Acest apartament, situat în inima vibrantă a Estepona, Málaga, oferă o oportunitate solidă pentru achiziționarea unei proprietăți pe Costa del Sol. Cu o locație la mică distanță de mers pe jos de plajă și încorporat într-un peisaj urban bine dotat, proiectul se adresează atât celor ce caută un stil de viață mediteranean, cât și investitorilor strategici. Fiind finalizat în 1971, imobilul combină istoria cu funcționalitatea, prezentând o bază stabilă pentru activitățile cotidiene.
În comparație cu alte proiecte din Estepona, precum Etherna Homes 1 (de la 304.000 €) și Celestia Homes (de la 390.000 €), acest apartament de 339.000 € oferă o suprafață mai mică (48 m² vs. posibil mai mare la celelalte, neprecizat) dar o locație centrală, consolidată, la pas de plajă și servicii. Etherna Homes 2, cu un preț de pornire de 259.000 €, ar putea reprezenta o alternativă mai accesibilă, posibil cu caracteristici diferite sau într-o locație ușor mai periferică. Celestia Homes, la un preț mai ridicat, sugerează un standard de construcție nou, facilități moderne sau priveliști superioare. Proprietatea în disc se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței pentru apartamente existente în zone urbane vechi, dar bine întreținute din Estepona, punând accent pe accesibilitate imediată la stilul de viață local, mai degrabă decât pe facilități noi de dezvoltare. Piața din Estepona, în general, a demonstrat o cerere susținută, influențată de dezvoltarea infrastructurii și de atractivitatea turistică a regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată strategic în Estepona, un oraș cunoscut pentru autenticitatea sa andaluză și infrastructura modernă. Accesul facil la plajă și la facilitățile urbane, precum magazine și restaurante, definește un mediu de viață practic. Proximitatea față de zone verzi și centre sportive contribuie la atractivitatea sa rezidențială.
Acest apartament răspunde nevoilor celor care caută o reședință permanentă, o casă de vacanță sau o investiție imobiliară cu potențial de închiriere. Spațiul de 48 m² este optimizat pentru funcționalitate, iar dotările precum aer condiționat și mobilare completă sugerează un confort imediat, adaptat unui stil de viață activ, dar relaxat.
Construcția apartamentului datează din 1971, indicând o proprietate matură pe piața imobiliară din Estepona. Deși nu este o construcție nouă, caracterul său consolidat și locația sa într-o zonă urbană stabilită conferă stabilitate. Orice renovări recente sau actualizări ale sistemelor nu sunt specificate, dar starea generală este descrisă ca fiind excelentă.
Acest proiect nu oferă facilități precum piscină comunitară, parcare privată sau vedere panoramică la mare, caracteristici adesea asociate cu dezvoltările imobiliare noi. De asemenea, spațiul de locuit de 48 m² poate fi o limitare pentru familiile numeroase sau pentru cei ce necesită spații extinse. Orientarea spre nord poate influența lumina naturală din anumite perioade ale zilei.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o bază funcțională și accesibilă pe Costa del Sol, fie pentru rezidență permanentă, fie ca a doua locuință. Este ideală pentru profesioniști care lucrează în zonă sau doresc să beneficieze de proximitatea față de facilități urbane, precum și pentru pensionari activi care apreciază accesul facil la servicii și la plajă fără a necesita transport zilnic. De asemenea, reprezintă o opțiune pentru investitorii care vizează piața de închirieri pe termen scurt sau lung, datorită locației sale centrale și a cererii constante din partea turiștilor și a rezidenților. Cei care preferă un mediu urban dinamic, cu acces imediat la restaurante, magazine și transport public, vor găsi în acest apartament o soluție practică. Este mai puțin potrivită pentru cei care caută liniște absolută, spații exterioare private extinse sau vederi largi asupra mării, deși plaja este la o distanță scurtă de mers.
Apartamentul dispune de finisaje de bună calitate, reflectând standardele vremii construcției, dar menținute într-o stare excelentă. Podelele din marmură adaugă o notă de eleganță și durabilitate, fiind o alegere clasică pentru climatul mediteranean. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolarea termică și fonică, sporind confortul locuinței. Aerul condiționat, cu funcții atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, asigură un climat interior optim pe tot parcursul anului. Bucătăria complet utilată și mobilarea integrală a apartamentului permit o utilizare imediată. Sistemul de interfon pentru securitate oferă un nivel suplimentar de liniște. Terasa privată, deși menționată, dimensiunile sale nu sunt specificate, dar contribuie la spațiul de locuit exterior. Aceste elemente, combinate, creează un mediu de locuit confortabil și funcțional.
Apartamentul este disponibil la prețul de pornire de 339.000 €. Având 2 dormitoare și 1 baie, suprafața de 48 m² sugerează o configurație eficientă a spațiului. Dat fiind anul construcției (1971) și starea excelentă, prețul reflectă poziționarea în zona centrală a Estepona, aproape de facilități și de plajă. Piața imobiliară din Estepona, în special în zonele urbane consolidate, tinde să mențină o cerere constantă, ceea ce poate influența stabilitatea valorii proprietății. Disponibilitatea poate varia, iar comparația cu proiecte similare din zonă, precum Etherna Homes 1 (de la 304.000 €), indică o poziționare pe segmentul mediu-superior al ofertei pentru proprietăți similare ca dimensiune și locație.
Acest apartament din Estepona se integrează într-un mediu urban consolidat, unde ritmul vieții este dictat de proximitatea față de servicii și de coastă. Locuitorii beneficiază de acces imediat la magazine locale, restaurante și farmacie, activități zilnice putând fi desfășurate la pas. Plaja La Rada se află la mai puțin de un kilometru, facilitând plimbări matinale sau serale pe malul mării. Zona este animată, cu o prezență semnificativă de activități de agrement și o rețea de transport public, asigurând o conectivitate bună în interiorul orașului și către localitățile învecinate. Atmosfera este una de autenticitate andaluză, combinată cu conveniența urbană, potrivită pentru cei care preferă un stil de viață activ și accesibil.
Locuința se află într-o zonă urbană plină de viață din Estepona, unde majoritatea necesităților zilnice sunt la îndemână. La doar 104 metri se găsește un supermarket, iar o farmacie este la 236 metri, facilitând accesul rapid la produse esențiale. Rețeaua extinsă de transport public, cu 50 de opriri în apropiere, permite deplasarea facilă în regiune. Pentru cei ce preferă un stil de viață activ, facilitățile sportive sunt accesibile, cel mai apropiat centru (Better Bodies) fiind la 300 metri. Orașele mai mari precum Marbella (25 km) și Málaga (73 km) sunt accesibile auto sau prin transport public, oferind opțiuni suplimentare de cumpărături, cultură și divertisment. Lipsa unei parcări private poate necesita adaptare, însă parcarea stradală este menționată ca opțiune.
Această hartă plasează proiectul în contextul urban al Estepona, evidențiind proximitatea față de plajă, port și facilitățile esențiale. Poziționarea în cadrul Costa del Sol permite o înțelegere a accesului la rețeaua regională de transport și la alte destinații populare din sudul Spaniei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat în Estepona, o localitate coastală din provincia Málaga, parte a regiunii Andaluzia. Poziționarea sa pe Costa del Sol îl plasează la o distanță rezonabilă față de centre urbane majore: Marbella se află la 25 km, Algeciras la 42 km, iar capitala provincială, Málaga, la 73 km. Această proximitate permite accesul la o gamă largă de servicii, cultură și oportunități de divertisment, fără a compromite atmosfera mai liniștită a Estepona comparativ cu orașele mai mari. Suprafața de 137 km² a municipalității Estepona include atât zone de coastă, cât și peisaje montane, oferind diversitate în cadrul aceleiași regiuni.
Acest apartament oferă o conectivitate excelentă la rețeaua de transport și la diverse facilități. Plaja La Rada este situată la 800 metri, iar Playa del Cristo la 1.6 km, ambele accesibile pe jos sau cu bicicleta. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 64 km în linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la 36 km, ambele necesitând transport auto. În ceea ce privește golful, cele mai apropiate terenuri, precum Valle Romano Golf, sunt la aproximativ 4.1 km distanță. Infrastructura urbană este bine dezvoltată, cu numeroase restaurante (peste 50 în raza de 2 km), școli, bănci și centre de sănătate, asigurând o viață de zi cu zi convenabilă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C și o medie de 15-25°C între sezoane. Zona este caracterizată de o altitudine medie de 19 metri deasupra nivelului mării, situată la poalele munților Sierra Bermeja. Această poziționare oferă un contrast interesant între litoral și peisajul muntos. Numărul mediu de ore de soare pe an este ridicat, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei marine depășește 20°C. Regiunea este traversată de mici pâraie, iar peisajul include atât văi fertile, cât și zone montane, contribuind la diversitatea naturală a împrejurimilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona este renumită pentru accesul său la plaje de calitate, Playa de Estepona și La Rada fiind la scurtă distanță de mers pe jos (524 m și respectiv 769 m). De asemenea, Playa del Cristo se află la 1.6 km. Multiple facilități sportive sunt disponibile în apropiere, inclusiv centre precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km), pe lângă cele 134 de facilități sportive în regiune. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Azata Golf și Valle Romano Golf sunt la mai puțin de 5 km distanță. Porturile de agrement Puerto Estepona (1.6 km) și Puerto Deportivo (1.8 km) oferă opțiuni pentru activități nautice și recreative.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este situat în Estepona, o localitate coastală din provincia Málaga, parte a regiunii Andaluzia. Poziționarea sa pe Costa del Sol îl plasează la o distanță rezonabilă față de centre urbane majore: Marbella se află la 25 km, Algeciras la 42 km, iar capitala provincială, Málaga, la 73 km. Această proximitate permite accesul la o gamă largă de servicii, cultură și oportunități de divertisment, fără a compromite atmosfera mai liniștită a Estepona comparativ cu orașele mai mari. Suprafața de 137 km² a municipalității Estepona include atât zone de coastă, cât și peisaje montane, oferind diversitate în cadrul aceleiași regiuni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL464323
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
