Dieses exklusive Erdgeschossapartment befindet sich in Estepona an der Costa del Sol und bietet direkten Zugang zum Strand. Die Lage kombiniert die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung mit der Nähe zum Meer. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einer weitläufigen Terrasse ist diese Immobilie für Käufer konzipiert, die ein Leben im mediterranen Stil suchen, aber auch Wert auf praktische Erreichbarkeit und eine gut entwickelte Infrastruktur legen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bereit für den Bezug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt unmittelbar am Strand und gleichzeitig im Herzen einer städtischen Zone, was eine seltene Kombination darstellt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht einen Alltag ohne zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Der direkte Zugang zum Strand von der privaten Terrasse aus unterstreicht die privilegierte Küstenlage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die einen aktiven Lebensstil mit direktem Zugang zu Erholungsmöglichkeiten am Meer schätzen. Die großzügige Terrasse und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten erfüllen Bedürfnisse nach Komfort und praktischer Lebensgestaltung. Es bietet sich als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil an, das sowohl Entspannung als auch gesellschaftliche Teilhabe ermöglicht.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohnplänen. Es handelt sich um einen Neubau, der nach aktuellen Standards errichtet wurde und somit moderne Wohnqualität und Energieeffizienz bietet.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool, sondern Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Heizung im Bad ist nur als Fußbodenheizung vorgesehen, nicht als Hauptheizsystem. Es gibt keine Panoramaaussicht von allen Räumen, sondern primär Meerblick von der Terrasse. Die Lage ist zwar stadtnah, aber die unmittelbare Strandnähe kann während der Hochsaison zu erhöhter Aktivität führen.
Dieses Apartment passt ideal für Personen, die einen direkten Lebensstil am Meer suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Hauptresidenz an der Costa del Sol errichten oder ein hochwertiges Feriendomizil erwerben möchten. Die unmittelbare Strandlage und die große Terrasse sind perfekt für Liebhaber des mediterranen Lebens im Freien. Wer Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung legt und auf ein Auto verzichten möchte, wird die Lage zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie ohne Bauzeit suchen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen spricht zudem Aktive an.
Die Innenausstattung des Apartments ist als 'gut' bis 'ausgezeichnet' beschrieben, mit Merkmalen wie Einbauschränken und einem Abstellraum, die für praktische Aufbewahrungslösungen sorgen. Klimatisierung und Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort, wobei die Fußbodenheizung in den Bädern einen zusätzlichen Luxus darstellt. Die Bäder sind modern gestaltet, wie die Bilder einer Dusche mit Doppelwaschbecken und gefliesten Oberflächen zeigen. Die Südorientierung der Wohnung verspricht gute Sonneneinstrahlung, besonders auf der großzügigen privaten Terrasse von 100 m². Die Gesamtqualität der Materialien und der Verarbeitung entspricht dem gehobenen Segment, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die angebotene Wohnung in Estepona startet bei einem Preis von €545.000. Dieser Preis spiegelt die Lage in Strandnähe und die großzügige Wohnfläche von 195 m² wider. Da es sich um ein bereits fertiggestelltes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit direkt. Die Preisgestaltung liegt im oberen Segment für Apartments in der Region, was durch die exklusive Strandlage und die hohen Standards der Ausführung gerechtfertigt sein kann. Es ist zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und höhere Etagen oder zusätzliche Ausstattungsmerkmale den Preis beeinflussen können.
Estepona präsentiert sich als eine charmante Stadt an der Costa del Sol, die ihre traditionellen Wurzeln bewahrt, während sie sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt hat. Dieses Apartment liegt in einer privilegierten Lage, die städtisches Leben mit direkter Strandnähe verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa de Estepona oder La Rada eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und lange Schwimmsaison von vier Monaten machen die Region das ganze Jahr über attraktiv. Die städtische Dichte von Estepona, mit fast 80.000 Einwohnern, sorgt für eine lebendige Atmosphäre, ohne dass es zu übermäßiger Hektik kommt, insbesondere außerhalb der Hauptsaison.
Das tägliche Leben in diesem Apartment in Estepona wird von der direkten Strandlage und der städtischen Umgebung bestimmt. Morgens kann man die Nähe zum Meer genießen, vielleicht bei einem Kaffee auf der 100 m² großen Terrasse mit Meerblick. Einkäufe lassen sich bequem im nahegelegenen Supermarkt (104 m) erledigen, und die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität, obwohl die zentrale Lage viele Wege zu Fuß oder per Fahrrad ermöglicht. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr bieten Gelegenheiten, das andalusische Leben kennenzulernen, während die 134 Sporteinrichtungen in der Nähe Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung bieten.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Estepona. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer, die kurzen Distanzen zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese Lage positioniert die Stadt strategisch zwischen den größeren Zentren Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (34 km Luftlinie) ist günstig für internationale Reisende. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenstädten und ins Hinterland. Estepona hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem modernen Wohnort entwickelt, der dennoch seinen authentischen andalusischen Charme bewahrt hat.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist als sehr gut zu bewerten. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona in 524 m, La Rada in 769 m). Die Stadt Estepona bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Das nächste Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze in einem Radius von etwa 4 bis 6 km. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 34 km, was eine komfortable Anreise ermöglicht. Mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Fortbewegung ohne Auto gut möglich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und einem angenehmen Schwimmsaison von vier Monaten, wenn die Wassertemperaturen auf mindestens 20°C steigen. Die Lage in einer fruchtbaren Talregion, die von den Bergen der Sierra Bermeja flankiert wird, bietet eine landschaftliche Vielfalt. Die geringe Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (2,4%) machen die Gegend leicht zugänglich und das Klima mild. Die durchschnittliche Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr ist hoch, was typisch für die Costa del Sol ist und ein outdoor-orientiertes Leben begünstigt. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in kühlere, bergige Regionen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind ideale Orte für Erholung und Wassersport. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios wie 'Better Bodies' (0,3 km) und städtische Sportzentren. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) leicht erreichbar. Die nahegelegenen Marinas von Estepona laden zum Wassersport und zur Erkundung der Küste ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese Lage positioniert die Stadt strategisch zwischen den größeren Zentren Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (34 km Luftlinie) ist günstig für internationale Reisende. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenstädten und ins Hinterland. Estepona hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem modernen Wohnort entwickelt, der dennoch seinen authentischen andalusischen Charme bewahrt hat.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL923520
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie 'Anna de Estepona' (ab €420.000), 'Isea Estepona III' (ab €405.000) und 'Oceana Gardens I&II' (ab €386.000), positioniert sich dieses Apartment im höheren Preissegment. Dies ist primär auf die exklusive Strandlage ('Frontline Beach') und die großzügige Terrassenfläche zurückzuführen, die bei den genannten Vergleichsprojekten oft nicht in dieser Form angeboten wird. Während die Vergleichsobjekte ebenfalls von der guten Infrastruktur Esteponas profitieren und Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools bieten, hebt sich dieses Projekt durch den direkten Strandzugang und die Dimensionen der Außenbereiche ab. Die angebotene Wohnfläche von 195 m² ist zudem überdurchschnittlich groß für Apartments in dieser Preisklasse, was den relativ hohen Einstiegspreis von €545.000 erklärt. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit zu allen Dienstleistungen ist ein gemeinsames Merkmal der meisten Estepona-Projekte, jedoch wird die direkte Strandverbindung hier besonders betont.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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