Dieses Apartment liegt in Estepona, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die Lage kombiniert die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Nähe zur Küste und bietet eine solide Basis für das tägliche Leben an der andalusischen Küste. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was auf eine reife Infrastruktur und eine etablierte Nachbarschaft hindeutet.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona wie Bougainvillea Estepona (ab 579.000 €) und Capri (ab 619.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 795.000 € im höheren Segment. Dies lässt sich auf die direkte Strandnähe und die städtische Zentrumslage zurückführen, die oft einen Aufschlag auf den Kaufpreis mit sich bringen. One Estepona (ab 685.000 €) liegt preislich dazwischen. Während neuere Projekte wie One Estepona möglicherweise modernere Ausstattungen und Energiezertifizierungen bieten, punktet dieses Objekt durch seine etablierte Lage und die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten, was für Käufer, die keine Neubau-Ausstattung benötigen, attraktiv sein kann. Die Costa del Sol insgesamt zeigt eine breite Preisspanne, wobei Estepona sich als attraktiver Standort etabliert hat, der sowohl städtisches Flair als auch Strandnähe bietet, was sich in den hier beobachteten Preispunkten widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine urbane Dichte gekennzeichnet, die kurze Wege zu essentiellen Dienstleistungen wie Geschäften, Apotheken und Restaurants ermöglicht. Die Nähe zum Strand von Estepona, nur wenige hundert Meter entfernt, prägt den maritimen Charakter der Lage. Diese Ausrichtung auf städtische Erreichbarkeit und Küstennähe ist ein zentrales Merkmal des Standorts.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu stadtnahmen Annehmlichkeiten und dem Strand bevorzugen. Die Anbindung an lokale Infrastrukturen und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützen einen mobilitätsarmen Alltag. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Platz für Paare oder kleine Familien.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und repräsentiert die Bautätigkeit dieser Ära an der Costa del Sol. Es handelt sich somit nicht um eine Neubauimmobilie, sondern um eine Bestandsimmobilie. Dies bedeutet, dass die Entwicklung abgeschlossen ist und keine weiteren Bauphasen oder zukünftigen Einschränkungen durch laufende Bauarbeiten in der unmittelbaren Umgebung zu erwarten sind.
Das Projekt bietet keine modernen Neubau-Merkmale wie integrierte Smart-Home-Technologie oder die aktuellsten Energieeffizienzstandards, die oft in neueren Entwicklungen zu finden sind. Es ist keine brandneue Anlage mit erwarteten, erst kürzlich eingeführten baulichen Vorschriften. Die Wohnfläche von 86 m² kann für manche als begrenzt empfunden werden, verglichen mit größeren, neueren Objekten.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine zentrale Lage in einer etablierten Stadt an der Costa del Sol suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand legen. Es eignet sich für Personen, die das lebendige Stadtleben schätzen und die Nähe zum Meer als integralen Bestandteil ihres Alltags betrachten. Die Immobilie kann als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte oder als Hauptwohnsitz für diejenigen dienen, die eine Rückkehr zu einem authentischeren Stadtleben in Spanien anstreben. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven und gut angebundenen Gegend zur Vermietung suchen, könnte dieses Apartment interessant sein, vorausgesetzt, die spezifischen Vermietungspotenziale werden weiter analysiert.
Da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, ist davon auszugehen, dass die ursprüngliche Bauqualität den Standards der damaligen Zeit entspricht. Die Angabe 'Excellent' für den Zustand deutet darauf hin, dass die Immobilie gut instand gehalten wurde oder bereits Renovierungsarbeiten erfahren hat. Die Ausstattung umfasst typische Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm und kalt), Einbauschränke und Doppelverglasung. Die voll ausgestattete Küche und das möblierte Interieur deuten auf eine Übernahme der Immobilie in einem bezugsfertigen Zustand hin. Die Innenausstattung muss jedoch im Detail geprüft werden, um den aktuellen Standard und eventuellen Renovierungsbedarf zu ermitteln. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage mit Gegensprechanlage und Alarmanlage gewährleistet.
Das Apartment wird zu einem Preis von 795.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien in dieser Lage. Angesichts des Baujahres 1970 und der Wohnfläche von 86 m² muss die Preisgestaltung im Kontext der direkten Strandnähe und der städtischen Infrastruktur von Estepona betrachtet werden. Der Markt für Immobilien in Estepona ist durch eine kontinuierliche Nachfrage gekennzeichnet, was sich auf die Preisniveaus auswirkt. Es ist zu erwarten, dass Objekte in dieser Lage, die direkten Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Meer bieten, eine stabile Wertentwicklung aufweisen können.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona bedeutet eine Integration in eine lebendige, städtische Umgebung mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Strand erlaubt spontane Ausflüge ans Meer, während die zahlreichen Geschäfte und Restaurants in der Umgebung eine hohe Lebensqualität im urbanen Kontext versprechen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was bedeutet, dass viele Wege bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können. Die Lage bietet ein authentisches andalusisches Stadtgefühl, fernab von isolierten Resort-Siedlungen, und ermöglicht so eine tiefere Einbindung in das lokale Geschehen und die Kultur. Das mediterrane Klima sorgt für zahlreiche Gelegenheiten, die Außenbereiche und das Stadtleben das ganze Jahr über zu genießen.
Das tägliche Leben in diesem Apartment wird von der städtischen Lage Esteponas geprägt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und zahlreichen Restaurants (50 innerhalb von 2 km) bedeutet, dass Einkäufe und Erledigungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Die 19 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wohngegend profitiert von einer moderaten Hangneigung zum Strand (2,4%), was das Spazierengehen erleichtert. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und städtischem Leben, mit Parks und Freizeiteinrichtungen in erreichbarer Nähe.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Stränden wie La Rada und Playa del Cristo sowie die urbane Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen. Die zentrale Positionierung innerhalb der Stadt Estepona ist ersichtlich, ebenso wie die relativ kurze Entfernung zum Hafen und zur Autobahn.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen und fungiert als Bindeglied zwischen den lebhaften Touristenzentren wie Marbella (25 km östlich) und den größeren Hafenstädten wie Algeciras (42 km westlich). Die Stadt Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 73 km entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von regionalen Attraktionen und Dienstleistungen, während Estepona selbst einen etwas ruhigeren und authentischeren Charakter bewahrt als einige der größeren Nachbarorte.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ein Kernmerkmal dieses Standorts: Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert ungefähr 34 km Luftlinie, was in der Praxis einer Fahrtzeit von etwa 45-60 Minuten entspricht, abhängig vom Verkehr. Golfinteressierte finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Fahrten zu umliegenden Städten wie Marbella (25 km) oder Algeciras (42 km) ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und einer angenehmen Bandbreite zwischen 15°C und 25°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, was den Schwimm- und Outdoor-Saison auf etwa vier Monate mit Wassertemperaturen über 20°C ausdehnt. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (2,4%) schaffen eine angenehme, flache Umgebung. Die umgebende Berglandschaft der Sierra Bermeja bietet einen landschaftlichen Kontrast zur Küste und kann das lokale Mikroklima beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet mehrere Strände in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Playa de Estepona und La Rada sind die nächstgelegenen Optionen, beide mit einer guten Infrastruktur. Für Wassersport und Erholung stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Nähe zu den Marinas von Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um nautische Aktivitäten. Mit 134 Sportanlagen in der Region gibt es ein breites Spektrum an Aktivitäten für unterschiedlichste Interessen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen und fungiert als Bindeglied zwischen den lebhaften Touristenzentren wie Marbella (25 km östlich) und den größeren Hafenstädten wie Algeciras (42 km westlich). Die Stadt Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 73 km entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von regionalen Attraktionen und Dienstleistungen, während Estepona selbst einen etwas ruhigeren und authentischeren Charakter bewahrt als einige der größeren Nachbarorte.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL718381
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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