueva construcción en Estepona ofrece 93 m² de espacio distribuido en dos dormitorios y dos baños. Situado en una zona urbana a pocos metros de la playa, el proyecto se encuentra en una fase avanzada de construcción con finalización prevista para 2026. La ubicación estratégica permite el acceso a pie a numerosos servicios y comodidades, mientras que las instalaciones comunitarias incluyen piscina, gimnasio y zonas ajardinadas. El apartamento se entrega con acabados modernos y acabados de calidad, diseñado para ofrecer una residencia confortable en una de las zonas más solicitadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en el corazón urbano de Estepona, a escasos 524 metros de la Playa de Estepona y a menos de 1 kilómetro de La Rada. Su posición privilegiada permite acceder caminando a supermercados (104 m), farmacias (236 m) y una amplia variedad de restaurantes y servicios. La proximidad al centro de la ciudad combina la comodidad urbana con el atractivo de la vida costera en una única ubicación.
Con 93 m² de superficie útil, el apartamento satisface las necesidades de residencia permanente o segunda vivienda. Los dos dormitorios con armarios empotrados y los dos baños modernos ofrecen funcionalidad para parejas o pequeñas familias. El diseño diáfano de la zona de estar comedor y la terraza privada de 12 m² proporcionan espacios versátiles para el descanso y el entretenimiento, mientras que la cocina totalmente equipada facilita la preparación de comidas diarias.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción con una finalización prevista para 2026. El apartamento se entregará completamente terminado con instalaciones modernas incluyendo aire acondicionado en todas las estancias, cocina equipada con encimera de inducción y acabados de calidad en baños. Los compradores podrán personalizar algunos aspectos de los acabados finales en las etapas previas a la entrega, según las opciones disponibles del promotor inmobiliario.
El proyecto no ofrece viviendas unifamiliares ni chalets, limitándose exclusivamente a apartamentos. No cuenta con servicios de conserjería las 24 horas ni vigilancia privada permanente. Las plazas de aparcamiento son limitadas a una por vivienda, sin opción de adquirir adicionales. El complejo no permite el alquiler vacacional a corto plazo, restricción que debe ser considerada por inversores interesados en este tipo de explotación.
Este apartamento resulta especialmente adecuado para profesionales o parejas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios y al mar. Su distribución con dos dormitorios también lo hace apropiado como segunda vivienda para quienes desean disfrutar de períodos vacacionales en un entorno con todas las comodidades. Inversores interesados en propiedades con potencial de valorización a medio plazo encontrarían atractivo su emplazamiento en una zona en desarrollo de Estepona. Familias con hijos pequeños o que planifican tenerlos se beneficiarían de la proximidad a centros educativos, mientras que personas que valoran el diseño contemporáneo y las comodidades urbanas apreciarán la combinación de acabados modernos y ubicación céntrica. Quienes buscan reducir el uso de vehículo motorizado encontrarán práctico poder realizar la mayoría de sus desplazamientos diarios a pie.
Los acabados del apartamento reflejan un diseño contemporáneo con atención al detalle. Las zonas comunes cuentan con suelo de madera que aporta calidez y elegancia, mientras que los baños presentan baldosas de calidad y duchas de diseño moderno con cristalería transparente. La cocina combina acabados blancos brillantes con toques de madera natural, creando un espacio luminoso y funcional. Se ha instalado aire acondicionado en todas las estancias para garantizar confort durante todo el año. Las armaduras empotradas en los dormitorios ofrecen amplio espacio de almacenamiento con un diseño limpio y eficiente. Las ventanas proporcionan buen aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a la eficiencia energética de la vivienda. Los materiales seleccionados priorizan durabilidad y mantenimiento reducido, con acabados resistentes al desgaste y fáciles de limpiar.
El apartamento tiene un precio de partida de €595,000, lo que lo sitúa en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. Este valor incluye la vivienda completa con sus acabados modernos, una plaza de aparcamiento subterráneo y el derecho a uso de las zonas comunitarias. No se incluyen muebles ni decoración, ya que el apartamento se entrega sin amueblar. Para propiedades con características similares en la zona de Estepona, los precios varían típicamente entre €550,000 y €700,000 dependiendo de factores como la vista exacta, la planta y los detalles específicos de los acabados.
Vivir en este apartamento en Estepona ofrece un ritmo de vida equilibrado entre urbanidad y relax costero. Las mañanas pueden comenzar con un café en la terraza privada antes de dirigirse a pie al supermercado o a alguna de las cafeterías cercanas. La proximidad a la playa permite espontáneas visitas al mar, mientras que por la tarde, el área urbana ofrece numerosas tiendas y servicios a poca distancia. Los residentes pueden alternar entre el uso de las instalaciones comunitarias como la piscina y el gimnasio, con exploraciones a pie del casco antiguo de Estepona, caracterizado por sus calles peatonales y ambiente pintoresco. La vida cotidiana se desarrolla en un entorno donde se conjugan la comodidad de tener todo cerca con la tranquilidad de un clima mediterráneo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año.
La ubicación del apartamento ofrece un entorno residencial con excelente conectividad. A poca distancia se encuentran numerosos servicios que facilitan la vida diaria: supermercados a 104 metros, farmacias a 236 metros y centros de salud a 4.4 kilómetros. La zona está bien comunicada mediante transporte público con 50 paradas de autobús en las proximidades y 8 líneas que conectan con diferentes puntos de Estepona y municipios cercanos. Para desplazamientos más amplios, el aeropuerto de Málaga se encuentra a 64 kilómetros, mientras que Gibraltar está a 36 kilómetros. El entorno urbano ofrece además numerosas opciones de ocio, desde restaurantes y cafeterías hasta parques y zonas verdes, todo ello integrado en un tejido urbano que combina áreas comerciales con zonas residenciales tranquilas.
El apartamento se ubica en el área urbana central de Estepona, en un punto estratégico que combina proximidad al mar con acceso a servicios. La zona corresponde a un tejido urbano consolidado, caracterizado por calles organizadas en cuadrícula con predominio de edificaciones residenciales de baja y media altura. El mapa muestra cómo el emplazamiento permite caminatas cortas tanto al casco histórico como a la línea de playa, conformando un eje urbano donde convive la vida cotidiana de los residentes con las actividades turísticas estacionales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición privilegiada en la Costa del Sol occidental, equidistante entre los enclaves más exclusivos como Marbella (25 km al este) y la ciudad portuaria de Algeciras (42 km al oeste). A diferencia del ambiente más cosmopolita y selectivo de Marbella, Estepona ha mantenido un carácter más auténtico y ambiente local, conservando al mismo tiempo excelente infraestructura y servicios. Esta posición intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de una ciudad costera con acceso rápido a centros comerciales, instalaciones médicas y aeropuertos internacionales. Málaga capital, con su oferta cultural y administrativa, se encuentra a 73 kilómetros, mientras que la conexión con el Campo de Gibraltar a través de Algeciras abre la posibilidad de excursiones y conexiones con África del Norte a través del puerto.
Las playas más cercanas son perfectamente accesibles a pie: Playa de Estepona a solo 524 metros y La Rada a 769 metros, aproximadamente 5-10 minutos caminando. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros por carretera, unos 45-50 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para los aficionados al golf, el campo de Valle Romano Golf está a 4.1 kilómetros y el Azata Golf a 4.4 kilómetros. El Puerto Deportivo de Estepona, con sus restaurantes y tiendas, se sitúa a 1.6 kilómetros del apartamento, accesible tanto a pie como en vehículo particular o transporte público. Las conexiones con ciudades como Marbella (25 km) o Málaga (73 km) son directas a través de la autovía A-7, facilitando tanto desplazamientos puntuales como trayectos profesionales habituales.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C y una variación estacional moderada. Los veranos son cálidos con temperaturas que rondan los 25-30°C, mientras que los inviernos son suaves, con medias de 15°C. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima hacia la playa (2.4%) contribuye a microclimas agradables. El período de baño se extiende aproximadamente durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente de junio a septiembre. La zona registra más de 300 días de sol al año, con precipitaciones concentradas principalmente en los meses de otoño e invierno, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Estepona y La Rada, ambas a menos de 800 metros, ofrecen amplias áreas de arena fina y servicios completos como duchas, zonas de sombra y restaurantes costeros. Estas playas mantienen buenos estándares de calidad y limpieza, siendo frecuentadas tanto por residentes como por visitantes. Para los entusiastas del golf, los campos cercanos como Valle Romano Golf y Azata Golf ofrecen alternativas a pocos kilómetros, con instalaciones que combinan desafío deportivo y paisajes mediterráneos. La zona cuenta con 134 instalaciones deportivas que incluyen centros deportivos municipales como el Polideportivo Municipal a 0.6 kilómetros, gimnasios privados como Better Bodies a 0.3 kilómetros, y espacios para prácticas náuticas en el Puerto Deportivo de Estepona. La red de miradores urbanos, como el Mirador del Carmen a 1.2 kilómetros, permite disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad y la costa.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición privilegiada en la Costa del Sol occidental, equidistante entre los enclaves más exclusivos como Marbella (25 km al este) y la ciudad portuaria de Algeciras (42 km al oeste). A diferencia del ambiente más cosmopolita y selectivo de Marbella, Estepona ha mantenido un carácter más auténtico y ambiente local, conservando al mismo tiempo excelente infraestructura y servicios. Esta posición intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de una ciudad costera con acceso rápido a centros comerciales, instalaciones médicas y aeropuertos internacionales. Málaga capital, con su oferta cultural y administrativa, se encuentra a 73 kilómetros, mientras que la conexión con el Campo de Gibraltar a través de Algeciras abre la posibilidad de excursiones y conexiones con África del Norte a través del puerto.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL456589
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente, este apartamento en Estepona ofrece un equilibrio diferenciado frente a otras opciones en la Costa del Sol. Mientras que en Marbella los precios son significativamente más altos por ubicaciones similares, Estepona mantiene un valor relativo más contenido con similar calidad de vida. Proyectos como Anna de Estepona, Isea Estepona III y The View Estepona presentan precios desde €420,000 a €445,000, pero generalmente con menor superficie o en ubicaciones menos céntricas. A diferencia de desarrollos en zonas más exclusivas como Nueva Andalucía, Estepona ofrece un ambiente más integrado en la vida local española y menor estacionalidad. La inversión en infraestructuras públicas que ha experimentado Estepona en los últimos años, como la remodelación de su casco antiguo y la mejora de sus paseos marítimos, ha incrementado el valor residencial de la zona sin perder el carácter auténtico que diferencia a esta ciudad de otros enclaves más masificados de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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