تقع هذه الشقة في إستيبونا على كوستا ديل سول، على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ. تحتوي على ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات تمتد على مساحة 150 متر مربع من مساحة المعيشة بالإضافة إلى شرفة مساحتها 30 متر مربع. بُنيت في عام 2007، وتطل الممتلكات جنوبًا وتقع في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة الأساسية في متناول المشي. يتضمن المبنى مسبحًا مشتركًا، وتوفر الشقة إطلالات على البحر والحديقة والمسبح. الممتلكات جزء من مجمع شاطئي مع أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات تحت الأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع على الشاطئ في إستيبونا، على بعد أقل من 600 متر من البحر. تقع في بيئة حضرية مع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 250 مترًا. الممتلكات جزء من مجمع مغلق مع وصول مباشر إلى ممرات المشي على الشاطئ، وتقع في منطقة ذات بنية تحتية متطورة تدعم كلًا من الإقامة الدائمة والإقامة العطلية.
توفر هذه الممتلكات تخطيطًا وظيفيًا بثلاث غرف نوم منفصلة، كل منها مع إمكانية الوصول إلى الحمام الخاص. الاتجاه الجنوبي يوفر إضاءة طبيعية طوال اليوم. الشرفة المغطاة توسع مساحة المعيشة إلى الخارج، بينما المطبخ مجهز بالكامل للاستخدام اليومي. توفر الخزانات المدمجة في جميع غرف النوم حلول تخزين، وتكييف الهواء والتدفئة المركزية تضمن الراحة في جميع الفصول.
اكتمل بناء المبنى في عام 2007، مما يجعله إنشاءًا حديثًا نسبيًا بمعايير بناء معاصرة. تظهر الممتلكات حالة ممتازة مع مناطق مشتركة صيانتها وأنظمة محدثة بما في ذلك النوافذ المزدوجة والتركيبات كفاءة الطاقة. تم تصميم المشروع كمجمع سكني كامل مع جميع البنية التحتية والمرافق المكتملة في وقت البناء الأصلي.
لا تشمل الممتلكات مساحة حديقة خاصة، فقط مناطق الحدائق المشتركة. بصفتها شقة في الطابق المتوسط، فإنها لا توفر الوصول إلى مستوى الأرض. الموقع الحضري يعني خصوصية أقل من الممتلكات المستقلة. الحالة المكتملة من عام 2007 تعني أنها لا تتضمن أحدث تقنيات البناء المطلقة. التخطيط الثابت لا يسمح بتعديلات هيكلية كبيرة للمساحة.
Ref: VL011369
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة أولئك الباحثين عن مسكن دائم في بيئة ساحلية مع جميع وسائل الراحة الضرورية في متناول المشي. يجعلها تكوينها المكون من ثلاث غرف نوم مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. القرب من المدارس الدولية ومرافق الرعاية الصحية يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال أو المتقاعدين الذين ي prioritizes الوصول إلى الخدمات الطبية. بالنسبة للمشترين الدوليين الباحثين عن منزل ثانٍ، توفر الممتلكات مساحة عطلة قابلة للإدارة مع بيئة آمنة. قرب المطار (34 كم) يسهل السفر المناسب بين المساكن الأساسية وإسبانيا. إمكانية التأجير قوية نظرًا للسياحة على مدار العام في إستيبونا وموقع العقار الشاطئي المباشر. سيجد المستثمرون المهتمون بسوق العقارات في كوستا ديل سول الشقة جذابة نظرًا لموقعها الراسخ والاستمرار في تطوير إستيبونا كوجهة. يجعل عام البناء 2007 المبنى قد تجاوز مرحلة الاستهلاك الأولية مع الاستمرار في تقديم المرافق الحديثة وجودة البناء. ستكون الممتلكات جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون القدرة على المشي إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر دون الاعتماد على وسائل النقل، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون نمط حياة نشط في الهواء الطلق في مناخ متوسطي.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة تعكس وضعها في الجزء المتميز. تخلق أرضيات الرخام في جميع أنحاء المنزل إحساسًا بالاستمرارية والأناقة مع توفير المتانة وسهولة الصيانة في المناخ الساحلي. توفر النوافذ المزدوجة الزجاج كلًا من العزل الحراري وتقليل الضوضاء، مما يعزز الراحة وكفاءة الطاقة. الحمامات مجهزة بميزات فاخرة بما في ذلك أحواض مزدوجة وأحواض جاكوزي، كما هو ملاحظ في صور العقار. يوضح هذا الاهتمام بالتفاصيل في المناطق الرطبة النظر في كل من الجماليات والوظيفة. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة مصممة للاستخدام اليومي، مع مساحة تخزين كافية ومساحة عمل لتحضير الوجبات. توفر الخزانات المدمجة في جميع غرف النوم حلول تخزين متكاملة دون احتلال مساحة أرضية إضافية. أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية تضمن الراحة على مدار العام، خاصة قيمة خلال أشهر الصيف عندما يمكن أن ترتفع درجات الحرارة بشكل كبير. يدعم اتصال الإنترنت البصري الاحتياجات الرقمية الحديثة للعمل والترفيه. الحالة الممتازة للعقار، على الرغم من تاريخ بنائه 2007، تشير إلى صيانة مناسبة وربما تحديثات لأنظمة رئيسية. الشرفة المغطاة بالتشطيبات عالية الجودة توسع مساحة المعيشة إلى الخارج مع توفير الحماية من أشعة الشمس المباشرة خلال أكثر الأجزاء حرارة من اليوم. يتم الحفاظ على المناطق المشتركة في المجمع، بما في ذلك المسبح والحدائق، إلى معايير متسقة مع الموقع المتميز للمبنى.
مع نقطة سعر تبدأ من 1,995,000 يورو، توضع هذه الشقة في الجزء العلوي من سوق العقارات في إستيبونا. يعكس السعر موقعها الشاطئي المباشر وجودة البناء والمرافق الشاملة. عند مقارنتها بالممتلكات المماثلة في المنطقة، مثل ساكورا في إستيبونا (من 1,400,000 يورو) أو هيلز مارين (من 1,468,000 يورو)، تطلب هذه الممتلكات علاوة بسبب إطلالاتها المباشرة على البحر وقربها من الشاطئ. يشمل السعر تشطيبات عالية الجودة وأرضيات رخامية ومطبخ مجهز بالكامل، مما يمثل قيمة عقار جاهز للسكن الفوري. تعزز إمكانية الاستثمار في الشقة نمو سوق العقارات في إستيبونا والطلب المستمر على العقارات الشاطئية في منطقة كوستا ديل سول.
تدور الحياة اليومية في شقة إستيبونا هذه حول قربها من البحر والمرافق الحضرية. يمكن أن تبدأ الروتين الصباحي بالقهوة على الشرفة المواجهة للجنوب قبل المشي القصير إلى السوبر ماركت على بعد 100 متر فقط. الشاطئ في متناول اليد بسهولة لنزهات صباحية أو السباحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يسمح تصميم الشقة بالمعيشة الداخلية والخارجية بسلاسة، مع الشرفة التي تعمل كامتداد لمساحة المعيشة خلال معظم العام. يدعم الموقع نمط حياة نشط مع مرافق رياضية في متناول المشي. توفر ثلاثة ملاعب جولف قريبة خيارات ترفيهية للمهتمين، بينما يوفر الشاطئ السباحة والرياضات المائية خلال موسم السباحة الذي يمتد لأربعة أشهر. يسمح المجمع الآمن والمغلق للسكان بقفل أبوابهم والسفر بثقة، مما يجعله مناسبًا كمسكن رئيسي ومنزل عطلة. البيئة الحضرية تضمن توفر الاحتياجات اليومية دائمًا، مع المطاعم والصيدليات والبنوك كلها في نزهة قصيرة. يقرب الشقة من الميناء ومركز البلدة يوفر فرصًا للأنشطة الاجتماعية، بينما توفر المناطق المشتركة الصيانة جيدًا والمسبح خيارات ترفيهية في الموقع دون مغادرة المجمع.
تجمع بيئة الشقة بين الراحة الحضرية والوصول المباشر إلى الشاطئ، مما يخلق نمط حياة متوازنًا. الخدمات الأساسية في نطاق 250 متر، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. هذا القرب يدعم الروتين اليومي دون الحاجة إلى وسائل النقل، مما يجعله عمليًا لكل من المقيمين الدائمين وشاغلي العطلات. تقدم المنطقة المحيطة خليطًا من العناصر السكنية والسياحية، مع توفير مركز مدينة إستيبونا إضافي للمرافق والتسجيل والتجارب الثقافية. وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية داخل البلدية يجعل المنطقة مناسبة للعائلات مع الاحتياجات التعليمية. تمثل الرعاية الصحية بشكل جيد مع مركزي صحي ومستشفى على بعد 4.4 كيلومترات، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية. الـ 34 منشأة رياضية ضمن نطاق 2 كيلومتر تقدم فرصًا ترفيهية متنوعة، من النوادي الرياضية إلى مرافق الرياضات المتخصصة. تحافظ الحي على جو نشط على مدار العام، مدعومًا بسكان إستيبونا المحليين البالغ عددهم نحو 80,000 نسمة وتدفق سياحي ثابت. يوفر موقع الشاطئ نقطة تركيز طبيعية لأنشطة المجتمع، بينما يقدم منطقة الميناء (1.6 كم) خيارات لتناول الطعام والترفيه. تدعم البنية التحتية حركة المشاة والمركبات، مع توفر النقل العام عبر 8 خطوط حافلات تخدم 50 محطة في جميع أنحاء المنطقة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في إستيبونا، بين ساحل البحر الأبيض المتوسط والتطورات الحضرية. تميز الشقة بوضوح في نطاق المشي من الشواطئ، مع محلات السوبر ماركت والصيدليات في القرب الفوري. توضح الخريطة التضاريس المستوية للمنطقة والاتصال بماربيلا المجاورة إلى الشمال الشرقي وجبل طارق إلى الغرب. كما أن توزيع ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة مرئي، مما يبرز البنية التحتية الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول الغربية، على بعد 25 كم من ماربيلا و73 كم من مدينة مالقة. هذا يضعها ضمن دائرة نفوذ هذه المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على شخصيتها المميزة. تقع البلدة بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا، مما يوفر كلًا من البيئات الساحلية والجبلية في قرب قريب. على بعد 42 كم من الجزيرة الخضراء و36 كم من جبل طارق، يوفر الموقع إمكانية الوصول عبر الحدود إلى بلد مختلف ومرافق إضافية. يجعل موقع إستيبونابةوابة إلى منطقة كوستا ديل سول الغربية، مع كثافة أقل من منطقة ماربيلا ولكن مع تقديم بنية تحتية شاملة. توفر مساحة البلدية البالغة 137 كيلومترًا مربعًا شعورًا بالمساحة مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات الحضرية. هذا الموضع يوفر توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المراكز الرئيسية والهدوء النسبي لمدينة ساحلية أكثر بُعدًا بعض الشيء.
يوفر موقع الشقة وصولاً ممتازًا إلى المرافق والوجهات الرئيسية. أقرب شاطئ، شاطئ إستيبونا، يبعد 524 مترًا فقط، يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في دقائق. شواطئ أخرى مثل لا رادا (769 مترًا) وشاطئ ديل كريستو (1.6 كم) في نطاق المشي السهل، مما يوفر تنوعًا لأنشطة الشاطئ. يستفيد عشاق الجولف من القرب من عدة ملاعب، مع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم، مما يجعل رحلة قصيرة بالسيارة أو سيارة أجرة كافية للعب جولة جولف. روابط النقل مريحة، مع مطار جبل طارق على بعد حوالي 34 كم ومطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 64 كم. الموقع الحضري يعني أن الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (104 متر) والصيدليات (236 متر) في نطاق مشي قصير جدًا. ماربيلا، أقرب مدينة رئيسية، على بعد 25 كم، يمكن الوصول إليها للتسوق أو الترفيه، بينما تقدم مدينة مالقة على بعد 73 كم إضافي للمرافق الحضرية والجاذبات الثقافية. توفر شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم من العقار، تدعم خيارات النقل الصديقة للبيئة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. الاتجاه الجنوبي للشقة يزيد من التعرض لأشعة الشمس، خاصة قيمة خلال أشهر الشتاء. على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الممتلكات من نسيم البحر الذي يعتدل درجات الحرارة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. الانحدار اللطيف نحو الشاطئ (2.4٪) يخلق تضاريس مستوية تسهل المشي وركوب الدراجات في المنطقة. تقع الممتلكات في واد تحيط به سلسلة جبال سييرا بيرميخا، reaching 1,449 متر عند قمة لوس رياليس. توفر هذه السمة الجغرافية خلفية درامية مع التأثير على أنماط الطقس المحلية. تتمتع المنطقة بساعات شمس كبيرة طوال العام، مع تصميم شقة العقار للاستفادة من هذا المورد الطبيعي. يدعم المناخ المتوسطي المعيشة في الهواء الطلق لمعظم العام، مع عناصر تصميم الشقة (الشرفة المغطاة، تكييف الهواء) التي تعالج التغيرات الموسمية في درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر قرب الشقة من شواطئ متعددة فرصًا ترفيهية متنوعة. شاطئ إستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط، يوفر خيارًا مريحًا للوصول اليومي إلى الشاطئ. يوفر شاطئ لا رادا (769 مترًا) وشاطئ ديل كريستو (1.6 كم) خيارات إضافية في نطاق المشي، لكل منها خصائصها ومرافقها الخاصة. تتوفر مرافق الجولف بكثرة في المنطقة، مع ملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم، وملعب إستيبونا للجولف على بعد 6.1 كم، وأكاديمية الجولف منتجع ألبايت على بعد 6.2 كم. توفر هذه الملاعب فرصًا للعب على مدار العام بفضل المناخ المواتي. يجعل موقع العقار مناسبًا لعشاق الجولف الباحثين عن وصول مريح إلى ملاعب متعددة. للأنشطة الرياضية الأخرى، تقدم المنطقة 134 منشأة داخل البلدية. تشمل الخيارات المحددة بالقرب من الشقة نادي بيتر بوديز (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم). الرياضات المائية متاحة عبر الموانئ في بويرتو إستيبونا (1.6 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.8 كم)، مما يوفر فرصًا للإبحار وصيد الأسماك والأنشطة البحرية الأخرى. يجمع مزيج فرص الترفيه الشاطئية والجولف بين نمط حياة نشط في الهواء الطلق نموذجي لمنطقة كوستا ديل سول.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول الغربية، على بعد 25 كم من ماربيلا و73 كم من مدينة مالقة. هذا يضعها ضمن دائرة نفوذ هذه المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على شخصيتها المميزة. تقع البلدة بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا، مما يوفر كلًا من البيئات الساحلية والجبلية في قرب قريب. على بعد 42 كم من الجزيرة الخضراء و36 كم من جبل طارق، يوفر الموقع إمكانية الوصول عبر الحدود إلى بلد مختلف ومرافق إضافية. يجعل موقع إستيبونابةوابة إلى منطقة كوستا ديل سول الغربية، مع كثافة أقل من منطقة ماربيلا ولكن مع تقديم بنية تحتية شاملة. توفر مساحة البلدية البالغة 137 كيلومترًا مربعًا شعورًا بالمساحة مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات الحضرية. هذا الموضع يوفر توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المراكز الرئيسية والهدوء النسبي لمدينة ساحلية أكثر بُعدًا بعض الشيء.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخصائص أخرى مماثلة في منطقة إستيبونا، تبرز عدة نقاط تميز. يبدأ سعر شقة ساكورا في إستيبونا من 1,400,000 يورو، بينما تبدأ فيلات مارين هيلز من 1,468,000 يورو، وتتوفر شقق سفن دايموندز من 1,530,000 يورو. ومع ذلك، يبرز المشروع الحالي بسعر يبدأ من 1,995,000 يورو، مما يعكس موقعه المباشر على البحر والجودة العالية للتصنيفات الداخلية. على صعيد المنطقة الأوسع، تختلف إستيبونا عن ماربينا المجاورة (25 كم) بكونها أقل كثافة سكانية وأكثر هدوءًا مع الحفاظ على البنية التحتية الحضرية الكاملة. بينما تركز ماربينا على الفخامة والتميز، توفر إستيبونا توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات بأسعار أكثر تنافسية نسبيًا. مقارنة بالمناطق الساحلية الشرقية مثل نيخار أو ألمونيا، تتمتع إستيبونا بموقع أفضل من حيث الوصول إلى مطار مالاقة (73 كم) والقرب من جبل طارق (36 كم)، مما يسهل السفر الدولي. كما تتميز المنطقة بوجود عدد أقل من المشاريع الجديدة الضخمة مقارنة بمناطق مثل ماربينا أو بنالماكينا، مما يحافظ على طابعها الأصلي مع الاستمرار في تطوير البنية التحتية والخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID