Este apartamento em Estepona, na Costa del Sol, oferece uma localização privilegiada a uma curta distância da praia. Com 86 m² de área útil e acabamentos de excelente qualidade, este imóvel, construído em 1970 e renovado para padrões atuais, combina a conveniência de um ambiente urbano com a tranquilidade de viver perto do mar. A proximidade a serviços essenciais, restaurantes e áreas de lazer, aliada a um clima mediterrânico ameno, constitui um atrativo significativo para potenciais compradores.
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Estepona destaca-se pela sua localização urbana consolidada e proximidade imediata à praia. Enquanto projetos como Bougainvillea Estepona (a partir de €579.000), One Estepona (a partir de €685.000) e Capri (a partir de €619.000) podem oferecer preços de entrada inferiores ou características mais recentes, este imóvel oferece uma integração única com a vida quotidiana de Estepona. A sua localização 'front line beach complex' e a distância a pé para serviços essenciais, como supermercados e farmácias, conferem-lhe um valor distintivo. A idade da construção, embora notável, é compensada pela condição de excelência e pela localização estratégica, que é um fator de valorização a longo prazo na região, conhecida pela sua infraestrutura turística e residencial de alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em Estepona, uma área costeira dinâmica na Costa del Sol. A sua localização urbana garante acesso imediato a uma vasta gama de serviços, enquanto a proximidade de 524 metros à Playa de Estepona permite desfrutar da vida praiana com facilidade, integrando a conveniência da cidade com o apelo do litoral.
Este apartamento responde a quem procura um estilo de vida prático e confortável, com todas as comodidades ao alcance. A configuração de dois quartos e duas casas de banho, juntamente com a varanda privativa e a proximidade a serviços, torna-o adequado para quem valoriza a acessibilidade e a funcionalidade no seu dia a dia.
O imóvel, embora construído em 1970, foi mantido e renovado para um padrão de excelência. A sua condição atual reflete um cuidado contínuo, oferecendo um ambiente de habitação que, apesar de não ser de construção recente, cumpre os requisitos modernos de conforto e manutenção, com uma sensação de atualidade.
Este empreendimento não oferece novas construções ou planos de expansão futuros, uma vez que se trata de um imóvel existente. A data de construção original de 1970 implica que algumas infraestruturas podem ser anteriores às normas de construção mais recentes, embora a manutenção e renovação visem mitigar isso.
Este imóvel é uma escolha adequada para um comprador que procura um estilo de vida costeiro estabelecido e prático. Se o objetivo é ter acesso imediato a serviços urbanos, como supermercados e farmácias a poucos passos, e ao mesmo tempo desfrutar da proximidade ao mar, esta propriedade adapta-se bem. É também uma opção para quem valoriza um ambiente com forte componente de lazer, evidenciado pela abundância de restaurantes e pela proximidade a zonas balneares e portuárias. A facilidade de acesso a pé ou de bicicleta a muitas comodidades, bem como a existência de transporte público, são fatores importantes para quem pretende reduzir a dependência de um veículo particular no seu dia a dia.
O apartamento apresenta um acabamento de excelente condição, o que sugere uma manutenção cuidada e, possivelmente, renovações que mantêm a sua qualidade. Características como ar condicionado (quente/frio), vidros duplos e fibra ótica indicam um nível de conforto moderno. A cozinha totalmente equipada e a casa de banho privativa (ensuite) acrescentam funcionalidade. Os roupeiros embutidos otimizam o espaço de arrumação. A presença de uma entrada de telefone e sistemas de segurança como porteiro eletrónico e alarme contribuem para a tranquilidade e segurança dos residentes.
O apartamento é comercializado a partir de €795.000, refletindo a sua localização prime em Estepona e as suas características. A unidade disponível, com dois quartos e duas casas de banho, oferece 86 m² de espaço interior, complementado por uma área exterior privativa. O preço é indicativo do valor de mercado para propriedades nesta área costeira procurada, considerando a proximidade à praia e às comodidades urbanas. A disponibilização de um único imóvel com estas características sugere um mercado com procura elevada.
Viver em Estepona, nesta localização específica, significa estar imerso num ambiente urbano vibrante, onde a conveniência diária é uma prioridade. A proximidade de 104 metros a um supermercado e 236 metros a uma farmácia simplifica as tarefas quotidianas. O acesso a restaurantes (50 na área de 2 km) e cafés (22) proporciona diversas opções de lazer e convívio. A curta distância a pé até à praia, como a Playa de Estepona a 524 metros, permite incorporar a vida costeira na rotina, seja para um passeio matinal ou um mergulho ao fim da tarde. O transporte público, com 50 paragens nas proximidades, facilita a mobilidade pela cidade e regiões adjacentes, tornando o uso de carro menos essencial para o dia a dia.
A vida em Estepona é caracterizada por um equilíbrio entre a vivacidade urbana e o acesso à natureza costeira. A área circundante ao apartamento é servida por uma infraestrutura robusta: 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias, 4 bancos e 2 parques nas proximidades imediatas (raio de 2 km). A mobilidade é facilitada por 50 paragens de transportes públicos, permitindo deslocações fáceis pela região. O Hospital de Estepona a 4.4 km garante acesso a cuidados de saúde. A proximidade a marinas como Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) adiciona opções de lazer náutico.
Esta localização em Estepona, Málaga, situa o imóvel numa área costeira com acesso direto a praias, serviços urbanos e infraestruturas de lazer. A proximidade a Marbella e Málaga oferece opções adicionais de cultura e comércio, enquanto a paisagem natural da Sierra Bermeja proporciona um cenário pitoresco.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, servindo como um ponto de acesso na Costa del Sol. A uma distância de 25 km encontra-se Marbella, um centro cosmopolita, enquanto Algeciras (42 km) e Málaga (73 km) oferecem acesso a cidades maiores com mais infraestruturas e atividades culturais. Esta posição permite aos residentes beneficiar da tranquilidade de Estepona, mantendo ao mesmo tempo acesso fácil a importantes centros urbanos e regionais.
A acessibilidade a partir deste imóvel é notável. A apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da La Rada, o acesso à praia é direto. Para quem viaja, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 64 km em linha reta, e Gibraltar a cerca de 36 km. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4.1 km e 4.4 km, respetivamente. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a um supermercado (104 m) e a uma farmácia (236 m). O carregamento de veículos elétricos está disponível a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, onde as temperaturas variam entre 15°C e 25°C. O sol é abundante, com um período de natação estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização, a 19 metros acima do nível do mar, e a uma distância de 2.4% de inclinação para a praia, oferece um ambiente costeiro acessível. A paisagem circundante é moldada pela Sierra Bermeja, adicionando um contraste natural à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da La Rada, ambas praias acessíveis a pé, proporciona amplas oportunidades para desfrutar do mar. A região oferece ainda a Playa del Cristo a 1.6 km. Para o lazer ativo, existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.6 km) e o Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km). Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos nas proximidades, com Valle Romano Golf a 4.1 km.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, servindo como um ponto de acesso na Costa del Sol. A uma distância de 25 km encontra-se Marbella, um centro cosmopolita, enquanto Algeciras (42 km) e Málaga (73 km) oferecem acesso a cidades maiores com mais infraestruturas e atividades culturais. Esta posição permite aos residentes beneficiar da tranquilidade de Estepona, mantendo ao mesmo tempo acesso fácil a importantes centros urbanos e regionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL718381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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