Tento byt se nachází v Esteponě, oblíbené destinaci na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Projekt je situován v urbanizaci s přímým přístupem k pláži a nabízí kombinaci městského života a pobřežní atmosféry. S blízkostí k přístavu, obchodům a dalším službám je tato lokalita atraktivní pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s veškerou vybaveností na dosah. Objekt je součástí starší zástavby, což mu dodává specifický charakter.
V kontextu regionu Costa del Sol představuje Estepona specifický tržní segment. Projekt se nachází v zavedené urbanizaci z roku 1970, což jej odlišuje od moderních novostaveb, které často nabízejí širší škálu vybavení, ale bývají umístěny dále od centra a pláže. Cena 795 000 € za byt s 2 ložnicemi a velkou terasou je v Esteponě vnímána jako odpovídající pro nemovitosti s přímým přístupem k pobřeží a v pěší vzdálenosti od centra. Srovnatelné projekty v Esteponě, jako jsou Bougainvillea Estepona (od 579 000 €), One Estepona (od 685 000 €) a Capri (od 619 000 €), naznačují, že tento konkrétní projekt se nachází ve vyšší cenové hladině, což může být odůvodněno výjimečnou polohou 'front line beach complex' nebo rozlohou terasy. Na rozdíl od některých oblastí Costa del Sol, kde se developerské projekty zaměřují na luxusní vily nebo apartmány ve velkých resortech, tento projekt v Esteponě nabízí spíše tradiční bydlení v městském prostředí s pobřežním charakterem. Estepona si udržuje svou identitu a není tak silně ovlivněna masovým turismem jako některá jiná města na pobřeží, což může být pro kupující atraktivní.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je strategicky umístěna v Esteponě, městu s bohatou historií a moderní infrastrukturou na pobřeží Costa del Sol. Její poloha zajišťuje snadný přístup k pláži i k městskému centru, což umožňuje kombinaci relaxace u moře a aktivního městského života. Blízkost klíčových bodů, jako je přístav a obchody, podporuje pěší dostupnost.
Tento byt je navržen pro ty, kteří preferují život v blízkosti moře a městských center. Nabízí praktické bydlení s dostupnými službami, jako jsou obchody, restaurace a školy, v docházkové vzdálenosti. Ideální pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlné a funkční zázemí v dynamickém prostředí.
Tento bytový dům byl zkolaudován v roce 1970, což jej řadí mezi starší, zavedené nemovitosti v oblasti. Projekt tedy nepředstavuje novostavbu, ale zavedenou budovu, která prošla svým prvním stavebním obdobím. Stavební stav je hodnocen jako vynikající.
Projekt nenabízí nejnovější standardy výstavby typické pro nová developerská sídliště. Vzhledem k roku výstavby 1970 nemusí disponovat nejmodernějšími energetickými technologiemi nebo designovými prvky současných novostaveb. Absence garáže jako standardní součásti bytu, ale je k dispozici podzemní parkování.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají stabilní a zavedenou nemovitost v blízkosti moře v aktivní lokalitě na Costa del Sol. Je ideální pro ty, kteří oceňují pěší dostupnost ke všem nezbytnostem, jako jsou obchody, restaurace a služby, a zároveň si přejí být blízko pláže pro každodenní relaxaci. Pro rodiny s dětmi může být atraktivní blízkost škol a dětských bazénů. Investorům může nabídnout potenciál k pronájmu vzhledem k jeho výhodné poloze v turisticky oblíbené oblasti. Dále je vhodný pro jedince nebo páry, kteří hledají druhé bydlení pro pobyt během slunečných měsíců nebo pro trvalejší pobyt, kde je životní styl klidnější mimo hlavní sezónu, ale s dostupností celoročních služeb. Kupující, kteří preferují již existující zástavbu s charakterem před moderními, ale často vzdálenějšími novostavbami, zde naleznou své místo.
Byt je popsán jako ve vynikajícím stavu, což naznačuje, že byl udržován a pravděpodobně prošel modernizací. Přestože budova pochází z roku 1970, důraz je kladen na současnou kvalitu bydlení. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro horké i studené podmínky, což zajišťuje komfort po celý rok. Podlahy, stěny a stropy pravděpodobně splňují standardy dané doby výstavby a případných následných úprav. Okna s dvojitým zasklením přispívají k tepelné a zvukové izolaci. Kuchyně je plně vybavená, což naznačuje funkční prostor pro vaření. Koupelny jsou rovněž funkční, přičemž jedna je označena jako 'ensuite' (přímo přístupná z ložnice). Vybavení bytu zahrnuje vestavěné skříně pro efektivní úložné prostory. V bytě je zavedena optická vlákna pro rychlý internet. Materiály použité při výstavbě a případných rekonstrukcích odpovídají standardům pro danou lokalitu a dobu. Odkaz na 'fully furnished' znamená, že byt je nabízen včetně nábytku.
Cena tohoto bytu začíná na 795 000 €. Jedná se o prodej existující nemovitosti v dobrém stavu. Vzhledem k tomu, že budova pochází z roku 1970, je cena odrazem její polohy, velikosti a stavu, nikoli aktuálních developerských nákladů. V současnosti je tato nemovitost k dispozici. Konkrétní dispozice, výhledy a terasa se mohou lišit v závislosti na přesné jednotce v rámci budovy, což ovlivňuje konečnou cenu. Důležité je poznamenat, že tato cena odpovídá již existující nemovitosti a nezahrnuje případné náklady na modernizaci nebo renovaci, které by si kupující mohl přát provést.
Estepona, kde se tento byt nachází, je dynamické město na Costa del Sol, které si zachovává své andaluské kouzlo. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi klidným pobřežním životem a městskou vybaveností. Denní rytmus zde formuje blízkost pláže, od níž je byt vzdálen jen několik minut chůze. Místní ulice jsou lemovány obchody, kavárnami a restauracemi, což podporuje pěší mobilitu a spontánní setkávání. V okolí se nachází několik škol a zdravotnických zařízení, které zajišťují komfort pro místní obyvatele. Blízkost přístavu Puerto Estepona a sportovních center dále obohacuje možnosti trávení volného času. Tento byt je součástí zavedené urbanizace, která nabízí společné bazény a zahradu, a poskytuje tak příjemné prostředí pro každodenní život mimo turistickou sezónu.
Estepona nabízí živé prostředí s vynikající dostupností k základním službám. Důležitý supermarket je vzdálen pouhých 104 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy. Lékárna je rovněž v bezprostřední blízkosti (236 m). V okruhu dvou kilometrů se nachází více než 50 restaurací a 22 kaváren, což poskytuje širokou škálu možností stravování a společenského vyžití. Pro rodiny je k dispozici 6 škol v docházkové vzdálenosti a 19 základních a 10 středních škol v širším okolí. Zdravotní péči zajišťují 2 zdravotní centra v okruhu 2 km. Městská doprava je dobře zajištěna s 50 zastávkami veřejné dopravy v okolí, což umožňuje snadné cestování po městě a do okolních oblastí. Sportovní zařízení, jako je například 'Better Bodies' (0,3 km), jsou snadno dostupná, stejně jako sportovní centra a bazény. Kulturní vyžití a vyhlídky, jako je Mirador del Carmen de Estepona, jsou také na dosah.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v Esteponě, na pobřeží Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkost pláží, přístavu a centra města, což podtrhuje pěší dostupnost klíčových bodů. Zároveň ukazuje propojení s hlavními dopravními trasami a vzdálenost k letišti Málaga, což usnadňuje orientaci v širším okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Nachází se v západní části pobřeží, což ji odlišuje od rušnějších center, jako je Marbella, vzdálená 25 km. Blízkost k větším městům, jako je Algeciras (42 km) a Málaga (73 km), poskytuje přístup k širší škále služeb a kulturních možností, přičemž Estepona si zachovává klidnější atmosféru. Regionální srovnání ukazuje Esteponu jako zavedené letovisko s vlastním charakterem, které je méně komerční než některé její sousední obce, ale stále nabízí veškerou potřebnou infrastrukturu a turistické zázemí.
Poloha nemovitosti v Esteponě zajišťuje výbornou dostupnost k různým dopravním uzlům a rekreačním zařízením. Nejbližší pláže, jako Playa de Estepona a La Rada, jsou vzdáleny pouhých 524 m a 769 m, což umožňuje snadný přístup k moři. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 34 km vzdušnou čarou, což je standardní dostupnost pro region. Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km. V okolí je také několik dalších golfových hřišť. Veřejná doprava je dobře dostupná, s 8 linkami a 50 zastávkami v blízkosti. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou rovněž v rozumné vzdálenosti, přičemž nejbližší je 1,3 km daleko. Tato kombinace blízkosti pláží, letiště a golfových hřišť činí lokalitu atraktivní pro různé typy obyvatel.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v regionu s příjemným středomořským klimatem, charakterizovaným průměrnou roční teplotou 17,8 °C. V létě se teploty pohybují v rozmezí 15-25 °C, přičemž sluneční svit je bohatý. Plavecká sezóna, kdy teplota mořské vody dosahuje 20 °C a více, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška místa je 19 metrů, což zajišťuje mírně zvlněný terén s celkovým sklonem k moři 2,4 %, což je velmi mírné. V okolí se tyčí pohoří Sierra Bermeja, které dosahuje výšky až 1 449 m, což poskytuje zajímavé scenérie a možnosti pro turistiku. Tento typ klimatu a krajiny je typický pro jižní Andalusii a přispívá k celoroční atraktivitě lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita nabízí vynikající přístup k pobřežním rekreačním možnostem. Dvě nejbližší pláže, Playa de Estepona a La Rada, jsou vzdáleny jen několik stovek metrů (524 m a 769 m), což umožňuje snadný přístup k moři. Další pláž, Playa del Cristo, je vzdálena 1,6 km. V okolí se nachází také sportovní centra, jako například Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km), nabízející širokou škálu sportovních aktivit. Mezi přístavy v blízkosti patří Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km), které slouží jako centra vodních sportů a rekreačních plaveb. Pro golfisty je k dispozici několik hřišť v okruhu několika kilometrů, včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Nachází se v západní části pobřeží, což ji odlišuje od rušnějších center, jako je Marbella, vzdálená 25 km. Blízkost k větším městům, jako je Algeciras (42 km) a Málaga (73 km), poskytuje přístup k širší škále služeb a kulturních možností, přičemž Estepona si zachovává klidnější atmosféru. Regionální srovnání ukazuje Esteponu jako zavedené letovisko s vlastním charakterem, které je méně komerční než některé její sousední obce, ale stále nabízí veškerou potřebnou infrastrukturu a turistické zázemí.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL718381
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
