Questo appartamento in prima linea sulla spiaggia a Estepona offre una rara opportunità di vivere a pochi passi dal Mar Mediterraneo. Situato in una zona urbana consolidata, il progetto combina la comodità della vita cittadina con la serenità della vicinanza al mare. Costruito nel 1970, questo immobile di 86 m² è stato mantenuto e rifinito con standard eccellenti, offrendo un'esperienza abitativa confortevole e funzionale. Con 2 camere da letto e 2 bagni, è una soluzione ideale per chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze.
Estepona si posiziona come una località attraente sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera, diversamente da Marbella, più orientata al lusso e al glamour, o da Benalmádena, spesso più focalizzata sul turismo di massa. Questo appartamento, con un prezzo a partire da €795.000, si inserisce nel segmento di mercato di proprietà consolidate in posizioni prime. Progetti come 'Bougainvillea Estepona' (da €579.000) o 'One Estepona' (da €685.000), pur essendo nella stessa area, potrebbero offrire caratteristiche o anni di costruzione differenti. La vicinanza alle spiagge e ai servizi a Estepona è una caratteristica distintiva rispetto ad aree più interne della Costa del Sol, dove la presenza di golf club e natura montana predomina. La data di costruzione del 1970, sebbene indichi un immobile non di recente realizzazione, è bilanciata da un 'ottimo' stato di conservazione e finiture, un aspetto cruciale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso senza i costi e i tempi tipici delle nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo appartamento è definita dalla sua prossimità alla costa, trovandosi a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia La Rada. L'ambiente circostante è urbano, con servizi essenziali e aree ricreative facilmente raggiungibili a piedi, integrando così la vita residenziale con le comodità della città.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi desidera una vita pratica e comoda, con servizi a portata di mano. La vicinanza al mare e la presenza di aree comuni, come piscine e giardini, soddisfano il desiderio di relax e svago. La disposizione interna e le finiture di pregio sono pensate per chi cerca comfort e funzionalità quotidiana.
L'edificio, completato nel 1970, rappresenta una costruzione consolidata. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato attuale dell'immobile è eccellente, suggerendo manutenzione e aggiornamenti regolari. Questo implica una soluzione abitativa pronta all'uso, priva delle incertezze temporali associate ai progetti in fase di costruzione.
L'immobile, pur essendo in ottime condizioni, non rientra nella categoria delle nuove costruzioni, il che potrebbe significare che non beneficia delle più recenti normative edilizie o delle tecnologie energetiche all'avanguardia tipiche dei progetti recenti. La data di completamento del 1970 indica un'epoca costruttiva antecedente agli attuali standard di efficienza energetica.
Questo appartamento è particolarmente indicato per chi cerca una residenza principale o secondaria con accesso immediato alla spiaggia e ai servizi urbani. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano: supermercati, negozi, ristoranti e scuole sono raggiungibili a piedi. Gli amanti del mare troveranno la vicinanza alle spiagge di La Rada e Playa de Estepona un grande vantaggio per godersi il clima mediterraneo. Chi desidera una base per esplorare la Costa del Sol beneficerà della buona connessione con le principali arterie stradali, pur potendo contare su un ambiente tranquillo lontano dalla folla dei resort più turistici. È anche un'opzione interessante per investitori che cercano proprietà in località consolidate con potenziale di rendimento.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, come indicato nella descrizione. Gli interni sono completamente arredati, offrendo un ambiente pronto per essere vissuto. Le caratteristiche includono aria condizionata (calda e fredda) per un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno, doppi vetri per un isolamento acustico e termico migliorato, e pavimenti di pregio. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso. Le armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio pratiche. Il bagno principale è en-suite, aggiungendo un livello di privacy e comodità. La fibra ottica garantisce una connettività moderna. Questi elementi contribuiscono a un'elevata vivibilità e a un'esperienza abitativa confortevole.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €795.000. Questa cifra riflette la sua posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia e le sue caratteristiche, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, su una superficie abitabile di 86 m² e una terrazza di 67 m². Il mercato immobiliare di Estepona, pur essendo dinamico, presenta proprietà con queste caratteristiche a un livello di prezzo che indica un valore consolidato, spesso legato alla località e alle viste offerte. L'immobile è pronto per essere abitato, eliminando costi e tempi di attesa associati alla costruzione.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita costiero e urbano. La routine quotidiana può includere passeggiate mattutine sulla spiaggia, a pochi minuti a piedi, o un caffè in uno dei numerosi locali vicini. La presenza di supermercati, farmacie e scuole entro un raggio di 2 km rende la gestione domestica semplice. La sera, la scelta tra cenare in uno dei ristoranti locali o godersi la vista mare dal proprio terrazzo aggiunge un tocco di piacevolezza. La vicinanza al porto di Estepona offre ulteriori opzioni per il tempo libero. L'ambiente è animato durante i mesi estivi, ma mantiene un'atmosfera più tranquilla nel resto dell'anno, tipica delle località balneari spagnole consolidate.
La vita quotidiana a Estepona è caratterizzata da un ritmo rilassato ma funzionale. La vicinanza a piedi a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e al porto (circa 1.6 km) semplifica le commissioni e il tempo libero. La presenza di numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè offre molteplici opzioni per i pasti e la socializzazione. Le scuole (6 entro 2 km) rendono la zona adatta anche a famiglie con bambini. La prossimità alle spiagge, come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), permette facili accessi per attività ricreative legate al mare. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee disponibili, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per spostamenti locali.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento a Estepona, evidenziando la sua prossimità alla linea costiera e ai principali punti di interesse urbani. Mostra come la vita di spiaggia si integri perfettamente con la comodità dei servizi cittadini, offrendo un quadro chiaro della vivibilità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato sulla Costa del Sol, questo appartamento si trova a Estepona, una località strategica nella provincia di Málaga. Dista 25 km da Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e 73 km da Málaga, il capoluogo con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, a 42 km, apre le porte alla regione dell'Andalusia occidentale. Questa posizione permette di godere della tranquillità di Estepona, pur avendo facile accesso alle principali città e infrastrutture della regione.
La raggiungibilità è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia La Rada si trova a soli 800 metri, rendendo le passeggiate al mare una consuetudine. Per chi viaggia, l'aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (circa 34 km dal centro di Estepona), offrendo collegamenti internazionali. Le principali città come Marbella (25 km) e Algeciras (42 km) sono raggiungibili in auto. Le strutture sportive e ricreative abbondano, con centri sportivi a meno di 1 km e diversi campi da golf nel raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km). La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km aggiunge un'opzione di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, con una media di 17.8°C. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia (2.4%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento naturale montuoso al paesaggio circostante, offrendo un contrasto con la costa. Le circa 34 giornate festive locali all'anno possono influenzare il ritmo della vita quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), entrambe accessibili con facilità. La costa di Estepona vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, simbolo di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di numerosi centri sportivi (134 in totale), tra cui il Better Bodies a 0.3 km, e porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km), arricchisce ulteriormente l'offerta per il tempo libero e lo sport.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato sulla Costa del Sol, questo appartamento si trova a Estepona, una località strategica nella provincia di Málaga. Dista 25 km da Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e 73 km da Málaga, il capoluogo con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, a 42 km, apre le porte alla regione dell'Andalusia occidentale. Questa posizione permette di godere della tranquillità di Estepona, pur avendo facile accesso alle principali città e infrastrutture della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL718381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
