与太阳海岸其他地区相比，埃斯特波纳提供了独特的价值主张。例如，东部的马贝拉（Marbella）以其高端市场和名人聚集地而闻名，价格通常更高。而埃斯特波纳则保留了更多的传统安达卢西亚风情，生活成本相对较低，同时基础设施和服务也在不断完善。该房产的价格（339,000欧元起）比马贝拉的一些新开发项目（如Celestia Homes，起价390,000欧元）更具吸引力，但比一些更偏远或较旧的房产（如Etherna Homes 1和2，起价259,000欧元至304,000欧元）要高，反映了其优越的市中心位置和便利性。埃斯特波纳的人口持续增长，表明该地区具有活力和吸引力，并且房产交易量（3,163笔）显示了活跃的市场。与周边城市相比，埃斯特波纳在保持其传统魅力方面做得尤为出色，同时又不断提升其城市景观和配套设施，使其成为一个平衡生活方式和投资潜力的理想地点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地理位置优越，靠近海滩，位于一个拥有便利设施的城市化区域。周围环绕着商店、餐馆和公共交通，为居民提供了便捷的生活方式。步行即可到达海滨，使其成为享受地中海生活方式的理想选择。
此房产适合寻求靠近海滩和城市便利设施的买家。其位置便于日常活动，如购物、用餐和海边散步。适合那些希望拥有第二个家或在西班牙南部寻求便利居住环境的人。
该房产建于1971年，已完工。虽然不是新开发项目，但其维护状况良好，适合那些重视成熟社区和现有基础设施的买家。其建设年代提供了对西班牙建筑风格的了解。
该房产不提供新建或现代化的设施，如智能家居技术或最新的能源效率标准。朝北的朝向可能意味着下午阳光较少。仅提供街道停车位，可能不适合拥有多辆车的家庭。
此房产适合寻求在埃斯特波纳中心体验地中海生活方式的个人或夫妇。对于那些希望拥有靠近海滩、商店和餐馆的第二居所的人来说，这是一个不错的选择。它也可能吸引寻求在成熟社区中进行小型投资的买家，特别是那些看重便利性和传统安达卢西亚氛围的人。如果您的优先事项是便捷的城市生活、轻松的海滩通道以及一个已经建立起来的社区，那么这个房产可能符合您的需求。
该房产建于1971年，虽然具体材料和饰面细节需要进一步核实，但通常此类房产会采用当时流行的建筑标准。内部可能包含基本的厨房和浴室设施，并可能铺设瓷砖地板，这在西班牙南部地区很常见，有助于在夏季保持凉爽。双层玻璃窗有助于隔音和隔热。房产配备了冷暖空调，以确保全年的舒适度。私人露台提供了一个户外空间，可供放松和享受当地气候。提供全套家具，减少了搬入的初期成本。
该房产的起售价为339,000欧元，拥有一间卧室和一间浴室，居住面积为48平方米。该房产状况良好，建于1971年，已完工。虽然价格反映了其在黄金地段的优越位置和便利性，但相对于该地区一些更新、更大的房产，它提供了一个相对经济实惠的选择。由于其便利的位置和持续的市场需求，该房产具有良好的租赁潜力和长期价值。
该房产坐落于埃斯特波纳（Estepona）的中心地带，这是一个融合了传统安达卢西亚魅力与现代便利的迷人海滨小镇。步行即可到达商店、餐馆和海滩，日常生活节奏悠闲而便利。早晨，可以在附近的咖啡馆享用咖啡，随后漫步至海边，享受清新的海风。下午，可以在城镇中探索，感受其鲜花盛开的街道和充满活力的广场。晚上，可以选择一家当地餐馆品尝美食。由于靠近海滩和城市设施，这里的生活方式兼具了宁静与活力，适合那些寻求便利且充满活力的地中海生活的人士。
埃斯特波纳是一个拥有丰富设施的成熟城镇。项目周边2公里半径内就有50家餐馆、6所学校、18家药店和4家银行，满足日常生活所需。2个公园和22家咖啡馆提供了休闲场所。236米即可到达药店，104米即可到达超市，凸显了其极佳的便利性。4.4公里外的医院提供了医疗保障。虽然房产位于城市环境中，但其靠近海滩和绿地的特点也提供了户外活动的便利。
此地图展示了房产在埃斯特波纳市中心的地理位置。它突显了该房产靠近海滩、商店、餐馆和公共交通的优势。埃斯特波纳本身是太阳海岸的一个重要城镇，以其美丽的海岸线和便利的设施而闻名。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于埃斯特波纳，这是太阳海岸中西部的一个重要城镇。与东部的马贝拉（Marbella，距离25公里，人口约14.8万）和北部的阿尔赫西拉斯（Algeciras，距离42公里，人口约12.2万）相比，埃斯特波纳提供了更为宁静和传统的安达卢西亚体验，同时又拥有良好的基础设施和不断增长的吸引力。距离省会马拉加（Málaga，距离73公里，人口约58万）相对较远，但通过高速公路可达，方便前往国际机场和更广泛的城市设施。
该房产的地理位置非常便利。距离海滩仅524米（Playa de Estepona），769米即可到达La Rada海滩。距离波多黎各埃斯特波纳（Puerto Estepona）和波多黎各德波尔蒂沃（Puerto Deportivo）码头分别仅1.6公里和1.8公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线距离），为国际旅行提供了便利。公共交通发达，有8条公交线路和50个公交站点，使得出行更加便捷，无需依赖私家车。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地处安达卢西亚，享有典型的地中海气候。年平均气温约为17.8°C，夏季温暖干燥，冬季温和湿润。该地区阳光充足，平均每年有超过320个晴朗的日子。游泳季节大约持续4个月，水温适宜。项目位于海拔19米处，地势平坦，距离海滩的坡度仅为2.4%，非常适合日常散步和享受海滨生活。周边被Sierra Bermeja山脉环绕，提供了远足和亲近自然的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个优质海滩，包括距离项目仅524米的Playa de Estepona和769米处的La Rada海滩，后者是该地区最受欢迎的海滩之一，并获得了蓝旗认证。此外，还有1.6公里外的Playa del Cristo等海滩。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等著名球场距离项目仅4.1公里至4.6公里。项目附近还有134个体育设施，包括健身中心和体育场馆，以及两个码头，提供各种水上运动和休闲活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于埃斯特波纳，这是太阳海岸中西部的一个重要城镇。与东部的马贝拉（Marbella，距离25公里，人口约14.8万）和北部的阿尔赫西拉斯（Algeciras，距离42公里，人口约12.2万）相比，埃斯特波纳提供了更为宁静和传统的安达卢西亚体验，同时又拥有良好的基础设施和不断增长的吸引力。距离省会马拉加（Málaga，距离73公里，人口约58万）相对较远，但通过高速公路可达，方便前往国际机场和更广泛的城市设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL464323
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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