エステポナに位置するこの物件は、近隣の他の開発プロジェクトと比較して、その「ビーチフロント」という立地が際立っています。例えば、Bougainvillea Estepona（€579,000〜）、One Estepona（€685,000〜）、Capri（€619,000〜）といった近隣の物件は、価格帯は様々ですが、多くはビーチへのアクセスや周辺環境において異なる特徴を持っています。この物件の795,000ユーロという価格は、直接的なビーチアクセス、南向きの眺望、そして充実した都市部への近接性を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。より新しい開発プロジェクトでは、最新の建築基準やエネルギー効率、プライベートプールなどの設備が充実している場合もありますが、この物件は、確立された都市環境と、成熟したコミュニティへの参加という点で独自の価値を提供します。また、1970年築という点は、新築物件と比較して、その価格設定や、既存のインフラストラクチャへの統合という点で考慮すべき要素です。周辺の都市、例えばマラガやマルベーリャと比較すると、エステポナは、より落ち着いた雰囲気と、自然景観の豊かさを保ちながらも、必要なアメニティへのアクセスを確保している点が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある都市部と海岸線の間に位置し、ビーチまで徒歩圏内という理想的なロケーションを誇ります。周辺には日々の生活に必要な施設が充実しており、港やショップ、学校も近接しています。都市の利便性を享受しながら、リラックスしたビーチサイドの生活を送りたいと考える人々にとって、この立地は中心的な役割を果たします。
この物件は、ビーチでのアクティビティを重視し、都市の利便性も求めるライフスタイルを志向する購入者層に適しています。公共交通機関へのアクセスが良好であるため、車に依存しない生活を希望する方にも応えます。また、日当たりの良い南向きのバルコニーからは海や山を望むことができ、リラックスした時間を過ごすための空間を提供します。
1970年に完成したこの物件は、新築ではありません。しかし、その歴史は、地域に根差した成熟したコミュニティの一員となる機会を示唆しています。建物は、その年月の経過にもかかわらず、良好な状態で維持されていることが期待され、長期的な居住や投資の基盤となり得ます。ただし、最新の建築基準や設備については、現況の確認が重要です。
この物件は、ビーチフロントという立地でありながら、プライベートプールは提供していません。共用プールと子供用プールが利用可能ですが、完全なプライベート空間での水泳を希望する場合には、この点が考慮事項となる可能性があります。また、地下駐車場はありますが、複数の車両を所有する場合にはスペースに限りがあるかもしれません。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部で、ビーチと都市の利便性を両立させた生活を求める方に適しています。特に、年間を通じて温暖な気候の中で、テラスで海を眺めながらリラックスしたい方、または徒歩圏内にレストランやショップ、医療機関などの生活必需品が揃っていることを重視する方には、理想的な選択肢となるでしょう。また、高齢者や、公共交通機関を利用して移動する方々にとっても、そのアクセシビリティは大きな魅力となります。さらに、投資目的で購入を検討されている方にも、ビーチフロントという立地は、安定した賃貸収入を見込める可能性を秘めています。完成済みの物件であるため、購入後すぐにスペインでの新しい生活を始めることができます。日当たりの良い南向きのバルコニーからは、海と山々のパノラマビューが広がり、日々の生活に彩りを与えます。
この物件は1970年に建築されたものであり、その時代の建築基準と仕上げが反映されています。現在、「Excellent」（良好）なコンディションであると評価されていますが、具体的な内装や設備の品質は、入居時の詳細な確認が必要です。床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備は、当時の標準に準じていると考えられます。南向きのテラスや、共用エリアのプール、子供用プールなどの設備は、快適な居住空間を提供します。セントラルエアコン（冷暖房）や二重窓などの機能は、快適性を高める要素です。また、光ファイバー接続や、一部のユニットに備え付けられたワードローブ、収納スペース、専用バスルームなどは、実用性を考慮した特徴と言えます。物件は家具付きで提供されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。
この物件は、795,000ユーロから提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、86平方メートルの居住スペースと67平方メートルのテラスを有しています。この価格帯は、エステポナのビーチフロントという立地、そして良好な状態にある既存の建物を考慮すると、市場の基準に沿ったものと考えられます。物件は現在、購入可能な状態にあり、早急な引き渡しが可能です。価格は、物件の状態、眺望、テラスの広さなどの要素によって変動する可能性があります。近隣の類似物件と比較しても、この物件は、その立地と設備において競争力のある選択肢となり得ます。
エステポナの賑やかな都市環境と、リラックスできるビーチサイドの雰囲気が融合したこの地域は、多様なライフスタイルに対応します。物件はビーチからわずか524メートルという近さにあり、日々の散歩やウォータースポーツに最適です。周辺には50軒以上のレストラン、多数のショップ、学校、医療施設などが徒歩圏内に点在しており、生活に必要なすべてが容易に手に入ります。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。この利便性の高さは、車を持たない生活や、地域内での移動を容易にします。静かな住宅街でありながら、都市の活気も感じられるこの場所は、日々の生活に快適さと多様性をもたらします。特に、南向きのバルコニーからは海と山の両方を望むことができ、一日の始まりや終わりを美しい景色と共に過ごすことができます。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソルの魅力的な町です。この地域は、シエラ・ベルメハ山脈の壮大な景観と、地中海に面した美しい海岸線によって特徴づけられています。137平方キロメートルの広大な地域には、肥沃な谷や小川が流れ、自然の豊かさを感じさせます。平均気温は15℃から25℃と温暖で、年間を通じて過ごしやすい気候です。2025年には人口79,621人と予測されており、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を持っています。周辺には50軒以上のレストラン、教育機関、医療施設が充実しており、日常生活に必要なものはすべて手に入ります。また、134箇所のスポーツ施設や、多数のゴルフコース、マリーナなどのレクリエーション施設も豊富で、アクティブなライフスタイルを送ることができます。34箇所の祝日など、地域文化に触れる機会も多いでしょう。
この地図は、エステポナの海岸線沿いにある物件の位置を示しています。周辺には、ビーチ、マリーナ、ショップ、レストランなどが密集しており、都市生活の利便性とリゾートライフの魅力を兼ね備えたエリアであることがわかります。主要な道路へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの他の地域への移動も容易です。この地図は、物件の立地がいかに戦略的で、日々の生活やレジャー活動において有利であるかを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km）が位置しています。さらに東へ進むと、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ市（73km）があります。これらの主要都市へのアクセスは良好であり、高速道路（A-7）を利用して短時間で移動できます。エステポナ自体は、その美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして豊かな自然環境で知られており、周辺の都市とは異なる独自の魅力を提供しています。この戦略的な立地は、地域の多様な文化、観光、ビジネスの中心地へのアクセスを容易にしつつ、より落ち着いた生活環境を提供します。
この物件の最大の魅力の一つは、その優れたアクセス性です。ビーチまでわずか524メートルという近さであり、サラダ・ビーチ（769m）やクリスト・ビーチ（1.6km）も徒歩圏内です。日々の買い物に便利なスーパーマーケットまではわずか104メートル、薬局は236メートルです。医療センターは4.4km、空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは約34kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ヴァーレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.1km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても快適な移動が可能です。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均年間気温は17.8℃で、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。日照時間も豊富で、年間平均約300日以上晴天に恵まれます。この地域は、標高19メートルの平坦な場所に位置しており、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかです。これにより、海岸線へのアクセスが容易になっています。水温は、一般的に4月から10月にかけて、20℃以上となり、約4ヶ月間は海水浴を楽しむことができます。近隣のシエラ・ベルメハ山脈は、涼しい気候と豊かな自然を提供し、夏の暑さを避けるための避暑地としても利用できます。この恵まれた気候と地理的条件は、アウトドアアクティビティや、年間を通じた快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。物件から最も近いサラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・エンジェル（1.7km）、プラヤ・デル・クリスト（2.2km）などもアクセス可能です。これらのビーチは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けているものもあり、快適な海水浴環境を提供します。ゴルフに関しては、ヴァーレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.1km、4.6km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）などが近接しており、ゴルファーにとって理想的なロケーションです。さらに、スポーツセンターやジムも多数存在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）では、ヨットやボートなどのマリンアクティビティも楽しむことができます。これらの施設は、住民に多様なレジャーの選択肢を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km）が位置しています。さらに東へ進むと、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ市（73km）があります。これらの主要都市へのアクセスは良好であり、高速道路（A-7）を利用して短時間で移動できます。エステポナ自体は、その美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして豊かな自然環境で知られており、周辺の都市とは異なる独自の魅力を提供しています。この戦略的な立地は、地域の多様な文化、観光、ビジネスの中心地へのアクセスを容易にしつつ、より落ち着いた生活環境を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL718381
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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