Apartamento de três quartos em Estepona, situado a poucos metros do mar. Com 176 m² de área habitável, a propriedade foi concluída e oferece duas casas de banho e uma ampla varanda. A localização permite fácil acesso a pé às praias e a vários serviços urbanos. A propriedade beneficia de orientação sul, garantindo exposição solar durante todo o dia. O complexo residencial inclui segurança 24 horas e diversas instalações partilhadas, incluindo piscinas interior e exterior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona urbana de Estepona, a curta distância a pé da praia e de múltiplos serviços. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes permite um quotidiano prático sem necessidade de transporte. O posicionamento oferece equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial.
Com 176 m² de área útil, três quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou como segunda habitação. A existência de uma varanda ampla complementa os espaços interiores. A presença de ar condicionado e aquecimento por pavimento assegura conforto térmico durante todo o ano.
O imóvel apresenta estado de conservação excelente, estando totalmente concluído e pronto para habitação imediata. As infraestruturas e acabamentos foram finalizados recentemente, incorporando tecnologias modernas como sistemas de segurança, aquecimento por pavimento e ar condicionado instalado em todas as divisões.
O apartamento não dispõe de jardim privado nem piscina exclusiva, partilhando as áreas comuns com outros residentes. Não existe espaço para estacionamento na superfície, sendo o acesso através do parqueamento subterrâneo. A proximidade da zona urbana implica alguma atividade comercial nos arredores.
Este apartamento adequa-se a compradores que valorizam a conveniência de viver perto do mar e dos serviços urbanos sem necessidade de automóvel para deslocações diárias. É particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, ou como segunda habitação para períodos prolongados. A existência de três quartos permite acomodar visitas familiares. O ambiente urbano com acesso a pé à praia e serviços agrada também a pessoas reformadas que desejam manter-se ativas e próximas de infraestruturas. Investidores que procuram propriedades de primeira linha com potencial de valorização a longo prazo podem considerar esta opção, dada a localização privilegiada e as infraestruturas turísticas consolidadas da região.
O apartamento apresenta acabamentos de elevado padrão, com particular atenção aos detalhes nas áreas húmidas. As casas de banho estão equipadas com aquecimento por pavimento, garantindo conforto durante todo o ano. O sistema de ar condicionado com unidades independentes em cada divisão permite climatização personalizada. As janelas com persianas de segurança e o sistema de alarme instalado proporcionam segurança adicional. A cozinha e os acabamentos em madeira nos quartos refletem materiais selecionados para durabilidade e conforto. O parqueamento subterrâneo e a área de arrumação complementam a funcionalidade do espaço. A varanda ampla, com vista para o mar, foi concebida para maximizar o aproveitamento do clima mediterrâneo, sendo um espaço adicional para lazer e refeições ao ar livre.
O apartamento está disponível a partir de €1,100,000, posicionando-se no segmento premium de Estepona. Este valor reflete a localização de primeira linha de praia, os 176 m² de área útil e os acabamentos de elevada qualidade. Comparativamente a outros projetos na mesma área, como Palm Luxury Gardens (a partir de €785,000) e Essence Residence (a partir de €820,000), este imóvel apresenta um preço superior, justificado pela sua proximidade imediata ao mar e estado de conservação.
O dia-a-dia neste apartamento caracteriza-se pela facilidade de deslocação a pé. A manhã pode começar com uma caminhada até à praia La Rada, a apenas 800 metros, para um passeio junto ao mar antes do pequeno-almoço na varanda com vista para o oceano. As compras diárias não exigem transporte, com supermercados a menos de 150 metros. A localização permite aceder a pé a cafés, restaurantes e serviços bancários. O retorno a casa oferece a possibilidade de relaxar na piscina aquecida ou na zona de ginástica do complexo. O ambiente urbano mantém-se animado durante todo o ano, com maior atividade nos meses de verão, proporcionando um equilíbrio entre vida residencial e acesso a serviços.
A infraestrutura circundante oferece amplas opções para o quotidiano. A 104 metros encontra-se um supermercado, enquanto várias farmácias estão a menos de 250 metros. A rede de restauração é diversificada, com 50 restaurantes num raio de 2 km. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens próximas. As opções de lazer incluem o Polideportivo Municipal a 400 metros e vários centros desportivos próximos. Para necessidades médicas, existem 2 centros de saúde na cidade, com o hospital a 4,4 km. A rede educacional conta com 19 escolas primárias e 10 secundárias, adequadas para famílias residentes. O Porto desportivo de Estepona, a 1,7 km, oferece atividades náuticas e zone comercial adicional.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em primeira linha de praia em Estepona, com destaque para a proximidade imediata da Praia La Rada e do centro urbano. A posição permite visualizar como o imóvel beneficia de acesso direto ao mar enquanto permanece integrado na malha urbana da cidade, com todos os serviços essenciais a curta distância a pé.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste de Málaga. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a uma cidade grande (Málaga) e a popularidade turística de Marbella, sem os seus níveis de ocupação mais elevados. A proximidade a Algeciras (42 km) facilita ligações a Ceuta e ao norte de África. Esta posição intermédia na costa ocidental de Málaga permite desfrutar das infraestruturas turísticas consolidadas, mantendo uma identidade urbana mais autêntica e com preços de imóveis mais acessíveis comparativamente a Marbella.
A localização privilegiada permite acesso a pé à maioria das infraestruturas essenciais. A praia La Rada situa-se a apenas 800 metros, enquanto a Playa del Cristo está a 2,4 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 64 km, aproximadamente 50 minutos de carro, enquanto o de Gibraltar fica a 36 km. Para entusiastas de golfe, o campo de Valle Romano está a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo encontram-se a 1,7 km e 1,9 km respetivamente. A proximidade a estas infraestruturas turísticas e de lazer aumenta o valor da propriedade tanto para residência como para potencial arrendamento.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C e variação entre 12°C e 28°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,9% em direção ao mar criam um microclima favorável. Com 3.848 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a exceder os 20°C. A combinação destes fatores climáticos permite desfrutar de atividades exteriores durante grande parte do ano, influenciando positivamente a qualidade de vida dos residentes e o potencial turístico da zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias constitui um dos principais atrativos da localização. A Praia La Rada, a 800 metros, é uma das mais populares de Estepona. A Playa del Cristo, a 2,4 km, oferece águas mais calmas protegidas por quebra-mares. Para desporto, existem múltiplas opções: o campo de golfe Valle Romano a 4,1 km, o Azata Golf a 4,4 km e o Estepona Golf a 6,2 km. A cidade dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal a apenas 400 metros. As marinas próximas oferecem atividades náuticas, enquanto os vários miradouros, como o Mirador del Carmen a 1,4 km, proporcionam vistas panorâmicas sobre a costa e a cidade.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste de Málaga. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a uma cidade grande (Málaga) e a popularidade turística de Marbella, sem os seus níveis de ocupação mais elevados. A proximidade a Algeciras (42 km) facilita ligações a Ceuta e ao norte de África. Esta posição intermédia na costa ocidental de Málaga permite desfrutar das infraestruturas turísticas consolidadas, mantendo uma identidade urbana mais autêntica e com preços de imóveis mais acessíveis comparativamente a Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL016464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na comparação com outros projetos em Estepona, este apartamento destaca-se pela sua localização em primeira linha de praia e acabamentos de qualidade superior. Enquanto projetos como Palm Luxury Gardens (a partir de €785,000) e Essence Residence (a partir de €820,000) oferecem preços mais acessíveis, esta propriedade apresenta uma posição mais privilegiada em relação ao mar. Comparativamente a Mirador de Estepona Hills (a partir de €847,000), que beneficia de vistas panorâmicas mas requer deslocações para acesso ao centro e à praia, este apartamento oferece a conveniência de ter tudo a pé. Na região mais ampla,Estepona representa uma alternativa a Marbella com preços aproximadamente 15-20% mais baixos, mantendo qualidade de vida e acesso a infraestruturas semelhantes. A cidade também se diferencia de outras localidades costeiras pela sua identidade urbana autêntica, com menor densidade turística internacional e maior integração na cultura andaluza local.
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