דירת קרקע זו, הממוקמת באזור אקסקלוסיבי על קו החוף באסטפונה, מציעה אורח חיים נדיר עם גישה פרטית ישירה לחוף, נוף פנורמי לים וסביבה שלווה ומתוחזקת היטב. הדירה כוללת אזור מגורים ופינת אוכל מוארים הנפתחים למרפסת פרטית יוצאת דופן בשטח 100 מ"ר, אידיאלית למגורים חיצוניים על שפת הים. היא מציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, במצב טוב עם עיצוב נוח ופונקציונלי. בנוסף, הדיירים נהנים מגינה טרופית ובריכה קהילתית, ומהמדרגות הפרטיות לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באסטפונה, מחוז מלגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא נגישה ברגל מהחוף, מה שמספק חווית מגורים ימית ייחודית. הקרבה למרכז העיר מבטיחה נגישות נוחה למגוון שירותים ומתקנים, ללא צורך ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית מגורים ראשי או בית נופש המשלב מגורים על קו החוף עם מרחב חיצוני נדיב וגישה פרטית לים. הוא מיועד לאנשים המעריכים נופים פנורמיים, סביבה שקטה וגישה נוחה למתקנים עירוניים.
הדירה נבנתה בסטנדרט מצוין ומוגדרת כ'גמור'. למרות שהיא לא פרויקט חדש, מצבה המשופר והגישה הפרטית לים מעניקים לה ערך מוסף משמעותי, ומאפשרים כניסה מיידית ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס מציע גישה ישירה לחוף, אך אינו כולל בריכה פרטית. למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, הוא אינו ממוקם בלב אזור מסחרי סואן. האנרגיה היעילות אינה מפורטת, ומתקני רכב חשמלי נמצאים במרחק נסיעה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים איכות חיים גבוהה על שפת הים, עם דגש על נוחות ונגישות. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית מגורים ראשי או בית נופש בשמש. הגישה הפרטית לחוף והמרפסת הגדולה הופכים אותו למתאים לאלו שאוהבים לארח או לבלות זמן רב בחוץ. קרבת השירותים העירוניים תמשוך גם אנשים המעדיפים לנהל את חייהם ללא תלות ברכב. בנוסף, עבור משקיעים, מיקום פרימיום זה מציע פוטנציאל השכרה אטרקטיבי.
הדירה מוגדרת כ'במצב מצוין' ו'במצב טוב', מה שמעיד על רמת תחזוקה גבוהה. למרות שלא כל הפרטים הטכניים זמינים, המידע על מיזוג אוויר, חימום מרכזי וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה מרמז על סטנדרט מגורים נוח. המרפסת הפרטית, המרווחת והמרוצפת, מוסיפה ערך משמעותי לנכס. פירוט נוסף על חומרים, סוגי חלונות או מערכות תאורה אינו זמין, אך התיאור הכללי והתמונות מצביעים על גימור איכותי ומודרני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 545,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה הייחודי על קו החוף, את המרפסת הפרטית הנרחבת ואת הגישה הישירה לחוף. בהתחשב בכך שהנכס מוגדר כ'גמור', המחיר כולל את כל היתרונות המיידיים של מגורים בסביבה זו. אין מידע נוסף על מגוון מחירים או אפשרויות נוספות, מה שמרמז על זמינות של יחידה ספציפית זו.
החיים בדירה זו באסטפונה מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה של חוף הים. עם המרפסת הפרטית בגודל 100 מ"ר, ניתן ליהנות מהאוויר הצח ומהשמש של קוסטה דל סול לאורך כל השנה. הגנים הטרופיים והבריכה הקהילתית מוסיפים אלמנט של נופש, בעוד הגישה הישירה לחוף הופכת את החוף לחלק בלתי נפרד מהשגרה היומית. הקרבה למרכז העיר, במרחק הליכה, מבטיחה גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי קפה, המאפשרים אורח חיים נוח ופעיל.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. בתוך רדיוס של 2 ק"מ, ישנם 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה. אוכלוסיית העיר, הצפויה להגיע ל-79,621 תושבים ב-2025, ו-24 בתי המלון עם 6,897 מיטות, מעידים על עיר פעילה ותיירותית. 137 מתקני הספורט הזמינים, כולל מרכזי ספורט וגולף, תומכים באורח חיים פעיל. 134 מתקני ספורט זמינים, כולל מרכזי ספורט וגולף, תומכים באורח חיים פעיל.
המיקום במרכז אסטפונה, קרוב לחוף ולשירותים עירוניים, מספק תמונה ברורה של נוחות ונגישות. הקרבה לטיילת, למסעדות ולמרכזי קניות, יחד עם הגישה הישירה לים, מדגישים את אורח החיים הייחודי שמציע נכס זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא משתרעת על פני 137 קמ"ר, משלבת עמק פורה עם אזורים הרריים. העיר מהווה חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. היא ממוקמת בין הערים מרבייה (כ-26 ק"מ מזרחה) לבין סוטוגרנד (כ-20 ק"מ מערבה), ומציעה גישה נוחה למגוון אפשרויות תרבותיות ופנאי באזור.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה מחוף הים (Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מטר). סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטר, ובית מרקחת במרחק 236 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו ישר) ומלגה-קוסטה דל סול (כ-64 ק"מ בקו ישר), מה שהופך את הגישה הבינלאומית לנוחה. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס זמינים, המקלים על ההתניידות באזור. מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8°C וטמפרטורות הנעות בין 15-25°C. אזור זה משופע בשמש, עם עונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובהה של העיר, 19 מטר מעל פני הים, והקרבה לרכס סיירה ברמחה (הגיע לשיא של 1,449 מטר), מספקים נוף מגוון. שיפוע נמוך של 2.4% לכיוון החוף מבטיח גישה נוחה וקלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה קרובה למספר חופים, כולל Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) הוא החוף הקרוב ביותר. באזור קיימים 134 מתקני ספורט, הכוללים מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ), וכן מרכזי ספורט מגוונים. בתי מלון רבים ומרינות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ) מעידים על סביבת פנאי פעילה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא משתרעת על פני 137 קמ"ר, משלבת עמק פורה עם אזורים הרריים. העיר מהווה חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. היא ממוקמת בין הערים מרבייה (כ-26 ק"מ מזרחה) לבין סוטוגרנד (כ-20 ק"מ מערבה), ומציעה גישה נוחה למגוון אפשרויות תרבותיות ופנאי באזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL923520
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, כמו 'Anna de Estepona' (החל מ-420,000 אירו) או 'Isea Estepona III' (החל מ-405,000 אירו), דירה זו ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, דבר המשקף את מיקומה הפרימיום על קו החוף, הגישה הפרטית הישירה לחוף והמרפסת העצומה. פרויקטים אחרים כמו 'Oceana Gardens I&II' (החל מ-386,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך לרוב אינם כוללים את היתרונות הייחודיים של גישה ישירה לים ומרפסת פרטית בגודל כזה. מיקומה של הדירה הנוכחית, בסביבה עירונית אך שקטה, מבדיל אותה מפרויקטים הממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז או מהחוף. בעוד שהיא יקרה יותר מהאלטרנטיבות, היא מציעה חווית מגורים ייחודית על קו החוף שלא ניתן למצוא בקלות באזור, במיוחד עבור מי שמחפש שילוב של נוחות עירונית ופרטיות חופית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
