דירה בקו ראשון לחוף באסטפונה, קוסטה דל סול. הדירה מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 86 מ"ר ומרפסת של 67 מ"ר. המיקום מבטיח גישה נוחה לחוף ולמתקנים עירוניים, תוך שמירה על סביבה עירונית תוססת. הבניין, שנבנה בשנת 1970, עבר תחזוקה ומציג מצב מצוין, עם אוריינטציה דרומית המבטיחה שפע של אור טבעי ונופים מרהיבים של הים וההרים.
אסטפונה, שם ממוקמת הדירה, מציעה אלטרנטיבה מעניינת לערים גדולות יותר כמו מרבליה או בנילמדנה. בעוד שמרבליה (25 ק"מ צפונה) ידועה ביוקרתה ובתיירות הפנים-בינלאומית שלה, אסטפונה שומרת על אופי מקומי יותר, אך עם זאת מציעה חוף ים ארוך, טיילת מודרנית ומרכז עיר ציורי. הדירה הנוכחית, במחיר של 795,000 אירו, ממוקמת במחיר גבוה יחסית לפרויקטים חדשים יותר הנמצאים מעט רחוק יותר מהים, אך משקף את המיקום הייחודי שלה בקו ראשון לחוף. פרויקטים כמו 'Bougainvillea Estepona' (החל מ-579,000 אירו), 'One Estepona' (החל מ-685,000 אירו) ו-'Capri' (החל מ-619,000 אירו) מציעים לרוב יחידות חדשות יותר, לעיתים עם מתקנים מודרניים יותר, אך ייתכן שאינם ממוקמים במיקום קדמי כל כך לים או במרכז העיר התוסס. האופציות החדשות יותר מתמקדות לרוב בקהילות סגורות עם מתקנים משותפים נרחבים, בעוד שהדירה הנוכחית מציעה אינטגרציה ישירה עם הסביבה העירונית והחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום זה ממוקם בלב אזור עירוני, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון רחב של שירותים. הסמיכות לנמל, חנויות, בתי ספר ומתקנים נוספים הופכת את האזור לנוח ונגיש, אידיאלי לחיים עירוניים לצד הים התיכון.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים סגנון חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים. 2 חדרי השינה והמרפסת הנרחבת מספקים מרחב מחיה פונקציונלי, בעוד שהאבזור המלא והמטבח המצויד מאפשרים כניסה מיידית לבית.
הבניין נבנה בשנת 1970, וקיבל עדכונים ותחזוקה לאורך השנים. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו המצוין והשיפוצים שבוצעו מבטיחים רמת חיים גבוהה. הדירה מוכנה למגורים ומציעה את כל הנוחות המודרנית.
הבניין נבנה בשנת 1970, ולכן אינו עומד בתקני בנייה חדשים ביותר מבחינת בידוד תרמי ואקוסטי. הארכיטקטורה משקפת את תקופת הבנייה, ללא חידושים טכנולוגיים עדכניים המצויים בפרויקטים חדשים יותר.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף פעיל ותוסס. היא אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות שנהנים מנגישות נוחה למרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר ופעילויות פנאי. מיקומה, קרוב לחוף הים ולנמל, הופך אותה לאטרקטיבית עבור חובבי ים וספורט ימי. האוריינטציה הדרומית והנוף הנשקף מבטיחים אווירה נעימה ומוארת לאורך כל השנה. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור מבוקש, במיוחד לאור העובדה שהיא מגיעה מאובזרת במלואה ומוכנה לאכלוס מיידי.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, המשקפת את תקופת הבנייה אך עם התאמות מודרניות. הריצוף, ככל הנראה אריחים, מספק עמידות וקלות תחזוקה. חלונות הזכוכית הכפולה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומשפרים את הנוחות הפנימית. מערכת בקרת האקלים (מזגן חם/קר) מבטיחה טמפרטורה נעימה בכל עת. המטבח הוא ארונות מלאים ומצויד באופן מלא, דבר המקל על המעבר למגורים. חדרי הרחצה, כולל חדר רחצה צמוד, בנויים בסטנדרט גבוה. הריהוט המלא מספק פתרון מיידי ונוח. בנוסף, קיימת הכנה לסיבים אופטיים, המבטיחה קישוריות מהירה.
הדירה מוצעת במחיר של 795,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, את גודלה של הדירה (86 מ"ר בנוי ו-67 מ"ר מרפסת), ואת קרבתה לחוף הים. הדירה מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומגיעה במצב מצוין. האפשרויות לאיכלוס מיידי, בשל היותה מוכנה למגורים, מהוות יתרון משמעותי. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית. המחיר מתייחס לדירה אחת בלבד, וזמינותה עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני תוסס באסטפונה, המציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים וקרבה לים. המרחק הקצר לחוף הים, כמו גם לשפע של מסעדות, חנויות ובתי ספר, הופך אותה למקום נוח למגורים. חיי היום-יום באזור מאופיינים בזריזות ונגישות, כאשר רוב הצרכים הבסיסיים ניתנים להשגה ברגל או באמצעות אופניים. נמל אסטפונה הסמוך מוסיף נופך ימי ואפשרויות פנאי נוספות. הבניין עצמו, על אף שנבנה בשנות ה-70, נשמר במצב מצוין ומציע מתקנים כמו בריכה קהילתית וגינה, המשפרים את איכות החיים. הנוף הנשקף מהדירה, הכולל את הים וההרים, מוסיף ליופי של הסביבה.
החיים באזור זה באסטפונה מציעים חוויה עירונית מגוונת. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 104 מטרים, בתי מרקחת במרחק 236 מטרים, ובתי ספר רבים בטווח של 2 קילומטרים. נמל אסטפונה, במרחק 1.6 קילומטרים, מהווה מוקד לפעילות פנאי ימית. גם שירותי הבריאות אינם רחוקים, עם מרכז בריאות במרחק 4.4 קילומטרים. סך הכל, האזור מציע שפע של אפשרויות לבילוי, קניות ופנאי, מה שהופך אותו למקום נוח ופונקציונלי למגורים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף באסטפונה, קוסטה דל סול. המפה מדגישה את הקרבה לחוף הים, לנמל, ולשפע של שירותים עירוניים כגון חנויות, מסעדות ובתי ספר. כמו כן, ניתן לראות את הנגישות למגרשי גולף ולנמל התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי-מערבי של מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהעירייה הגדולה יותר של מלאגה, אך שומרת על אופי עצמאי. מרחקה למרבליה, עיר יוקרתית נוספת באזור, הוא 25 קילומטרים. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 42 קילומטרים, ומלאגה עצמה, בירת המחוז, מרוחקת 73 קילומטרים. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על סביבה רגועה יותר.
מיקום זה מציע נגישות יוצאת דופן. נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.6 קילומטרים, והחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד. נמל התעופה של מלאגה, שהוא שדה התעופה הבינלאומי הראשי באזור, נמצא במרחק של 34 קילומטרים מהדירה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף ואזאטה גולף נמצאים במרחק של כ-4 עד 4.6 קילומטרים. קיימת גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי הוא לרוב בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של העיר, 19 מטרים מעל פני הים, והקרבה להרים כמו הרי סיירה ברמחה (הגיעים לגובה 1,449 מטרים), יוצרים מיקרו-אקלים נעים. השיפוע הממוצע לחוף הוא 2.4%, המצביע על שטחי חוף שטוחים ונוחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי וספורט. חופים כמו פלאיה דה לה ראדה (800 מטרים), פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים) ופלאיה דל כריסטו (1.6 קילומטרים) זמינים לבילוי ורחצה. באזור פועלים 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 קילומטרים) ומתקנים עירוניים. חובבי הגולף ייהנו ממספר מגרשי גולף קרובים, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 קילומטרים) ואזאטה גולף (4.4 קילומטרים). בנוסף, ישנם מספר מרינות, כמו פוארטו אסטפונה (1.6 קילומטרים), המציעות אפשרויות לספורט ימי ופעילויות פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי-מערבי של מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהעירייה הגדולה יותר של מלאגה, אך שומרת על אופי עצמאי. מרחקה למרבליה, עיר יוקרתית נוספת באזור, הוא 25 קילומטרים. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 42 קילומטרים, ומלאגה עצמה, בירת המחוז, מרוחקת 73 קילומטרים. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על סביבה רגועה יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL718381
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
