דירה זו, בת שני חדרי שינה, ממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, ומציעה מגורים באזור אורבני תוסס. עם שטח בנוי של 77 מ"ר, היא משלבת פונקציונליות ונוחות. הפרויקט, שהושלם בשנת 2005, ממוקם בקרבה למגוון שירותים ומתקנים, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת עבור אלו המחפשים בית קבע או נכס להשקעה באזור קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), הדירה הנוכחית, במחיר של 387,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים העליון יותר, אך מציעה יתרונות מיקום משמעותיים, כולל קרבה לנמל ולחוף במרחק הליכה. Celestia Homes, במחיר דומה (החל מ-390,000 אירו), עשויה להציע מאפיינים דומים או חדשים יותר, אך ללא המידע המפורט, קשה להשוות באופן מדויק. האזור של Puerta del Mar באסטפונה נחשב לאטרקטיבי עבור מי שמחפש שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לים, ללא הצורך ברכב לצרכים יומיומיים. פרויקטים מחוץ למרכז העיר או קרוב יותר להרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך עם פחות נגישות לשירותים ולחוף. הדירה כאן מציעה מחיר המשקף מיקום מרכזי בתוך עיר חוף מפותחת, עם דגש על נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Puerta del Mar באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף, הטיילת והנמל. הסביבה האורבנית מבטיחה גישה נוחה לשירותים יומיומיים, אך גם מאפשרת ליהנות מקרבה לים ולמתקני נופש ימי. המיקום משלב אורח חיים עירוני עם יתרונות קרבה לחוף.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים בית נוח עם גישה קלה לשירותים. שני חדרי השינה ושני חדרי השירותים מספקים פונקציונליות למגורים קבועים או כבית נופש. קרבת החוף, הנמל והטיילת מתאימה לאורח חיים פעיל ונהנה מיתרונות העיר.
הבניין הושלם בשנת 2005, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. המבנה מתוחזק היטב ומציע מתקנים קהילתיים. למרות שאינו חדש, מצבו המעולה והתחזוקה השוטפת תורמים לאיכות המגורים ולשמירה על ערך הנכס.
הנכס אינו מציע את כל השכלולים של פרויקטים חדשים יותר, כגון מערכות בית חכם מתקדמות או עיצוב מודרני לחלוטין. כמו כן, הוא ממוקם בסביבה אורבנית, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או נופים פנורמיים ללא מבנים אחרים.
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות קטנות המחפשים בית באזור חוף תוסס עם גישה נוחה לשירותים. היא יכולה לשמש כבית קבע למי שמעוניין ליהנות מאורח חיים עירוני לצד קרבה לים, או כבית נופש למשפחות המחפשות יעד לחופשות. משקיעים עשויים לראות בה הזדמנות להשכרה לטווח קצר או ארוך, לאור המיקום המרכזי. הצורך בחניה פרטית ובקרבה למסחר ולמסעדות, יחד עם האפשרות ליהנות מבריכה משותפת וגנים, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור מגוון רחב של קונים.
הדירה ממוקמת בבניין שנבנה בשנת 2005, מה שמצביע על רמת בנייה וגימור מעודכנת לאותה תקופה. התיאור מזכיר רצפות שיש בסלון ובמסדרון, וכן ארונות קיר מובנים, המוסיפים לערך הפונקציונלי והאסתטי. המטבח מאובזר, וחדרי השירותים תוכננו לשני אנשים. המיזוג (קירור וחימום) מותקן מראש, ומבטיח נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הדירה בעלת אוריינטציה דרומית, המבטיחה כניסת אור טבעי. הגמרים, כפי שמוצג בתמונות, נראים במצב מצוין, משקפים תחזוקה טובה.
הדירה מוצעת במחיר של 387,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המבוקש באסטפונה, את גודלה (77 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי שירותים). קיימת תשתית לרכב חשמלי באזור, אך לא צוין אם קיים מטען פרטי. הדירה כוללת חניה פרטית וחדר אחסון (trastero), אשר תורמים לערכה. מבחינת זמינות, הפרויקט הושלם בשנת 2005, כלומר הנכס מוכן למגורים.
הדירה ממוקמת באזור Puerta del Mar באסטפונה, אזור המאופיין בקרבה רבה לים ולשירותים עירוניים. המיקום מספק גישה נוחה לטיילת, לנמל, לחנויות, למסעדות ולסופרמרקטים, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות גבוהה של שירותים יומיומיים, כמו בתי מרקחת ובנקים. קרבה זו לשירותים מקלה על ניהול אורח חיים נוח ופונקציונלי, ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים. התושבים יכולים ליהנות מפעילויות פנאי כמו טיולים לאורך החוף או בילוי בנמל, במרחק קצר מהבית. האופי האורבני של האזור, בשילוב עם קרבתו לים, יוצר סביבת מגורים דינמית.
החיים באזור Puerta del Mar באסטפונה מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: סופרמרקט (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ'), בנקים (4), בתי קפה (22) ומסעדות (50). בנוסף, קיימים 6 מרכזי בריאות ו-16 בתי ספר בטווח של 2 ק"מ, מה שמצביע על תשתית קהילתית מפותחת. קרבת הנמל (Puerto Estepona, 1.6 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי ופנאי. התחבורה הציבורית נגישה, עם 50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. האזור מתאים למי שמחפש סביבת מגורים תוססת עם כל צרכיו בהישג יד.
המיקום באסטפונה, מחוז מלאגה, מציב את הפרויקט בלב קוסטה דל סול. הקרבה לים, לנמל ולמרכזי העיר מבטיחה גישה נוחה לשירותים ולפנאי. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת, תחבורה ציבורית וקרבה לשדות תעופה בינלאומיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים בינלאומיים.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה בחוף הדרומי של מחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. אסטפונה ממוקמת בין מרבייה (Marbella) לבין לה לינאה דה לה קונספסיון (La Línea de la Concepción), המובילה לגיברלטר. העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-64 ק"מ מזרחה. מיקומה של אסטפונה מציע איזון בין סביבה עירונית נוחה לבין גישה נוחה למרכזי תיירות גדולים יותר כמו מרבייה, וכן לאזור טבעי הררי יותר בסיירה ברמחה.
הדירה ממוקמת באסטפונה, במרחק של 34 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נסיעה של כ-30-40 דקות ברכב. שדה התעופה גיברלטר (GIB) קרוב יותר, כ-36 ק"מ בקו אווירי. חופי הים נמצאים במרחק קצר: Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ'), ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). אזור החוף מציע גם מתקני ספורט ימי וטיילת. קיימות מספר אופציות לגולף בקרבת מקום, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). התשתית בכבישים מאפשרת גישה נוחה, וקיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, במישור יחסית, עם שיפוע קל של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה. האזור מאופיין בשמש רבה, האופיינית לקוסטה דל סול, עם ימי שמש רבים לאורך השנה. המרחק מהרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) מספק רקע טבעי, אך אינו משפיע ישירות על האקלים המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר לדירה הוא Playa de Estepona במרחק 524 מטר, ואחריו La Rada במרחק 769 מטר. שני חופים אלו זוכים לציון דגל כחול, המעיד על איכותם. בנוסף, Playa del Cristo נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. האזור עשיר במתקני פנאי: 134 מתקני ספורט בסך הכל, כולל מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). ישנם גם 4 מגרשי גולף בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר הוא Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ. הנמל (Puerto Estepona) במרחק 1.6 ק"מ מוסיף אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה בחוף הדרומי של מחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. אסטפונה ממוקמת בין מרבייה (Marbella) לבין לה לינאה דה לה קונספסיון (La Línea de la Concepción), המובילה לגיברלטר. העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-64 ק"מ מזרחה. מיקומה של אסטפונה מציע איזון בין סביבה עירונית נוחה לבין גישה נוחה למרכזי תיירות גדולים יותר כמו מרבייה, וכן לאזור טבעי הררי יותר בסיירה ברמחה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL980723
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
