Exklusive Wohnung in Erstansichts-Lage in Estepona, direkt am Meer gelegen. Die 176 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet einen großzügigen Grundriss mit viel natürlichem Licht und Meerblick. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock mit großer Terrasse. Die Hochwertausstattung umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Sicherheitsrollläden, Abstellraum und Tiefgaragenstellplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu täglichen Einrichtungen. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, während größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte ebenfalls in der Nähe liegen.
Die Wohnung erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch ihren durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und geräumigen Gemeinschaftsbereichen. Die Südausrichtung gewährleistet viel Tageslicht, während die große Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die 176 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familien oder als Ferienwohnung.
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Alle Baumaßnahmen wurden abgeschlossen, einschließlich der hochwertigen Innenausstattung und der gemeinschaftlichen Anlagen. Die Immobilie kann sofort bezogen werden, ohne dass Wartezeiten für Fertigstellungsarbeiten zu berücksichtigen wären.
Das Projekt bietet keine individuellen Pooloptionen für jede Wohnung, sondern lediglich Zugang zu gemeinschaftlichen Poolanlagen. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 34 Kilometer, was ohne eigenes Fahrzeug die Nutzung von Transferdiensten oder Mietwagen erfordert. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt die Fernsicht in manchen Richtungen.
Diese Wohnung passt besonders gut für Personen, die eine Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe suchen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz. Auch als Zweitwohnung oder Ferienimmobilie eignet sich das Objekt, da die Anlage durch den Concierge-Service und die 24-Stunden-Sicherheit auch bei Abwesenheit gut verwaltet wird. Berufstätige, die remote arbeiten, schätzen die gute Infrastruktur mit schnellem Internet und die Nähe zu internationalen Flughäfen. Die südliche Ausrichtung und die Klimaanlage sorgen für ganzjährig angenehme Temperaturen, was das Objekt auch für Winteraufenthalte attraktiv macht.
Die Wohnung ist auf hohem Standard fertiggestellt, was sich in den verwendeten Materialien und der Verarbeitung widerspiegelt. Die Böden verfügen über eine Fußbodenheizung, die in den Badezimmern besonders komfortabel ist. Die Installation einer vollwertigen Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Sicherheitsrollläden und eine Alarmanlage bieten zusätzlichen Schutz. Die Küche und die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die großzügige Terrasse ist ebenfalls sorgfältig gestaltet und bietet eine optimale Nutzung des Außenbereichs. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool, die Gartenanlagen und die Fitnessräume sind professionell geplant und instand gehalten.
Die Wohnung ist zum Preis von 1.100.000 Euro erhältlich. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Palm Luxury Gardens (ab 785.000 Euro) oder Essence Residence (ab 820.000 Euro) positioniert sich diese Immobilie im gehobenen Preissegment. Die Ausstattungshöhe, die Lage in Erstlinienlage zum Meer und die Größe von 176 m² rechtfertigen die Preisdifferenz. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da die Wohnung bereits fertiggestellt ist.
Das Leben in dieser Wohnung in Estepona wird von der Nähe zum Meer geprägt. Der nur 524 Meter entfernte Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer und morgendliche Schwimmgänge. Die städtische Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in Gehweite schafft eine lebendige Atmosphäre, ohne die Vorteile einer Küstenstadt zu verlieren. Die gemeinschaftlichen Anlagen wie Pool, Fitnessstudio und Sauna bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt für viel Sonnenlicht auf der Terrasse, die als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht einfache Ausflüge in die umliegenden Städte wie Marbella oder Málaga.
Das Leben in der Umgebung dieser Wohnung in Estepona zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege aus. Der Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, während Apotheken in 236 Metern Entfernung zu finden sind. Öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe bieten gute Anbindungsmöglichkeiten. Krankenhäuser sind 4,4 Kilometer entfernt, was im Notfall schnell erreichbar ist. Die Nähe zu Marbella (25 Kilometer) und Málaga (73 Kilometer) ermöglicht einfachen Zugang zu größeren Städten mit deren vielfältigem Angebot an Kultur, Einkaufen und Dienstleistungen. Die Gemeinde Estepona selbst bietet mit 79.621 Einwohnern eine gute Balance zwischen städtischem Leben und entspannter Küstenatmosphäre.
Die Karte zeigt die exzellente Lage der Wohnung in Estepona, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die blaue Markierung kennzeichnet das Objekt in der Nähe der Strände Playa de Estepona und La Rada. Die eingezeichneten Versorgungseinrichtungen zeigen die kurzen Wege zu Supermärkten, Apotheken und anderen wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zu Golfplätzen und der Marina ist ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Position in der westlichen Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Städten und einer entspannteren Atmosphäre. Marbella als bekanntes Ziel für Luxustourismus liegt nur 25 Kilometer östlich, während Málaga als Provinzhauptstadt 73 Kilometer entfernt ist. Die westliche Lage bietet gute Anbindung an die Region um Gibraltar und die nordafrikanische Küste. Estepona selbst hat sich zu einer eigenständigen Gemeinde mit 79.621 Einwohnern entwickelt, die sowohl Tourismus als auch dauerhafte Wohnmöglichkeiten bietet.
Die Strände von Estepona sind unmittelbar erreichbar: Playa de Estepona in 524 Metern Entfernung, La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 Kilometern. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4-4,6 Kilometer). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 64 Kilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar nur 36 Kilometer entfernt ist. Marbella als größere Stadt ist 25 Kilometer entfernt und einfach zu erreichen. EV-Ladestationen sind in 1,3 Kilometern Entfernung verfügbar, was für Elektroautobesitzer von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28 Grad Celsius aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 Grad Celsius, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung zum Strand von 1,9 Prozent schaffen eine flache, leicht zugängliche Landschaft. Das Schwimmseason dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius beträgt. Die Kombination aus diesen klimatischen Bedingungen macht die Region ganzjährig attraktiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe der Wohnung zeichnen durch ihre Qualität und Zugänglichkeit aus. Playa de Estepona und La Rada sind als Blue Flag Strände ausgezeichnet und garantieren hohe Wasserqualität und gute Serviceeinrichtungen. Playa del Cristo, eine geschützte Bucht, ist besonders bei Familien mit Kindern beliebt. Die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf bieten Möglichkeiten für Golfsport auf professionellem Niveau. In der Nähe befinden sich 134 Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal nur 0,4 Kilometer entfernt. Die Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo auf 1,7-1,9 Kilometer bieten Möglichkeiten für Wassersport und Segeln. Die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Position in der westlichen Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Städten und einer entspannteren Atmosphäre. Marbella als bekanntes Ziel für Luxustourismus liegt nur 25 Kilometer östlich, während Málaga als Provinzhauptstadt 73 Kilometer entfernt ist. Die westliche Lage bietet gute Anbindung an die Region um Gibraltar und die nordafrikanische Küste. Estepona selbst hat sich zu einer eigenständigen Gemeinde mit 79.621 Einwohnern entwickelt, die sowohl Tourismus als auch dauerhafte Wohnmöglichkeiten bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL016464
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich diese Wohnung im gehobenen Preissegment. Während Palm Luxury Gardens bereits ab 785.000 Euro und Essence Residence ab 820.000 Euro angeboten werden, liegt der Preis für diese Immobilie bei 1.100.000 Euro. Die Begründung dafür liegt in der Erstlinienlage zum Meer, der größeren Wohnfläche von 176 m² und der höheren Ausstattungsqualität. Im Vergleich zu Projekten in den umliegenden Städten bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre als Marbella, während die Anbindung besser ist als in abgelegeneren Gemeinden. Die Infrastruktur mit 50 Restaurants, 22 Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 2 Kilometern ist ausgezeichneter als in kleineren Küstenorten. Die Nähe zu Flughäfen (Gibraltar 36 km, Málaga 64 km) macht die Region auch für international ausgerichtete Käufer attraktiv.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
