Questo appartamento a Estepona, Málaga, si posiziona come un'opportunità di investimento solida o una seconda casa nel cuore della Costa del Sol. Costruito nel 1971 e completamente arredato, offre una base funzionale in una zona ben servita. La sua ubicazione urbana facilita l'accesso a numerosi servizi, rendendolo un punto di partenza pratico per esplorare la regione e godere del clima mediterraneo. La vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture locali supporta uno stile di vita comodo e accessibile.
Nel contesto immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €339,000, differenziandosi da progetti più recenti come Etherna Homes 1 (da €304,000) e Celestia Homes (da €390,000), che potrebbero offrire design e standard costruttivi più moderni. Rispetto a Etherna Homes 2 (da €259,000), il prezzo indicato è superiore, suggerendo caratteristiche o una posizione differente. La provincia di Málaga, e in particolare la Costa del Sol, è caratterizzata da un mercato dinamico con un elevato numero di transazioni (3,163), indicando una domanda sostenuta sia per immobili nuovi che esistenti. Il reddito medio provinciale di €16,450 suggerisce un posizionamento medio-alto per il prezzo dell'immobile in relazione al potere d'acquisto locale, ma in linea con il mercato internazionale degli acquirenti stranieri che cercano seconde case o investimenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato a Estepona, con la spiaggia raggiungibile a piedi. La posizione è strategica per l'accesso ai servizi quotidiani come supermercati e farmacie, riducendo la dipendenza dai trasporti motorizzati. La prossimità alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale e ben posizionata, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. È adatto a chi desidera una base per esplorare la regione o a chi necessita di una seconda casa accessibile. La configurazione con 2 camere da letto e 1 bagno è pratica per coppie o piccoli nuclei familiari.
L'edificio, completato nel 1971, presenta una costruzione tradizionale. Non si tratta di un nuovo sviluppo; l'immobile è pronto per essere abitato. Questo significa che non ci sono attese per la costruzione o fasi di consegna, ma piuttosto la possibilità di un'acquisizione immediata e un utilizzo diretto dello spazio abitativo.
L'immobile non è una nuova costruzione e pertanto non beneficia delle ultime normative in termini di efficienza energetica o nuove tecnologie costruttive. La metratura di 48 m² potrebbe risultare limitata per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi abitativi. La vista è orientata verso la strada, senza panorami aperti o vista mare diretti.
Questa proprietà è adatta per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale in una zona consolidata della Costa del Sol. È ideale per professionisti che necessitano di un facile accesso ai servizi e ai trasporti, o per coppie che desiderano una base comoda per esplorare la regione. Anche chi pianifica una seconda casa per vacanze brevi, focalizzata sulla vicinanza alla spiaggia e ai servizi, troverà questa soluzione interessante. L'immobile è una scelta razionale per chi privilegia la convenienza e la vita urbana rispetto a contesti più isolati o residenziali di nuova costruzione. La sua natura di immobile esistente permette un'acquisizione senza tempi di attesa legati alla costruzione, ideale per chi desidera trasferirsi o iniziare a utilizzare la proprietà rapidamente.
L'appartamento, costruito nel 1971, presenta finiture che riflettono la sua epoca di costruzione ma con elementi aggiornati per una vivibilità ottimale. Pavimenti in marmo conferiscono un tocco di eleganza e durabilità, tipici delle costruzioni della Costa del Sol. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. La cucina completamente attrezzata offre funzionalità per la preparazione dei pasti. La presenza di un impianto di climatizzazione (aria condizionata calda/fredda) assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. La proprietà include anche una terrazza privata, uno spazio aggiuntivo per il relax all'aperto, e una stanza di servizio per ottimizzare la gestione dello spazio. Il sistema di citofono per la sicurezza completa le dotazioni.
La proprietà è disponibile sul mercato a partire da €339,000, una cifra che riflette la sua posizione urbana consolidata e la sua funzionalità. Con 2 camere da letto e una superficie abitabile di 48 m², il prezzo per metro quadrato si posiziona in un segmento specifico del mercato di Estepona. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato nel 1971 e già pronto per l'occupazione. Questa offerta si inserisce nel contesto di un mercato attivo, con un numero significativo di transazioni immobiliari registrate nella provincia, suggerendo una domanda costante nell'area.
Vivere qui significa godere della comodità di un ambiente urbano consolidato, dove la vita quotidiana si svolge a un ritmo rilassato ma dinamico. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) permette di gestire facilmente le necessità primarie. La presenza di numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Le scuole e i centri sanitari nelle vicinanze contribuiscono alla praticità per i residenti, inclusi nuclei familiari. L'accesso a 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nell'area supporta la mobilità senza veicolo privato. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Estepona a 524 metri, invita a passeggiate e attività ricreative in prossimità. L'orientamento a nord dell'appartamento può offrire un clima interno più mite durante i mesi estivi.
La vita a Estepona, in particolare in questa zona, è caratterizzata da un accesso immediato a una vasta gamma di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e una selezione di circa 50 ristoranti e 22 caffè, che animano la vita sociale. La presenza di 6 scuole e 2 centri sanitari entro un raggio di 2 km garantisce la comodità per le famiglie e l'accesso alle cure mediche. La mobilità è agevolata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km) offre opportunità per attività nautiche e svago. L'ambiente urbano, sebbene vivace, è mitigato dalla vicinanza al mare e alla natura circostante, come la Sierra Bermeja, che offre contrasto paesaggistico.
Questa mappa posiziona l'immobile nel contesto urbano di Estepona, evidenziando la sua prossimità alle spiagge e ai servizi essenziali. La visualizzazione grafica aiuta a comprendere la densità urbana, la rete stradale e la distribuzione delle aree residenziali e commerciali circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. Estepona si colloca a una distanza ragionevole dalle principali città della regione: Marbella si trova a 25 km, Algeciras a 42 km e Málaga capoluogo a 73 km. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle diverse offerte culturali, commerciali e di intrattenimento che queste città propongono, mantenendo al contempo la vivibilità di un centro più raccolto come Estepona. La vicinanza a queste aree urbane più grandi facilita l'accesso a servizi specializzati e aeroporti internazionali.
L'ubicazione di questo appartamento a Estepona offre un buon equilibrio tra accessibilità e prossimità a servizi e attrazioni. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona, distano circa 524 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-4.6 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali snodi per la regione, è situato a circa 64 km in linea d'aria (34 km in base ai dati forniti per la mobilità locale), garantendo collegamenti internazionali. La città di Marbella è a circa 25 km, mentre Algeciras si trova a 42 km, offrendo ulteriori opzioni per escursioni e attività.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, con una media di 17.8°C. La regione è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente 4 mesi. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce del 2.4% verso il mare, contribuisce a un ambiente piacevole e accessibile. La prossimità alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un interessante contrasto naturalistico con la costa, potendo influenzare microclimi locali e paesaggi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri. Queste spiagge, spesso associate alla qualità delle acque, invitano a godere del litorale andaluso. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a circa 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La zona offre anche una vasta gamma di strutture sportive, con centri come Better Bodies a 0.3 km e Polideportivo Municipal a 0.6 km, che soddisfano diverse esigenze di attività fisica. I porti turistici, come Puerto Estepona a 1.6 km, aggiungono ulteriori opportunità ricreative legate al mare e alla nautica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. Estepona si colloca a una distanza ragionevole dalle principali città della regione: Marbella si trova a 25 km, Algeciras a 42 km e Málaga capoluogo a 73 km. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle diverse offerte culturali, commerciali e di intrattenimento che queste città propongono, mantenendo al contempo la vivibilità di un centro più raccolto come Estepona. La vicinanza a queste aree urbane più grandi facilita l'accesso a servizi specializzati e aeroporti internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL464323
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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