エステポナの海岸沿いに位置するこの地上階アパートメントは、ビーチへの直接アクセス、海の眺望、そして静かで手入れの行き届いた環境を提供する、希少なライフスタイルを提案します。広々とした100平方メートルのテラスは、屋外での生活を豊かにし、モダンな家具が配された明るいリビング・ダイニングエリアへと繋がります。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適で実用的な空間を提供します。コミュニティ内にはトロピカルガーデンとプールがあり、プライベートな階段でビーチへ直接アクセスできます。プライマリーレジデンスとしても、ホリデーホームとしても、この物件はビーチフロントでの生活、広々とした屋外スペース、そしてプライベートビーチアクセスというユニークな贅沢を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの海岸線に直接面しており、ビーチまで徒歩数分という恵まれたロケーションにあります。周囲は都市部の利便性を享受できるエリアでありながら、静かな居住環境が保たれています。海への近さと、周辺のインフラへのアクセスの良さが、この物件の魅力となっています。
プライベートなテラスでのリラックス、海を眺めながらの食事、そしてビーチへの容易なアクセスを重視する居住者にとって、このアパートメントは理想的な選択肢となります。日当たりの良いリビングエリア、機能的な間取り、そして充実したコミュニティ設備は、快適な日常生活と休暇の過ごし方をサポートします。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づき、品質の高い素材と設備が使用されています。現況のまま引き渡しが可能であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、ビーチフロントという特性上、夏季には観光客の増加による賑わいが生じることがあります。また、プライベートビーチへのアクセスは、悪天候時には利用が制限される可能性があります。物件は地上階に位置するため、高層階からの眺望を求める場合には適していません。
このアパートメントは、ビーチでのんびり過ごすことを好み、かつ都市の利便性も享受したいと考える方々に最適です。朝はプライベートテラスでコーヒーを飲みながら海を眺め、日中はビーチを散歩したり、近隣のレストランでランチを楽しんだりすることができます。午後は、コミュニティのプールサイドでリラックスしたり、スペインの温暖な気候の中で読書をしたりするのも良いでしょう。夕方には、テラスで夕日を眺めながらワインを楽しむことも可能です。また、公共交通機関や主要道路へのアクセスも良好なため、近隣の都市や空港への移動も容易で、週末の小旅行や、長期滞在にも適しています。ゴルフ愛好家であれば、近隣の数多くのゴルフコースへのアクセスも魅力となるでしょう。年間を通じて温暖な気候のため、冬の期間も快適に過ごすことができます。
このアパートメントは、全体的に良好な状態にあり、一部は優れた状態と評価されています。南向きの配置により、日中は明るい自然光が室内に入り込みます。エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通して快適な室温を保つことができます。バスルームには床暖房が設置されており、特に冬場に快適さを提供します。内装には、モダンな家具、衛星テレビ、Wi-Fi設備が整っています。収納スペースも十分に確保されており、フィットされたワードローブやユーティリティルーム、収納ルームがあります。テラスは屋根付きで、雨の日でも屋外の空間を楽しむことができます。建材や仕上げの具体的な詳細については、追加の情報が必要ですが、提供されている情報からは、快適で機能的な居住空間が提供されていることが伺えます。
このアパートメントは、€545,000から購入可能です。2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、195平方メートルの広々とした居住空間を提供します。物件はすでに完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。周辺の類似物件と比較しても、ビーチフロントという立地、広々としたテラス、そしてプライベートビーチへのアクセスといった付加価値を考慮すると、適正な価格設定と言えます。エステポナ地域では、近年、不動産市場が活況を呈しており、このような物件は希少価値が高いと評価されています。価格は、テラスの広さや眺望、内装の仕様などによって変動する可能性があります。
エステポナの海岸沿いに位置するこのアパートメントは、都市の利便性と自然の静けさを両立させたライフスタイルを提供します。物件からは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）といった美しいビーチへ容易にアクセスでき、海辺での散策や日光浴を日課とすることができます。近隣には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（半径2km内に50軒）、カフェ（22軒）などが点在し、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。さらに、公共交通機関のバス停も多数あり（50か所）、マドリード空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）へのアクセスも比較的容易です。周辺には、ゴルフコース、スポーツセンター、マリーナなども充実しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力的な環境です。日中の平均気温は15〜25℃、水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間と、温暖な気候の中で一年を通して快適に過ごすことができます。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属する、活気ある沿岸都市です。137平方キロメートルの広大な地域には、肥沃な谷や、最高峰1,449mを誇るシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯が含まれます。INE（国立統計局）によると、2025年には79,621人の住民が居住すると予測されており、安定した人口増加が見られます。都市部でありながら、自然との調和も保たれており、年間平均気温は15〜25℃と温暖な気候に恵まれています。教育面では、19の小学校と10の中学校があり、子育て世代にも適した環境です。医療機関も充実しており、2つの総合健康センターが地域住民の健康をサポートしています。不動産取引件数も年間3,163件と活発であり、地域の経済的な活力を示しています。観光客も多く訪れるエリアですが、24軒のホテルと6,897床の宿泊施設があり、賑わいと落ち着きのバランスが取れています。
この地図は、エステポナの沿岸部に位置するアパートメントのロケーションを示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、ゴルフコース、空港といった主要な施設への距離を視覚的に確認できます。この地図により、日常生活の利便性やレクリエーションの機会を具体的に把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガとカディス県との境界線に近い戦略的な場所にあります。東には活気あふれるマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、西にはより静かで伝統的なフエンヒロラやベナルマデナがあります。この地域は、多様なライフスタイルを提供する、コスタ・デル・ソルの魅力が凝縮されたエリアと言えます。エステポナ自体は、歴史的な旧市街とモダンなリゾートエリアが共存し、多様なニーズに応えることができます。高速道路A-7やAP-7へのアクセスも良好で、近隣の主要都市への移動も容易です。
このアパートメントは、ビーチまでわずか524mという近さで、理想的なロケーションにあります。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）も徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。主要な病院へは4.4km、EV充電ステーションへは1.3kmと、生活に必要なインフラも整っています。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。主要空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港までは直線距離で約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約64kmです。公共交通機関も充実しており、50か所のバス停があり、8つの路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候が特徴です。特に、水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続き、夏の間は海でのレクリエーションを存分に楽しめます。標高は平均19mと、海抜の低い平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかです。山岳地帯であるシエラ・ベルメハ山脈も近く、豊かな自然環境に囲まれています。日照時間も長く、年間を通じて快適な気候の中で、アウトドアアクティビティを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった美しいビーチが徒歩圏内にあります。特にラ・ラダビーチは、その品質と設備からブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、快適なビーチ体験が期待できます。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.1km）などが近接しており、理想的な環境です。また、周辺には134ものスポーツ施設があり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。エステポナ・マリーナ（1.8km）やプエルト・エステポナ（1.6km）などのマリーナも近く、マリンスポーツの拠点としても利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガとカディス県との境界線に近い戦略的な場所にあります。東には活気あふれるマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、西にはより静かで伝統的なフエンヒロラやベナルマデナがあります。この地域は、多様なライフスタイルを提供する、コスタ・デル・ソルの魅力が凝縮されたエリアと言えます。エステポナ自体は、歴史的な旧市街とモダンなリゾートエリアが共存し、多様なニーズに応えることができます。高速道路A-7やAP-7へのアクセスも良好で、近隣の主要都市への移動も容易です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL923520
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と立地の物件が存在します。例えば、エステポナ近郊の「Anna de Estepona」は€420,000から、同様に「Isea Estepona III」は€405,000から、そして「Oceana Gardens I&II」は€386,000から提供されています。これらの物件は、ビーチや中心部からの距離、共有施設、物件の規模などが異なります。今回紹介するアパートメントは、€545,000という価格設定であり、これはビーチフロントという希少な立地、100㎡の広大なプライベートテラス、そしてプライベートビーチへの直接アクセスという、他では得難い付加価値を反映したものです。特に、プライベートビーチへのアクセスは、この地域においても非常に珍しい特徴であり、その価値は価格以上に大きいと言えます。周辺のゴルフコースや、多様なスポーツ施設への近さも、この物件の魅力を高めています。単に価格だけで比較するのではなく、提供されるライフスタイルとユニークな特徴を考慮することが重要です。
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