Apartamento de 176 m² con tres habitaciones y dos baños situado en primera línea de playa en Estepona, Málaga. La propiedad se encuentra en un complejo de lujo con vistas al mar y ofrece amplias terrazas. El apartamento está completamente terminado y listo para ocupar, con una orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día. La ubicación permite el acceso a pie a la playa y a numerosos servicios urbanos, consolidándose como una residencia completada en una zona céntrica de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra a 524 metros de la Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada. Su posición en zona urbana facilita el acceso a pie a supermercados (104 m), farmacias (236 m) y diversos servicios comerciales. La altura de 15 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima hacia la playa del 1,9% proporcionan una topografía prácticamente plana favorable para el desplazamiento peatonal.
El apartamento responde a necesidades funcionales de espacio con 176 m² distribuidos en tres habitaciones y dos baños, ideales para residencia permanente o secundaria. La inclusión de suelo radiante, aire acondicionado y persianas de seguridad aborda requerimientos de confort y seguridad. La terraza amplia y las vistas al mar satisfacen preferencias de espacios exteriores privados, mientras que el parking subterráneo y trastero resuelven necesidades de almacenamiento y aparcamiento.
El proyecto se encuentra completado y listo para su ocupación inmediata, lo que elimina esperas asociadas a construcciones en curso. Las instalaciones comunitarias, incluyendo gimnasio equipado, sauna, piscina exterior climatizada e interior cubierta, ya están operativas y accesibles para los residentes. El mantenimiento de zonas ajardinadas y servicios de conserjería con seguridad 24 horas forman parte del conjunto de prestaciones disponibles desde la adquisición.
El apartamento no incluye jardín privado, limitando el espacio exterior a la terraza existente. Tampoco dispone de acceso directo a la playa desde la vivienda, siendo necesario recorrer aproximadamente 500 metros a pie. La ubicación en zona urbana implica cierta densidad poblacional y presencia de tráfico comercial, especialmente en temporada alta. No se ofrecen opciones de personalización estructural al encontrarse el edificio completado.
Esta propiedad responde a necesidades de quienes buscan una residencia de alto standing en zona urbana costera. Resulta adecuada para familias que requieren espacio amplio con acceso inmediato a servicios como centros educativos -hay seis colegios a menos de dos kilómetros- y áreas recreativas. La proximidad al aeropuerto de Gibraltar (36 km) y a Málaga (64 km) facilita su uso como segunda vivienda por parte de residentes internacionales. Para profesionales que trabajan de forma remota, la combinación de infraestructura urbana con ambiente costero ofrece un equilibrio entre vida laboral y ocio. Igualmente, su estado de conservación y ubicación lo hacen apto como inversión para alquiler vacacional, dada la demanda turística de Estepona durante todo el año.
El apartamento presenta acabados de gama alta que incluyen suelo radiante en el baño, aire acondicionado con funciones de frío y calor, y sistema de alarma de seguridad. Las cocinas y baños están equipados con materiales duraderos y modernos, siguiendo estándares de construcción españoles. Las ventanas cuentan con persianas de seguridad automatizadas, elemento común en viviendas de seguridad premium en España. El complejo incluye detalles como piscinas climatizadas, zonas de bienestar con sauna y gimnasio completamente equipado. La eficiencia energética del edificio cumple con la normativa vigente, aunque no se especifica la calificación exacta en los datos proporcionados.
El precio de partida del apartamento es de 1.100.000 euros, posicionándose en el segmento alto de la oferta inmobiliaria de Estepona. Este valor corresponde a viviendas de 176 m² con tres habitaciones en primera línea de playa. La variación en el mercado local para propiedades similares fluctúa según el estado de conservación, las vistas específicas al mar y los acabados incluidos. Comparativamente, otros desarrollos recientes en la misma zona presentan precios desde 785.000 euros, aunque con superficies menores o ubicaciones menos cercanas a la playa.
La vida en este apartamento se desarrolla en un entorno donde la playa y las zonas comerciales conviven a pocos metros. Por las mañanas, el acceso a pie a cafeterías y supermercados permite gestionar necesidades diarias sin vehículo. La proximidad a La Rada, la playa principal de Estepona, facilita paseos matutinos o baños durante la temporada de baño, que se extiende cinco meses al año. Por las tardes, la terraza con vistas al mar funciona como extensión del salón para relajarse o disfrutar de comidas al aire libre. La ubicación equidistante entre el casco antiguo de Estepona y las zonas turísticas permite alternar entre ambiente local e internacional según las preferencias del momento.
La ubicación del apartamento permite el acceso a pie a la mayoría de servicios básicos. El supermercado más cercano se encuentra a tan solo 104 metros, mientras que existen dieciocho farmacias dentro de un radio de dos kilómetros. El Hospital Comarcal de la Costa del Sol está situado a 4,4 kilómetros, aproximadamente diez minutos en coche. La movilidad urbana está servida por ocho líneas de transporte público con cincuenta paradas en el municipio. Para desplazamientos diarios, la proximidad a Marbella (25 km) facilita el acceso a servicios especializados, mientras que Málaga capital, a 73 kilómetros, ofrece conectividad con infraestructuras de mayor envergadura como aeropuerto internacional y servicios sanitarios terciarios.
El apartamento se ubica en la zona costera céntrica de Estepona, entre el paseo marítimo y el núcleo urbano. Su posición ofrece acceso directo a la playa La Rada (al sur) y a las calles comerciales (al norte). La propiedad está estratégicamente emplazada a igual distancia del casco antiguo y del puerto deportivo, formando parte del frente marítimo que define la identidad de esta localidad de la Costa del Sol Occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga. Su distancia relativamente corta de Gibraltar (42 km) la diferencia de otras localidades de la costa. A diferencia de los enclaves turísticos más masificados, Estepona ha mantenido un equilibrio entre desarrollo urbanístico y carácter local, con 79.621 habitantes frente a los casi 580.000 de Málaga capital. Esta posición intermedia permite acceder a los servicios de grandes ciudades manteniendo una escala humana y menor densidad poblacional que núcleos costeros como Fuengirola o Torremolinos.
La playa más cercana, La Rada, se ubica a 800 metros del apartamento, aproximadamente diez minutos a pie, mientras que Playa del Cristo se encuentra a 2,4 kilómetros. El aeropuerto de Gibraltar está situado a 36 kilómetros en línea recta (unos 30 minutos en coche), y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a 64 kilómetros (aproximadamente 45-50 minutos). Respecto a campos de golf, Valle Romano Golf está a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros, accesibles en menos de quince minutos en coche. El puerto deportivo de Estepona, con sus restaurantes y tiendas, se encuentra a 1,7 kilómetros de la propiedad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona presenta un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,2°C, oscilando entre mínimas de 12°C en invierno y máximas de 28°C en verano. La zona registra 3.848 horas de sol al año, superando la media española. El período apto para el baño se extiende durante cinco meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La altitud de 15 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al océano Atlántico suavizan las temperaturas extremas. La pendiente mínima del 1,9% hacia la playa facilita el acceso peatonal y contribuye a un microclima particular en la zona costera, con menor sensación de calor durante los meses estivales comparado con zonas del interior.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Rada, principal playa de Estepona a 800 metros, cuenta con bandera azul y ofrece servicios completos durante toda la temporada. A 1,6 kilómetros se encuentra Playa del Ángel, y a 2,4 kilómetros Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas. Para los aficionados al golf, existen tres campos a menos de cinco kilómetros: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,2 km). Las instalaciones deportivas municipales, incluyendo el Polideportivo Municipal a 0,4 kilómetros, complementan la oferta. El puerto deportivo, situado a 1,7 kilómetros, concentra actividades náuticas y oferta de ocio, con 134 instalaciones deportivas disponibles en el municipio en total.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga. Su distancia relativamente corta de Gibraltar (42 km) la diferencia de otras localidades de la costa. A diferencia de los enclaves turísticos más masificados, Estepona ha mantenido un equilibrio entre desarrollo urbanístico y carácter local, con 79.621 habitantes frente a los casi 580.000 de Málaga capital. Esta posición intermedia permite acceder a los servicios de grandes ciudades manteniendo una escala humana y menor densidad poblacional que núcleos costeros como Fuengirola o Torremolinos.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL016464
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros proyectos en Estepona, este apartamento se posiciona en el segmento superior tanto por precio como por características. Mientras desarrollos como Palm Luxury Gardens parten desde 785.000 euros o Essence Residence desde 820.000 euros, esta propiedad con sus 176 m² y ubicación en primera línea de playa justifica su mayor valor. La diferencia fundamental reside en la proximidad inmediata al mar y la superficie, pues la mayoría de opciones en el mercado local de nuevo proyecto ofrece apartamentos de entre 100-140 m². Respecto a localidades vecinas como Marbella, Estepona presenta precios aproximadamente un 15-20% inferiores para propiedades con características similares, manteniendo sin embargo la misma calidad de infraestructuras y servicios. Este diferencial de precio ha convertido a Estepona en una zona con alta demanda de compradores que buscan la exclusividad de la Costa del Sol a un precio más contenido.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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