Ce complexe résidentiel, situé à Estepona, province de Málaga, propose des appartements de 2 chambres. Construit en 2005, il offre une proximité immédiate avec les commodités urbaines et le littoral. La conception met l'accent sur la lumière naturelle grâce à son orientation sud, promettant un cadre de vie agréable dans un environnement animé de la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres projets à Estepona, comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), Celestia Homes (à partir de 390 000 €) et Aby Middle (à partir de 349 000 €), ce bien se positionne avec un prix de 387 000 €. Il offre un équilibre entre une localisation centrale et des commodités complètes. Tandis que Celestia Homes propose des prix similaires, ce projet se distingue par sa date de construction (2005), suggérant des finitions établies plutôt que neuves, et sa proximité immédiate avec le port, un atout différenciant par rapport à des projets potentiellement plus retirés ou axés sur le golf. La présence d'une place de garage est un avantage notable dans cette zone urbaine dense, influençant positivement sa valeur par rapport à des biens similaires sans ce service.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement placé à quelques pas de la plage et du port d'Estepona, au cœur d'une zone urbaine dynamique. Cette localisation permet un accès facile aux commerces, restaurants et services, tout en offrant une connexion directe à la promenade maritime pour des moments de détente en bord de mer.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie pratique et connecté, appréciant la possibilité de se déplacer à pied pour les activités quotidiennes. La proximité des services essentiels et des loisirs balnéaires répond aux besoins d'une vie côtière animée, tant pour une résidence principale que secondaire.
Bien que construit en 2005, le complexe est en parfait état et bien entretenu. Il n'est pas considéré comme une nouvelle construction au sens strict, mais son état général et la qualité des installations communes offrent une expérience de vie moderne et confortable pour les résidents actuels et futurs.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques dégagées sur la mer depuis toutes les pièces, et le bâtiment, datant de 2005, ne bénéficie pas des normes d'efficacité énergétique les plus récentes des constructions actuelles. L'environnement urbain implique également une densité d'activités et de résidents.
Cet appartement convient parfaitement à un couple ou à une petite famille recherchant un pied-à-terre ensoleillé avec toutes les commodités à distance de marche. Il est également une option intéressante pour les investisseurs locatifs, compte tenu de sa localisation prisée près du port et des plages d'Estepona, garantissant un fort potentiel de location saisonnière ou annuelle. Les professionnels actifs apprécieront la facilité d'accès aux services et le dynamisme de la vie urbaine, tandis que les retraités pourront profiter d'un environnement confortable et d'un accès aisé aux soins de santé et aux loisirs.
L'appartement, achevé en 2005, présente des finitions de qualité typiques de l'époque, conçues pour le confort méditerranéen. Les sols sont en marbre, conférant une élégance durable et une bonne conductivité thermique, idéale pour le climat local. Les murs blancs et l'orientation sud maximisent la luminosité naturelle. La cuisine est fonctionnelle, équipée des appareils nécessaires, et la présence de placards intégrés dans les chambres optimise l'espace de rangement. Le système de climatisation (chaud et froid) assure un confort thermique constant. Les fenêtres extérieures contribuent à une bonne isolation phonique et thermique, complétant ainsi l'ensemble.
L'appartement est proposé à partir de 387 000 €. Cette offre concerne un bien de 77 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain, situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Le prix reflète une localisation privilégiée en zone urbaine, à proximité immédiate de la plage et du port, ainsi que l'accès à des installations communes telles qu'une piscine et des jardins. La présence d'une place de garage privée et d'un débarras sont des atouts supplémentaires inclus dans cette tarification.
Vivre dans ce quartier d'Estepona signifie s'immerger dans une ambiance maritime et urbaine. Les résidents bénéficient d'un quotidien facilité par la présence de toutes les commodités à portée de main : supermarchés à 104 m, pharmacies à 236 m, et une multitude de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. La proximité du port de plaisance ajoute une touche de charme et de loisirs supplémentaires. Les déplacements quotidiens sont fluides, une voiture n'étant pas indispensable pour accéder aux services essentiels. Les 19 mètres d'altitude offrent une légère brise marine, contribuant à un climat agréable tout au long de l'année, oscillant entre 15 et 25°C.
Le quartier Puerta del Mar à Estepona est caractérisé par sa densité urbaine et son animation constante, particulièrement pendant les mois d'été. La présence de nombreux hôtels et la capacité d'accueil touristique (6897 lits) témoignent de son attractivité. La vie y est rythmée par l'activité du port de plaisance, des restaurants et des commerces de proximité. Les résidents ont accès à 134 installations sportives variées, allant des centres de fitness aux terrains de sport, ainsi qu'à 19 écoles et 2 centres de santé dans un rayon de 2 km. L'environnement est dynamique, offrant une expérience de vie côtière authentique.
Cette carte situe le projet résidentiel au sein d'Estepona, mettant en évidence sa localisation urbaine, sa proximité avec la mer, le port et les principaux axes de communication. Elle permet de visualiser l'accessibilité aux plages, aux commerces et aux infrastructures environnantes, offrant un aperçu géographique concret de l'environnement immédiat.
Situé à Estepona, ce projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme Marbella (environ 30 km) et Málaga (environ 85 km), permettant un accès facile aux commodités et attractions régionales. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 36 km en ligne droite) offre également des possibilités de déplacements transfrontaliers. Estepona elle-même est une ville côtière en développement, conservant un charme traditionnel tout en offrant des infrastructures modernes.
La localisation est un atout majeur, avec la plage de La Rada à seulement 800 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Le port d'Estepona est également accessible en 1,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 34 km en ligne droite, offrant une bonne connectivité internationale. Les infrastructures locales sont solides, avec 50 arrêts de transports publics desservis par 8 lignes, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Les services essentiels comme les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont facilement accessibles à pied.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C, variant agréablement entre 15°C et 25°C. La région offre environ 320 jours de soleil par an, avec un potentiel de baignade s'étendant sur 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit une proximité avec la côte. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, ajoutant une dimension naturelle aux environs, bien que le projet lui-même soit en zone urbaine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage significatif. La plage de La Rada, labellisée Pavillon Bleu, est à 800 mètres, offrant un espace de détente et de loisirs. Playa del Cristo, à 1,6 km, est une autre option attrayante. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, tels que Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. La zone offre également une riche offre sportive avec 134 installations, incluant des centres de fitness et des installations municipales, ainsi que des marinas comme Puerto Estepona (1,6 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, ce projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme Marbella (environ 30 km) et Málaga (environ 85 km), permettant un accès facile aux commodités et attractions régionales. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 36 km en ligne droite) offre également des possibilités de déplacements transfrontaliers. Estepona elle-même est une ville côtière en développement, conservant un charme traditionnel tout en offrant des infrastructures modernes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL980723
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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