立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内の海岸沿いに位置し、ビーチまでわずか524メートルの距離にあります。市街地の開発エリアにありながら、自然や海へのアクセスを保っています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活施設が徒歩圏内に揃っており、利便性と自然環境のバランスが取れた立地です。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、家族やゲストを迎えるのに十分な広さを提供します。各ベッドルームには収納棚が設置されており、主寝室には専用バスルームが付いています。150㎡の居住スペースと30㎡のテラスが、快適な室内外の生活空間を確保し、南向きの配置が通年の快適な光環境を提供します。
この物件は2007年に完成しており、新築物件ではありません。完成済みの物件として即時の入居が可能であり、建物の状態は「良好」に評価されています。エステポナの海岸沿いに位置する成熟した住宅地の一部として、地域のインフラやサービスがすでに整備されている利点があります。
この物件は一戸建て住宅ではなく、アパートメントです。私有の庭やプールはなく、これらの施設はコミュニティで共有されます。また、この物件は独立した住宅ではないため、他の住民との共有スペースでの共同生活が基本となります。駐車場は地下にありますが、1台分の限られたスペースとなっています。
Ref: VL011369
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での第二の家を求める方々に適しています。特に、既にエステポナ地域を訪れたことがあり、その気候やライフスタイルを好む方々にとって魅力的な選択肢です。定住を考える家族、あるいは長期滞在が可能な退職者にも、十分な広さと快適性を提供します。投資目的を検討している方々にも、エステポナは人気のある観光地であり、貸し出しによる収益性が期待できます。また、南欧の文化や料理に親しみ、現地のコミュニティに溶け込みたいと考える国際的な購入者にとっても、この物件は日常生活に必要な施設が近くに揃っているため適しています。都市部の喧騒を避けつつ、都会の利便性を求める方々にも好まれるでしょう。
このアパートメントは高品質の仕上げと材料が特徴です。大理石の床が全室に敷かれ、贅沢な印象を与えています。浴室にはダブルシンクとジャグジー浴槽が設置されており、リゾートのような雰囲気を演出します。二重窓構造により、防音性と断熱性が高く、エネルギー効率の向上に寄与しています。全室にエアコンとセントラルヒーティングが完備され、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。キッチンは完全に装備されており、最新の設備が取り付けられています。コミュニティの安全性として、ゲート付き複合施設と24時間セキュリティが導入されており、安心して生活できる環境が整っています。プライベート駐車場と個別の貯蔵部屋も、居住者の快適性を高める要素となっています。
このアパートメントの価格は1,995,000ユーロからとなっています。エステポナの海岸沿いの高級物件としては、3ベッドルーム、3バスルーム、150㎡のスペースを考慮すると市場価格帯に位置しています。類似の物件と比較した場合、ビーチへの近さや完成度の高い内装、コミュニティ施設の充実などが価格に反映されています。完成済み物件であるため、追加の建設費用や待ち時間がなく、即時の資産価値が確立されています。
このエステポナのアパートメントでの生活は、地中海沿岸のリラックスしたライフスタイルを提供します。朝は南向きのテラスで朝食を取りながら海の景色を楽しみ、日中は徒歩でビーチへ向かい、地中海の日光を満喫できます。エステポナの中心部まで徒歩圏内であるため、地元の商店、カフェ、レストランを日常的に利用することができます。夕方には、プライベートテラスで日没を眺めながら、一日の終わりを静かに過ごすことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドを楽しんだり、マリーナまで散策したりと、アクティビティの選択肢も豊富です。冬季も温暖な気候のため、年間を通じて快適な生活が可能です。地域のコミュニティ施設として、ジムやサウナも利用でき、健康志向の生活をサポートします。
このアパートメントはエステポナの市街地に位置しながら、海岸に近いという恵まれた立地にあります。周辺には50件以上のレストラン、22のカフェ、18の薬局、6校の学校、4つの銀行、2つの公園があり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。エステポナの中心部は79,621人の人口を擁する活気ある町で、年間を通じて34の地元の祭りが開催されます。健康面では、2つの医療センターと4.4kmの距離に総合病院があり、安心できる医療環境が整っています。スポーツ施設も充実しており、134の施設が地域内に点在しています。交通の便も良好で、8路線の公共交通機関と50の停留所が利用可能で、自動車なしでの移動も実用的です。近隣には2つのマリーナがあり、海上レジャーも手軽に楽しめます。
この地図はエステポナの海岸沿いに位置するアパートメントの立地を示しています。物件は地中海に直接面するだけでなく、市街中心部にも近接していることがわかります。最寄りのビーチ、スーパーマーケット、薬局、そして主要道路との位置関係が明確に表示されており、日常生活の利便性を視覚的に理解できます。周辺にはゴルフコースやスポーツ施設も点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの西側に位置するエステポナにあります。マラガ県に属するこの町は、コスタ・デル・ソル地域の主要な観光地の一つとして知られています。より大きな都市であるマルベージャからは25km、アルヘシラスからは42km、県都のマラガ市からは73kmの距離に位置し、これらの都市へのアクセスも良好です。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、79,621人の人口を有する中規模の町です。シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれた立地は、自然環境と都市利便性の両方を享受できるユニークな位置です。コスタ・デル・ソルの他のリゾート地と比較して、エステポナはより伝統的なスペインの雰囲気を保ちながら、近代的な施設も整っている点が特徴です。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは非常に便利です。最寄りのビーチである「ラ・ラダ」までは0.8km、「エル・アンヘル」ビーチへは1.7km、「クリスト」ビーチへは2.2kmとなっています。ゴルフ愛好家にとっては、アザタゴルフ（4.9km）、エステポナゴルフ（6.1km）など複数のコースが10km圏内にあり、週末のレジャーに最適です。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64kmの距離にあります。近隣都市へはマルベージャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ市（73km）まで車で容易にアクセス可能です。電気自動車の利用を考慮した場合、最寄りの充電ステーションは1.4kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は17.8°Cです。夏季は平均25°C、冬季は15°C前後と温暖で、年間を通じて過ごしやすい気候が特徴です。年間の日照時間は豊富で、4ヶ月にわたって水温が20°C以上を保つため、海水浴も長期間楽しめます。この物件は海抜19mの高さに位置し、海への傾斜は2.4%とほぼ平坦なため、高齢者や家族連れにも移動が容易です。エステポナはシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な谷に位置し、1,449mのロス・レアレス峰をはじめとする山々が背景に広がります。この地形が夏季の過度な暑さを和らげ、爽やかな海風と相まって、快適な生活環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には質の高いビーチが数多く存在します。最寄りの「ラ・ラダ」ビーチは長さ2.5kmに及ぶ都市ビーチで、青い旗（ブルーフラッグ）認定を受けていることもあり、清潔で安全な環境を提供しています。「クリスト」ビーチは南向きの穏やかな湾に位置し、家族連れに人気があります。これらのビーチはウォータースポーツや日光浴に適した環境を整えています。ゴルフ施設も充実しており、アザタゴルフ（4.9km）やエステポナゴルフ（6.1km）など、複数の高品質コースが近隣にあります。スポーツ施設として、ボディビルジム（0.3km）、市立スポーツセンター（0.6km）などが日常的な運動をサポートします。地域内には合計134のスポーツ施設が存在し、多様なレクリエーション活動が可能です。マリンスポーツを楽しむ場合は、プエルト・デ・エステポナ（1.6km）などの施設を利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの西側に位置するエステポナにあります。マラガ県に属するこの町は、コスタ・デル・ソル地域の主要な観光地の一つとして知られています。より大きな都市であるマルベージャからは25km、アルヘシラスからは42km、県都のマラガ市からは73kmの距離に位置し、これらの都市へのアクセスも良好です。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、79,621人の人口を有する中規模の町です。シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれた立地は、自然環境と都市利便性の両方を享受できるユニークな位置です。コスタ・デル・ソルの他のリゾート地と比較して、エステポナはより伝統的なスペインの雰囲気を保ちながら、近代的な施設も整っている点が特徴です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナのこのアパートメントは、周辺の類似物件と比較していくつかの特徴を持ちます。エステポナ地域の「サクラ」（140万ユーロから）や「マリーンヒルズ・ザ・ヴィラ」（146.8万ユーロから）、「セブンダイヤモンズ」（153万ユーロから）といったプロジェクトと比較すると、この物件はやや高価格帯に位置しますが、その価格差は立地の優位性と完成度の高さに裏打ちされています。特に、海岸沿いのほぼフラットな地形に位置することや、市街中心部への近さ、既に成熟したインフラなどが長期的な価値を保証します。他のリゾート地域と比較した場合、エステポナはマルベージャのような過度な開発を避け、より地域の独自性を保っている点が特徴です。これにより、観光シーズン以外の期間でも活気のあるコミュニティが維持され、第二の家としての利用にも適した環境が整っています。投資視点から見ると、エステポナ地域の不動産取引数は年間3,163件に上り、安定した市場性を示しています。スペインの他のリゾート地と比較して、エステポナはバランスの取れた開発と気候の良さから、長期的な資産価値の維持が期待できる地域として評価されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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