L'appartamento di Estepona si trova in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, a soli 524 metri dalla spiaggia. Completato nel 2007, questo appartamento di 150 m² con 3 camere da letto e 3 bagni offre una vista notevole sul mare, il giardino e la piscina. L'orientamento a sud garantisce luce naturale durante tutto l'anno, mentre la sua posizione in un complesso residenziale con sicurezza 24 ore garantisce privacy e tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Estepona, l'appartamento si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dalle principali strutture urbane. La vicinanza al centro città, circa 800 metri dalla spiaggia La Rada, lo colloca in una posizione adatto per accedere facilmente a negozi, ristoranti e servizi, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza al mare.
Con i suoi 150 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto e 3 bagni, l'appartamento è progettato per accogliere comodamente una famiglia o come lussuosa residenza secondaria. La presenza di un'area soggiorno-pranzo con accesso al terrazzo, cucina attrezzata e servizi come WiFi, aria condizionata e riscaldamento centrale soddisfa le esigenze abitative moderne.
Completato nel 2007, l'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, essendo mantenuto con cura nel corso degli anni. Lo stato di conservazione è ottimo, con finiture di qualità come pavimenti in marmo, infissi a doppio vetro e arredi completi che non richiedono ulteriori lavori o investimenti immediati.
L'appartamento non offre uno spazio giardino privato, ma piuttosto l'accesso a aree comuni. Non è una proprietà indipendente con accesso diretto dalla strada, poiché si trova all'interno di un complesso residenziale. Inoltre, non include una piscina privata, ma l'utilizzo della piscina comunale del complesso.
Ref: VL011369
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta perfettamente a chi cerca una residenza secondaria di lusso dove trascorrere periodi prolungati durante tutto l'anno. È particolarmente adatto per una famiglia che desidera uno spazio ampio con tre camere da letto sufficienti per ospitare genitori e figli o ospiti. La posizione fronte spiaggia e la vicinanza ai campi da golf lo rendono adatto per chi apprezza un stile di vita attivo con facile accesso sia alle attività marine che a quelle sportive. Per i professionisti che lavorano a distanza, la presenza di WiFi, spazi abitabili ben distribuiti e servizi comunali come palestra e sauna offrono un ambiente confortevole per conciliare lavoro e tempo libero. Inoltre, l'appartamento rappresenta una solida opzione di investimento data la forte domanda di proprietà fronte spiaggia nella zona di Estepona e la completa assenza di lavori di ristrutturazione necessari grazie alle ottime condizioni di conservazione.
La qualità delle finiture di questo appartamento è evidente in ogni dettaglio. I pavimenti in marmo creano un senso di lusso e sono facili da mantenere, perfetti per il clima costiero. I bagni sono dotati di doppio lavabo e vasca idromassaggio, elementi che elevano l'esperienza quotidiana. L'appartamento presenta infissi a doppio vetro che migliorano l'isolamento termico e acustico, essenziali per il comfort throughout l'anno. Le armadiature su misura ottimizzano lo spazio di archiviazione, mantenendo un'estetica pulita e organizzata. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro di qualità, pronta per l'uso immediato. Il sistema di aria condizionata e riscaldamento centrale garantisce un clima interno confortevole indipendentemente dalla stagione. I terrazzi coperti e privati offrono spazi esterni protetti dove godere del clima mediterraneo. Tutti questi elementi combinano funzionalità ed estetica per creare un ambiente di vita sofisticato e di bassa manutenzione.
Con un prezzo di partenza di €1.995.000, l'appartamento si posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Estepona. Questo prezzo riflette la superficie generosa di 150 m², le tre camere da letto, i tre bagni, le finiture di alta qualità e la posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia. Rispetto ad altri progetti simili nella zona come Sakura (da €1.400.000) e Seven Diamonds (da €1.530.000), questo appartamento offre un valore aggiuntivo dovuto alla sua posizione fronte spiaggia e alle viste panoramiche sul mare. Il prezzo include arredi completi e finiture di pregio come pavimenti in marmo e jacuzzi, riducendo la necessità di ulteriori investimenti post-acquisto.
Questo appartamento rappresenta un equilibrio solido tra vita urbana e relax marittimo. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia di La Rada a soli 800 metri, seguita da una colazione sul terrazzo privato godendo della vista sul mare. Per il shopping quotidiano, un supermercato si trova a soli 104 metri, rendendo le commissioni facili e convenienti. Il pomeriggio si può trascorrere nella zona piscina comune o nel centro fitness del complesso, mentre la sera si può cenare nei numerosi ristoranti entro un raggio di 2 chilometri. La posizione permette di vivere senza auto per le necessità quotidiane, con tutto l'essenziale a portata di mano. La vicinanza al Porto Deportivo (1,8 km) offre opzioni per passeggiate serali con vista sulle barche, creando un ritmo di vita che combina la comodità urbana con la tranquillità costiera.
La vita intorno a questo appartamento offre un notevole equilibrio tra accessibilità e qualità. La vicinanza al centro di Estepona, a circa 20 minuti a piedi, permette di accedere facilmente a servizi bancari, negozi e uffici senza l'uso dell'auto. Per quanto riguarda l'istruzione, ci sono 6 scuole entro 2 km, rendendo l'area adatta anche per famiglie con bambini. La presenza di 18 farmacie e 2 centri sanitari entro un raggio ragionevole assicura che l'assistenza medica sia sempre disponibile. Il trasporto pubblico è ben servito con 8 linee di autobus e 50 fermate nella zona, facilitando gli spostamenti anche per chi non dispone di un veicolo proprio. L'ambiente circostante combina l'energia di una città costiera spagnola con la tranquillità di un complesso residenziale sicuro, creando un ritmo di vita dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte senza stress o spreco di tempo.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Estepona, a pochi passi dalla linea di costa e dalle spiagge principali. La collocazione permette di apprezzare come il complesso residenziale sia integrato perfettamente nel tessuto urbano, con facile accesso sia al mare che al centro città. La mappa evidenzia anche la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie, tutti raggiungibili a piedi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km a ovest di Marbella e 73 km a est di Malaga. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una città più piccola rispetto ai vicini centri più turistici, mantenendo al contempo un facile accesso ai loro servizi. A 42 km si trova Algeciras, importante porto con collegamenti verso il Nord Africa. La posizione occidentale di Estepona nella Costa del Sol la rende leggermente più tranquilla e autentica rispetto alle zone più orientali, offrendo un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita.
L'appartamento vanta una posizione strategica per accedere alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, raggiungibile a piedi in circa 6 minuti, mentre la spiaggia La Rada è a 769 metri. Per gli amanti del golf, il campo Valle Romano Golf è a 4,1 km, mentre Azata Golf è a 4,4 km, entrambi raggiungibili in breve tempo in auto. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga-Costa del Sol a 64 km, circa 45 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a 36 km. Il centro di Marbella, con i suoi servizi di lusso, è a 25 km, facilmente accessibile per una giornata di shopping o svago. La vicinanza al Porto Deportivo di Estepona (1,6 km) offre ulteriori opzioni di intrattenimento e ristorazione con vista mare, completando l'offerta di servizi accessibili da questa posizione privilegiata.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione dell'appartamento a 19 metri sopra il livello del mare e con una pendenza del solo 2,4% verso la spiaggia crea un ambiente pianeggiante ideale per passeggiate. Il clima mediterraneo di Estepona offre temperature medie annue di 17,8°C, con una variazione tra 15°C e 25°C durante l'anno, garantendo condizioni piacevoli nella maggior parte dei mesi. Lo stagno balneabile dura 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, perfetto per nuotare da maggio a settembre. La posizione a sud dell'appartamento massimizza l'esposizione solare, fornendo luce naturale e calore durante tutto l'anno. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e contribuisce a un microclima particolarmente piacevole. Queste caratteristiche climatiche supportano uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con possibilità di godere dei terrazzi e delle aree esterne quasi sempre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante l'appartamento offre un'ampia varietà di opzioni ricreative acquatiche e sportive. A soli 524 metri si trova Playa de Estepona, mentre La Rada, una delle spiagge più popolari, è a 769 metri. Playa del Cristo, a 1,6 km, è rinomata per le sue acque calme e sabbia dorata, ideale per famiglie. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. Le strutture sportive sono abbondanti con 134 opzioni disponibili, tra cui Better Bodies a soli 300 metri e il Centro Sportivo Municipale a 0,6 km. Per le attività acquatiche, il Porto Deportivo di Estepona (1,6 km) offre possibilità di noleggio imbarcazioni e sport nautici. Questa combinazione di spiagge accessibili, campi da golf di qualità e strutture sportive complete rende la zona ideale per chi apprezza uno stile di vita attivo e all'aperto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km a ovest di Marbella e 73 km a est di Malaga. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una città più piccola rispetto ai vicini centri più turistici, mantenendo al contempo un facile accesso ai loro servizi. A 42 km si trova Algeciras, importante porto con collegamenti verso il Nord Africa. La posizione occidentale di Estepona nella Costa del Sol la rende leggermente più tranquilla e autentica rispetto alle zone più orientali, offrendo un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue dalle altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra sviluppo turistico e autenticità andalusa. Rispetto a Marbella, a soli 25 km, Estepona mantiene un'atmosfera più tranquilla e locale, con prezzi immobiliari generalmente più contenuti nonostante la vicinanza. Mentre centri come Fuengirola o Torremolinos hanno un carattere più internazionale e turistico, Estepona preserva maggiormente l'identità spagnola. Questo si riflette anche nell'offerta immobiliare, dove progetti come questo appartamento combinano lusso e accessibilità in modo diverso rispetto ai resort più esclusivi di Marbella. Rispetto a progetti simili nella stessa Estepona, come Sakura (da €1.400.000) e Seven Diamonds (da €1.530.000), questo appartamento offre un vantaggio competitivo grazie alla sua posizione fronte spiaggia diretta e alle viste panoramiche sul mare. L'area di Estepona gode inoltre di un microclima leggermente diverso dalle zone più orientali della Costa del Sol, con temperature leggermente più miti durante i mesi estivi e una presenza costante di brezze marine che rinfrescano l'ambiente. Per gli investitori, Estepona rappresenta un interessante equilibrio tra potenziale di crescita e stabilità, con un numero significativo di transazioni immobiliari (3.163) che indicano un mercato attivo e dinamico.
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