Este apartamento de 2 quartos, com 77 m², situa-se em Estepona, Málaga, uma localidade costeira proeminente na Costa del Sol. Construído em 2005, o imóvel beneficia de uma localização urbana conveniente, a uma curta distância a pé de várias comodidades e da praia. Com uma área construída de 77 m² e orientação sul, oferece um ambiente luminoso e funcional, ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso fácil a serviços essenciais e ao mar.
Em comparação com outros empreendimentos na área de Estepona, este apartamento insere-se num segmento de mercado de propriedades existentes com localização privilegiada. Projetos como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Aby Middle (a partir de €349.000) oferecem opções com preços ligeiramente inferiores, mas podem situar-se em zonas com menor densidade de serviços a pé ou em construções mais recentes com diferentes características. Celestia Homes, com um preço a partir de €390.000, compete numa faixa de preço similar ou superior, possivelmente focando-se em novas construções ou acabamentos distintos. A principal vantagem deste imóvel reside na sua localização consolidada e acesso imediato a comodidades urbanas e à praia, características que justificam o seu posicionamento de preço. A sua construção em 2005 sugere uma maturidade do edifício, contrastando com a oferta de 'novos empreendimentos' que podem apresentar características de design e eficiência energética mais atuais, mas frequentemente com preços mais elevados ou localizações menos centrais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado em Estepona, a uma distância de 524 metros da Praia de Estepona e a 769 metros da Praia de La Rada. A proximidade a portos de recreio e a uma área urbana consolidada assegura que as comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, estejam a uma distância acessível a pé, promovendo um estilo de vida prático e integrado.
Este imóvel atende a necessidades de habitação prática com 2 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por 77 m². A inclusão de uma varanda, lugar de garagem privado, arrecadação e roupeiros embutidos aborda requisitos comuns de arrumação e conforto. A orientação sul e a disponibilidade de ar condicionado (quente/frio) visam proporcionar um ambiente de vida agradável durante todo o ano.
Construído em 2005, este apartamento não é um empreendimento novo, mas sim uma propriedade existente num edifício residencial bem conservado. A data de conclusão em 2005 indica que o imóvel foi construído num período com padrões de construção modernos. A propriedade está pronta a habitar, eliminando a necessidade de esperar por uma fase de construção.
O imóvel não oferece características de construção totalmente novas ou de última geração, dado ter sido construído em 2005. Não dispõe de elevadas classificações de eficiência energética ou sistemas de domótica integrados, típicos de construções mais recentes. A descrição não menciona piscinas privativas ou jardins privativos; as áreas comuns incluem piscina e jardins.
Este apartamento em Estepona é adequado para indivíduos ou pequenas famílias que procuram um estilo de vida com acesso direto a serviços urbanos e à costa. É uma opção a considerar para quem valoriza a conveniência de ter supermercados, farmácias e o porto de recreio a uma distância caminhável, eliminando a necessidade de utilização frequente de carro para o dia-a-dia. A proximidade a praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) apela a entusiastas do mar e de atividades aquáticas. Para investidores, a localização em área turística com 3.163 transações imobiliárias registadas na província sugere potencial de rendimento, seja para aluguer de longa duração ou sazonal, especialmente considerando a proximidade ao aeroporto de Málaga (34 km). A existência de 134 instalações desportivas e 19 escolas na área circundante também o torna atrativo para residentes permanentes com interesse em atividades de lazer e educação.
O apartamento, concluído em 2005, apresenta acabamentos compatíveis com o padrão da época de construção. Os interiores incluem chão em mármore, como sugerido pelas imagens de sala de estar e corredor. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem uma solução de arrumação integrada. O sistema de climatização é composto por ar condicionado, com capacidade para aquecimento e arrefecimento, garantindo conforto térmico. A cozinha está equipada, incluindo espaço para máquina de lavar roupa. As janelas exteriores visam maximizar a luz natural, especialmente considerando a orientação sul do imóvel, e as vistas para o mar e porto contribuem para a perceção de qualidade espacial.
Com um preço inicial de €387.000, este apartamento de 2 quartos representa uma oferta no mercado imobiliário de Estepona. O preço reflete a sua localização em zona urbana consolidada, próxima de comodidades e da praia. A área construída de 77 m² distribui-se por 2 quartos e 2 casas de banho, incluindo um lugar de garagem privado e arrecadação. A oferta no mercado local varia entre €304.000 (Etherna Homes 1) e €390.000 (Celestia Homes), posicionando esta propriedade numa gama de preços competitiva para a região. A disponibilidade é imediata, sendo um imóvel concluído em 2005.
Este apartamento em Estepona oferece um quotidiano marcado pela conveniência urbana e proximidade à costa. A localização permite aceder a pé a uma variedade de serviços, incluindo um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, facilitando as tarefas diárias. A curta distância da Praia de La Rada (769 m) e do porto de recreio convida a passeios regulares à beira-mar. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro na área circundante sugere boa conectividade para deslocações dentro e fora da cidade, minimizando a dependência de um veículo privado para muitas atividades.
O ambiente envolvente é predominantemente urbano, com uma forte presença de comércio e serviços que facilitam a vida quotidiana. A proximidade imediata a um supermercado (104 m) e farmácia (236 m) significa que as necessidades básicas são facilmente satisfeitas a pé. A área circundante conta com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, indicando uma vida social ativa e diversas opções de restauração. Existem também 6 escolas e 2 centros de saúde na proximidade, assegurando o acesso a serviços essenciais para famílias e residentes. A densidade populacional projetada de 79.621 habitantes em 2025 para Estepona sugere uma comunidade vibrante, mas a natureza urbana da localização imediata do apartamento poderá implicar um nível de ruído próprio de áreas centrais.
A localização em Estepona coloca o imóvel numa área costeira dinâmica da Costa del Sol. A proximidade imediata a serviços urbanos e a poucos minutos a pé da praia definem o contexto geográfico deste apartamento, integrando-o numa paisagem urbana com acesso facilitado ao mar e às infraestruturas locais.
Situado em Estepona, este apartamento está posicionado na parte ocidental da Costa del Sol, numa área que combina a tranquilidade de uma cidade costeira com a vitalidade de um centro urbano. Estepona serve como um ponto estratégico entre as cidades mais movimentadas de Marbella a leste e as áreas de fronteira com a Andaluzia Ocidental a oeste. A sua localização a 34 km do Aeroporto de Málaga e a cerca de 36 km de Gibraltar oferece boa conectividade internacional, facilitando o acesso a outras regiões de Espanha e do estrangeiro.
A acessibilidade a pé é um ponto forte deste apartamento, com um supermercado a 104 m, farmácia a 236 m e várias lojas e restaurantes nas imediações. O acesso a praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) é rápido. Para deslocações mais longas, o aeroporto de Málaga encontra-se a 34 km, e Gibraltar a aproximadamente 36 km em linha reta, ambas acessíveis por estrada. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens de autocarro, facilita a mobilidade na região. Embora não haja campos de golfe nas imediações imediatas, existem várias opções a cerca de 4 km, como o Valle Romano Golf.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, numa zona caracterizada por uma topografia predominantemente plana, com uma inclinação de apenas 2.4% em direção à praia. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C e uma variação sazonal que permite um período de 4 meses com temperaturas de água adequadas para banhos (acima de 20°C). Os dias de sol são abundantes, com médias de temperatura entre 15-25°C, características típicas da Costa del Sol, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade à Sierra Bermeja, a montanha mais alta com 1.449 m, oferece um contraste paisagístico e potencial para atividades em altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é notável, com a Praia de La Rada a 769 metros e a Praia do Cristo a 1.6 km, ambas com boa acessibilidade. A área é servida por uma vasta gama de instalações desportivas, incluindo 134 estabelecimentos identificados, como centros desportivos e de fitness, a poucos minutos a pé ou de carro. Para os amantes de golfe, vários campos como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a uma distância de aproximadamente 4 a 6 km. O porto de recreio de Estepona, a 1.6 km, oferece oportunidades para desportos náuticos e atividades marítimas, complementando a oferta de lazer costeira.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, este apartamento está posicionado na parte ocidental da Costa del Sol, numa área que combina a tranquilidade de uma cidade costeira com a vitalidade de um centro urbano. Estepona serve como um ponto estratégico entre as cidades mais movimentadas de Marbella a leste e as áreas de fronteira com a Andaluzia Ocidental a oeste. A sua localização a 34 km do Aeroporto de Málaga e a cerca de 36 km de Gibraltar oferece boa conectividade internacional, facilitando o acesso a outras regiões de Espanha e do estrangeiro.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL980723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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