Appartement de 176 m² situé en première ligne de plage à Estepona, offrant trois chambres et deux salles de bain. L'appartement, situé au premier étage, bénéficie d'une grande terrasse avec vue sur la mer. Les finitions sont de haut standing, comprenant un chauffage au sol, une climatisation, un système de sécurité et des volets roulants sécurisés. Le complexe, à la périphérie d'Estepona, propose une sécurité 24h/24, un service de conciergerie et des installations premium telles qu'une salle de sport entièrement équipée, un sauna, une piscine extérieure, des jardins paysagers et une piscine intérieure chauffée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, à proximité immédiate des commodités urbaines. La situation en première ligne de plage offre un accès direct à la mer, tout en étant intégré dans un environnement urbain développé. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des avantages côtiers et du confort des services urbains accessibles à pied.
L'appartement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec trois chambres spacieuses et deux salles de bain. La disposition bien conçue et la grande terrasse extérieure sont adaptées aux familles ou aux couples recherchant un espace de vie confortable. Les installations communes premium répondent aux exigences de ceux qui recherchent des services de qualité et des espaces de détente sans quitter leur résidence.
Le projet est déjà achevé, ce qui permet une occupation immédiate sans délais de construction. Les finitions récentes garantissent des équipements modernes et conformes aux normes actuelles. L'état d'achèvement signifie que toutes les installations, y compris les piscines communes et les espaces verts, sont opérationnelles et prêtes à être utilisées par les résidents dès leur installation.
L'appartement ne propose pas de jardin privatif, étant situé dans un complexe résidentiel avec espaces communs. La surface habitable de 176 m² peut être insuffisante pour les familles très nombreuses ou ceux recherchant un espace extérieur privé. La situation en première ligne de mer implique potentiellement une plus grande affluence touristique durant les mois d'été, ce qui peut ne pas convenir à ceux recherchant une tranquillité absolue toute l'année.
Ce appartement convient particulièrement aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire dans un environnement méditerranéen avec un accès direct à la plage. La situation à Estepona, une ville côtière bien développée, permet une intégration facile pour ceux qui ne maîtrisent pas parfaitement l'espagnol, grâce à la présence d'une communauté internationale et de services adaptés. Pour les familles avec enfants, la proximité de plusieurs écoles dans un rayon de 2 km et la sécurité du complexe résidentiel offrent un cadre de vie approprié. Les professionnels travaillant à distance bénéficient d'un espace de vie bien conçu avec trois chambres permettant d'aménager un bureau, combiné à une connexion internet généralement fiable dans cette zone urbaine développée.
L'appartement présente des finitions de haute qualité visibles dans les détails techniques et les matériaux utilisés. Le chauffage au sol, particulièrement dans les salles de bain, représente une caractéristique de confort notable dans les mois d'hiver plus frais. Le système de climatisation offre à la fois des fonctions de refroidissement et de chauffage, permettant un contrôle thermique optimal toute l'année. Les salles de bain bénéficient d'équipements modernes avec des finitions qualitatives, comme en témoignent les images montrant des sanitaires de gamme supérieure et des matériaux durables. La terrasse spacieuse, accessible depuis le salon, est conçue pour maximiser l'exploitation du climat méditerranéen avec des matériaux résistants aux conditions extérieures. Les volets roulants électriques offrent à la fois sécurité et protection thermique, contribuant à l'efficacité énergétique de l'appartement.
Le prix de 1,100,000 € pour cet appartement de 176 m² se situe dans le segment supérieur du marché esteponais. Le coût au mètre carré est d'environ 6,250 €, ce qui reflète la situation en première ligne de mer et la qualité des finitions. Comparativement, les projets similaires dans la région varient entre 785,000 € et 847,000 €, mais offrent généralement moins d'espace ou une position moins privilégiée. La valeur comprend également une place de parking souterrain et un local de stockage, des éléments qui contribuent à la valeur globale de la propriété.
La vie dans cet appartement s'organise autour du rythme méditerranéen, avec la mer comme toile de fond permanente. Les matinées commencent souvent sur la terrasse, profitant de la lumière naturelle abondante et de la vue sur l'océan avant de prendre le petit-déjeuner. Le marché à seulement 104 mètres permet d'acheter des produits frais quotidiennement, tandis que les restaurants et cafés à proximité offrent de multiples options pour les repas sans nécessiter de déplacements en voiture. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre la détente à la piscine commune, une séance de sport dans le gymnase équipé ou une promenade le long de la plage de La Rada à seulement 769 mètres. La proximité des pharmacies (236 m) et des centres de santé facilite l'accès aux services médicaux courants.
L'environnement quotidien autour de cet appartement offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et profiter du cadre côtier. À seulement 104 mètres se trouve un supermarché, permettant des achats quotidiens sans déplacement motorisé. La présence de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km offre une diversité culinaire remarquable, allant de la cuisine locale espagnole aux options internationales. Les services essentiels sont bien représentés avec 18 pharmacies et 4 banques accessibles à pied, facilitant les démarches administratives et les besoins de santé courants. Pour les familles, 6 écoles dans le même rayon assurent une couverture éducative suffisante, bien que le choix puisse être plus limité que dans les grandes villes comme Málaga à 73 km. Le transport public est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité.
La carte illustre la position privilégiée de l'appartement en première ligne de mer à Estepona. On remarque la proximité immédiate des plages urbaines et l'intégration harmonieuse dans le tissu urbain développé. La visualisation montre également l'accès facilité aux principales infrastructures, avec des distances courtes vers les commerces, services et espaces récréatifs, soulignant l'équilibre entre environnement côtier et confort urbain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est positionnée comme une ville côtière intermédiaire entre Marbella (25 km à l'est) et la limite de la province de Cadix (à l'ouest). Cette situation confère à la ville un caractère à la fois urbain et moins touristique que Marbella, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures et services de cette dernière plus importante. À 73 km de Málaga, la capitale provinciale, Estepona conserve une identité propre tout en ayant accès aux services métropolitains lorsque nécessaire. La distance de 42 km d'Algeciras, port important et centre économique, offre des opportunités d'emploi et de services complémentaires.
L'appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable aux principales attractions et services de la région. Les plages, atout principal de la localisation, sont accessibles à pied : Playa de Estepona à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Cette proximité permet de profiter des activités balnéaires quotidiennement sans nécessiter de déplacement motorisé. Les terrains de golf, élément important du lifestyle de la Costa del Sol, sont situés entre 4,1 et 4,6 km, soit environ 5-7 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se trouve à 36 kilomètres, soit environ 30-40 minutes de trajet selon le trafic, tandis que l'aéroport international de Málaga est à 64 kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona se caractérise par une température annuelle moyenne de 19,2°C, avec des variations saisonnières modérées entre 12°C en hiver et 28°C en été. Cette stabilité thermique permet une utilisation extérieure des espaces de vie durant la majeure partie de l'année. Les 3,848 heures d'ensoleillement annuelles positionnent cette zone parmi les plus ensoleillées d'Europe, favorisant un lifestyle en extérieur. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un microclimat côtier avec une humidité relative modérée. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral autour de l'appartement offre plusieurs options balnéaires de qualité. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et la Playa La Rada, à 769 mètres, sont les plages les plus proches. Ces plages urbaines bénéficient d'équipements complets et sont régulièrement entretenues. La Playa del Cristo, à 1,6 km, est particulièrement appréciée pour ses eaux calmes et son orientation protégée, idéale pour les familles avec enfants. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options de qualité dans un rayon de 5 kilomètres : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,2 km). Les installations sportives sont abondantes avec 134 équipements répertoriés dans la zone, dont le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres de l'appartement.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est positionnée comme une ville côtière intermédiaire entre Marbella (25 km à l'est) et la limite de la province de Cadix (à l'ouest). Cette situation confère à la ville un caractère à la fois urbain et moins touristique que Marbella, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures et services de cette dernière plus importante. À 73 km de Málaga, la capitale provinciale, Estepona conserve une identité propre tout en ayant accès aux services métropolitains lorsque nécessaire. La distance de 42 km d'Algeciras, port important et centre économique, offre des opportunités d'emploi et de services complémentaires.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL016464
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché immobilier de la Costa del Sol, cet appartement à Estepona se positionne dans un segment intermédiaire-supérieur. Comparé aux projets similaires comme Palm Luxury Gardens (à partir de 785,000 €), Essence Residence (à partir de 820,000 €) et Mirador de Estepona Hills (à partir de 847,000 €), notre projet présente un prix plus élevé mais justifié par plusieurs facteurs distinctifs. Contrairement aux projets "Hills" généralement situés en hauteur avec vues mais plus éloignés des services, cet appartement bénéficie d'une localisation en première ligne de mer avec un accès immédiat aux plages et aux commodités urbaines. La surface de 176 m² est également supérieure à la moyenne des projets comparables, qui oscillent généralement entre 120-150 m² pour des prix similaires. Par rapport à des appartements équivalents dans Marbella (25 km), les prix à Estepona restent généralement 15-20% inférieurs pour des caractéristiques similaires, offrant un meilleur rapport qualité-prix.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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