Dieses Apartment in Estepona, Málaga, bietet eine solide Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie an der Costa del Sol erwerben möchten. Als Bestandteil einer etablierten Wohngegend kombiniert es die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Strand. Die Lage in einer Stadt mit historischem Charme und moderner Infrastruktur macht es zu einem attraktiven Objekt für verschiedene Käuferprofile, von Eigennutzern bis hin zu Investoren, die nach einer Immobilie in einer gefragten Region suchen.
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen wie Etherna Homes 1 (ab €304.000) und Etherna Homes 2 (ab €259.000) in Estepona, die möglicherweise modernere Annehmlichkeiten und Bauweisen bieten, positioniert sich dieses Apartment durch seine Lage und seinen etablierten Charakter. Celestia Homes, mit Preisen ab €390.000, repräsentiert wahrscheinlich eine höhere Preiskategorie, möglicherweise mit gehobenerer Ausstattung oder besserer Aussicht. Dieses spezifische Apartment, mit einem Preis ab €339.000 für 48 m², liegt preislich im mittleren Bereich, was auf die Kombination aus zentraler städtischer Lage und dem Baujahr zurückzuführen sein könnte. Während neuere Projekte oft auf Energieeffizienz und private Außenbereiche abzielen, bietet diese Immobilie die Vorteile einer sofortigen Verfügbarkeit und einer fußläufigen Infrastruktur, die in älteren Stadtkernen oft stärker ausgeprägt ist. Die Nähe zu allen täglichen Notwendigkeiten und dem Strand ist ein starkes Verkaufsargument, das über reine Neubau-Spezifikationen hinausgeht und einen etablierten Lebensstil an der Costa del Sol ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zum Strand ist ein wesentliches Merkmal, das die Attraktivität der Lage unterstreicht und einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Die Anbindung an übergeordnete Verkehrsnetze ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Für Käufer, die eine unkomplizierte Lebensweise suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Besorgungen. Es richtet sich an Personen, die eine praktische Basis in einer lebendigen Stadt suchen, mit allem Notwendigen in unmittelbarer Nähe, ideal für regelmäßige Aufenthalte oder als Erstwohnsitz.
Das Gebäude, in dem sich dieses Apartment befindet, wurde 1971 fertiggestellt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise im Laufe der Zeit Renovierungen erfahren hat. Der Fokus liegt hier nicht auf einem Neubauprojekt mit modernen Bauvorschriften, sondern auf einer etablierten Struktur, deren Alter und Zustand Teil der Bewertung der Immobilie sind. Die Bauphase ist abgeschlossen, es gibt keine laufenden Bauarbeiten.
Diese Immobilie bietet keine privaten Außenbereiche wie eine große Terrasse oder einen Garten. Die Ausrichtung nach Norden deutet auf eine geringere Sonneneinstrahlung auf der Hauptebene hin. Es gibt keine Stellplätze im Eigentum; Parken ist auf der Straße möglich, was je nach Tageszeit und Saison variieren kann. Die Energieeffizienz entspricht dem Standard der Bauzeit und ist möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand moderner Effizienzniveaus.
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Stadt bevorzugen und Wert auf kurze Wege legen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Sie sofort als Feriendomizil nutzen oder als Basis für häufige Aufenthalte in Andalusien verwenden möchten, ist diese Wohnung eine Option. Auch für Investoren, die eine gut gelegene Einheit in einer Region mit stabiler Nachfrage nach Mietobjekten erwerben möchten, kann sie interessant sein, da Estepona ein beliebtes Touristenziel ist. Personen, die ein ruhigeres Umfeld abseits des städtischen Trubels bevorzugen oder Wert auf moderne, neu gebaute Annehmlichkeiten und großzügige Außenbereiche legen, sollten alternative Optionen prüfen. Die Wohnung ist für Käufer geeignet, die eine authentische städtische Erfahrung in Strandnähe schätzen.
Die Wohnung verfügt über Merkmale, die auf eine solide, wenn auch ältere Bauweise hindeuten. Marmorböden, die in vielen spanischen Immobilien zu finden sind, sorgen für Langlebigkeit und eine kühle Oberfläche. Doppelverglasung trägt zur Geräuschdämmung und Energieeffizienz bei. Die Küche ist voll ausgestattet, was bedeutet, dass sie alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch enthält. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für Komfort über das ganze Jahr. Ein privater Balkon ermöglicht einen Außenbereich. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, was den Einzug oder die sofortige Vermietung erleichtert. Der allgemeine Zustand wird als 'ausgezeichnet' beschrieben, was auf gepflegte Oberflächen und funktionierende Installationen hindeutet, trotz des Baujahres 1971.
Die angebotene Wohnung startet bei einem Preis von 339.000 €. Angesichts der 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 48 m² Wohnfläche liegt der Quadratmeterpreis bei etwa 7.063 €. Dies positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment der Preisspanne für Apartments dieser Größe in Estepona, insbesondere wenn man die Lage in einem städtischen Gebiet und die Nähe zum Meer berücksichtigt. Die Wohnung ist sofort verfügbar, da die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Der Preis spiegelt die Lage und die Ausstattung wider, wobei die historische Bausubstanz (Baujahr 1971) ein Faktor sein kann, der den Wert beeinflusst.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona bedeutet, Teil einer etablierten städtischen Umgebung zu sein. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants (im 2km Radius befinden sich laut Daten 50 Restaurants und 22 Cafés) erleichtert den Alltag erheblich. Einkäufe können bequem zu Fuß erledigt werden, die nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt. Der Strand, wie der Playa de Estepona, ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was regelmäßige Strandbesuche ermöglicht. Das Viertel ist belebt, aber durch die geringe Wohnfläche von 48 m² und die Lage in einer Straße mit Geschäften könnte es ein eher urbanes Wohngefühl vermitteln, weniger ruhig als außerhalb des Stadtzentrums. Die Nähe zu Schulen und einer Apotheke (236 m) unterstreicht den praktischen Nutzen für Familien oder Personen, die Wert auf kurze Wege legen.
Das tägliche Leben in Estepona wird von der Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten bestimmt. Mit nur 524 Metern zum nächstgelegenen Strand, Playa de Estepona, sind Spaziergänge am Meer oder ein Bad im Atlantik leicht in den Alltag integrierbar. Die Umgebung ist urban geprägt, was bedeutet, dass Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften (mehr als 50 im 2km Radius) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 8 Linien ist gut, was die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu weiter entfernten Zielen erleichtert, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und das milde Klima begünstigen Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einer Stadt an der südspanischen Küste. Hervorgehoben werden die Nähe zum Strand und die städtische Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung. Die Karte veranschaulicht die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Punkte wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, sowie die relative Distanz zum Meer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 km von Marbella und 73 km von Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet einen guten Zugang zu größeren städtischen Zentren, während Estepona selbst einen etwas ruhigeren und authentischeren Charakter bewahrt als einige der belebteren Orte weiter östlich. Algeciras liegt etwa 42 km westlich und bietet eine Fährverbindung nach Nordafrika. Die Nähe zu diesen Städten erweitert die Möglichkeiten für Einkaufen, Kultur und Transport, wobei Estepona eine Balance zwischen städtischer Anbindung und der entspannteren Atmosphäre einer Küstenstadt bietet.
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist gut aufgestellt. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km Luftlinie entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht, obwohl die tatsächliche Fahrzeit je nach Verkehr variieren kann. Für Golfer sind die ersten Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf etwa 4,1 km entfernt. Die städtische Lage in Estepona bedeutet, dass Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C, wobei die Temperaturen im Sommer typischerweise zwischen 15°C und 25°C liegen und im Winter milder sind. Die Nähe zum Meer moderiert die Temperaturen und sorgt für angenehme Bedingungen. Die Stadt liegt am Fuße der Sierra Bermeja, was bei einigen Lagen in der Region Ausblicke auf die Berge ermöglicht, obwohl dieses spezifische Apartment eher eine städtische Straßenansicht bietet. Der Schwimm-Saison, definiert als Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate, was typisch für die Costa del Sol ist. Die geringe Hangneigung zum Strand (2,4%) deutet auf eine ebene Umgebung hin, was Spaziergänge erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Angebot an Stränden und Freizeitmöglichkeiten in Estepona ist vielfältig. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Estepona, nur 524 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze; Valle Romano Golf und Azata Golf sind nur etwa 4 km entfernt. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportzentren in der Nähe, wie das 'Better Bodies' (0,3 km) und städtische Sportanlagen. Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Diese Dichte an Freizeitmöglichkeiten trägt zur Attraktivität des Standorts bei.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 km von Marbella und 73 km von Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet einen guten Zugang zu größeren städtischen Zentren, während Estepona selbst einen etwas ruhigeren und authentischeren Charakter bewahrt als einige der belebteren Orte weiter östlich. Algeciras liegt etwa 42 km westlich und bietet eine Fährverbindung nach Nordafrika. Die Nähe zu diesen Städten erweitert die Möglichkeiten für Einkaufen, Kultur und Transport, wobei Estepona eine Balance zwischen städtischer Anbindung und der entspannteren Atmosphäre einer Küstenstadt bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL464323
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
