Ce logement, situé à Estepona, Málaga, offre une opportunité d'acquisition dans un marché immobilier dynamique de la Costa del Sol. Érigé en 1971, il a été achevé et est prêt à être habité. Avec une surface habitable de 48 m², il comprend deux chambres et une salle de bain. Le prix de départ est fixé à 339 000 €. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel dans un environnement urbain doté de toutes les commodités nécessaires à proximité.
Par rapport aux projets environnants tels que Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Celestia Homes (à partir de 390 000 €), ce bien à Estepona présente une option tarifaire plus accessible, particulièrement compte tenu de sa localisation centrale et de sa disponibilité immédiate. Etherna Homes 2 démarre à un prix inférieur (259 000 €), mais les détails sur la superficie et les caractéristiques ne sont pas comparables sans informations supplémentaires. La différence de prix entre ce bien et Celestia Homes, plus élevé, peut s'expliquer par des facteurs tels que la modernité de la construction, la taille, les équipements ou les vues. L'ancienneté de la construction (1971) de ce bien contraste avec des projets potentiellement plus récents, ce qui peut influencer la perception de la qualité et des normes de construction actuelles. La proximité des commodités et de la plage reste un atout majeur d'Estepona, positionnant ce bien comme une alternative fonctionnelle et potentiellement plus abordable pour ceux qui recherchent un accès direct à la vie urbaine côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur d'Estepona, ce bien bénéficie d'une localisation urbaine privilégiée. Il se trouve à distance de marche des plages et des services essentiels, tels que supermarchés et pharmacies. Sa proximité avec les infrastructures de transport facilitent les déplacements vers les zones environnantes.
Ce logement convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire compacte et fonctionnelle. La disposition des deux chambres et d'une salle de bain répond aux besoins de petits ménages ou de couples. La proximité des commodités urbaines satisfait ceux qui privilégient un mode de vie pratique et accessible.
Bien que le bâtiment date de 1971, il est précisé comme 'Gereed' (Completed). Cela indique que le bien est déjà construit et disponible. Les informations disponibles ne font pas état de travaux de rénovation récents ni de nouvelles constructions associées à ce bien spécifique.
Ce logement n'offre pas de vue sur la mer depuis toutes les pièces ni de vaste espace extérieur privé, la terrasse étant mentionnée comme 'Private Terrace' mais la taille n'étant pas spécifiée. Il n'est pas non plus un projet de nouvelle construction. Le stationnement est indiqué comme 'Street Parking', impliquant une disponibilité potentiellement limitée ou partagée.
Ce logement s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain et pratique. Il convient parfaitement à ceux qui privilégient la proximité des services et des transports, minimisant ainsi le besoin d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. Les jeunes couples, les professionnels travaillant à proximité ou les personnes retraitées actives trouveront dans cette localisation un cadre de vie commode. Les investisseurs ciblant la location à l'année, compte tenu de la localisation centrale et des commodités, pourraient également considérer ce bien comme une opportunité, malgré son ancienneté, si le prix est aligné avec le marché locatif local.
Le logement dispose d'un revêtement de sol en marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique classique, bien que potentiellement sujet à l'usure dans une propriété datant de 1971. Les fenêtres sont en double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et phonique. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. Le système de climatisation, chaud et froid, assure un confort thermique toute l'année. Bien que le terme 'Excellent' soit utilisé pour décrire l'état général, l'ancienneté du bâtiment implique que des rénovations substantielles ou des mises à jour pourraient être nécessaires pour répondre aux normes modernes ou aux préférences personnelles.
Le prix de ce logement débute à 339 000 €. Cette offre correspond à un appartement de deux chambres et une salle de bain, d'une superficie de 48 m². Le marché immobilier d'Estepona présente une gamme variée de biens, et ce prix se situe dans la moyenne pour des propriétés de cette taille dans des zones urbaines établies. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé. Des variations de prix peuvent exister en fonction de l'étage, de l'orientation ou d'éventuelles rénovations spécifiques.
Ce bien s'inscrit dans un quartier urbain d'Estepona, caractérisé par une densité de services accessibles à pied. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commerces, restaurants et écoles. Les résidents peuvent facilement se rendre à la plage pour des activités de loisirs ou pour profiter du climat méditerranéen. Les déplacements au sein de la ville sont facilités par les transports en commun et la possibilité de se déplacer à vélo. La vie ici est marquée par l'animation d'une ville côtière, tout en offrant un accès aisé aux infrastructures modernes.
Le quartier d'Estepona offre un cadre de vie animé et pratique. Avec une densité de restaurants (50 dans un rayon de 2 km), de pharmacies (18) et d'écoles (6), les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La présence de parcs et de cafés enrichit l'environnement social. L'accès aux plages est aisé, la plus proche se trouvant à moins de 1 km. La ville dispose également de 134 installations sportives, offrant de nombreuses opportunités de loisirs. La population d'Estepona devrait atteindre 79 621 habitants en 2025, indiquant une communauté stable et active.
Cette carte situe le bien au cœur d'Estepona, soulignant sa position urbaine. La proximité immédiate des plages, des commerces et des infrastructures de transport est mise en évidence. La carte permet d'apprécier le tissu urbain dense et l'accessibilité des services essentiels pour la vie quotidienne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à 25 km de Marbella et à 73 km de la ville de Málaga. Sa position géographique, à l'ouest de Marbella et à proximité de la côte, offre un accès aisé aux principales villes de la région tout en conservant un caractère plus traditionnel. La proximité de la frontière portugaise (via Gibraltar) et le trafic maritime vers l'Afrique du Nord sont également des éléments géographiques notables.
Ce bien est idéalement situé à Estepona, à seulement 524 mètres de la plage de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 64 km par la route, bien que le texte mentionne 34 km en ligne droite. Les parcours de golf tels que Valle Romano Golf se trouvent à environ 4.1 km. La proximité immédiate des commodités, avec un supermarché à 104 m et une pharmacie à 236 m, rend la vie quotidienne très pratique. Le centre d'Estepona est facilement accessible, renforçant l'attractivité de la localisation.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 15°C et 25°C, et une température annuelle moyenne de 17.8°C. La région offre environ 320 jours d'ensoleillement par an, avec un zwemseizoen de 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La zone est caractérisée par une altitude moyenne de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce vers la plage (2.4%). Les montagnes de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offrent un contraste naturel à la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Estepona est riche en activités de loisirs. Les plages, telles que La Rada (0.8 km) et Playa del Cristo (2.2 km), sont facilement accessibles. La ville dispose de nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo Municipal (0.6 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à proximité, comme Azata Golf (4.9 km). Les marinas, telles que Puerto Estepona (1.6 km), ajoutent une dimension nautique aux options de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à 25 km de Marbella et à 73 km de la ville de Málaga. Sa position géographique, à l'ouest de Marbella et à proximité de la côte, offre un accès aisé aux principales villes de la région tout en conservant un caractère plus traditionnel. La proximité de la frontière portugaise (via Gibraltar) et le trafic maritime vers l'Afrique du Nord sont également des éléments géographiques notables.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL464323
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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