Este apartamento em Estepona, Málaga, apresenta uma oportunidade de investimento consolidada ou uma residência secundária sob o sol da Costa del Sol. Situado numa área urbana vibrante, o imóvel combina a conveniência de ter comodidades essenciais a uma curta distância a pé com a proximidade da praia, oferecendo um estilo de vida mediterrânico acessível.
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Celestia Homes (a partir de €390.000), este apartamento apresenta um ponto de preço de entrada de €339.000. Enquanto os Etherna Homes oferecem preços iniciais mais baixos, Celestia Homes posiciona-se num segmento de mercado superior. A principal diferença reside na natureza do imóvel: este é um apartamento existente, datado de 1971, e pronto a habitar, em contraste com as ofertas de 'novo' ou 'em construção' que podem exigir prazos de entrega e apresentar características mais modernas. A sua localização urbana, a uma curta distância a pé de tudo, diferencia-o de projetos que podem estar mais focados em resorts ou em localizações com maior dependência de transporte privado. A área de Estepona, em geral, beneficia de uma procura consistente devido à sua infraestrutura estabelecida e apelo a um estilo de vida mediterrânico equilibrado, variando entre a tranquilidade da Sierra Bermeja e a vibrante costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Estepona, a uma curta distância a pé da praia e de vários serviços, posiciona este apartamento para um estilo de vida prático e integrado na comunidade local. A proximidade a áreas de interesse e a facilidade de acesso a pé ou de bicicleta definem a sua funcionalidade urbana.
Este imóvel responde a quem procura uma base consolidada na Costa del Sol, seja para residência permanente ou para aluguer. A sua configuração, com duas divisões e uma área habitacional funcional, é adequada para casais ou pequenos agregados familiares que valorizam a conveniência urbana e o acesso ao estilo de vida costeiro.
Completado em 1971, este apartamento representa um imóvel estabelecido no mercado. A sua fase de construção antiga significa que não se enquadra em novas promessas de entrega, mas sim numa disponibilidade imediata, oferecendo um ponto de entrada tangível no mercado imobiliário de Estepona.
O imóvel não dispõe de terraços privados ou vistas desafogadas para o mar, conforme indicam as características. A orientação norte pode limitar a exposição solar direta ao longo do dia. O estacionamento é feito em via pública, o que pode apresentar desafios em épocas de maior afluência.
Este imóvel é adequado para um comprador que procura uma base prática e acessível na Costa del Sol, com ênfase na vida urbana e na proximidade a serviços. É uma escolha lógica para quem valoriza a conveniência de poder caminhar até à praia, supermercados e restaurantes, minimizando a necessidade de um veículo. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um ativo numa localização procurada, com potencial para rendimento de aluguer devido à sua proximidade a pontos de interesse e ao centro da cidade. Famílias pequenas ou indivíduos que procuram uma residência secundária de fácil manutenção, sem as complexidades de um imóvel recém-construído, encontrarão aqui uma opção sólida. A sua localização em Estepona, uma cidade que equilibra o charme tradicional com infraestruturas modernas, atrai aqueles que procuram um estilo de vida autêntico e descontraído.
Este apartamento apresenta acabamentos que refletem a sua data de construção e localização urbana. O piso em mármore contribui para a durabilidade e facilidade de manutenção, característico de imóveis residenciais na região. Vidros duplos nas janelas oferecem um isolamento térmico e acústico moderado, contribuindo para o conforto interior. O aquecimento e ar condicionado (quente/frio) garantem uma temperatura interior agradável durante todo o ano, adaptando-se às variações sazonais. A cozinha totalmente equipada e a mobília completa sugerem um imóvel pronto a habitar, com as funcionalidades essenciais para o dia a dia. O sistema de intercomunicador adiciona uma camada de segurança básica, comum em edifícios residenciais urbanos.
O apartamento está disponível a partir de €339.000, um ponto de entrada no mercado imobiliário de Estepona. A unidade oferece 2 quartos e 1 casa de banho numa área de 48 m², apresentando uma estrutura de preço que reflete a sua localização consolidada e comodidades. Dado que a construção data de 1971, a disponibilidade é imediata, permitindo uma transição rápida para os proprietários. A variação de preço para unidades semelhantes ou em condições comparáveis pode existir dependendo de fatores como a orientação exata ou atualizações internas específicas.
Este apartamento está inserido num ambiente urbano consolidado em Estepona, onde a vida quotidiana se desenrola a um ritmo conveniente. As lojas, restaurantes e serviços necessários estão a poucos minutos a pé, reduzindo a dependência de transporte motorizado. A proximidade de 524 metros à Praia de Estepona convida a passeios regulares à orla marítima. A zona é caracterizada por ruas movimentadas e uma presença constante de residentes, o que sugere uma atmosfera autêntica fora dos picos turísticos. A altura de 19 metros acima do nível do mar oferece um ambiente costeiro sem a exposição direta a zonas mais elevadas ou íngremes. A presença de 134 instalações desportivas na área circundante, juntamente com 50 paragens de transporte público, indica uma comunidade ativa e bem servida.
Viver neste apartamento em Estepona significa integrar-se numa comunidade urbana com acesso facilitado a diversas infraestruturas. A proximidade de 104 metros a um supermercado e 236 metros a uma farmácia assegura a conveniência para as necessidades diárias. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens num raio de 2 km, facilita a deslocação pela cidade e arredores. Para quem valoriza a saúde e o bem-estar, existem 2 centros de saúde a 4.4 km e uma variedade de instalações desportivas, incluindo ginásios a 300 metros. O ambiente local é enriquecido pela presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, oferecendo opções gastronómicas diversificadas. A localização em Estepona, uma cidade com uma população estimada de 79.621 habitantes em 2025, indica um equilíbrio entre a vida citadina e uma escala humana.
Este imóvel localiza-se na área urbana de Estepona, destacando-se pela sua acessibilidade a pé a serviços essenciais e à linha costeira. A sua posição central na cidade oferece uma visão clara do quotidiano local, longe das urbanizações mais isoladas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-o a 73 km de Málaga, a capital provincial, e a 25 km de Marbella, outro destino proeminente na Costa del Sol. A 42 km encontra-se Algeciras, uma cidade portuária importante. A proximidade a estas cidades maiores facilita o acesso a uma gama mais ampla de serviços, comércio e atividades culturais, ao mesmo tempo que permite desfrutar da atmosfera mais tranquila e autêntica de Estepona. A região é caracterizada pela sua diversidade, desde a paisagem costeira a áreas montanhosas como a Sierra Bermeja.
Este apartamento beneficia de uma localização urbana que prioriza a acessibilidade a pé e de bicicleta. A praia de La Rada encontra-se a 800 metros, com uma inclinação de 2.4% que denota um acesso plano. Outras praias como Playa de Estepona e Playa del Cristo estão a distâncias razoáveis. A mobilidade para cidades maiores como Marbella (25 km) e Málaga (73 km) é viável através de redes rodoviárias. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, oferecendo ligações internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4 km de distância, proporcionando acesso fácil a instalações desportivas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estepona é um dos principais atrativos da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17.8°C e uma média sazonal entre 15-25°C. O sol é uma constante, com o período ideal para atividades aquáticas a estender-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar garante um ambiente costeiro agradável e acessível. Embora a área circundante inclua a Sierra Bermeja com picos que atingem 1.449m, a localização do apartamento é predominantemente plana, facilitando o acesso e a mobilidade. A região beneficia de um clima mediterrânico, com verões quentes e invernos amenos, propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um ponto forte desta propriedade, com a Praia de La Rada a apenas 800 metros de distância. Esta praia, juntamente com outras como a Playa de Estepona (524 m) e a Playa del Cristo (1.6 km), oferece acesso direto ao Mediterrâneo e às atividades balneares. A área circundante dispõe de um vasto leque de opções de lazer, com 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos a poucos metros. Para os golfistas, diversos campos de renome como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão facilmente acessíveis. A presença de marinas como Puerto Estepona (1.6 km) e miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) enriquece as oportunidades de recreação e lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-o a 73 km de Málaga, a capital provincial, e a 25 km de Marbella, outro destino proeminente na Costa del Sol. A 42 km encontra-se Algeciras, uma cidade portuária importante. A proximidade a estas cidades maiores facilita o acesso a uma gama mais ampla de serviços, comércio e atividades culturais, ao mesmo tempo que permite desfrutar da atmosfera mais tranquila e autêntica de Estepona. A região é caracterizada pela sua diversidade, desde a paisagem costeira a áreas montanhosas como a Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL464323
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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