Appartamento di 176 m² situato a Estepona, con 3 camere da letto e 2 bagni. L'immobile si trova in prima linea di fronte al mare, con accesso diretto alla spiaggia di Estepona a soli 524 metri. Orientato a sud, offre luce naturale durante tutto l'anno e vista sul mare. L'appartamento è completato e pronto per l'uso, con terrazzo spazioso e finiture di alta qualità all'interno di un complesso con servizi esclusivi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in un'area urbana della Costa del Sol, a breve distanza a piedi dal centro di Estepona e dalle spiagge principali. La vicinanza a supermercati (104m), farmacie (236m) e ristoranti rende la quotidianità pratica senza necessità di trasporto. La pendenza verso il mare è solo dell'1,9%, facilitando gli spostamenti a piedi.
Con tre camere da letto e 176 m² di superficie, l'appartamento offre spazio sufficiente per famiglie o per coloro che cercano una seconda residenza. La presenza di riscaldamento a pavimento e aria condizionata lo rende adatto per tutto l'anno. Il terrazzo ampio permette di godere degli spazi esterni, mentre il parcheggio sotterraneo e la cantina offrono soluzioni di stivaggio pratiche.
L'immobile è stato completato ed è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Le costruzioni seguono i regolamenti edilizi spagnoli attuali e sono dotate delle tecnologie moderne per il comfort abitativo. Il complesso è gestito da un'associazione di proprietari che si occupa della manutenzione delle aree comuni, inclusi giardini, piscine e sistemi di sicurezza.
L'appartamento non offre un giardino privato o piscina esclusiva, ma utilizza le aree comuni del complesso. La posizione in un'area urbana può risultare più affollata durante l'alta stagione turistica. L'assenza di ascensore limita l'accessibilità per persone con mobilità ridotta, nonostante l'appartamento si trovi al primo piano.
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che cercano uno stile di vita mediterraneo. La spaziosa disposizione con tre camere da letto offre flessibilità per famiglie con figli, coppie che ricevono frequentemente ospiti, o come seconda residenza. La combinazione di residenza permanente e affitto vacanzale è un'opzione realistica data la popolarità di Estepona come destinazione. Per i professionisti che lavorano in remoto, l'appartamento offre un ambiente tranquillo con spazio sufficiente per un ufficio domestico, mantenendo i servizi sociali a portata di mano. La vicinanza a campi da golf lo rende attraente per gli appassionati che cercano una residenza per le vacanze permanente. L'esposizione a sud e la presenza sia di riscaldamento che di aria condizionata rendono l'appartamento adatto per vivere tutto l'anno, a differenza delle tipiche case vacanza utilizzate principalmente nei mesi estivi.
L'appartamento è finito con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli. I bagni sono dotati di sanitari moderni e piastrelle di design, con riscaldamento a pavimento per comfort aggiuntivo. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici integrati e spazio di archiviazione sufficiente, progettata per uso quotidiano e intrattenimento. I pavimenti consistono in materiali durevoli adatti al clima mediterraneo e facili da mantenere. L'appartamento è dotato di un sistema avanzato di controllo climatico con riscaldamento e aria condizionata, inclusi un sistema di allarme di sicurezza e serrande di protezione. I terrazzi spaziosi sono finiti con materiali antiscivolo adatti per uso esterno tutto l'anno. Le aree comuni sono mantenute con architettura paesaggistica professionale e le piscine sono dotate di sistemi di purificazione moderni. La costruzione soddisfa i regolamenti edilizi spagnoli e gli standard di efficienza energetica, risultando in costi operativi inferiori e un'impronta ecologica ridotta.
Questo appartamento è disponibile a partire da €1.100.000, che corrisponde a circa €6.250 al metro quadrato. La riflessività del prezzo indica la posizione a Estepona, la vicinanza al mare e la qualità delle finiture. All'interno del complesso sono disponibili diverse unità con prezzi variabili a seconda della posizione esatta nell'edificio, della vista e della dimensione del terrazzo. I costi dei servizi comuni e della manutenzione sono inclusi nelle quote mensili. Il mercato immobiliare a Estepona mostra uno sviluppo stabile dei prezzi, con le proprietà sul fronte mare che mantengono una domanda costante.
Questo appartamento a Estepona offre uno stile di vita dove il mare e le comodità urbane si fondono quotidianamente. Al mattino, i residenti possono gustare il caffè sul terrazzo con vista sul Mediterraneo, seguito da una passeggiata sulla vicina spiaggia a soli 5 minuti. Per la spesa quotidiana, un supermercato a soli 104 metri rende le faccende domestiche facili da integrare nella routine. La vicinanza a ristoranti e caffetterie offre opportunità sociali senza necessità di spostamenti. Per gli amanti dello sport, ci sono strutture sportive nel complesso e nelle vicinanze. La combinazione di servizi urbani e l'atmosfera rilassata della costa crea un ambiente equilibrato dove momenti attivi e tranquilli trovano un posto naturale. Di sera, l'esposizione a sud permette di godere del tramonto sul mare, seguito da una cena in uno dei ristoranti locali.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un ricco mix di servizi quotidiani e opportunità ricreative. Entro un raggio di 2 chilometri, i residenti trovano 50 ristoranti, 22 caffetterie, 18 farmacie e 4 banche, indicando che tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi o con un breve viaggio. Il centro cittadino di Estepona è facilmente accessibile, dove si trovano mercati locali, negozi e attrazioni culturali. Per le famiglie con bambini, ci sono 6 scuole entro lo stesso raggio e 19 scuole primarie nella regione più ampia. I servizi medici sono ben rappresentati con 2 centri sanitari e un ospedale a 4,4 chilometri. I trasporti pubblici sono eccellenti con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle immediate vicinanze, rendendo l'auto non sempre necessaria per gli spostamenti quotidiani. La combinazione di un ambiente urbano vivace con la vicinanza alla costa crea un ambiente equilibrato che offre sia comodità pratiche che opportunità di relax.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento sulla costa occidentale di Estepona, direttamente sul Mar Mediterraneo. Il complesso si trova in un'area urbana con accesso diretto alla spiaggia a breve distanza a piedi. L'esposizione a sud offre vista sul mare e massima luce solare durante il giorno. La vicinanza al centro di Estepona e ai servizi principali è chiaramente visibile, così come gli accessi alle città circostanti come Marbella e Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è situata nella parte occidentale della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. La città si trova a 25 chilometri da Marbella, che è la città più vicina con un'ampia offerta di negozi, ristoranti e vita notturna. Algeciras, con un importante porto, si trova a 42 chilometri e offre collegamenti con il Nord Africa. La capitale provinciale Málaga a 73 chilometri è il principale centro culturale ed economico della regione, con un aeroporto internazionale e attrazioni storiche. Estepona mantiene un'identità propria che la distingue dall'atmosfera più internazionale di Marbella, con un carattere spagnolo autentico e una forte comunità locale. La posizione offre quindi un equilibrio tra accesso ai servizi urbani e la conservazione di un'atmosfera più rustica e charmante tipica dei tradizionali villaggi costieri andalusi.
Questo appartamento offre un'eccellente accessibilità a servizi importanti. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, entrambe raggiungibili a piedi in circa 5-10 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 chilometri, circa 45 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a 36 chilometri, circa 30 minuti di guida. Per gli appassionati di golf, ci sono più campi nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri, entrambi entro 10 minuti di auto. Il porto di Estepona, Puerto Estepona, si trova a 1,7 chilometri e offre opportunità per vela, kayak e altri sport acquatici. La topografia pianeggiante (pendenza dell'1,9%) verso la costa rende anche il ciclismo o il cammino verso questi servizi un'opzione praticabile, contribuendo a uno stile di vita attivo senza dipendere dall'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo tipico con una temperatura media annua di 19,2°C e temperature che variano da 12°C in inverno a 28°C in estate. Con 3.848 ore di sole all'anno, c'è un'abbondanza di luce naturale, che rende l'appartamento luminoso ed efficiente dal punto di vista energetico grazie all'esposizione a sud. La stagione balneabile dura circa 5 mesi, con la temperatura dell'acqua che rimane sopra i 20°C da maggio a ottobre. La posizione a soli 15 metri sul livello del mare assicura un clima mite senza estremi di temperatura. Le montagne Sierra Bermeja nelle vicinanze non solo offrono uno sfondo pittoresco, ma proteggono anche la zona costiera dai forti venti dall'interno. Questa combinazione di fattori geografici crea un microclima noto come uno dei più attraenti d'Europa, con inverni miti ed estati calde ma non opprimenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nell'immediata vicinanza rappresentano uno dei principali punti di forza di questa posizione. Playa de Estepona e La Rada, entrambe raggiungibili a piedi, offrono spiagge sabbiose estese con il riconoscimento Blue Flag, che indica alta qualità dell'acqua e servizi. Playa del Cristo, leggermente più distante a 1,6 chilometri, è una baia riparata con acque più tranquille, ideale per famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf, entrambi a meno di 5 chilometri. La regione offre 134 strutture sportive, tra cui il centro sportivo municipale a 400 metri di distanza, con opportunità per tennis, paddle e fitness. Il porto di Estepona a 1,7 chilometri offre opportunità per vela, kayak e altri sport acquatici. La combinazione di spiagge di qualità, campi da golf eccellenti e diverse strutture sportive rende questa località particolarmente adatta a uno stile di vita attivo in ambiente mediterraneo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è situata nella parte occidentale della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. La città si trova a 25 chilometri da Marbella, che è la città più vicina con un'ampia offerta di negozi, ristoranti e vita notturna. Algeciras, con un importante porto, si trova a 42 chilometri e offre collegamenti con il Nord Africa. La capitale provinciale Málaga a 73 chilometri è il principale centro culturale ed economico della regione, con un aeroporto internazionale e attrazioni storiche. Estepona mantiene un'identità propria che la distingue dall'atmosfera più internazionale di Marbella, con un carattere spagnolo autentico e una forte comunità locale. La posizione offre quindi un equilibrio tra accesso ai servizi urbani e la conservazione di un'atmosfera più rustica e charmante tipica dei tradizionali villaggi costieri andalusi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL016464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si distingue da altre località della Costa del Sol per una combinazione unica di carattere spagnolo autentico e servizi moderni. In confronto a Marbella, a 25 chilometri verso est, Estepona offre un'atmosfera più rilassata e prezzi al metro quadro inferiori. Mentre Marbella è nota per il suo glamour e il suo carattere internazionale, Estepona mantiene un'atmosfera più locale con ristoranti tradizionali e una comunità vivace. In confronto alle città più orientali come Fuengirola e Torremolinos, più orientate al turismo di massa, Estepona offre una maggiore stabilità residenziale. Questo appartamento compete direttamente con progetti come Palm Luxury Gardens (da €785.000), Essence Residence (da €820.000) e Mirador de Estepona Hills (da €847.000), ma si distingue per la posizione direttamente sulla costa e la maggiore superficie abitabile. Inoltre, Estepona, con 79.621 abitanti, offre una massa critica di servizi senza la sovrappopolazione presente in città più grandi come Málaga. La posizione nella parte occidentale della Costa del Sol significa anche che la regione è protetta dai venti orientali, risultando in un microclima mite e più ore di sole rispetto ad alcune località costiere più orientali.
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