立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの中心部からわずか5分という利便性の高い立地にあります。周囲は都市的な環境でありながら、徒歩圏内にビーチや公園、スポーツ施設などが点在しており、アクティブなライフスタイルを求める住民に適しています。公共交通機関のアクセスも良好で、地域内の移動も容易です。
この物件は、都市部での利便性と、リラックスしたビーチライフを両立させたいと考える居住者ニーズに応えます。3つのベッドルームは、ファミリーやゲストをもてなすのに十分なスペースを提供し、2つのバスルームは快適な生活をサポートします。南向きのバルコニーは、日当たりの良い空間で、リフレッシュするのに最適です。
このアパートメントは「Gereed（完成済み）」の状態です。そのため、購入後すぐに居住を開始でき、将来的な建設の遅延や追加工事の心配がありません。物件の状態は良好で、すぐに快適な生活を始めることができます。
この物件は、都市部に位置しているため、周辺には商業施設や住宅が集まっています。そのため、静寂や広大な自然環境を最優先するライフスタイルを求める場合には、期待とは異なる可能性があります。また、直接的な海の眺望は限定的である可能性があります。
Ref: VL296272
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市部での生活の利便性を重視し、かつビーチへのアクセスも容易な場所を求める方に最適です。例えば、仕事で忙しい単身者やカップルにとって、スーパーマーケット、薬局、公共交通機関が徒歩圏内にあることは、日々の生活の質を大きく向上させます。また、お子様連れのファミリーにとっても、近隣の学校や公園、スポーツセンターが近くにあることは、大きなメリットとなるでしょう。さらに、この物件は投資目的で購入を検討されている方にも適しています。エステポナは観光地としても人気があり、賃貸需要が見込めるため、安定した収益が期待できます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに利用開始または賃貸に出すことが可能です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるこの地域で、新しい生活を始めたい方、またはリタイア後のセカンドハウスを探している方にも、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、良好な状態（Good Condition）で提供されており、すぐに居住可能な状態です。内装には、高品質な大理石の床材が使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。各部屋は、十分な自然光を取り込めるように設計されており、南向きの配置は、一年を通して明るく快適な居住空間を確保します。バスルームには、エンスイートバスルームが含まれており、プライバシーと快適性を高めています。また、光ファイバー接続が完備されており、現代的なデジタルライフスタイルに対応しています。一部家具付き（Part Furnished）での提供となるため、購入後すぐに生活を始めるための基本的な家具が備わっています。これらの要素は、物件の快適性と機能性を高め、長期的な居住に適した品質を提供しています。
このアパートメントは、€290,000から購入可能です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた108平方メートルの物件は、この地域の市場において競争力のある価格設定となっています。現時点では、€35,000で追加購入可能な14平方メートルの駐車場と15平方メートルの倉庫があり、収納スペースと利便性をさらに高めることができます。この価格帯で、利便性の高い立地にある完成済みの物件は、投資としても、セカンドハウスとしても魅力的な選択肢となります。
エステポナの都市部、賑やかな商業エリアと住宅地が交差する場所に位置するこのアパートメントは、日々の生活に必要なものがすべて手元にある環境を提供します。朝は徒歩圏内のカフェでコーヒーを楽しみ、日中は近くのスーパーマーケットで買い物を済ませ、午後はビーチでリラックスするといった、スペイン南部のライフスタイルをそのまま体験できます。物件は南向きに配置されており、日中の多くの時間、自然光が室内を照らし、暖かく快適な空間を作り出します。近隣には多数のレストランやショップがあり、活気ある都市生活を満喫できるでしょう。また、公共交通機関のハブも近く、地域内の移動や、近隣都市へのアクセスも容易です。このエリアは、利便性と快適な居住環境のバランスが取れており、年間を通じて多様なアクティビティを楽しむことができます。
エステポナの都市部に位置するこのアパートメントの周辺は、生活に必要なあらゆるものが揃っています。わずか104メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。薬局も236メートルと近く、健康面での安心感も得られます。さらに、4.4キロメートル圏内には病院があり、緊急時にも迅速に対応できます。教育機関も充実しており、6つの学校が近隣にあり、お子様の通学にも便利です。この地域は、都市的な利便性と、静かで家族向けの住環境が融合したエリアと言えます。商業施設だけでなく、2つの公園も2キロメートル以内にあり、リフレッシュできる場所も確保されています。また、134カ所にも及ぶスポーツ施設が周辺に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、エステポナの中心部に位置するアパートメントのロケーションを示しています。周辺のインフラ、主要なビーチ、公共施設、そして近隣の主要都市への距離が視覚的に表示されており、物件の利便性と地域内での位置づけを理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中核都市であるエステポナに位置しています。マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市へのアクセスも良好です。特に、マラガはアンダルシア州の州都であり、国際空港や文化施設が集まる活気ある都市です。エステポナ自体も、豊かな歴史と現代的な設備が共存する魅力的な町であり、周辺の都市との連携により、多様なライフスタイルと機会を提供します。
このアパートメントは、交通の便が非常に良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダビーチまでは769メートルと、徒歩で気軽にビーチへアクセスできます。空港へは34kmと比較的近く、国際的な移動も容易です。また、ゴルフ愛好家にとっても、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、8つの公共交通ラインが地域内を結んでいます。さらに、EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃と温暖な気候に恵まれており、年間を通して快適に過ごすことができます。特に、5ヶ月間続くスイミングシーズンは、ビーチでのレジャーを存分に楽しむことができます。日照時間も年間3,848時間と豊富で、太陽の光を浴びながらのアクティビティに適しています。物件は標高15メートルに位置し、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺の山岳地帯（シエラ・ベルメハ）は、標高1,449メートルに達し、自然愛好家にとってはハイキングなどのアウトドアアクティビティの機会も提供します。この地域は、温暖な気候と豊かな自然環境が、質の高いライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントから、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）といった美しいビーチへ徒歩でアクセス可能です。これらのビーチは、年間を通じて多くの人々で賑わい、リラックスした時間を過ごすのに最適です。また、近隣には、アサタ・ゴルフ（4.4km）やバジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）など、複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとっては恵まれた環境です。さらに、ポルデポリボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターも近く、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナも近いため、マリンスポーツやクルージングを楽しむことも可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中核都市であるエステポナに位置しています。マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市へのアクセスも良好です。特に、マラガはアンダルシア州の州都であり、国際空港や文化施設が集まる活気ある都市です。エステポナ自体も、豊かな歴史と現代的な設備が共存する魅力的な町であり、周辺の都市との連携により、多様なライフスタイルと機会を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、近隣の「Etherna Homes 2」は€259,000から、「Etherna Homes 1」は€304,000から購入可能であり、予算に応じて選択肢が広がります。本物件と同じ€290,000から提供される「Celestia Homes」と比較すると、立地や物件の仕様、管理体制などが異なる可能性があります。本物件の強みは、完成済みであること、都市部への近接性、そしてビーチへのアクセスの良さにあります。周辺には、より静かな環境を求める居住者向けの物件や、ゴルフコースに特化したリゾート開発もありますが、この物件は、都市生活の利便性とビーチリゾートの魅力をバランス良く享受したい層に適しています。また、マラガ（73km）やマルベーリャ（25km）といった主要都市へのアクセスも良好であり、広範な地域での活動拠点としても機能します。地域の平均所得が€16,450であることを考慮すると、€290,000という価格設定は、所得水準と比較して、購入層の範囲を検討する上で重要な要素となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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