شقة سكنية مكونة من غرفتي نوم وحمامين تقع في قلب إستيبونا، مالقة. يوفر هذا المسكن، الذي تم إكماله في عام 2005، مساحة معيشة مريحة تبلغ 77 مترًا مربعًا. يتميز بموقع استراتيجي بالقرب من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين والمستثمرين على حد سواء. يقع المشروع ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية.
مقارنة بمشاريع مثل Etherna Homes 1 (تبدأ من 304,000 يورو)، فإن هذه الشقة بسعر 387,000 يورو تقدم توازنًا بين السعر والموقع والمرافق. تقع Etherna Homes 1 في إستيبونا أيضًا، وقد توفر أسعارًا أكثر تنافسية، ولكن يجب تقييم الميزات المحددة مثل المساحة والتشطيبات والمرافق المشتركة. Celestia Homes، بسعر يبدأ من 390,000 يورو، قد تقدم مواصفات بناء أحدث أو تصميمات أكثر حداثة، ولكنها قريبة جدًا من سعر هذا العقار. Aby Middle، بسعر يبدأ من 349,000 يورو، قد تمثل خيارًا أكثر اقتصادا، ولكن قد تكون أقدم أو ذات تشطيبات أبسط. تضع هذه الشقة نفسها في مكانة متوسطة في السوق، مع التركيز على القرب من الشاطئ والميناء، وهي ميزة رئيسية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح. إن توفر مرآب خاص وغرفة تخزين يضيف قيمة، وهو ما قد لا يكون قياسيًا في جميع العقارات المماثلة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة إستيبونا الحضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والميناء. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، مما يوفر توازنًا بين الاسترخاء على شاطئ البحر وراحة الحياة في المدينة.
تستهدف هذه الشقة الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في منطقة نابضة بالحياة. يوفر قربها من وسائل الراحة والمرافق الترفيهية نمط حياة مريحًا، بينما يضيف وجود حمام سباحة مشترك وحدائق لمسة من الراحة.
تم الانتهاء من بناء هذا المبنى السكني في عام 2005، مما يوفر شقة جاهزة للسكن. تم تصميم المبنى ليوفر الراحة والمتانة. نظرًا لكونه مشروعًا قائمًا، يمكن للمشترين الانتقال إليه فورًا دون الحاجة إلى انتظار البناء أو التشطيبات.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة من كل غرفة، كما هو الحال في بعض العقارات الساحلية الأكثر ارتفاعًا. لا يوجد مسبح خاص، بل مسبح مشترك. قد لا يكون هناك مساحة خارجية خاصة كبيرة، مقارنة بالفيلات المنفصلة.
تعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والمدينة. إنها مثالية للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون العيش على مسافة قريبة من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمحلات التجارية. مناسبة أيضًا كاستثمار للعطلات، نظرًا لقربها من مناطق الجذب السياحي ومرافق الترفيه. يضمن قربها من الميناء والمرافق الصحية والتعليمية بيئة معيشية عملية، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو الإقامة الموسمية. قد يجد أولئك الذين يفضلون الانتقال الفوري إلى منزلهم الجديد هذا العرض جذابًا نظرًا لحالة اكتماله.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 2005، وهي توفر تشطيبات عملية ومتينة. يتميز المبنى بواجهة خارجية بتصميم جيد، مع مراعاة سياق العمر. تشير الصور إلى أرضيات رخامية في مناطق المعيشة، مما يضيف لمسة من الأناقة. تم تجهيز المطابخ والنوافذ مع غسالات، مما يدل على الاهتمام بالوظائف العملية. تشمل الميزات الإضافية خزائن مدمجة، وهي ميزة شائعة في العقارات الإسبانية الحديثة، بالإضافة إلى غرفة تخزين (trastero) لمزيد من الراحة. يوفر نظام تكييف الهواء، الذي يمكن أن يعمل بالتدفئة والتبريد، الراحة على مدار العام. يعتبر وجود مصعد في المبنى، الذي يقع في الطابق الثاني، عاملاً مهمًا للراحة، خاصة للمسنين أو من لديهم صعوبة في الحركة.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 387,000 يورو. يوفر هذا السعر نقطة دخول إلى سوق العقارات في إستيبونا، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية والدائمة. يمثل هذا العقار شقة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 77 مترًا مربعًا، مكتملة وجاهزة للسكن. يضمن وجود مساحة مرآب خاصة وغرفة تخزين إضافية قيمة للمالكين. يتيح التنوع في الأسعار، وإن كان محدودًا في هذا العرض المحدد، للمشترين المحتملين العثور على شقق تتناسب مع ميزانيتهم ومتطلباتهم ضمن هذا المجمع.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، حيث تندمج وسائل الراحة الحضرية بسلاسة مع نمط الحياة الساحلي. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمحلات التجارية، وكلها على مسافة قريبة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي المريح إلى الشاطئ والميناء، والاستفادة من الأجواء المفعمة بالحيوية في المدينة. يساهم وجود المرافق التعليمية والصحية، إلى جانب سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، في الراحة اليومية. إن حقيقة أن المنطقة تتمتع بـ 79,621 نسمة (حسب توقعات 2025) تشير إلى مجتمع راسخ يوفر شعوراً بالحياة المجتمعية على مدار العام، وليس فقط خلال مواسم الذروة السياحية.
تغطي إستيبونا منطقة واسعة تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا، وهي مزيج من الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا. يوفر هذا التنوع الجغرافي تباينًا في المناظر الطبيعية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع فصول الصيف المعتدلة والشتاء المعتدل، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام. يعد موسم السباحة، الذي يستمر حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عامل جذب رئيسي للمقيمين. يؤثر ارتفاع المنطقة، الذي يبلغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على المناخ ويوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. مع 3,163 معاملة عقارية، تشير إستيبونا إلى سوق عقارات نشط.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في إستيبونا، مع إبراز قربه من الشاطئ والميناء والعديد من وسائل الراحة الحضرية. تمثل المنطقة المحيطة بها مزيجًا من الحياة السكنية والوصول إلى المرافق الترفيهية، مما يشير إلى موقع مناسب لكل من السكان المحليين والسياح.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تتمتع بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الرئيسية الأخرى في المنطقة. تقع مدينة ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بينما توفر مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، مجموعة أوسع من المرافق الثقافية والتجارية. يضمن هذا الموقع المركزي سهولة استكشاف مناطق الجذب المتنوعة في كوستا ديل سول، من المنتجعات الفاخرة إلى القرى البيضاء التقليدية.
تتميز هذه الشقة بموقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط (بلايا دي إستيبونا) أو 769 مترًا (لا رادا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (104 متر و 236 مترًا على التوالي)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تشمل المرافق الترفيهية القريبة 134 منشأة رياضية، ومراكز رياضية متعددة، ومارينا (بورتو إستيبونا على بعد 1.6 كم). بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 34 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا مناسبًا. توجد 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل داخل وخارج إستيبونا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يمتد ارتفاع المدينة إلى 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز المنطقة بوجود جبال سييرا بيرميخا في الخلفية، والتي تصل إلى قمة لوس ريالس بارتفاع 1449 مترًا. يوفر هذا المزيج من الساحل والجبال مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. عدد ساعات الشمس وفير على مدار العام، مما يدعم أسلوب الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل أنجل (1.7 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.2 كم). يعتبر شاطئ لا رادا، على وجه الخصوص، وجهة شهيرة. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، ومراكز رياضية متعددة مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل ملاعب الجولف التي تشمل Azata Golf (4.9 كم) و Estepona Golf (6.1 كم). توفر المارينا القريبة، مثل Puerto Estepona (1.6 كم)، فرصًا للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تتمتع بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الرئيسية الأخرى في المنطقة. تقع مدينة ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بينما توفر مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، مجموعة أوسع من المرافق الثقافية والتجارية. يضمن هذا الموقع المركزي سهولة استكشاف مناطق الجذب المتنوعة في كوستا ديل سول، من المنتجعات الفاخرة إلى القرى البيضاء التقليدية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL980723
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
