Esteponaの海岸沿いに位置する完成済みの高級アパートメント。176平方メートルの広さを持ち、3つの寝室と2つの浴室を備えています。ビーチフロントという立地から海を望むことができ、1階には広いテラスがあります。複合施設には24時間セキュリティ、コンシェルジュサービス、完全装備のジム、サウナ、屋外プール、景観設計された庭園、屋内暖房プールがあり、日常的な快適さと利便性を提供しています。地下駐車場と収納スペースも利用可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Estepona市の市街地に位置し、ビーチまでわずか524メートルという距離にあります。都市環境でありながら、主要な施設まで徒歩や自転車でアクセス可能です。周辺には商業施設、学校、医療施設が充実しており、海岸沿いの利便性の高いエリアに立地しています。市の中心部までの距離も適切で、静かさと利便性のバランスが取れた場所です。
このアパートメントは、3つの寝室と176平方メートルの広さにより、ファミリーや長期滞在者に適した空間を提供します。南向きの配置により、自然光が豊富に入り、快適な居住環境を実現しています。完全装備のキッチン、高品質の仕上げ、複数のリラクゼーションエリアにより、日常的な生活ニーズに応える実用的な住まいとなっています。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建設段階が完了しているため、引き渡しまでの待機時間がありません。完成物件であるため、建設中のプロジェクトに伴う不確実性や遅延のリスクがありません。既に完成した品質と仕上げを実際に確認してから購入決定を下すことができます。
このアパートメントは庭を持たないため、個人的な屋外スペースを必要とする住民には制限があります。また、都市環境に位置しているため、完全な静寂や田舎の雰囲気を求める場合には適していない可能性があります。このプロジェクトは大規模な個別プールを持たず、共同利用の施設に依存します。特定のプライバシーや分離された居住環境を求める場合には制約となります。
このアパートメントは、年間を通して温暖な気候を求める方や、海へのアクセスを重視するライフスタイルに適しています。定期的にスペインを訪れる旅行者で、自分だけの空間を持ちたいと考える方や、週末や休暇に過ごすセカンドホームを探している家族にとって魅力的な選択肢です。また、リタイア後の生活やリモートワークを検討中の方にとって、都市の利便性とリゾートの雰囲気を両立できる環境です。健康志向の強い方には、近隣のスポーツ施設やゴルフコース、ビーチでのアクティビティが楽しめる点が魅力的でしょう。投資目的を考える場合、Esteponaは観光地としての需要が安定しており、賃貸収入を見込める可能性もあります。スペインでの生活経験がある方や、南ヨーロッパのライフスタイルに惹かれる方にとって、このアパートメントは機能的で快適な居住空間を提供します。
このアパートメントの仕上げは高水準で、機能性と快適性を重視しています。床暖房システムと冷暖房完備により、年間を通じて最適な室内温度を維持できます。浴室には専用の床暖房が設置されており、冬季の快適性を高めています。セキュリティシステムと防犯シャッターにより、住民の安心感を確保しています。内装には耐久性のある高品質な素材が使用され、メンテナンスのしやすさも考慮されています。キッチンは実用的で、現代的な設備が完備されており、日常的な調理ニーズに応えます。バルコニーやテラスからは海を一望でき、居住空間に開放感をもたらしています。地下駐車場と専用の収納スペースは、実用的な居住生活をサポートする重要な要素です。これらの仕上げと設備は、単に見た目の美しさだけでなく、日常的な快適さと利便性を重視して選ばれています。
このアパートメントの価格は110万ユーロから始まり、Esteponaの海岸沿いの物件として中から上級価格帯に位置します。同エリアの類似物件（Palm Luxury Gardens、Essence Residence、Mirador de Estepona Hills）と比較すると、やや高めの価格設定ですが、その分完成度の高い仕上げ、優れた立地、充実した複合施設の利点が反映されています。176平方メートルの広さと3つの寝室というスペックを考慮すると、1平方メートルあたりの単価は市場平均に近い水準です。価格には高品質な内装、冷暖房完備、セキュリティシステム、地下駐車場、収納スペースが含まれており、追加費用なしですぐに生活を始めることができます。
このアパートメントは、アクティブで利便性を重視するライフスタイルに適した場所です。朝はビーチでのウォーキングやジムでの運動から始まり、日中は地元のカフェやレストランでの食事、ショッピングなどが徒歩圏内で楽しめます。夕方にはテラスからの海の眺めを楽しみながら、地元の雰囲気を満喫できます。週末には近隣のゴルフコースでのプレーや、マリーナでのアクティビティが可能です。観光地としてのEsteponaの活気がありながら、居住エリアとしての落ち着きも併せ持っているため、バケーションホームとしても常駐の住まいとしても機能します。季節を問わず、温暖な気候と海の近さが日常の暮らしに快適さをもたらします。
このアパートメントは、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、基本的な買い物はすべて徒歩圏内です。病院まで4.4キロ、緊急時の医療アクセスも確保されています。公共交通機関は8つの路線があり、50のバス停が周辺に分散しているため、車なしでの移動も可能です。教育施設については、半径2キロ圏内に6つの学校があり、子育て世帯にも対応しています。レストランは50店舗、カフェは22店舗が徒歩圏内にあり、食事やコーヒーを楽しむ選択肢が豊富です。銀行やATMも近くにあり、日常的な金銭管理に不便はありません。これらの施設の近さは、日常生活における移動時間を短縮し、ストレスの少ない生活環境を提供します。特に自転車や徒歩での移動を好む方にとって、この立地は理想的と言えるでしょう。
この地図は、Esteponaの海岸沿いに位置するプロジェクトの立地を示しています。海岸線から500メートル以内に位置し、市の中心部や主要な施設へのアクセスが良いことがわかります。周辺には商業施設、レストラン、学校などの生活インフラが集中し、徒歩圏内での日常生活が可能な立地です。地図からは、プロジェクトが海に近くながら、都市機能へのアクセスにも優れたバランスの取れた位置にあることが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Esteponaはコスタ・デル・ソルの中心的な都市の一つで、マラガ県に属しています。このプロジェクトはEstepona市内に位置し、マラガ市まで73キロ、マリベラまで25キロ、アルヘシラスまで42キロの距離にあります。マラガ県内の主要都市へのアクセスが良好で、地域の中心部としての機能を享受できます。特にマリベラとは距離が近く、高級ショッピングやレストラン、ナイトライフを楽しみたい場合にも便利です。同時に、Estepona独自の雰囲気と生活リズムを保っており、大都市の喧騒から離れた落ち着いた環境も提供しています。この立地は、都市の利便性とリゾートの雰囲気を両立させたい居住者に適しています。
このアパートメントからは、主要なレクリエーション施設までのアクセスが良好です。最も近いPlaya de Estepona海岸まで524メートル、より大きなLa Rada海岸まで769メートルと、海水浴やビーチでの散歩が日常的に楽しめます。Playa del Cristoまで1.6キロと、異なる性格の海岸へのアクセスも可能です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1キロ）やAzata Golf（4.4-4.6キロ）までの距離が魅力的です。マラガ空港まで34キロ、ヒブラルタル空港まで36キロと、国際的なアクセスにも優れています。EV充電スタンドも1.3キロの距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。これらの施設へのアクセス性は、休暇中や日常の余暇活動において多様な選択肢を提供し、住む場所としての価値を高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponaの気候は年間を通じて穏やかで、平均気温は12-28度の範囲にあります。年間の日照時間は3,848時間と非常に多く、晴れた日が多い地域です。海抜15メートルに位置し、海岸までの傾斜は1.9%とほぼ平坦なため、高齢者や子供にとって移動しやすい環境です。水温が20度以上になる5ヶ月間（5月から9月）は海水浴に適しており、長いシーズンにわたってビーチアクティビティを楽しめます。年平均気温は19.2度と温暖で、冬季の寒さが厳しくなく、年間を通じて屋外での活動が可能です。この気候は特に北ヨーロッパや寒冷地からの移住者にとって、健康的で快適な生活環境をもたらします。山岳地帯（Sierra Bermeja）が近くに位置するため、海と山の両方の自然環境を手軽に体験できる立地でもあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Estepona周辺の海岸は、質の高いレクリエーション環境を提供しています。最も近いPlaya de EsteponaからLa Rada、Playa del Cristoまで、多様な性格の海岸が徒歩圏内にあります。これらの海岸は清潔に保たれ、安全な海水浴環境が整っています。水泳以外にも、ビーチバレー、ヨガ、ウォーキングなど様々なビーチアクティビティが楽しめます。ゴルフ施設も充実しており、Valle Romano Golf（4.1キロ）、Azata Golf（4.4キロ）などが近くにあります。スポーツ施設については、市営体育館（0.4キロ）をはじめ、フィットネスジムやスポーツセンターが充実しており、アクティブな生活をサポートしています。マリーナはPuerto Estepona（1.7キロ）にあり、ボートやマリンスポーツを楽しむことも可能です。これらのレクリエーション施設の多様さとアクセス性は、休暇中だけでなく日常の生活においても、質の高い自由時間を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Esteponaはコスタ・デル・ソルの中心的な都市の一つで、マラガ県に属しています。このプロジェクトはEstepona市内に位置し、マラガ市まで73キロ、マリベラまで25キロ、アルヘシラスまで42キロの距離にあります。マラガ県内の主要都市へのアクセスが良好で、地域の中心部としての機能を享受できます。特にマリベラとは距離が近く、高級ショッピングやレストラン、ナイトライフを楽しみたい場合にも便利です。同時に、Estepona独自の雰囲気と生活リズムを保っており、大都市の喧騒から離れた落ち着いた環境も提供しています。この立地は、都市の利便性とリゾートの雰囲気を両立させたい居住者に適しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL016464
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponaはマラガ県内の他の沿岸都市と比較して、独自の特徴を持っています。マラガ市（人口579,076人）よりも小規模で落ち着いた雰囲気を保ちながら、マリベラ（人口147,958人）やアルヘシラス（人口121,957人）のような大都市へのアクセスも良好です。Esteponaの人口は79,621人（2025年推定）で、適度な規模の都市機能を提供しています。不動産市場に関しては、Esteponaは年間3,163件の取引を記録しており、活発な市場を持っています。同地域の類似プロジェクトと比較すると、Palm Luxury Gardens（価格785,000ユーロから）、Essence Residence（820,000ユーロから）、Mirador de Estepona Hills（847,000ユーロから）よりも高い価格設定ですが、その分立地の優位性と完成度の高さが反映されています。特に海岸線への近さと、都市施設へのアクセスのバランスにおいて、Esteponaは他のリゾート地域とは一線を画しています。マリベラが高級リゾートとしての性格が強いのに対し、Esteponaはより日常的な生活とリゾートの両立が可能な環境を提供しています。このバランスが、長期滞在者や定住を考える居住者にとって魅力的な要素となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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