דירת גג באסטפונה, קוסטה דל סול, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. בנוי על שטח של 150 מ״ר, כולל מרפסת של 30 מ״ר. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף בסביבה עירונית עם גישה למתקנים ציבוריים. הנכס כולל נוף לים, גינה ובריכה, עם כיוון דרומי המבטיח אור שמש מרבי לאורך היום. המבנה הושלם בשנת 2007 ונמצא במצב מצוין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם גישה למתקנים ציבוריים. המיקום מציע קרבה למסעדות, חנויות ושירותים עירוניים. הדירה נמצאת בקומת ביניים במתחם מגורים עם אבטחה 24 שעות ביממה. הנכס ממוקם כ-34 ק״מ משדה התעופה.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או נופש עם גישה קלה לים ולאמניטיה עירונית. שלושה חדרי שינה מספקים מקום מגורים נרחב למשפחה או לאורחים. המיזוג אוויר והחימום המרכזי מציעים נוחות לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית מאפשרת מקום לבילוי בחוץ עם נוף לים ולבריכה המשותפת.
הפרויקט הושלם בשנת 2007 ומציע דירות מוכנות למגורים מיידיים. הבניין כולל מעלית המקלה על הגישה לקומות הגבוהות. המתחם כולל בריכה משותפת, חדר כושר וסאונה לשימוש הדיירים. המבנה מאובטח עם כניסה מבוקרת. כל הדירות במתחם כוללות חניה תת-קרקעית פרטית מקורה.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או מתקני ספורט פרטיים. המתחם אינו מתאים לאנשים המחפשים שקט מוחלט מכיוון שהוא ממוקם בסביבה עירונית. אין גישה ישירה לחוף ללא חציית כביש. הדירה אינה מציעה חדר עבודה מסודר או מרחב אחסון נרחב מעבר לחדר האחסון הכללי.
Ref: VL011369
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות נכס מגורים קבוע או נופש עם גישה קלה לחוף ולאמניטיה עירונית. היא אידיאלית לאנשים שמעריכים חיים בסביבה קוסמופוליטית עם אפשרויות בילוי מגוונות במרחק הליכה. הדירה מתאימה גם לזוגות עם ילדים או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות, הודות לשלושת חדרי השינה הנרחבים. הקרבה למוסדות חינוך הופכת אותה לבחירה טובה למשפחות עם ילדים. בנוסף, הדירה מתאימה לאנשים פעילים המעוניינים בגישה קלה למתקני ספורט כגון חדר כושר, סאונה וקורסי גולף הנמצאים בקרבת מקום.
הדירה מציעה איכות בנייה גבוהה עם חומרים יוקרתיים. הרצפות עשויות שיש איכותי המקנה מראה מלוטש ויוקרתי לחללים. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה ז'קוזי כפולה וכיורים כפולים, המעידים על תשומת לב לפרטים ולפונקציונליות. החלונות הכפולים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, בעיקר חשוב באזורים עם טמפרטורות קיצוניות בקיץ. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל איכותיים ואחסון מסודר. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש נוח לאורך כל השנה, ללא תלות בתנאי מזג האוויר. חדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי מוסיף פרטי יוקרה ופרטיות לדיירים.
מחיר הדירה מתחיל מ-€1,995,000 עבור דירת 3 חדרי שינה עם 3 חדרי אמבטיה ושטח של 150 מ״ר. המחיר כולל ריהוט מלא ומטבח מאובזר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, מה שמשקף את המיקום הפרימיום קרוב לחוף ואת המתקנים המצורפים כגון חניה פרטית וגישה למתקני הפנאי של המתחם. חשוב לציין כי המחירים בשוק הנדל״ן באסטפונה נוטים לעלות בשנים האחרונות עקב הביקוש הגובר לנכסים באזור זה.
הדירה מספקת אורח חיים קוסמופוליטי עם גישה מהירה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה עם נוף לים, לפני שהם יוצאים לחוף הסמוך. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, מה שמאפשר חיי יומיום נוחים ללא צורך ברכב. אחר הצהריים, הבריכה המשותפת וחדר הכושר מספקים אפשרויות פנאי במתחם עצמו. בערב, המרפסת הפרטית מציעה מקום נעים לישיבה עם נוף לשקיעה על הים. הקרבה למרינה המקומית מאפשרת גישה לחיי לילה ובילויים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא רק 104 מטרים, מה שמקל על קניות יומיות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 236 מטרים, מה שמספק גישה מהירה לתרופות ומוצרי רפואה. המרחק לבית החולים הקרוב הוא 4.4 קילומטרים, נגיש בקלות ברכב פרטי או תחבורה ציבורית. 8 קווי אוטובוס עוברים באזור, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מה שמספק חיבור טוב לשאר חלקי העיר ולערים הסמוכות. הקרבה למרכז העיר אסטפונה מאפשרת גישה לשירותים מוניציפליים, חנויות, מסעדות וחיי תרבות עשירים.
המפה מראה את מיקום הדירה בלב אסטפונה, עם גישה ישירה לחופים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, למרינה, ולמגרשי הגולף בסביבה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה הן לחוף והן למרכז העיר, מה שהופך אותו לנקודה מצוינת לחיים באזור. הכבישים הראשיים העוברים בסמוך מספקים קשר נוח עם ערים אחרות בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיירה במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, דרום ספרד. אסטפונה מהווה חלק מהאזור המכונה קוסטה דל סול, וממוקמת בין מרביה (במרחק 25 קילומטרים) לבין אלחסירס (במרחק 42 קילומטרים). העיר הגדולה ביותר באזור, מאלגה, נמצאת במרחק 73 קילומטרים. אסטפונה עצמה מתפרשת על שטח של 137 קילומטרים רבועים, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025). המיקום של אסטפונה בעמק פורה בין הרים, עם הרי סיירה ברמחה המגיעים לגובה של 1,449 מטרים בפסגת לוס ריאלס, מקנה לאזור נוף מגוון ומעניין.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממספר חופים פופולריים. חוף פלאיה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטרים בלבד, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. חוף פלאיה דל כריסטו, הידוע במימיו השקטים, נמצא במרחק 1.6 קילומטרים. לחובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות בקרבת מקום: מגרש ואיה רומאנו גולף במרחק 4.1 קילומטרים ואזאטה גולף במרחק 4.4 קילומטרים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר, הנמצא במרחק של כ-36 קילומטרים, או נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-64 קילומטרים. תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 1.3 קילומטרים מהדירה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס במהלך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקנה נוף פתוח ללא מכשולים. כיוון הדרום של הדירה מבטיח חשיפה מקסימלית לשמש לאורך היום, במיוחד חשוב בחודשי החורף. האזור מקבל כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר חוף לה ראדה, במרחק 0.8 קילומטרים, הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באסטפונה. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דל אנחל (1.7 קילומטרים) ופלאיה דל כריסטו (2.2 קילומטרים), הידוע במי המלח הצלולים שלו. לחובבי גולף, האזור מציע מגוון רחב של מגרשים: אזאטה גולף (4.9 קילומטרים), אסטפונה גולף (6.1 קילומטרים) ואקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (6.2 קילומטרים). מתקני הספורט בקרבת מקום כוללים את חדר הכושר בטר בודיס (0.3 קילומטרים), המתחם הספורטיבי העירוני (0.6 קילומטרים) ומרכז הספורט חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 קילומטרים). שני המרינות הקרובות, פוארטו אסטפונה (1.6 קילומטרים) ופוארטו דפורטיבו (1.8 קילומטרים), מציעות אפשרויות בילוי ופעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיירה במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, דרום ספרד. אסטפונה מהווה חלק מהאזור המכונה קוסטה דל סול, וממוקמת בין מרביה (במרחק 25 קילומטרים) לבין אלחסירס (במרחק 42 קילומטרים). העיר הגדולה ביותר באזור, מאלגה, נמצאת במרחק 73 קילומטרים. אסטפונה עצמה מתפרשת על שטח של 137 קילומטרים רבועים, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025). המיקום של אסטפונה בעמק פורה בין הרים, עם הרי סיירה ברמחה המגיעים לגובה של 1,449 מטרים בפסגת לוס ריאלס, מקנה לאזור נוף מגוון ומעניין.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הדירה הנוכחית מציעה יתרון בולט במיקומה הקרוב לחוף. בעוד שפרויקטים כמו סקורה באסטפונה (החל מ-€1,400,000) ומארין הילס - הווילות באסטפונה (החל מ-€1,468,000) מציעים מחירים תחרותיים יותר, הם אינם מספקים את אותה קרבה ישירה לחוף ולמתקנים העירוניים של מרכז אסטפונה. פרויקט סבן דיימונדס באסטפונה (החל מ-€1,530,000) מציע ערך דומה אך במיקום פחות מרכזי. הייחודיות של הדירה הנוכחית טמונה בשילוב בין מיקום פרימיום במרכז אסטפונה לבין נוף ישיר לים וגישה מהירה לכל השירותים הדרושים לחיים נוחים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזורים מרוחקים יותר, הדירה הנוכחית כבר ממוקמת בסביבה בוגרת עם תשתית מפותחת ומגוון רחב של שירותים במרחק הליכה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID