Este apartamento de 2 quartos e 3 casas de banho, com 195 m², está localizado em Estepona, Málaga. Situado numa zona urbana com acesso pedonal a comodidades, este imóvel oferece uma experiência de vida costeira. A sua proximidade a praias e a infraestrutura circundante tornam-no uma opção atraente para quem procura uma residência ou casa de férias na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se a pouca distância da praia, numa zona urbana com serviços acessíveis a pé. A paisagem combina a proximidade do mar com a conveniência de ter comércio e transportes por perto, oferecendo um equilíbrio entre lazer costeiro e vida citadina.
Este apartamento responde a quem procura conveniência e proximidade a serviços. A configuração de 2 quartos e 3 casas de banho, juntamente com um terraço privativo generoso, satisfaz a necessidade de espaço e funcionalidade para residência permanente ou de férias.
Com o estatuto de construção 'Pronto', este apartamento está disponível de imediato. Não se trata de um projeto em construção, o que permite uma mudança imediata após a aquisição, evitando os prazos associados a empreendimentos em desenvolvimento.
Este imóvel não oferece acesso direto a campos de golfe privados, nem se encontra numa zona de montanha isolada. A sua localização é urbana e costeira, o que implica a proximidade de outras habitações e comércio, e não um ambiente rural ou de campo extenso.
Este apartamento é uma opção a considerar para quem procura uma residência principal na Costa del Sol, beneficiando da proximidade a serviços e ao mar. É também adequado como segunda habitação para férias, dada a sua localização privilegiada e o clima ameno da região. Famílias com crianças podem valorizar a proximidade a escolas (6 num raio de 2km) e a segurança de um ambiente urbano. Profissionais que trabalham remotamente podem tirar partido da área útil e da disponibilidade de infraestruturas como Wi-Fi. Para investidores, o imóvel representa uma oportunidade de aquisição numa zona com histórico de transações imobiliárias (3.163 na área). A orientação a Sul e a vista mar podem ser fatores decisivos para quem procura maximizar a luz natural e desfrutar do ambiente mediterrânico.
O imóvel apresenta um estado de conservação excelente, com acabamentos que visam o conforto e a funcionalidade. As características incluem ar condicionado e aquecimento central, assegurando conforto térmico durante todo o ano, bem como piso radiante nas casas de banho para um luxo adicional. As vistas mar panorâmicas são um elemento de destaque, complementadas por um terraço coberto e privativo de 100 m², ideal para desfrutar do clima da Costa del Sol. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação práticas. A presença de uma arrecadação e lavandaria reforça a funcionalidade do espaço. A ligação por fibra ótica (Wi-Fi) está disponível, atendendo às necessidades de conectividade modernas.
O preço de entrada para este apartamento de 2 quartos e 3 casas de banho é de €545.000. Dado que a construção está concluída, o imóvel está pronto para ocupação imediata. A área útil de 195 m² sugere um espaço generoso, com um terraço privativo de 100 m² a acrescentar valor ao conjunto. A localização em Estepona, uma área com procura consolidada na Costa del Sol, posiciona este imóvel como uma opção de investimento ou residência com potencial de valorização.
Situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, este apartamento insere-se num ambiente urbano dinâmico com acesso a uma vasta gama de comodidades. A sua localização a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da La Rada significa que o dia a dia pode incluir caminhadas matinais à beira-mar. Com a praia a poucos passos, a vida quotidiana é moldada pelo ritmo costeiro, equilibrado pela conveniência urbana. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km) assegura que as necessidades essenciais são facilmente atendidas. A oferta de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2km sugere um vibrante cenário social e gastronómico. O ambiente é ativo, com 134 instalações desportivas disponíveis na região, incluindo centros desportivos a menos de 1km.
A vida em Estepona é caracterizada pela proximidade ao mar e pela conveniência urbana. Este apartamento está situado numa área onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé. A uma distância de 104 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 236 metros. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo fica a 4.4 km. O acesso a atividades de lazer é abundante, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, além de 2 parques para momentos de relaxamento. A presença de 6 escolas e 19 escolas primárias na região indica uma comunidade com infraestruturas educativas sólidas. O acesso a transportes públicos é facilitado por 50 paragens de autocarro, cobrindo 8 linhas diferentes, o que torna a mobilidade dentro e fora da cidade bastante acessível.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do imóvel em Estepona, destacando a sua proximidade imediata à costa e a conveniência de ter serviços urbanos a uma curta distância a pé. A rede de transportes e a acessibilidade a pontos de interesse como praias e campos de golfe são também visíveis, fornecendo um contexto geográfico para a vida na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição estratégica coloca-a a uma distância razoável de outras cidades importantes da região. Marbella fica a aproximadamente 30-40 minutos de carro a leste, conhecida pelo seu glamour e vida noturna. A oeste, o acesso a Gibraltar e à região de Campo de Gibraltar é facilitado, embora a fronteira possa exigir mais tempo de viagem. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e centro histórico, encontra-se a cerca de 1 hora de carro. Esta centralidade permite explorar a diversidade da Andaluzia.
A localização deste apartamento em Estepona oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um hub internacional, encontra-se a aproximadamente 64 km por estrada (34 km em linha reta). As praias de Estepona estão a uma curta distância, com a Playa de Estepona a 524 m e a La Rada a 769 m. Para os golfistas, campos como o Valle Romano Golf estão a 4.1 km de distância. O centro de Estepona, com as suas lojas e restaurantes, é acessível a pé, eliminando a necessidade de transporte para as atividades quotidianas. A disponibilidade de 50 paragens de transporte público a menos de 2 km facilita a deslocação para outras áreas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, aninhada na Costa del Sol, goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 15-25°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar garante uma proximidade agradável à costa. O relevo da região é diversificado, com a Serra Bermeja a atingir 1.449 m, proporcionando paisagens contrastantes. O vale fértil e os pequenos riachos complementam a paisagem montanhosa. O sol brilha abundantemente, com um período de natação propício durante 4 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C. A inclinação para a praia é de 2.4%, o que a torna acessível e plana, ideal para caminhadas à beira-mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos atrativos desta localização. A Playa de Estepona (524 m) e a La Rada (769 m) são facilmente acessíveis a pé, ambas conhecidas pela sua qualidade. A Playa del Cristo fica a 1.6 km. Para os amantes do golfe, o Valle Romano Golf está a 4.1 km, com outros campos como Azata Golf nas proximidades. A região oferece 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos a poucos minutos de distância, como o Better Bodies (0.3 km). A marina de Puerto Estepona, a 1.6 km, proporciona acesso a atividades náuticas e a um ambiente social vibrante.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição estratégica coloca-a a uma distância razoável de outras cidades importantes da região. Marbella fica a aproximadamente 30-40 minutos de carro a leste, conhecida pelo seu glamour e vida noturna. A oeste, o acesso a Gibraltar e à região de Campo de Gibraltar é facilitado, embora a fronteira possa exigir mais tempo de viagem. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e centro histórico, encontra-se a cerca de 1 hora de carro. Esta centralidade permite explorar a diversidade da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL923520
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Estepona destaca-se pela sua localização urbana com acesso pedonal à praia e comodidades. Enquanto outros projetos podem oferecer maior isolamento ou foco exclusivo em campos de golfe, este imóvel concilia a vida costeira com a conveniência citadina. O preço de entrada de €545.000 para 195 m² com um terraço de 100 m² posiciona-o num segmento de mercado que valoriza espaço e localização. Projetos como 'Anna de Estepona' (a partir de €420.000), 'Isea Estepona III' (a partir de €405.000) e 'Oceana Gardens I&II' (a partir de €386.000) podem oferecer preços mais baixos, mas frequentemente em localizações com menor densidade de serviços a pé ou com menor área privativa, dependendo da sua configuração específica. A disponibilidade imediata deste imóvel, dada a conclusão da construção, difere de novos lançamentos que podem ter prazos de entrega mais longos. A proximidade a infraestruturas como hospitais e escolas, juntamente com a oferta de lazer, confere a Estepona um carácter residencial forte, distinto de zonas puramente turísticas.
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