Appartement de 150 m² situé à Estepona, sur la Costa del Sol, à seulement 524 mètres de la plage. Ce logement de trois chambres et trois salles de bains dispose d'une terrasse de 30 m² offrant des vues sur la mer. Construit en 2007 dans un complexe résidentiel fermé avec sécurité 24h/24. L'appartement bénéficie d'une orientation sud, d'un accès à une piscine commune et de nombreuses installations dont une salle de sport, sauna et jacuzzi. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implanté dans le tissu urbain d'Estepona, l'appartement se distingue par sa proximité exceptionnelle avec la mer méditerranéenne. Situé à moins d'un kilomètre de plusieurs plages, il offre un accès direct aux installations côtières tout en conservant les avantages d'une vie urbaine avec commerces et services à portée de main.
Le logement répond aux exigences de résidence principale ou secondaire pour trois chambres. Les surfaces généreuses et l'agencement pratique permettent une occupation familiale confortable. Les équipements communs du complexe, notamment la piscine, le fitness et les espaces verts, répondent aux besoins récréatifs sans nécessiter d'investissements supplémentaires.
L'immeuble a été achevé en 2007, ce qui le place parmi les constructions récentes d'Estepona. La qualité des finitions et l'état général sont excellents, attestant d'une construction solide et durable. Aucun travaux de mise aux normes ou de rafraîchissement structurel n'est à prévoir dans l'immédiat.
L'appartement ne propose pas de jardin privé, uniquement des espaces communs. La hauteur restreinte de l'immeuble limite les vues panoramiques éloignées. Le projet ne convient pas aux personnes recherchant une isolation complète en raison de sa situation en milieu urbain. L'absence de terrain privatif exclut certaines modifications extérieures.
Ref: VL011369
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire où passer plusieurs mois par an, profitant à la fois du climat ensoleillé et des commodités urbaines. Il convient également aux familles désireuses de s'installer durablement à Estepona, avec enfants scolarisables dans les 19 établissements primaires et 10 secondaires de la ville. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la connexion fibre optique et la proximité des services essentiels. Pour les retraités actifs, l'accès facile aux plages et aux installations de loisir sans dépendre d'une voiture représente un avantage significatif. Les investisseurs cherchant un bien locatif dans un secteur touristique trouveront ici un appartement avec fort potentiel de location saisonnière, vu la proximité des 24 hotels et 6897 lits touristiques d'Estepona.
La construction bénéficie de finitions de qualité supérieure, avec notamment des sols en marbre dans les pièces principales. Les salles de bains sont équipées de baignoires jacuzzi et de doubles vasques, indiquant une attention portée au confort sanitaire. Les menuiseries bénéficient de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement optimisées. La cuisine entièrement équipée avec appareils modernes permet une utilisation immédiate sans travaux supplémentaires. La climatisation centrale et le chauffage assurent un confort thermique toute l'année. Les terrasses couvertes et le solarium ont été conçus avec des matériaux résistants aux conditions méditerranéennes, minimisant l'entretien. Les finitions générales témoignent d'un souci du détail et d'une recherche de durabilité, typique des constructions de qualité de la période post-2000 sur la Costa del Sol.
Le prix de ce logement s'établit à partir de 1.995.000 €, le plaçant dans le segment supérieur du marché esteponais. Cette valorisation s'explique par sa proximité immédiate avec la mer, ses trois chambres spacieuses et ses prestations haut de gamme. En comparaison avec d'autres appartements similaires dans la région, le prix reflète la combinaison de l'emplacement privilégié, des dimensions généreuses et des équipements inclus. La fourchette de prix pour ce type de bien dans ce secteur varie généralement entre 1.400.000 € et 2.300.000 € selon l'état et les spécificités exactes.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'une routine côtière typique de la Costa del Sol. Les matins débutent sur la terrasse orientée au sud, profitant du soleil dès les premières heures. La proximité de la mer permet des baignades matinales avant que la plage ne devienne trop fréquentée. Le supermarché à seulement 104 mètres et la pharmacie à 236 mètres rendent les courses et les démarches quotidiennes particulièrement aisées à pied. En début de soirée, les nombreux restaurants et cafés à proximité offrent une vie sociale animée sans nécessité de déplacement. Les week-ends s'articulent entre la détente à la piscine commune et l'exploration des installations récréatives d'Estepona. La présence des transports en commun avec 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans voiture pour les résidents qui souhaitent profiter pleinement du climat méditerranéen.
L'appartement bénéficie d'une intégration urbaine remarquable, avec 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les déplacements quotidiens s'organisent principalement à pied ou à vélo pour les courses et les services de base. Pour les déplacements plus importants, le réseau de 8 lignes de bus avec 50 arrêts dans la zone assure une connexion efficace avec le reste d'Estepona. La présence de centres sportifs comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres offre des possibilités d'activités physiques variées. Les deux centres de santé dans la ville garantissent un accès aux soins médicaux sans nécessiter de déplacement vers Marbella ou Málaga. La marina de Puerto Estepona, à 1,6 km, constitue un lieu de promenade prisé avec ses restaurants et commerces spécialisés. L'environnement urbain dense permet une vie pratique sans isolement, tout en conservant l'accès aux plaisirs côtiers.
Cette carte illustre la position centrale de l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona, montrant la proximité immédiate avec la mer Méditerranée et l'alignement des différentes plages accessibles à pied. On distingue également la répartition des services essentiels dans un rayon de 500 mètres, confirmant l'excellente connexion urbaine du secteur. Les routes principales reliant Estepona aux villes voisines sont clairement visibles, témoignant de la bonne accessibilité de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, située à 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km à l'est de Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et conservation d'une identité propre. Par rapport à Málaga, capitale provinciale située à 73 km, Estepona bénéficie d'une ambiance plus détendue tout en conservant des services complets. La distance de 42 km avec Algeciras, principal port de la région, assure une connexion avec le réseau maritime sans désavantages urbains. Cette position intermédiaire fait d'Estepona une ville relais prisée, suffisamment proche des grands centres touristiques pour en bénéficier, tout en préservant son caractère authentique et ses espaces naturels.
La proximité avec la mer constitue l'atout principal, avec Playa de Estepona à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages accessibles à pied ou à vélo définissent le rythme de vie estival. Pour le golf, plusieurs parcours de qualité se trouvent entre 4,1 et 6,2 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf, offrant des options variées pour les amateurs. La ville de Marbella, avec ses commerces de luxe et services spécialisés, se trouve à 25 km, soit environ 20-25 minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, principal point d'arrivée pour les vols internationaux, est situé à 64 km, environ une heure de route selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar, plus proche à 36 km, offre une alternative pour certains vols, principalement vers le Royaume-Uni.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 19 mètres d'altitude, l'appartement bénéficie pleinement du climat méditerranéen doux d'Estepona, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les étés sont chauds mais tempérés par la proximité de la mer, avec des températures généralement comprises entre 15°C et 25°C. L'orientation sud de la terrasse maximise l'ensoleillement en hiver, période où la lumière naturelle est particulièrement appréciée. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La pente douce de 2,4% vers la plage facilite les déplacements à pied et rend le quartier particulièrement accessible. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1.449 m, influe positivement sur le microclimat local en protégeant partiellement la région des vents d'ouest les plus forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur dispose de plusieurs plages réputées, dont La Rada à 800 mètres, distinguée par son étendue et ses installations. Playa del Cristo, à 2,2 km, est particulièrement appréciée des familles pour ses eaux calmes. Pour les golfeurs, l'offre est exceptionnelle avec pas moins de trois parcours dans un rayon de 6 km: Azata Golf, Estepona Golf et l'Académie de Golf Albayt Resort. Les installations sportives sont abondantes dans la ville, avec 134 équipements recensés, incluant centres de fitness, terrains de tennis et installations nautiques. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, situées entre 1,6 et 1,8 km, proposent des activités nautiques et une ambiance portuaire animée. Pour les amateurs de randonnée, la proximité de la Sierra Bermeja offre des parcours pédestres avec des vues panoramiques sur la côte et l'intérieur des terres.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, située à 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km à l'est de Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et conservation d'une identité propre. Par rapport à Málaga, capitale provinciale située à 73 km, Estepona bénéficie d'une ambiance plus détendue tout en conservant des services complets. La distance de 42 km avec Algeciras, principal port de la région, assure une connexion avec le réseau maritime sans désavantages urbains. Cette position intermédiaire fait d'Estepona une ville relais prisée, suffisamment proche des grands centres touristiques pour en bénéficier, tout en préservant son caractère authentique et ses espaces naturels.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement se positionne dans le segment supérieur avec un prix à partir de 1.995.000 €. Le projet Sakura, également à Estepona, propose des biens similaires à partir de 1.400.000 €, mais avec généralement moins d'espace extérieur privé. Marine Hills - The Villas, situé dans la même ville, offre des options à partir de 1.468.000 €, mais nécessite souvent des travaux de mise à niveau des finitions. Seven Diamonds, autre projet esteponais, présente des biens comparables à partir de 1.530.000 € mais dans des complexes plus récents avec moins d'espace vert alentour. La véritable valeur de ce projet réside dans sa combinaison distinctif d'urbain et côtier, un équilibre que peu d'autres développements parviennent à atteindre. À Marbella, à seulement 25 km, des biils similaires se négocient généralement 15-20% plus chers, reflétant la position compétitive d'Estepona sur le marché de la Costa del Sol. Par rapport aux zones plus à l'est comme Fuengirola ou Mijas, Estepona offre une atmosphère plus authentiquement andalouse avec moins de concentration touristique internationale.
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