شقة فاخرة تقع في إستيبونا، مالاجا، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ مباشرة. تتميز بإطلالات خلابة على البحر من غرفتي نوم، مع تصميم عصري يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. تقع الشقة في الطابق الأول مع شرفة كبيرة، وتتميز بإنهاء عالي الجودة يتضمن تدفئة أرضية وتكييف هواء ونظام أمان. يوفر المجمع السكني أمانًا على مدار الساعة وخدمة كونسيرج ومرافق مميزة مثل صالة رياضية مجهزة بالكامل وحمام sauna ومسبح خارجي ومساحات خضراء جميلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في قلب إستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا. يحيط به مناطق حضرية نابضة بالحياة مع جميع المرافق الأساسية في نطاق المشي، مما يجعله مثاليًا للحياة اليومية المريحة. قربه من المحيط الأطلسي يضمن مناخًا معتدلاً طوال العام مع إمكانية الوصول المباشر إلى الحياة الساحلية.
الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم و176 متر مربع تلبي احتياجات العائلات والأزواج الذين يبحثون عن مساحة واسعة وجودة عالية. توفر غرفتي النوم الرئيسيتين إطلالات مباشرة على البحر، بينما توفر الشرفة الكبيرة مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه. التصميم الداخلي العملي يضمن توزيعًا فعالًا للمساحات مع مستوى عالٍ من الراحة والخصوصية.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. تم البناء باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة تضمن كفاءة طاقة عالية واستدامة. حالة البناء "ممتازة" تعكس الصيانة الجيدة والانتهاء الدقيق للتفاصيل.
لا يوفر المشروع إطلالات جبلية أو panoramica على المدينة القديمة بسبب موقعه المباشر على الشاطئ. لا تتوفر مساحات تخزين إضافية خارج غرفة التخزين المرفقة. الموقع الحضاري يعني بعض الضوضاء المرتبطة بالحياة الحضرية، خاصة خلال موسم الذروة السياحي. لا يوجد مسبح خاص بالوحدة، بل مسبح مشترك.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة يمكن استخدامه كمنزل عطلات أو استثمار عقاري. يصلح للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر الراحة الفاخرة وقربها من المرافق الحضرية مع الاستمتاع بالبيئة الساحلية. كما يناسب المتقاعدين الذين يرغبون في بيئة معتدلة المناخ على مدار العام مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات الأساسية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع موقعًا متميزًا في سوق عقاري سياحي نشط، خاصة مع وجود 24 فندقًا قريبًا وآلاف أسرة النزلاء. يعتبر خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تجنب تعقيدات شراء عقار قيد الإنشاء ويرغبون في منزل جاهز للاستخدام الفوري.
تمت معالجة التشطيبات الداخلية للشقة بمستوى عالٍ من الجودة، مع مواد مختارة بعناية تضمن المتانة والأناقة. تتضمن الميزات تدفئة أرضية في جميع الغرف، مما يوفر راحة حرارية متساوية خلال أشهر الشتاء الباردة. تم تركيب نظام تكييف هواء مركزي مع خيارات للتبريد والتدفئة، يضمن درجة حرارة مثالية طوال العام. النوافذ مزودة بستائر أمان تعزز العزل الحراري والخصوصية. في الحمامات، تم استخدام مواد عالية الجودة مع تدفئة أرضية إضافية للراحة القصوى. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة وتصميم عملي يسهل الاستخدام اليومي. الأرضيات مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة، مناسبة للمناخ الساحلي. جميع التفاصيل الداخلية تظهر اهتمامًا بالجودة والتصميم العصري.
يبدأ سعر الشقة من 1,100,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز مباشرة على الشاطئ وجودة البناء العالية. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Palm Luxury Gardens (بدءًا من 785,000 يورو) وEssence Residence (بدءًا من 820,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة مضافة من خلال موقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الفاخرة. يتضمن السعر موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يزيد من القيمة العملية للعقار. الأسعار قابلة للتفاوض حسب السوق وظروف الشراء.
تعتبر هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي فاخر مع راحة المدينة. الصباحات تبدأ مع شروق الشمس من الشرفة مع إطلالات على المحيط، followed by مشي قصير إلى أحد المقاهي القريبة لتناول الإفطار. خلال النهار، يمكن للمقيمين الاختيار بين قضاء وقت على الشاطئ أو استكشاف المتاجر والمطاعم في المركز الحضري القريب. بعد الظهر، يوفر المجمع السكني فرصًا للاسترخاء بجانب المسبح أو ممارسة الرياضة في الصالة الرياضية المجهزة. المساءات مثالية للمشي على طول الكورنيش البحري مع الاستمتاع بالمطاعم والمقاهي التي تبعد دقائق مشي. وجود جميع الخدمات الأساسية في نطاق المشي يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار.
يتمتع سكان هذا المشروع بإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية المتطورة في إستيبونا. يقع المشروع على بعد 104 أمتار فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يسهل التسوق اليومي. تتوفر 18 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، مع أقرب صيدلية على بعد 236 مترًا فقط. في مجال التعليم، توجد 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم، مع مركزين صحيين في المدينة. بالنسبة للخدمات المصرفية، تتوفر 4 بنوك ضمن نطاق 2 كم. كما تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة دون الحاجة لسيارة خاصة.
يظهر المشروع على الخريطة في موقع متميز على الشريط الساحلي لإستيبونا، مع إطلالات مباشرة على البحر المتوسط. يقع على الحافة الغربية لمدينة إستيبونا، مع سهولة الوصول إلى كل من المركز الحضري والشواطئ. توضح الخريطة قربه من المرافق الرئيسية والمساحات الخضراء المحيطة، مما يعزز جودة الحياة للمقيمين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدية تابعة لمقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس بإسبانيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول، على بعد 25 كم شرق ماربيا (147,958 نسمة) و42 كم شمال غرب الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و73 كم جنوب غرب مالاجا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعله جزءًا من الممر الساحلي الممتد بين المدن الكبرى في المنطقة، مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق التي توفرها هذه المدن الكبرى. يغطي إقليم إستيبونا مساحة 137 كيلومتر مربع، ويقع في وادي خصيب تتقاطع فيه الجداول الصغيرة مع مناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا.
يقع المشروع في موقع مثالي يسهل الوصول إلى جميع المرافق الرئيسية. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي إستيبونا (524 متر) ولا رادا (769 متر) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 34 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 36 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب فاليه رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية. يقع ميناء إستيبونا للملاحة الترفيهية على بعد 1.7 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-28 درجة مئوية. مع 3848 ساعة شمس سنويًا، يوفر الموقع الكثير من ضوء الشمس طوال العام. يبلغ طول موسم السباحة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية لفترة طويلة. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يضمن إطلالات جيدة دون منحدرات حادة. متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق على مدار العام. يسمح المناخ المعتدل بزراعة النباتات المتوسطية في الحدائق المشتركة للمجمع السكني.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع numerous فرص للترفيه والأنشطة الترفيهية. تقع شواطئ إستيبونا القريبة، بما في ذلك بلايا لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل أنجل (1.6 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم)، ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب غولف عالية الجودة في المنطقة، مثل أزاتا غولف (5.1 كم) وإستيبونا غولف (6.2 كم) وأكاديمية الغولف ألبياي ريزورت (6.4 كم). فيما يتعلق بالمرافق الرياضية، يوجد مركز رياضي بلدي على بعد 0.4 كم ومرافق أخرى مثل Better Bodies ومركز خوسيه رامون دي لا مورينا الرياضية. للملاحة الترفيهية، يوجد ميناء إستيبونا (1.7 كم) وميناء بويرتو ديportesيڤو (1.9 كم) القريبان. كما تتوفر نقاط مشاهدة خلابة مثل ميرادور ديل كارمين دي إستيبونا (1.4 كم) وميرادور بلايا ديل كريستو (2.1 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدية تابعة لمقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس بإسبانيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول، على بعد 25 كم شرق ماربيا (147,958 نسمة) و42 كم شمال غرب الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و73 كم جنوب غرب مالاجا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعله جزءًا من الممر الساحلي الممتد بين المدن الكبرى في المنطقة، مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق التي توفرها هذه المدن الكبرى. يغطي إقليم إستيبونا مساحة 137 كيلومتر مربع، ويقع في وادي خصيب تتقاطع فيه الجداول الصغيرة مع مناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL016464
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في مقارنة هذا المشروع مع المشاريع المماثلة في منطقة إستيبونا، نلاحظ أنه يقدم قيمة مضافة من خلال موقعه المتميز مباشرة على الشاطئ. فمثلاً، مشروع Palm Luxury Gardens في إستيبونا (بدءًا من 785,000 يورو) يبعد عن الشاطئ أكثر، بينما يقدم Essence Residence (بدءًا من 820,000 يورو) مساحات أصغر. مشروع Mirador de Estepona Hills (بدءًا من 847,000 يورو) يقع في مناطق مرتفعة ويبعد عن المركز الحضري. يتميز مشروعنا بقربه من 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مقارنة بالمناطق الجبلية التي تقل فيها هذه الخدمات. كما يوفر وصولاً أسهل إلى البنية التحتية الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي. من حيث الاستثمار، فإن الموقع مباشرة على الشاطئ في إستيبونا يعتبر من أكثر المناطق طلبًا في كوستا ديل سول، مع استقرار أسعار العقارات على المدى الطويل مقارنة بالمناطق الداخلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
