Situé à Estepona, sur la Costa del Sol, cet appartement représente une opportunité d'acquérir un bien dans une zone établie. La propriété, bien que datant de 1970, est proposée dans un état excellent, ce qui suggère des rénovations antérieures. Sa proximité immédiate avec les commodités et la plage en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent un mode de vie intégré à l'environnement urbain et côtier. L'appartement offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres et deux salles de bain, le tout sur 86 m² d'espace de vie.
Comparé à des projets plus récents comme 'Bougainvillea Estepona' (à partir de 579 000 €) ou 'One Estepona' (à partir de 685 000 €), cet appartement, affiché à 795 000 €, se positionne dans une gamme de prix supérieure. Cette différence tarifaire peut s'expliquer par son emplacement en front de mer ou 'beachside' et son état 'excellent', contrastant potentiellement avec des constructions neuves qui offrent des designs plus modernes mais peuvent nécessiter des déplacements plus longs pour accéder aux commodités. Les propriétés plus anciennes mais bien entretenues dans des zones établies comme Estepona conservent souvent une forte valeur en raison de leur accès direct aux infrastructures et à la vie locale, contrairement à des développements situés dans des zones moins développées. La présence de 3 163 transactions immobilières dans la province de Málaga suggère un marché actif, où les biens avec des caractéristiques recherchées, comme la proximité de la plage et des services, maintiennent une demande stable, justifiant ainsi leur prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Estepona, à distance de marche de la plage et des commodités urbaines. Cette accessibilité immédiate aux services tels que les commerces, les restaurants et les transports publics réduit la dépendance à un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens, favorisant ainsi un style de vie pratique et intégré.
Ce bien s'adresse à ceux qui privilégient la commodité et l'accès facile à la vie urbaine et à la côte. La proximité des services, des écoles et de la plage répond aux besoins des résidents recherchant un environnement actif et bien desservi, tout en offrant un espace de vie fonctionnel adapté à un usage résidentiel ou de villégiature.
Bien que la construction initiale de l'immeuble date de 1970, l'appartement est présenté en excellent état, impliquant des travaux de rénovation. La mention 'Completed 1970 (indicatief)' souligne la date de construction du bâtiment, non celle d'une rénovation récente. L'accent est mis sur la qualité de l'entretien actuel plutôt que sur une construction neuve.
Ce projet ne correspond pas aux attentes d'une construction neuve, la date de construction initiale étant de 1970. Il n'offre pas non plus les dernières normes d'efficacité énergétique typiques des développements récents. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui peut nécessiter des ajustements pour ceux qui préfèrent meubler leur espace selon leurs propres goûts.
Ce logement convient aux acheteurs qui privilégient un style de vie urbain et côtier sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens. Les personnes recherchant une résidence principale ou secondaire directement connectée aux commodités locales, telles que les commerces, les restaurants et la promenade maritime, y trouveront leur compte. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tandis que les amateurs de plage pourront profiter d'un accès quasi immédiat à la mer. De plus, pour ceux qui envisagent des séjours prolongés ou une retraite, la présence d'infrastructures de santé et la facilité d'accès aux transports publics sont des atouts majeurs. Enfin, sa configuration et son emplacement peuvent également intéresser les investisseurs recherchant un bien locatif dans une zone touristique établie.
L'appartement, bien que construit en 1970, est décrit comme étant en excellent état, suggérant une rénovation complète et soignée. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation (chaude et froide), les fenêtres à double vitrage et la fibre optique, témoignent d'un niveau de confort moderne. L'agencement inclut des placards intégrés, une salle de bain attenante (ensuite bathroom) et une cuisine entièrement équipée, indiquant une attention portée à la fonctionnalité et à l'optimisation de l'espace. La mention 'Fully Furnished' implique que le mobilier est inclus, offrant une solution clé en main pour les nouveaux occupants. La présence d'une connexion fibre optique répond aux besoins actuels en matière de connectivité, tandis que le système d'alarme et le complexe sécurisé avec interphone renforcent le sentiment de sécurité.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 795 000 €. Cette classification tarifaire le positionne dans le segment supérieur du marché local, reflétant potentiellement son emplacement en front de mer et son état d'excellent entretien. Étant donné que la construction date de 1970, le prix peut également intégrer la valeur d'une rénovation de qualité et des caractéristiques spécifiques comme une grande terrasse. La disponibilité de ce type de bien, surtout dans des immeubles bien entretenus et à proximité de la plage, peut être limitée, influençant la perception de sa valeur sur le marché actuel.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie s'intégrer dans un quartier animé où la plupart des nécessités quotidiennes sont accessibles à pied. L'environnement urbain environnant offre une densité de services : de nombreuses options de restauration (50 dans un rayon de 2 km), des banques, des pharmacies et des parcs pour la détente. La proximité du front de mer permet des promenades régulières le long de la plage, tandis que la présence de 19 écoles primaires et 10 secondaires dans la région suggère un environnement propice aux familles. La densité des hôtels et des lits touristiques indique une zone active tout au long de l'année, mais la présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus à proximité offre des options de mobilité pour les résidents.
L'environnement immédiat de cet appartement à Estepona est typiquement méditerranéen et urbain. La proximité de la plage (à 524 mètres) et des commerces (à 104 mètres) façonne le rythme de vie, favorisant les activités de plein air et l'accès facile aux services. Le quartier est bien desservi par les transports publics avec 50 arrêts à proximité, ce qui est pratique pour explorer la ville ou se rendre à des destinations plus éloignées comme Marbella ou Málaga. La présence de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale active. La sécurité est renforcée par un complexe résidentiel fermé avec interphone. Bien que le bâtiment date de 1970, l'excellent état de l'appartement indique des rénovations qui maintiennent un standard de vie confortable et moderne dans ce cadre côtier dynamique.
La carte montre Estepona, une commune située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Le point d'intérêt spécifique se trouve dans une zone densément bâtie, à proximité immédiate de la côte et des services urbains, soulignant son caractère pratique et son accès direct à la vie locale et aux loisirs balnéaires.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La municipalité couvre une superficie de 137 km², s'étendant de la côte vers l'intérieur des terres montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. Estepona se positionne stratégiquement entre les grandes villes de la Costa del Sol : Marbella se trouve à 25 km à l'est, et Algeciras à 42 km à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, est à 73 km. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux dynamiques urbaines et culturelles de ces centres, tout en offrant un cadre de vie potentiellement plus calme que celui des villes plus denses.
La situation de l'appartement à Estepona offre une excellente connectivité. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en quelques minutes de marche (respectivement 769 m et 524 m). Le centre-ville et ses services, y compris une pharmacie à 236 m et des supermarchés à 104 m, sont également à portée de main. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga se trouve à environ 34 km par la route, et Gibraltar à environ 36 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture pour accéder aux centres urbains voisins.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne de 17.8°C. Le soleil y est généreux, et la saison propice à la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 19 mètres, à une pente légère de 2.4% vers la plage, ce qui facilite l'accès. L'environnement naturel est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant un contraste avec la côte. La région reçoit un ensoleillement suffisant pour profiter des activités extérieures une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de cet appartement. La plage de La Rada se trouve à 800 mètres, Playa de Estepona à 524 mètres et Playa del Cristo à 1.6 km, offrant diverses options pour les loisirs balnéaires. La région est également réputée pour ses installations sportives, avec des centres comme Better Bodies et des terrains de sport municipaux accessibles rapidement. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 5 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo à proximité offrent des possibilités pour les activités nautiques. Au total, on compte 134 installations sportives dans la région, garantissant un large éventail d'activités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La municipalité couvre une superficie de 137 km², s'étendant de la côte vers l'intérieur des terres montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. Estepona se positionne stratégiquement entre les grandes villes de la Costa del Sol : Marbella se trouve à 25 km à l'est, et Algeciras à 42 km à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, est à 73 km. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux dynamiques urbaines et culturelles de ces centres, tout en offrant un cadre de vie potentiellement plus calme que celui des villes plus denses.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL718381
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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