דירה יוקרתית באסטפונה, מלאגה, הממוקמת במתחם מגורים יוקרתי לאורך חוף הים עם נוף לים. הדירה בעלת שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, ומתוכננת היטב עם אור טבעי רב. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה עם מרפסת גדולה. הדירה גמורה ברמה גבוהה עם חימום תת-רצפה, מיזוג אוויר, אזעקת ביטחון, תריסי ביטחון, חדר אחסון וחניה תת-קרקעית. המתחם מציע שירותי קונסיירז' ומתקנים פרימיום כמו חדר כושר מאובזר, סאונה, בריכת שחייה חיצונית, גנים מטופחים ובריכת שחייה מקורה מחוממת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה. היא נמצאת במתחם מגורים לאורך חוף הים, עם גישה קלה לחופי הים המקומיים ולמרינה. המיקום מאפשר גישה מהירה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים במרכז העיר אסטפונה.
הדירה מציעה פתרון מגורים אידיאלי למשפחות או זוגות המחפשים חיים בסביבה חופית עם נוחות אורבנית. שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מרחב מספיק למשפחה, בעוד המרפסת הגדולה מאפשרת מרחב חיי חוץ נוסף. המתקנים המשותפים במתחם תורמים לאיכות חיים גבוהה.
הדירה כבר גמורה ומוכנה לאכלוס מיידי. כנכס חדש שנבנה לאחרונה, היא מציעה את כל היתרונות של בנייה מודרנית כגון בידוד תרמי משופר, חומרים באיכות גבוהה ומערכות חדשות. המתחם כולו תוכנן בתקני בנייה עכשוויים, עם תשומת לב לפרטים ולאיכות הסביבה.
הדירה אינה מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד מוחלט, בהיותה ממוקמת בסביבה אורבנית פעילה. בנוסף, היא אינה מציעה גישה ישירה למגרש פרטי או גן פרטי, מאחר שהיא חלק ממתחם מגורים צפוף יחסית. המחיר הגבוה עשוי להיות מגבלה לקונים עם תקציב מוגבל.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות אמידות המחפשות בית קבע או בית חופשה בקוסטה דל סול. שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מספיק מקום למשפחה עם ילדים, בעוד האבטחה 24/7 והמתקנים המשותפים המפותחים מציעים סביבה בטוחה ונוחה למגורים. הדירה מתאימה גם לזוגות פעילים המעוניינים באורח חיים חופי עם גישה קלה למתקני ספורט ובילוי. הקרבה למגרשי הגולף, לחופים ולמרכזי הספורט מאפשרת אורח חיים פעיל ומגוון. בנוסף, הדירה מתאימה למשקיעים המחפשים נכס במיקום פרימיום באזור המבוקש של אסטפונה, עם פוטנציאל להשכרה או הערכה עתידית.
הדירה מתהדרת ברמת גימור גבוהה המשתקפת בכל פרט ופרט. החומרים ששימשו בבנייה הם באיכות עליונה, כולל ריצוף באיכות גבוהה בכל החללים, חלונות כפולים המספקים בידוד אקוסטי ותרמי מעולה, ודלתות פנימיות מעץ איכותי. המטבח מצויד במכשירי חשמל ברמה גבוהה ובארונות מעוצבים היטב. החימום תחת הרצפה מבטיח חום נוחותי בחורף, בעוד שמערכת מיזוג האוויר מספקת קירור יעיל בחודשי הקיץ החמים. שני חדרי האמבטיה מעוצבים בסטנדרטים גבוהים, עם אביזרי אמבטיה איכותיים, מקלחות מרווחות וחימום תחת הרצפה גם בהן.
הדירה נמכרת במחיר של 1,100,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי לאורך חוף הים והגימור האיכותי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Palm Luxury Gardens (מ-785,000 אירו), Essence Residence (מ-820,000 אירו) ו-Mirador de Estepona Hills (מ-847,000 אירו), המחיר שלה גבוה יותר, אך הוא צודק בהתחשב במאפיינים הייחודיים שלה כמו הנוף הישיר לים והקרבה לחוף. המחיר הוא מחיר התחלתי, וייתכנו שינויים בהתאם לסוג היחידה ולמיקומה המדויקת בתוך המתחם.
הדירה באסטפונה מציעה חיי יומיום נוחים עם שילוב של נוחות אורבנית ואורח חיים חופי. בבוקר, תוכלו ליהנות מארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, לפני שתצאו לעבודה או לפעילות יומית. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על חיי היומיום. בצהריים, תוכלו לבלות בחוף הים הקרוב, להשתזף או לשחות במימי הים הנעימים. הקרבה למרינה מאפשרת גם פעילויות ימיות כמו שיט או דיג. בצהריים, כשהשמש חזקה, תוכלו לחזור לדירה הממוזגת או לבלות בבריכה המשותפת של המתחם. בערב, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות וברים לבחירה, מהם תוכלו ליהנות מהאווירה התוססת של אסטפונה.
הסביבה הסמוכה לדירה מציעה שילוב אידיאלי של נוחות אורבנית ויופי טבעי. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק הליכה קצר, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותים ציבוריים. השוק המקומי, המתקיים מספר פעמים בשבוע, מציע פירות וירקות טריים ומוצרים מקומיים. תשתיות התחבורה באזור מפותחות היטב, עם 8 קווי אוטובוס המשרתים את האזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר, במרחק של כ-36 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה באסטפונה, בסמוך לחוף הים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, למרינה, למרכז העיר ולמתקני הספורט. המפה מדגישה גם את הקשר הטוב לכבישים הראשיים, המאפשרים גישה מהירה למרבלה, מאלגה ונמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אידיאלי לאורך קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממרבלה, מרכז התיירות היוקרתי של האזור, ובמרחק של 73 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה. המיקום מציע שילוב בין חיים בעיר שקטה יחסית לבין גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים יותר. העיר גובלת בהרי סיירה ברמחה, המספקים רקע פנורמי ומגוון אקלימי. הקרבה לגיברלטר (42 ק"מ) מאפשרת גם גישה לשירותים ומתקנים בינלאומיים.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי המציע גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים ביותר הם Playa de Esteponה (524 מטר), La Rada (769 מטר) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ), מה שמאפשר גישה מהירה לים ולפעילויות חופיות. מגרשי הגולף Valle Romano Golf (4.1 ק"מ), Azata Golf (4.4 ק"מ) ו-Azata Golf (4.6 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. מרכזי הספורט Polideportivo Municipal, Better Bodies ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena נמצאים כולם במרחק של 0.4 ק"מ בלבד, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות כושר ופעילות גופנית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים-תיכוני אידיאלי עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19.2°C, עם טווח של 12-28°C במהלך השנה. עונת השחייה אורכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון הים, מה שמבטיח ניקוז טוב ומונע הצטברות מים. הקרבה להרי סיירה ברמחה, שפסגתם מגיעה לגובה של 1,449 מטר, מספקת נוף פנורמי ומגוון אקלימי מעניין.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר לדירה הם Playa de Esteponה, La Rada ו-Playa del Cristo. חופים אלה מתהדרים בחול זהוב רך ומים צלולים, ומציעים סביבה מושלמת לשחייה, השתזות או פעילויות ימיות. מגרשי הגולף באזור כוללים את Valle Romano Golf, Azata Golf ו-Estepona Golf, המציעים אתגרים לשחקנים בכל הרמות, עם נוף פנורמי לים או להרים. מרכזי הספורט בסביבה, כמו Polideportivo Municipal, Better Bodies ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena, מספקים מגוון רחב של אפשרויות כושר ופעילות גופנית. המרינות הקרובות, Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo, מציעות אפשרויות שיט ובילוי לאורך החוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אידיאלי לאורך קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממרבלה, מרכז התיירות היוקרתי של האזור, ובמרחק של 73 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה. המיקום מציע שילוב בין חיים בעיר שקטה יחסית לבין גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים יותר. העיר גובלת בהרי סיירה ברמחה, המספקים רקע פנורמי ומגוון אקלימי. הקרבה לגיברלטר (42 ק"מ) מאפשרת גם גישה לשירותים ומתקנים בינלאומיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL016464
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, דירה זו בולטת במיקומה היוחדי על קו החוף עצמו. פרויקטים כמו Palm Luxury Gardens (מ-785,000 אירו) ו-Essence Residence (מ-820,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך הם אינם ממוקמים ישירות על קו החוף ולעתים רחוקים יותר ממרכז העיר. פרויקט Mirador de Estepona Hills (מ-847,000 אירו) מציע נוף פנורמי להרים ולעיר, אך חסר את הקרבה הישירה לחוף ולמתקנים הימיים. בנוסף, פרויקטים באזור הגבעות בדרך כלל דורשים שימוש תדיר יותר ברכב, בעוד דירה זו מאפשרת חיים עם פחות תלות ברכב בזכות הקרבה לשירותים ולמתקנים. בהשוואה לפרויקטים במרבלה, הממוקמים 25 ק"מ צפונה, דירה זו מציעה אווירה עירונית שקטה יותר ומחירים סבירים יותר. מרבלה ידועה ביוקרתה ובמחיריה הגבוהים, בעוד אסטפונה מציעה ערך טוב יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
