Situato nella vibrante Estepona, Málaga, questo appartamento rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona ben consolidata della Costa del Sol. L'immobile, con 2 camere da letto e 2 bagni, offre 77 m² di spazio abitativo e gode di una posizione privilegiata. La sua vicinanza a servizi essenziali e al litorale ne definisce il potenziale per uno stile di vita residenziale o una base per vacanze.
Estepona si posiziona come una località dinamica sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra servizi urbani e qualità della vita costiera. Rispetto ad altre aree della costa, Estepona si distingue per il suo centro storico ben conservato e il suo ampio lungomare. Progetti come Etherna Homes 1 (da €304.000) e Aby Middle (da €349.000) presentano prezzi di ingresso inferiori, ma potrebbero offrire caratteristiche differenti in termini di età dell'edificio o prossimità ai servizi principali rispetto a questo appartamento del 2005. Celestia Homes (da €390.000) si posiziona su una fascia di prezzo simile, suggerendo un confronto diretto in termini di offerta e valore sul mercato. Questo appartamento, con il suo completamento nel 2005 e la sua posizione urbana consolidata, si inserisce nel mercato offrendo una soluzione pronta all'uso in un'area con forte richiesta sia per residenza permanente che per investimento turistico, beneficiando della popolarità di Estepona come destinazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano ad Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal porto. La sua ubicazione in una zona consolidata facilita l'accesso a negozi, ristoranti e servizi, integrandosi nel tessuto cittadino piuttosto che in un complesso isolato.
Per chi cerca una residenza principale o secondaria con comodità urbane a portata di mano, questo appartamento risponde all'esigenza di vivere in prossimità di servizi e del mare. La configurazione a 2 camere da letto si adatta a coppie, piccole famiglie o come spazio per ospiti.
L'edificio, completato nel 2005, è già stato costruito e l'appartamento è pronto per l'occupazione. Questo elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette un trasferimento o un utilizzo immediato dell'immobile.
L'immobile non offre nuove costruzioni o la possibilità di personalizzazione degli interni, essendo stato completato nel 2005. L'orientamento a sud, pur garantendo luminosità, potrebbe comportare un maggiore irraggiamento solare nei mesi estivi.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una soluzione abitativa con un forte orientamento alla comodità urbana e alla vicinanza al mare, tipica della vita sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che desiderano stabilirsi in una località consolidata dove servizi essenziali, negozi, ristoranti e il lungomare sono raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di un veicolo per le attività quotidiane. Rappresenta una scelta valida per chi acquista una seconda casa, potendo contare su un immobile pronto all'uso e in una zona frequentata tutto l'anno. Anche per chi investe in proprietà da mettere a reddito, la posizione strategica e la vicinanza alle attrattive locali possono favorire la locazione. L'immobile è adatto a coppie o piccole famiglie che apprezzano uno stile di vita attivo e integrato nella vita della città, con facile accesso alla spiaggia per il tempo libero.
L'appartamento, costruito nel 2005, presenta caratteristiche tipiche di quel periodo costruttivo, con finiture che puntano alla funzionalità e alla durabilità. Il pavimento in marmo nel soggiorno, visibile nelle immagini, suggerisce un certo livello di finitura. Le immagini mostrano infissi che garantiscono l'isolamento termico e acustico, essenziale per il comfort abitativo, soprattutto in un contesto urbano. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto ottimizza lo spazio. L'aria condizionata, menzionata come presente e pre-installata, assicura il controllo della temperatura interna. La cucina è dotata di finestre per la ventilazione naturale. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio (trastero), un elemento pratico per lo stoccaggio. L'orientamento a sud contribuisce a una buona illuminazione naturale degli interni. L'edificio è stato mantenuto in ottime condizioni, indicando una cura generale per la proprietà comune.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €387.000. Questa cifra riflette la tipologia (appartamento), le dimensioni (77 m²), il numero di stanze (2 camere, 2 bagni) e la sua ubicazione consolidata ad Estepona. La disponibilità immediata, essendo l'edificio completato nel 2005, è un fattore di attrattiva per chi desidera un acquisto senza tempi di attesa. La posizione in una zona urbana con accesso a servizi e mare potrebbe giustificare il posizionamento di prezzo rispetto ad aree più periferiche o con caratteristiche diverse. Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse unità all'interno dello stesso edificio.
Questo appartamento è situato in una zona urbana di Estepona, offrendo un ritmo di vita integrato con le attività cittadine. La vicinanza a piedi alla spiaggia, al porto e a una vasta gamma di servizi come supermercati, farmacie e ristoranti, definisce la quotidianità. Il contesto è quello di un centro vivace, con una densità abitativa tipica di un'area residenziale consolidata. La presenza di attività commerciali e la prossimità al lungomare suggeriscono un ambiente dinamico, adatto a chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano. La vita qui si svolge tra passeggiate sul lungomare, accesso facilitato alle spiagge e la fruizione dei servizi urbani, creando un equilibrio tra vita residenziale e accesso alle dinamiche della costa.
Vivere in questo appartamento significa essere immersi nella vita di Estepona, una città costiera con un'anima urbana. La prossimità immediata a servizi come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km) semplifica la gestione quotidiana. La disponibilità di ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km) offre ampie opzioni per la socializzazione e il tempo libero. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona circostante (entro 2 km) sottolinea la vocazione familiare del quartiere. Il facile accesso ai trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso altre località, sebbene la prossimità a molte necessità renda l'uso dell'auto meno indispensabile per le attività di routine. L'ambiente urbano circostante offre un tessuto sociale e commerciale attivo durante tutto l'anno.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento ad Estepona, evidenziando la sua prossimità a punti chiave come il porto, le spiagge principali e le arterie stradali. L'area circostante mostra un tessuto urbano denso, ricco di servizi e infrastrutture che supportano la vita quotidiana e le attività ricreative.
Situato ad Estepona, l'appartamento si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. Estepona funge da punto intermedio tra le dinamiche città di Marbella (circa 25 km a est) e le località più tranquille verso Gibilterra (come Sabinillas e Manilva a ovest). La sua posizione consente un facile accesso alle infrastrutture regionali, inclusi i collegamenti stradali che facilitano gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) e altre destinazioni turistiche della costa. La città stessa offre un mix di servizi urbani e accesso diretto al mare, distinguendosi per il suo centro storico curato e il suo lungomare.
L'appartamento beneficia di una notevole accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista circa 524 metri, mentre altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al porto (Puerto Estepona a 1.6 km) aggiunge un ulteriore punto di interesse e funzionalità. Per quanto riguarda i trasporti a lunga distanza, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, e quello di Gibilterra (GIB) a circa 36 km, rendendo i collegamenti internazionali gestibili. Le principali infrastrutture stradali sono accessibili per raggiungere altre località della Costa del Sol. Le strutture sportive sono presenti nelle vicinanze, con numerosi centri sportivi e campi da golf (Valle Romano Golf a 4.1 km, Azata Golf a 4.4 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.8°C, con variazioni stagionali che vedono estati calde e inverni miti. La zona è situata a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con un terreno prevalentemente pianeggiante verso la costa, come indicato dalla pendenza del 2.4% verso la spiaggia. L'area è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole durante l'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La prossimità alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con le aree costiere, sebbene l'appartamento sia situato in un contesto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questo appartamento. La Rada, una spiaggia urbana popolare, si trova a soli 769 metri, mentre Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1.6 km) offrono ulteriori opzioni per godere del litorale. Diverse strutture sportive e ricreative sono facilmente accessibili: ci sono 134 strutture sportive nell'area, inclusi centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). La regione è anche rinomata per i suoi campi da golf, con diverse opzioni a breve distanza, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Il vicino porto di Estepona (1.6 km) offre opportunità per attività nautiche e sociali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato ad Estepona, l'appartamento si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. Estepona funge da punto intermedio tra le dinamiche città di Marbella (circa 25 km a est) e le località più tranquille verso Gibilterra (come Sabinillas e Manilva a ovest). La sua posizione consente un facile accesso alle infrastrutture regionali, inclusi i collegamenti stradali che facilitano gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) e altre destinazioni turistiche della costa. La città stessa offre un mix di servizi urbani e accesso diretto al mare, distinguendosi per il suo centro storico curato e il suo lungomare.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL980723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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