Šis prabangus butas Esteponoje, Malagos provincijoje, yra įsikūręs tik kelių minučių kelio atstumu nuo jūros. Trijų miegamųjų ir trijų vonių kambarių 150 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas yra išdėstytas aukšto rango komplekse, siūlančiame puikią pajėgumų kombinaciją: nuostabūs vaizdai į jūrą, sodą ir baseiną. Pastatas, baigtas 2007 metais, pasižymi pietų kryptimi, užtikrinančia optimalų saulės apšvietimą, o aukštos kokybės apdaila atitinka prabangos standartus, kuriuos lūkesčiai perkant būstą Ispanijos pakrantėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Esteponos mieste, tik 524 metrų atstumu nuo Playa de Estepona paplūdimio. Urbanistinė aplinka pasižymi įvairiomis paslaugomis per lengvai pasiekiamą atstumu pėsčiomis ar dviračiu. Artimiausias prekybos centras yra tik 104 metrų atstumu, o vaistinė - 236 metrų atstumu, užtikrinant kasdieninio gyvenimo patogumus be prievolės naudotis transportu.
Šis butas tenkina išreikštus poreikius pagrindiniam gyvenimui ir poilsiui. Trys miegamieji su atskiromis voniomis leidžia patogiai apgyvendinti šeimą ar svečius, o 30 kvadratinių metrų terasa su jūros vaizdu suteikia papildomą erdvę poilsiui lauke. Bendri baseino, sporto klubio ir sauna įrenginiai užtikrina reikiamas poilsiui ir sveikatingumui paslaugas net išėjus iš namų.
Butas yra 2007 metais baigtos statybos objekto dalis, žymintis aukštą statybos kokybę ir išbandytą laiko patikimumą. Nors projektas nėra naujas, jis išlaiko puikų būklės įvertinimą, o bendrijos vidaus ir lauko erdvės prižiūrimos profesionaliai. Pastato statybos metu taikyti aukšti standartai, įskaitant marmurinius grindų dangus ir dvigubus stiklus, užtikrina ilgalaikį patvarumą ir energijos taupymą.
Šis projektas neturi privačiai žaliosios zonos ar sodų, kuriuos būtų galima valdyti nepriklausomai. Nors baseinas yra bendrinamas, jo naudojimas priklauso nuo bendruomenės taisyklių. Butas neturi individualių terasų ant stogo, o vietos automobiliams yra požeminėje aikštelėje, bet ne tiesiai prie įėjimo į butą. Taip pat šis butas nepasižymi žemų energijos sąnaudų sertifikatu, būdingu naujesniems pastatams.
Ref: VL011369
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas labiausiai tinka įtakingiems asmenims ar šeimoms, kurie ieško aukštos kokybės antrojo būsto pietų Ispanijoje, derinančio miesto patogumus su paplūdimio poilsio galimybėmis. Jis būtų idealus tiems, kurie planuoja praleisti kelis mėnesius per metus Ispanijoje, ieškant nuolatinės aukštos kokybės gyvenvietės su visomis reikalingomis paslaugomis. Taip pat tinka šeimoms su vyresniais vaikais, kurie gali naudotis artimiausiomis mokyklomis ir sporto klubais. Investuotojai, kurie vertina ilgalaikį nekilnojamojo turto vertės išlaikymą Esteponoje, randa šį butą patrauklų dėl jo padėties ir prabangos. Butas taip pat tinka pensininkams, kurie planuoja dalį metų praleisti Španijoje, pageidaujant gyventi miesto centre bet neatsisakant paplūdimio poilsiui. Profesionalai, kurie gali dirbti nuotoliniu būdu, pasinaudodami plėstiniu internetu, taip pat vertins šio buto galimybes.
Šio buto apdailos kokybė atitinka prabangos segmentą, kuriame naudojami tik aukštos kokybės medžiagos ir profesionalūs įrengimo metodai. Grindų danga yra marmurinė, užtikrinanti ne tik prabangą, bet ir ilgaamžiškumą bei lengvą priežiūrą. Visi vonios kambariai yra įrengti aukštos kokybės sanitarinėmis įrangomis, o pagrindinėje vonioje yra dvigubos kriauklės ir jacuzzi vonia, rodanti ypatingą dėmesį detalėms. Bute įrengti dvigubi stiklai, gerinantys šilumos ir garso izoliaciją, o tai ypač svarbu miesto aplinkoje. Centrinis šildymas ir oro kondicionavimo sistemos užtikrina patogią temperatūrą visus metus, o virtuvė yra pilnai įrengta aukštos kokybės buitine įranga. Visi kambariai yra įrengti integruotomis drabužinėmis, užtikrinančiomis pakankamai talpos daiktų laikymui.
Šio trijų miegamųjų buto kaina yra €1,995,000, atitinkanti aukščiausio segmento būstų kategoriją Esteponos rinkoje. Palyginti su kitais panašiais objektais, tokiais kaip Sakura (nuo €1,400,000), Marine Hills - The Villas (nuo €1,468,000) ar Seven Diamonds (nuo €1,530,000), šis butas yra kainos viršūnėje, tačiau atitinka šiai kainai prabangos, padėties ir dydžio kriterijus. Kainą lemia buto dydis (150 m²), aukštos kokybės apdaila, marmuriniai grindys, jaukus baseino vaizdas ir privilegijuota pirmos eilės paplūdimio padėtis.
Šio buto gyvenimas Esteponoje formuojamas pagal Viduržemio jūros pakrantės ritmus, kuriuose derinami miesto patogumai ir paplūdimio poilsis. Rytais gyventojai gali pradėti dieną kontinentiniai pusryčiais terasoje, žvelgdami į jūrą ar sodą, o tada pasinaudoti artimiausiomis paslaugomis - kavine ar parduotuve, esančia tik keletą minučių pėsčiomis. Esant miesto centro aplinkai, viskas nuo parduotuvių iki bankų ir restoranų yra lengvai pasiekiamas nenaudojant transporto priemonių. Dienos metu galima rinktis tarp poilsio bendrame baseine, pasinaudojimu sporto klubu ar sauna, arba pasivaikščiojimo iki paplūdimio, kuris yra mažiau nei 10 minučių pėsčiomis. Pietų metu, kai saulė yra intensyviausia, buto pietų orientacija užtikrina optimalų šviesos pasiskirstymą, o vakarais galima pasivaikščioti pakrantėje arba mėgautis vietiniais restoranais, kurių šiame Esteponos rajone yra daugiau nei 50 vien per 2 km spinduliu.
Butas yra įsikūręs Esteponos mieste, kuris pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra, užtikrinančia patogų kasdieninį gyvenimą. Centrinė miesto dalis su savo parduotuvėmis, restoranais ir paslaugomis yra lengvai pasiekiama pėsčiomis, o artimiausias prekybos centras yra tik 104 metrų atstumu. Šiame rajone yra daugybė kavinėų (22 per 2 km spinduliu) ir restoranų (50 per 2 km spinduliu), leidžiančių rinktis iš įvairių virtuvių. Transporto paslaugos taip pat yra gerai išvystytos - mieste veikia 8 visuomeninio transporto maršrutai su 50 stotelėmis, užtikrinančiais susisiekimą su kitais miesto rajonais. Sveikatos priežiūra paslaugos yra lengvai pasiekiamos - artimiausia vaistinė yra tik 236 metrų atstumu, o ligoninė - 4,4 km atstumu. Mieste yra 2 sveikatos centrai, o švietimo įstaigų gausa užtikrina švietimo paslaugas visoms amžiaus grupėms.
Šiame žemėlapyje pavaizduota buto padėtis Esteponoje, kuri yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros kranto. Mėlyna linija žymi pliažo ribas, o oranžinė - miesto centrą su visomis pagrindinėmis paslaugomis. Žalias plotas aplink pastatą rodo bendrijos žalioją zoną su baseinu ir poilsiu skirtomis teritorijomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra strategiškai įsikūrusi Malagos provincijos vakarinėje dalyje, Costa del Sol regione, ir užima unikalią padėtį tarp dviejų didžiųjų miestų - Marbeljos (25 km į šiaurės rytus) ir Algeciraso (42 km į pietvakarius). Nors Estepona yra mažesnė nei šie kaimyniniai miestai (apie 79 621 gyventojų 2025 m.), ji išlaiko savo unikalų charakterį ir mažesnį urbanistinį tankį, palyginti su intensyviai plėtojamu Marbelja. Ši padėtis leidžia mėgautis ramybe, bet kartu ir lengvai pasiekti didesnių miestų paslaugas. Malaga, provincijos sostinė, yra 73 km atstumu ir pasiekiamama per mažiau nei valandą važiuojant automobiliu.
Šio buto vieta Esteponoje užtikrina išskirtinį prieinamumą prie svarbiausių regiono paslaugų ir lankytinų vietų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra tik 524 metrų atstumu, o populiarus La Rada paplūdimys - 769 metrų atstumu, leidžiantis pasiekti jūrą per mažiau nei 10 minučių pėsčiomis. Netoliese taip pat yra Playa del Cristo paplūdimys, esantis 1,6 km atstumu. Golfą mėgstantys asmenys gali pasinaudoti netoliese esančiais golfo aikštelėmis - Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km). Tarptautinis Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 34 km atstumu, o už 25 km esantis Marbelja yra pasiekiamas per 20-25 minučių važiavimo automobiliu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos klimatas yra klasikinis Viduržemio jūros tipo su maždaug 320 saulėtais dienomis per metus, o vidutinė metinė temperatūra yra apie 17,8°C. Vasaromis temperatūros svyruoja tarp 25-30°C, o žiemomis retai krenta žemiau 15°C, užtikrinant malonų klimatą visus metus. Butas yra įrengtas 19 m virš jūros lygio, o žemas nuolydis į paplūdimio pusę (2,4%) sukuria lengvai pasiekiamą teritoriją be didelių aukščių skirtumų. Paplūdimio sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki spalio mėnesio. Pietų orientacija užtikrina optimalų saulės apšvietimą, o tai ypač vertinama šaltojo metų laikotarpiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Estepona garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, iš kurių keletas yra pelnę 'Mėlynos vėliavos' statusą, rodantį aukštą vandens kokybę ir aplinkos standartus. Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra tik 524 metrų atstumu ir siūlo plačią smėlio juostą su visomis reikiamomis paslaugomis. Netoliese esantis La Rada paplūdimys (769 m) yra vienas populiariausių mieste, o Playa del Cristo (1,6 km) yra žinomas savo žemuose vandenyse, idealiams šeimoms su vaikais. Regionas taip pat yra golfo mėgėjų rojus su keletu aukštos kokybės golfo aikštelių netoliese. Valle Romano Golf (4,1 km) pasižymi vaizdingais vaizdais ir techniniais iššūkiais, o Azata Golf (4,4 km) siūlo įvairių sunkumo lygių aikšteles. Sporto klubų pasirinkimas taip pat yra gana platus - netoliese yra Better Bodies sporto klubas (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ir daugybė kitų sporto įrenginių.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai įsikūrusi Malagos provincijos vakarinėje dalyje, Costa del Sol regione, ir užima unikalią padėtį tarp dviejų didžiųjų miestų - Marbeljos (25 km į šiaurės rytus) ir Algeciraso (42 km į pietvakarius). Nors Estepona yra mažesnė nei šie kaimyniniai miestai (apie 79 621 gyventojų 2025 m.), ji išlaiko savo unikalų charakterį ir mažesnį urbanistinį tankį, palyginti su intensyviai plėtojamu Marbelja. Ši padėtis leidžia mėgautis ramybe, bet kartu ir lengvai pasiekti didesnių miestų paslaugas. Malaga, provincijos sostinė, yra 73 km atstumu ir pasiekiamama per mažiau nei valandą važiuojant automobiliu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginti su kitais panašiais objektais Esteponos rinkoje, šis butas yra kainos viršūnėje, tačiau atitinka šiai kainai prabangos, padėties ir dydžio kriterijus. Pavyzdžiui, Sakura pramoginiame kvartale (nuo €1,400,000) siūlo panašų prabangos lygį, bet yra įsikūręs toliau nuo paplūdimio ir neturi tokių pažangių apdailos detalių. Marine Hills - The Villas (nuo €1,468,000) taip pat siūlo aukštą kokybę, bet tai yra atskiros vilos, reikalaujančios daugiau priežiūros ir neturinčios tokio patogaus miesto centro prieinamumo. Seven Diamonds (nuo €1,530,000) yra dar vienas prabangos projektas, bet jis yra naujesnis ir todėl gali būti brangesnis dėl šviežumo, tačiau dar neturi įrodyto ilgaamžiškumo, kurį turi šis 2007 metais pastatytas butas. Palyginti su kitais Costa del Sol regiono miestais, Estepona išsiskiria santykinai ramesniu atmosfera, palyginti su intensyviai plėtojamu Marbelja, bet vis dar turi visus pagrindinius miesto privalumus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID