يقع هذا العقار في إيستيبونا، مالقة، على ساحل كوستا ديل سول. يتميز بموقعه المباشر على الشاطئ، مما يوفر نمط حياة فريد مع إطلالات بانورامية على البحر. تم بناء العقار ليوفر الراحة والعملية، مع الاهتمام بالتفاصيل في التصميم والمواد المستخدمة. يمثل هذا المسكن فرصة مميزة لمن يبحث عن تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي على بُعد خطوات من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. يتيح القرب من مختلف المرافق سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، مما يعزز من جودة الحياة اليومية للسكان. الموقع يجسد التوازن المثالي بين الاسترخاء على الشاطئ والحياة الحضرية النشطة.
يستجيب هذا العقار لرغبات الباحثين عن مسكن يوفر الراحة والعملية، مع مساحة خارجية واسعة. مساحة المعيشة الداخلية الواسعة، إلى جانب التراس الكبير، توفر بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه. تم تصميم العقار ليناسب الاحتياجات المعاصرة مع التركيز على الاستمتاع بالبيئة المحيطة.
تم بناء هذا العقار وتجهيزه بحالة ممتازة، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. لا توجد مراحل بناء معلقة أو جداول زمنية للتسليم، مما يجعله خيارًا مباشرًا لمن يرغب في الانتقال بسرعة. الاستثمار في عقار جاهز يقلل من التعقيدات المرتبطة بعمليات البناء.
لا يوفر هذا العقار وصولاً مباشرًا إلى ملاعب الجولف من العقار نفسه، ولا يقع في منطقة ريفية منعزلة. التركيز الأساسي للمشروع هو توفير تجربة سكنية ساحلية حضرية، وليس ملاذاً ريفياً أو رياضياً حصرياً. لا توجد مرافق رياضية خاصة بالعقار مثل حمامات سباحة خاصة.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين قرب الشاطئ وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. مثالي لمن يقدرون قضاء الوقت في الهواء الطلق، مع تراس خاص كبير يوفر مساحة مثالية للاسترخاء أو الترفيه. يصلح كمنزل دائم لمن يرغب في العيش على مدار العام في بيئة مفعمة بالحيوية، أو كمنزل لقضاء العطلات يتيح سهولة الوصول إلى البحر والخدمات. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مرغوب مع إمكانات تأجير جيدة، خاصة بالنظر إلى قرب الأماكن السياحية والمرافق.
يتميز العقار بحالة ممتازة، مع اهتمام واضح بجودة التشطيبات والمواد المستخدمة. تشمل الميزات مكيف الهواء وتدفئة مركزية، بالإضافة إلى تدفئة تحت البلاط في الحمامات، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر النوافذ المطلة على البحر مناظر خلابة، وتزيد الشرفات المغطاة والمجهزة بخزائن مدمجة من وظائف المساحة. كما تتوفر تجهيزات الأقمار الصناعية والواي فاي، بالإضافة إلى غرفة تخزين وغرفة مرافق. تعكس هذه التفاصيل مستوى عالٍ من الاهتمام براحة السكان وتوفير بيئة معيشية عملية ومريحة. تم تجهيز الحمامات بمغاسل مزدوجة ودشات، مع تشطيبات عالية الجودة.
يتوفر هذا العقار بسعر يبدأ من 545,000 يورو. يمثل هذا السعر فرصة للاستثمار في عقار يتمتع بموقع استراتيجي على الواجهة البحرية في منطقة مرغوبة. يتضمن العقار غرفتي نوم و3 حمامات، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 195 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس خاص واسع. يشير اكتمال البناء إلى إمكانية الاستحواذ الفوري على العقار، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. يشير هذا السعر إلى توازن بين الموقع المتميز والمساحة الداخلية المتاحة ومرافق العقار.
يمثل هذا العقار نقطة التقاء بين الحياة الشاطئية الهادئة والبيئة الحضرية المتكاملة في إيستيبونا. يتيح لك الاستيقاظ على أصوات البحر والاستمتاع بنسيمه المنعش، بينما تقع جميع احتياجاتك اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يسهل المسافة إلى الشاطئ (524 مترًا إلى بلايا دي إيستيبونا) الاستمتاع بالشمس والرمال بشكل يومي. كما أن القرب من المرافق مثل المتاجر (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) يعزز من سهولة الحياة اليومية. تقع المنطقة ضمن نسيج حضري متنامٍ، مما يوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والخدمات الأخرى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يشير إلى بيئة مستقرة وغير مزدحمة بشكل مفرط، مع وجود 3,163 معاملة عقارية سنويًا، مما يعكس نشاط السوق العقاري المحلي.
توفر إيستيبونا، كموقع لهذا العقار، بيئة معيشية غنية ومتنوعة. تقع المنطقة ضمن كوماركا كوستا ديل سول، وتغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، تتراوح بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلاً على مدار العام. ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، تتوفر 50 مطعمًا، 6 مدارس، 18 صيدلية، 4 بنوك، وحديقتان، و 22 مقهى، مما يشير إلى توافر واسع للخدمات. يبلغ عدد السكان 79,621 نسمة (2025)، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يعكس أهميتها السياحية. يوجد 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يوفر بنية تحتية تعليمية وصحية قوية. تشير 134 منشأة رياضية إلى بيئة نشطة وصحية. ومع ذلك، فإن متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو قد يكون مؤشرًا على تفاوتات اقتصادية، ولكن الموقع نفسه يوفر بيئة معيشية متكاملة.
يقع هذا العقار في قلب إيستيبونا، وهو موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. توضح الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمواصلات العامة، مما يعزز من جاذبية الموقع كمركز للعيش والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في مدينة إيستيبونا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز إيستيبونا بموقعها بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز حضرية رئيسية أخرى في المنطقة. تقع المنطقة على مسافة معقولة من مدن مثل مالاغا (حوالي 64 كم) وجبل طارق (حوالي 36 كم)، مما يسهل السفر والتنقل. تتميز المدينة بكونها بلدة ساحلية نابضة بالحياة، تجمع بين سحر البلدة التقليدية والمرافق الحديثة، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن أو الاستثمار.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق الهامة. يبعد الشاطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث تقع بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدليات على بعد 236 مترًا. يبعد المطار الرئيسي، مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، حوالي 64 كيلومترًا بخط مستقيم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 36 كيلومترًا تقريبًا، مما يوفر خيارات سفر متعددة. تقع ملاعب الجولف على بعد حوالي 4.1 كيلومتر، مثل ملعب فالي رومانو جولف. كما أن وجود 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة توقف قريبة يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم كوستا ديل سول بمناخ متوسطي فريد، ويقع هذا العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر أجواءً ساحلية معتدلة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، وتتراوح عادة بين 15-25 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يضمن هذا المناخ المعتدل إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. كما أن قرب الجبال، مثل سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، يوفر تباينًا طبيعيًا وتنوعًا في المناظر الطبيعية. هذا المزيج من البحر والجبال يخلق بيئة طبيعية غنية وجذابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ المرموقة، حيث يبعد شاطئ لا رادا (La Rada) 800 متر، وهو شاطئ معتمد بالعلم الأزرق. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ بلايا ديل أنخيل (Playa del Angel) على بعد 1.7 كم، وشاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 2.2 كم. تتوفر العديد من المرافق الترفيهية والرياضية في المنطقة، بما في ذلك 134 منشأة رياضية متنوعة. يوجد أيضًا مراكز رياضية مثل "Better Bodies" على بعد 0.3 كم و "Polideportivo Municipal" على بعد 0.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، تستضيف المنطقة 34 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر فرصًا للانغماس في الثقافة المحلية والمشاركة في الفعاليات المجتمعية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في مدينة إيستيبونا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز إيستيبونا بموقعها بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز حضرية رئيسية أخرى في المنطقة. تقع المنطقة على مسافة معقولة من مدن مثل مالاغا (حوالي 64 كم) وجبل طارق (حوالي 36 كم)، مما يسهل السفر والتنقل. تتميز المدينة بكونها بلدة ساحلية نابضة بالحياة، تجمع بين سحر البلدة التقليدية والمرافق الحديثة، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن أو الاستثمار.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL923520
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا مثل "Anna de Estepona" (بدءًا من 420,000 يورو)، "Isea Estepona III" (بدءًا من 405,000 يورو)، و "Oceana Gardens I&II" (بدءًا من 386,000 يورو)، يقع هذا العقار في فئة سعرية أعلى. يعود هذا الاختلاف السعري بشكل أساسي إلى موقعه المتميز على الواجهة البحرية مباشرة، والذي يعد نادرًا في المنطقة، بالإضافة إلى المساحة الكبيرة للعقار (195 مترًا مربعًا) والتراس الواسع (100 متر مربع). بينما توفر المشاريع الأخرى شققًا بأسعار أقل، فإنها غالبًا ما تفتقر إلى الوصول المباشر إلى الشاطئ والإطلالات البحرية المباشرة بنفس الدرجة. على سبيل المثال، قد تتطلب هذه المشاريع الأخرى القيادة أو المشي لمسافات أطول للوصول إلى الشاطئ، وقد تكون مساحات التراس أصغر. يمثل سعر 545,000 يورو لهذه الشقة استثمارًا في نمط حياة فريد يعتمد على القرب الفعلي من البحر، وهو ما يميزها عن البدائل الأقل سعرًا في المناطق المحيطة. كما أن حالة العقار الجاهزة للسكن وعدد الحمامات (3) مقارنة بعدد غرف النوم (2) تشير إلى تصميم يركز على الراحة والرفاهية، وهو ما قد يبرر السعر الأعلى في سياق السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
