Este apartamento de luxo localizado em Estepona oferece três quartos e três banhos em 150 m² de área habitável. Situado a poucos metros do mar, proporciona vistas deslumbrantes para o mar, jardim e piscina. Com orientação sul, garante ótima exposição solar durante todo o ano. O imóvel dispõe de zoneamento completo, ar condicionado, aquecimento central e uma generosa varanda coberta. O complexo oferece segurança 24 horas, piscina comunitária e estacionamento privativo subterrâneo, completando esta oferta residencial na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado na primeira linha de complexo praiano em Estepona, a apenas 524 metros da Praia de Estepona e 769 metros da Praia La Rada. Esta localização privilegiada permite acesso pé ao mar e às infraestruturas urbanas essenciais, com supermercado a 104 metros e farmácia a 236 metros. A proximidade do mar define o carácter desta propriedade.
Com três quartos e três banhos, o apartamento atende às necessidades de famílias que procuram espaço e conforto. A área de 150 m² distribui-se de forma funcional, com quartos com armários embutidos e um quarto com banheiro privativo. A cozinha totalmente equipada e a sala de jantar com acesso à varanda oferecem um espaço de vida adequado para residência permanente ou como segunda casa na costa.
Este apartamento foi concluído em 2007, apresentando-se em excelente estado de conservação. Como propriedade concluída há mais de uma década, beneficia de estabilidade estrutural comprovada e acabamentos consolidados. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem esperas por processos de construção ou licenciamento, oferecendo segurança aos compradores que preferem imóveis finalizados.
O apartamento não oferece vistas panorâmicas para montanhas, sendo orientado principalmente para o mar e áreas ajardinadas do complexo. Não dispõe de jardim privado ou piscina individual, partilhando as áreas exteriores com outros residentes. A localização urbana significa que não oferece o isolamento completo que algumas propriedades rurais ou residenciais mais afastadas poderiam proporcionar.
Ref: VL011369
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se especialmente a compradores que procuram uma residência secundária com todas as comodidades urbanas e acesso directo ao mar. Famílias que desejam passar longos períodos na Costa del Sol encontrarão aqui um espaço adequado com três quartos e infraestruturas próximas como escolas e serviços de saúde. Investidores que procuram propriedades na zona premium de Estepona valorizarão a localização e o potencial de valorização. Casais sem filhos podem apreciar a gestão facilitada do apartamento versus uma moradia, mantendo nonetheless espaço suficiente para receber visitas. O imóvel também é adequado para quem procura uma residência permanente com qualidade de vida, combinando a tranquilidade de uma zona costeira com acessibilidade a serviços essenciais e a apenas 34 km do aeroporto internacional.
O apartamento apresenta acabamentos de elevada qualidade, com pisos em mármore em todas as divisões que conferem um aspeto sofisticado e são fáceis de manter. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de marca e armários planejados oferece funcionalidade para preparação de refeições. Os banhos apresentam acabamentos modernos, com um deles incluindo uma banheira de hidromassagem dupla, destacando-se do padrão do mercado. Os armários embutidos nos quartos são de boa qualidade e oferecem amplo espaço de arrumação. As janelas com duplo vidro garantem isolamento térmico e acústico, essencial num ambiente costeiro. O sistema de ar condicionado e aquecimento central por toda a casa permite um controlo climático adequado em todas as estações. As áreas comuns do edifício mantêm padrões elevados de conservação, com jardins bem cuidados e zona de piscina em bom estado.
Com um preço a partir de €1,995,000, este apartamento posiciona-se no segmento superior do mercado de Estepona. O valor reflete a localização premium na primeira linha do complexo praiano, os acabamentos de luxo e as vistas desimpedidas para o mar. Comparativamente, o preço situa-se acima de projectos como Sakura (a partir de €1,400,000), Marine Hills (a partir de €1,468,000) e Seven Diamonds (a partir de €1,530,000), justificado pela área habitável generosa de 150 m² e a sua condição de pronto a habitar sem custos adicionais de decoração.
Este apartamento em Estepona define-se como um espaço de vida urbano-praiano, onde o dia a dia é marcado pela proximidade do mar. A manhã comece com um café na varanda com vistas para o mar, seguido de um passeio até à praia a poucos minutos a pé. As refeições podem ser desfrutadas nos diversos restaurantes a curta distância, enquanto as compras diárias são facilitadas pela presença de supermercados e lojas no perímetro imediato. O final de tarde pode ser passado na piscina comunitária ou relaxando no terraço privado. A vida nocturna oferece opções de cafés e restaurantes a pé, sem necessidade de utilizar veículo para as necessidades básicas. Durante a semana, o ambiente é tranquilo, adequado para residentes permanentes, enquanto os fins de semana e época alta trazem mais dinamismo típico das zonas costeiras.
A localização deste apartamento oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso à natureza marítima. A distância de 524 metros para a Praia de Estepona permite deslocar-se a pé até à praia em menos de 10 minutos, tornando o banho marítimo uma atividade diária possível. A área envolvente dispõe de 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km, indicando uma forte oferta comercial e de serviços. As seis escolas e dez centros de ensino secundário nas proximidades tornam a área adequada para famílias com crianças. A presença de dois centros de saúde a 4,4 km assegura acesso a cuidados médicos sem grandes deslocamentos. A vida no bairro caracteriza-se por um ambiente dinâmico mas não caótico, com infraestruturas que suportam tanto residentes permanentes como turistas sazonais.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento em Estepona, destacando a sua proximidade imediata ao mar e às principais infraestruturas. A primeira linha de complexo praiano oferece vistas desimpedidas para o Mediterrâneo, enquanto a posição central em Estepona permite fácil acesso tanto às praias como ao centro urbano. A representação cartográfica evidencia como esta propriedade combina a tranquilidade da costa com a conveniência de serviços urbanos a curta distância.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 25 km de Marbella, 42 km de Algeciras e 73 km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e manutenção de uma identidade própria mais tranquila que Marbella. A cidade serve como ponto intermédio entre o dinamismo da Costa del Sol Ocidental e a tranquilidade de zonas mais a ocidente. A sua posição a 36 km do Aeroporto de Gibraltar e 64 km do Aeroporto de Málaga proporciona excelentes ligações aéreas internacionais, facilitando o acesso de residentes e visitantes.
A localização privilegiada do apartamento permite acesso pé a múltiplas infraestruturas. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a apenas 769 metros, enquanto a Playa del Cristo está a 1,6 km. Os amantes de golf têm acesso a três campos a menos de 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). O aeroporto mais próximo, Gibraltar, situa-se a 36 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km. As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo estão a 1,6 km e 1,8 km respetivamente, oferecendo opções para atividades náuticas. Para recargas de veículos elétricos, existe uma estação a 1,3 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. A localização a apenas 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2,4% em direção à praia contribuem para um microclima característico da costa. A temperatura média varia entre 15°C e 25°C, criando um ambiente onde o aquecimento central e ar condicionado são essenciais para conforto máximo. A época de banho marítimo estende-se por quatro meses, quando a água do mar atinge e mantém temperaturas iguais ou superiores a 20°C. A exposição solar é privilegiada devido à orientação sul do apartamento, maximizando as horas de sol especialmente durante os meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona oferece múltiplas opções de lazer aquático, com três praias principais a curta distância: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e infraestruturas, sendo adequadas para banhos, desportos aquáticos e passeios marítimos. Para os entusiastas de golfe, a área dispõe de três campos de renome: Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf, todos a menos de 6,2 km de distância. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 134 instalações na região, incluindo centros como Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) e Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), oferecendo ginásios, piscinas cobertas e diversas modalidades desportivas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 25 km de Marbella, 42 km de Algeciras e 73 km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e manutenção de uma identidade própria mais tranquila que Marbella. A cidade serve como ponto intermédio entre o dinamismo da Costa del Sol Ocidental e a tranquilidade de zonas mais a ocidente. A sua posição a 36 km do Aeroporto de Gibraltar e 64 km do Aeroporto de Málaga proporciona excelentes ligações aéreas internacionais, facilitando o acesso de residentes e visitantes.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Na comparação com outros projetos na região de Estepona, este apartamento destaca-se pela sua localização premium na primeira linha de complexo praiano. Enquanto projetos como Sakura (a partir de €1,400,000) oferecem preços mais acessíveis, este apartamento justifica o seu valor superior pela área generosa de 150 m² e acabamentos de luxo como pisos de mármore e banheira de hidromassagem. Em contraste com Marine Hills - The Villas (a partir de €1,468,000), que se caracteriza por moradias independentes, este apartamento oferece a conveniência de uma unidade horizontal com manutenção reduzida. Comparativamente a Seven Diamonds (a partir de €1,530,000), este imóvel apresenta-se como uma opção mais consolidada, com construção concluída em 2007 versus projetos mais recentes que podem ainda estar em fase de desenvolvimento. A localização em Estepona também proporciona um equilíbrio diferenciado em relação a outras zonas da Costa del Sol, oferecendo um ambiente mais autêntico e menos massificado que Marbella, mas com infraestruturas comparáveis e excelente conectividade a toda a região.
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