本项目位于西班牙马拉加省埃斯特波纳（Estepona），是一套实用面积为77平方米的两居室公寓。该房产售价为387,000欧元，已于2005年竣工，现已准备就绪。公寓坐落于城市化环境中，距离海滩和各种生活便利设施均在步行范围内，为居民提供了便捷的都市生活体验。其地理位置和周边配套使其成为寻求西班牙南部海岸生活方式的潜在买家的一个可行选择。
在埃斯特波纳区域内，这套公寓（售价387,000欧元）的市场定位受到其具体条件的影响。相较于同区域的Etherna Homes 1（起价304,000欧元），本公寓价格较高，这可能归因于其更佳的地理位置（如更近海滩或港口）、更好的室内配置或更高的楼层/视野。而Celestia Homes（起价390,000欧元）价格相近，可能提供类似的品质或设施，但具体细节需进一步比较。Aby Middle（起价349,000欧元）则价格稍低，可能意味着其面积、设施或位置与本房产存在差异。本房产的优势在于其成熟的社区环境（2005年建成），以及其在城市化区域内的步行可达性，这在埃斯特波纳的许多新建或郊区项目中并不总是具备。相比之下，新建项目可能提供更现代化的设计和能源效率，但价格通常更高，且初期配套可能不完善。本公寓在提供现有便利性和可靠性之间取得了平衡，适合寻求即时入住且生活配套完善的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置便利，步行即可到达埃斯特波纳的海滩（如Playa de Estepona，距离524米；La Rada，距离769米）和海滨长廊。周边有超市（104米）、药房（236米）等城市设施，生活便利度高。距离港口（Puerto Estepona，1.6公里）和主要的交通网络也相对靠近，为日常出行和休闲活动提供了基础。
此物业提供两间卧室和两间浴室，总建筑面积为77平方米，适合寻求舒适居住空间的小家庭或个人。朝南的采光和设计确保了室内良好的自然光照。此外，公寓还配备了私人车库位和储藏室（trastero），并可使用共用游泳池和花园，满足了对便利性、储物空间和休闲设施的实际需求。
该公寓项目已于2005年竣工，属于已落成的房产。这意味着它不是新建项目，而是现有的、已投入使用且维护良好的住宅。购房者可以立即入住，无需等待建设周期，并且该建筑已经经过一定时间的市场检验。
作为一套2005年建成的公寓，它可能未配备最新的智能家居系统或最高级别的即时能源效率认证。同时，其77平方米的建筑面积和两间卧室的配置，可能不适合需要大量居住空间或多个独立起居区的家庭。此外，虽然有海景提及，但具体海景的品质和视野范围可能因楼层和角度而异，并非所有房间都能享有无遮挡海景。
这套公寓适合那些希望拥抱西班牙南部海岸生活方式的个人或家庭。如果您寻求一个既能享受海滨便利又能体验城市活力的居所，这里是理想选择。对于希望拥有一个易于打理的度假屋，且希望在度假期间无需过多依赖汽车的买家来说，其步行可达海滩、商店和餐厅的特点非常吸引人。此外，对于计划在西班牙南部长期居住的退休人士或寻求生活方式转变的人士，该区域提供的成熟社区配套（如医疗中心、学校）和良好的气候条件（年均气温17.8°C）也十分契合。2005年的建成时间意味着社区已稳定成熟，避免了新建项目可能存在的施工噪音或初期配套不完善的问题。
该公寓的内部装修风格（基于提供的照片和描述）偏向于现代与舒适。客厅和餐厅可能采用大理石地板，营造出一种明亮且易于维护的质感。卧室提供良好的自然采光，并可能享有海景。厨房配有窗户，方便通风，并包含洗衣机等基本电器。整体而言，公寓拥有设备齐全的衣柜，旨在最大化储物空间。虽然未详述具体材料品牌，但“Condition - Excellent”的标记表明房产整体维护良好。中央空调系统（冷暖）提供了全年的气候舒适度。共用区域的游泳池和花园则为生活增添了休闲元素。
该两居室公寓的起价为387,000欧元。此价格反映了其在埃斯特波纳这一热门沿海地区的地理位置、面积以及包含私人车库和储藏室等附加设施。作为一套已完工的房产，一旦交易完成，即可立即入住。在同区域的相似房产中，其价格定位属于中等水平。潜在买家可根据具体户型、楼层以及视野等差异，预期价格会有所浮动。周边同类项目如Etherna Homes 1（起价304,000欧元）和Celestia Homes（起价390,000欧元）的定价，为理解该房产的市场价值提供了参考。
这套位于埃斯特波纳的公寓为日常生活提供了一个典型的都市海滨体验。早晨，可以步行至仅几百米外的La Rada海滩散步或享用早餐，感受地中海的清新空气。附近104米处的超市和236米外的药房，使得日常采购和获取生活必需品变得极其方便。公寓的南向采光确保了室内明亮，而共用游泳池和花园则提供了放松和社交的空间。傍晚时分，可前往附近的港口（Puerto Estepona，1.6公里）或海滨区域用餐，享受当地的餐饮文化。该区域拥有超过50家餐厅和22家咖啡馆，选择丰富。整个社区的步行性和便利性，使得对汽车的依赖性降低，更契合轻松的生活节奏。
该公寓所在的埃斯特波纳区域，提供了一种典型的西班牙南部海岸城市生活体验。作为太阳海岸的一部分，它融合了海滨休闲与城市便利。居民步行范围内即可触及海滩、港口、超市、药店和餐饮场所，使得日常生活非常便捷。对于追求活跃生活方式的人士，附近0.3公里处有健身中心，0.6公里处有多个体育中心，1.6公里处是埃斯特波纳港口，提供各种水上活动和餐饮选择。该市2025年预计人口为79,621，拥有137平方公里的土地面积，显示出一定规模的城市结构，但同时也被山区（Sierra Bermeja）环绕，提供了自然景观的对比。平均15-25°C的气候和34天的年度地方节假日，也暗示了全年宜人的居住环境。
此地图标示了公寓在埃斯特波纳市内的具体位置，突显了其靠近海滨、港口以及各项城市便利设施的优势。通过地图可以直观地了解其与海滩、超市、药房、学校和主要道路的相对距离，为评估其生活便利性和可达性提供了关键信息。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。埃斯特波纳以其风景如画的老城区、美丽的海滩和完善的设施而闻名。该地区毗邻马贝拉（Marbella）和拉利涅亚（La Línea de la Concepción），地理位置使其能够方便地前往这些区域的主要旅游景点和商业中心。距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线），而距离更小的直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线），为国际交通提供了多个选项。埃斯特波纳本身在马拉加省内拥有137平方公里的面积，是一个兼具区域重要性和地方魅力的城市。
该公寓的地理位置在交通和设施可达性方面表现出色。距离海滩如Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩800米，Playa del Cristo 1.6公里。最近的超市（104米）和药房（236米）近在咫尺，大幅提升了生活便利性。医疗需求方面，距离医院4.4公里，区域内有2个健康中心。高尔夫爱好者可在4.1公里至4.6公里范围内找到多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf和Azata Golf。机场方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约34公里（直线距离），前往其他机场如直布罗陀（GIB）约36公里，为国际出行提供了便利。此外，该区域拥有50个公共交通站点和8条公交线路，使得非私家车出行也成为可能。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，平均年温度为17.8°C，在15-25°C之间波动，全年大部分时间气候宜人。其海拔高度为19米，靠近海岸线，使得夏季不会过于炎热，冬季也相对温和。项目所在地离海滩坡度仅2.4%，非常平缓，方便前往。该区域的特色是拥有充足的阳光，并伴有小溪流和山区（如Sierra Bermeja，最高海拔1,449米）的自然景观，提供了海岸线之外的自然多样性。四个月的泳季（水温≥20°C）允许居民在春末至夏末享受水上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
本项目周边拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的海滩，如La Rada（0.8公里），以及Playa del Angel（1.7公里）和Playa del Cristo（2.2公里），都提供了优质的海岸体验。其中，Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）距离最近。埃斯特波纳区域内有134处体育设施，包括0.3公里处的Better Bodies健身中心和0.6公里处的Polideportivo Municipal体育中心，满足各类运动需求。此外，该地区拥有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。港口方面，Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）为船只停泊和水上活动提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。埃斯特波纳以其风景如画的老城区、美丽的海滩和完善的设施而闻名。该地区毗邻马贝拉（Marbella）和拉利涅亚（La Línea de la Concepción），地理位置使其能够方便地前往这些区域的主要旅游景点和商业中心。距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线），而距离更小的直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线），为国际交通提供了多个选项。埃斯特波纳本身在马拉加省内拥有137平方公里的面积，是一个兼具区域重要性和地方魅力的城市。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL980723
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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