פרויקט זה ממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. הוא מציע דירות במחיר התחלתי של 339,000 אירו, עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. שטחי המגורים מתחילים מ-48 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 1971 ומציע חווית מגורים מבוססת באזור שוקק חיים, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. זהו נכס המיועד למי שמחפש בית באזור מבוקק חיים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, כמו Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו), Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו), נכס זה, שהושלם בשנת 1971, מציע מחיר כניסה אטרקטיבי יותר, אך יש לקחת בחשבון את גילו ואת העובדה שהוא אינו חדש. פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע תכונות מודרניות יותר, כמו יעילות אנרגטית משופרת, עיצוב עדכני יותר ומתקנים משותפים חדשים. לעומת זאת, נכסים ותיקים באזורים מרכזיים כמו אסטפונה יכולים להציע תחושה אותנטית יותר ומיקום מבוסס, לעיתים עם פוטנציאל לשיפורים והשבחות. המחיר של 339,000 אירו מציב אותו באמצע טווח המחירים המוצע באזור, אך עם גיל בנייה שונה משמעותית מהאחרים. ההחלטה תלויה במידת החשיבות של מודרניות לעומת מיקום ואופי, וכן בתקציב השיפוצים העתידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב העיר אסטפונה, מרחק הליכה מהחוף. האזור מאופיין בסביבה אורבנית עם שפע שירותים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היום-יום. הקרבה לים ולמרכזי שירותים תורמת לפונקציונליות של המגורים.
דירות אלו מתאימות לאנשים המחפשים בית בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה לחיי עיר וקרבה לים. הגודל והפריסה מתאימים למחפשים בית שני, למגורים קבועים או להשקעה באזור בעל ביקוש.
הבניין הושלם בשנת 1971, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. העובדה שהבניין ותיק מצביעה על כך שהתשתיות המקומיות מבוססות היטב. כל התקדמות או שיפוץ עתידי יתבססו על מבנה קיים.
הפרויקט מציע דירות עם חדר רחצה אחד בלבד, מה שעשוי להיות מגבלה למשפחות גדולות או לבעלי מספר רב של אורחים. כמו כן, הפרויקט אינו חדש, ולכן אין את התכונות המודרניות של בנייה חדשה כמו יעילות אנרגטית גבוהה או תכנון מודרני של שטחים משותפים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס באזור אורבני ותיק עם אווירה מקומית אותנטית. הוא אידיאלי עבור יחידים, זוגות או משקיעים המתעניינים בשוק הנדל"ן בקוסטי דל סול, במיוחד באסטפונה, הידועה באטרקטיביותה. הקרבה לחוף הים, למרכז העיר ולכל השירותים הנדרשים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה, הופכת אותו לבחירה פרקטית לחיים יומיומיים. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית ולכבישים ראשיים מאפשרת ניידות קלה לאזורים סמוכים ולשדה התעופה. הוא מתאים גם למי שמחפש בית שני או נכס להשקעה, תוך ניצול הביקוש הגבוה לאזורים מרכזיים במלאגה.
הפרויקט, שהושלם בשנת 1971, מציע דירות עם גימור שנחשב מצוין לתקופתו. הדירות כוללות רצפות שיש, חלונות עם זיגוג כפול וריהוט מלא, מה שמצביע על השקעה קודמת באיכות. המטבח מצויד במלואו, וקיים גם חדר שירות. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר חם וקר. מערכת אינטרקום בכניסה מבטיחה בטיחות. למרות שהבניין ותיק, הגימור המצוין והשמירה על הנכסים עשויים להעיד על תחזוקה טובה לאורך השנים, אך מומלץ לבצע בדיקה מעמיקה של מערכות וגימורים.
המחיר ההתחלתי לדירות בפרויקט זה הוא 339,000 אירו. הפרויקט מורכב מדירות עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ושטחי המגורים מתחילים מ-48 מ"ר. הבנייה הושלמה בשנת 1971, מה שמצביע על שוק משני. גמישות במחיר עשויה להיות קיימת בהתאם למצב הנכס הספציפי, קומה, נוף ורמת הגימור. מכיוון שהבניין ישן יחסית, עשויים להידרש שיפוצים, שיכולים להשפיע על העלות הכוללת של הרכישה.
אסטפונה מציעה שילוב של קסם אנדלוסי מסורתי עם תשתיות מודרניות. האזור מאופיין ברחובות מטופחים, כיכרות שוקקות וקהילה מלוכדת, כל זאת בסמוך לקו החוף. העיר עברה שיפורים משמעותיים בשנים האחרונות, תוך שמירה על אופייה המקורי. נכס זה ממוקם בלב העיר, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ובתי קפה. הקרבה לחופים, לנמלים יוקרתיים, למגרשי גולף ולמרכזי ספורט הופכת את המיקום לאטרקטיבי עבור מגוון אורח חיים, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
המגורים באזור זה מציעים אורח חיים עירוני תוסס. הסביבה האורבנית עשירה בשירותים חיוניים ופנאי, כגון מסעדות, בתי קפה, חנויות, בנקים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. הקרבה למרכזי ספורט, מרינות ופארקים מאפשרת מגוון פעילויות. המרחק ממרכז העיר אסטפונה, מרחק הליכה מהים, ומקרבה יחסית לערים גדולות יותר כמו מרבייה ומלאגה, מספק גישה נוחה למשאבים נוספים ולתרבות. התחבורה הציבורית מפותחת עם 50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את הניידות לנוחה גם ללא רכב פרטי.
המיקום באסטפונה, מחוז מלאגה, ממקם את הפרויקט באזור מבוקש בקוסטי דל סול. המפה מציגה את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר, ולשירותים חיוניים, כמו גם גישה נוחה לכבישים ראשיים המחברים אותו לערים סמוכות ולשדה התעופה. המרכזיות של המיקום מושכת יחידים, משפחות ומשקיעים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. היא משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת אזורים מישוריים פוריים ואזורים הרריים. העיר ממוקמת בין מרבייה (כ-25 ק"מ) לאלג'סירס (כ-42 ק"מ), ומרוחקת כ-73 ק"מ מהעיר מלאגה. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות באזור, תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי באסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים (החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 800 מטר). סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטר, ובית מרקחת במרחק 236 מטר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי (כ-34 ק"מ מהנתונים שסופקו). נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי. מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כשהקרובים ביותר הם ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נעות בדרך כלל בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה שנמשכת כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים היא 20 מעלות צלזיוס ומעלה). הפרויקט ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמצביע על מישוריות יחסית. הנוף הסובב כולל גם אזורים הרריים, כמו הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים באסטפונה היא יתרון משמעותי. חוף לה ראדה (La Rada), המוכר כחוף דגל כחול, נמצא במרחק של כ-800 מטרים. חופים נוספים כמו פלייה דה אסטפונה ופלייה דל כריסטו נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. באזור קיימים גם מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ), מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), ומרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. היא משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת אזורים מישוריים פוריים ואזורים הרריים. העיר ממוקמת בין מרבייה (כ-25 ק"מ) לאלג'סירס (כ-42 ק"מ), ומרוחקת כ-73 ק"מ מהעיר מלאגה. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות באזור, תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL464323
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
