Das Apartment in Estepona befindet sich in einer urbanen Umgebung direkt am Meer der Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf 150 m² Wohnfläche bietet diese 2007 fertiggestellte Immobilie einen komfortablen Lebensraum. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zum Strand prägen den Charakter dieser Wohnung, die sich in einer gut erschlossenen Gegend mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite befindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung Esteponas, nur 524 Meter vom ersten Strand entfernt. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Infrastruktur und Dienstleistungen, wobei die unmittelbare Nähe zum Meer als prägendes Merkmal dient. Das Projekt ist Teil einer Front-Line-Strand-Anlage mit direkter Meeresverbindung.
Das Apartment erfüllt Anforderungen an komfortables Wohnen mit drei separaten Schlafzimmern und entsprechenden Badezimmern. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessbereich und Sauna ergänzen den privaten Wohnbereich. Die vollständige Möblierung und Ausstattung ermöglichen ein unkompliziertes Einziehen ohne zusätzliche Investitionen.
Das Apartment wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich seitdem im Gebrauch. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit mit Solidität und Langlebigkeit als charakteristische Merkmale. Die durchgehende Instandhaltung hat den guten Zustand der Immobilie bis heute erhalten.
Das Projekt bietet keine individuellen Gärten oder privaten Außenbereiche abseits der Terrassen. Die Bauweise von 2007 entspricht nicht den aktuellsten energetischen Standards. Die Höhe von lediglich 19 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt die Fernsicht in bestimmte Richtungen. Das Apartment ist nicht für Rollstuhlfahrer optimiert.
Ref: VL011369
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen oder Familien, die eine vollständig ausgestattete Wohnung in Meeresnähe suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie oder für regelmäßige Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfbegeisterte. Wer ein zweites Zuhause an der Costa del Sol sucht, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu wollen, findet hier eine vorgefertigte Lösung. Die gute Anbindung an Estepona und die Infrastruktur vor Ort machen es auch für Personen geeignet, die sich für längere Zeit in Spanien aufhalten möchten.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung aus. Marmorböden in den Wohnbereichen und Bädern verleihen der Immobilie ein edles Erscheinungsbild. Die Bäder sind mit Doppelwaschbecken und Whirlwannen ausgestattet, was auf eine gehobene Ausstattung hindeutet. Die Einbaumöbel sind massiv und funktional gestaltet. Die Klimaanlage und Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Doppelverglasung trägt zur Schallisolation und Wärmedämmung bei. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool, Fitnessbereich und Sauna sind professionell gewartet und von hoher Qualität.
Der Preis von 1.995.000 € reflektiert die Lage in erster Meereslinie und die vollständige Ausstattung der Immobilie. Die Kosten umfassen eine hochwertige Marmorbodenbeläge, Einbaumöbel und vollständig eingerichtete Küche. Die Preispositionierung entspricht dem oberen Segment in Estepona, wobei die vollständige Möblierung und die südliche Ausrichtung als wertbestimmende Faktoren dienen.
Das Leben in diesem Apartment ist geprägt von der Nähe zum Meer und der urbanen Bequemlichkeit. Morgens kann man auf der überdachten Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer frühstücken, bevor man zu Fuß zum Strand oder in die Innenstadt spaziert. Die vielen Restaurants und Geschäfte in der Umgebung machen ein Auto für tägliche Besorgungen überflüssig. Die Gemeinschaftsanlagen bieten bei Bedarf soziale Kontakte, während die privaten Terrassen Rückzugsorte für entspannte Stunden darstellen. Die südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliche Beleuchtung und angenehme Temperaturen in der Wohnung.
Die Umgebung des Apartments ist geprägt von urbaner Bequemlichkeit mit allem Notwendigen in Gehweite. Der Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, Apotheken sind innerhalb von 236 Metern erreichbar. Die 50 Restaurants und 22 Cafés in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Sportliche Aktivitäten sind durch mehrere Fitnesscenter in unmittelbarer Nähe möglich. Das gute Busnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen gewährleistet eine einfache Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt gesichert.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Apartments in erster Meereslinie Esteponas. Deutlich erkennbar ist die kurze Entfernung zum Strand und die umliegenden Infrastruktureinrichtungen. Die südliche Ausrichtung der Immobilie gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung und Meerblick. Die Verbindung zu Golfplätzen und der Innenstadt ist durch die farbliche Markierung visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt ist mit 79.621 Einwohnern (2025) eine der größeren Gemeinden der Region. Die Lage an der Küste kombiniert mit der Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja schafft eine besondere geografische Situation. Die Entfernung zu Algeciras (42 km) ermöglicht auch einfache Ausflüge in die benachbarte Provinz Cádiz.
Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt und zu Fuß leicht erreichbar. Die größeren Strände La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 64 Kilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar mit 36 Kilometern näher liegt. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) attraktive Möglichkeiten in der Nähe. Die Yachthäfen Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C als mediterran zu bezeichnen. Die sommerlichen Temperaturen erreichen angenehme 25 °C, während im Winter Minimumtemperaturen von 15 °C herrschen. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer liegt über dem spanischen Durchschnitt und ermöglicht ein Badeklimat von vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die geringe Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4 % zum Strand hin schaffen eine angenehme topographische Situation ohne extreme Höhenunterschiede.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung zeichnen sich durch ihre Blaue Flagge-Auszeichnung aus und garantieren hohe Wasserqualität und Service. Playa de Estepona als nächstgelegener Strand (524 m) bietet ausgedehnte Sandflächen und gute Infrastruktur. Die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf sind innerhalb von 4,1 bis 4,6 Kilometern erreichbar und bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Sportliche Aktivitäten können in 134 verschiedenen Einrichtungen in der Region ausgeübt werden, darunter die Fitnesscenter Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Yachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt ist mit 79.621 Einwohnern (2025) eine der größeren Gemeinden der Region. Die Lage an der Küste kombiniert mit der Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja schafft eine besondere geografische Situation. Die Entfernung zu Algeciras (42 km) ermöglicht auch einfache Ausflüge in die benachbarte Provinz Cádiz.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Sakura (ab 1.400.000 €), Marine Hills - The Villas (ab 1.468.000 €) und Seven Diamonds (ab 1.530.000 €) positioniert sich dieses Apartment im höheren Preissegment. Der Unterschied liegt in der direkten Meereslage und der vollständigen Ausstattung. Während andere Projekte oft neuere Baujahre aufweisen, bietet diese Immobilie die Kombination aus etablierter Lage und vollständiger Möblierung. Die proximity zum Stadtzentrum Esteponas und die gute Infrastruktur machen sie attraktiver als abgelegenere Neuigkeiten. Im Gegensatz zu isolierten Villen bietet die Gemeinschaftsanlage hier zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessbereich. Die Lage ist städtischer als in den westlichen Vororten Esteponas, was sowohl Vor- als auch Nachteile je nach Präferenz darstellen kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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